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Hai Duong성 - An Phat Complex 산업단지

An Phat Complex는 오랜 기간 지연된 후 2018년에 재가동된 신규 산업단지로, Hai Duong시 지역에서 산업 투자 유치의 중심지로 자리 잡고 있다.

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총괄

코드: ANPHATCOMPLEX-IP-HD (Khu công nghiệp)

가격: $80 - VAT 미포함

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명칭: Hai Duong성 - An Phat Complex 산업단지

총계: 46.4ha

주소: Hai Duong성, Hai Duong시, Tu Minh구역

발주처: ANPHATCOMPLEX-IP-HD

종료 시간: 01/2007 - 운영기간: ---

가격: 80 USD/m2 VAT 미포함

건폐율 (%): 60 (%)

점유율: 점유율: 100%

비고:


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상세한 정보

Hai Duong성 - An Phat Complex 산업단지

I. 개요

An Phat 첨단산업단지(An Phat Complex)는 과거 Viet Hoa-Kenmark 산업단지로, 2006년 Hai Duong 성 산업단지 관리위원회로부터 투자등록증을 발급받아 설립되었다. 당시 투자자는 대만 Kenmark 그룹 산하의 Kenmark 투자개발 유한회사였으며, 예상 투자 금액은 5억 달러였다. 이 산업단지는 Hai Duong 성 Tu Minh 지역에 현대적인 종합 단지로 개발될 예정이었다. 

그러나 2010년, Kenmark 유한회사가 철수하면서 Viet Hoa-Kenmark 산업단지는 미완의 상태로 남겨졌고, 프로젝트에 담보로 잡힌 부채가 지역 은행에 남겨졌다. 이후 새로운 투자자를 찾기 전까지 이 산업단지는 방치되었다.  

2018년, Viet Hoa-Kenmark 산업단지의 최대 채권자인 BIDV 은행이 산업단지 인프라 자산과 사업 프로젝트를 공개 매각했으며, An Phat 그룹이 낙찰자로 선정되었다.  

2019년 3월 1일, 베트남 총리는 산업단지의 투자정책 변경을 승인했고, 투자자는 An Phat 첨단산업단지 유한회사로 변경되었으며, 예상 투자 금액은 2조 동 이상으로 설정되었다. 이어서 2019년 3월 14일, Hai Duong 성 인민위원회는 결정문 883/QĐ-UBND를 통해 Viet Hoa-Kenmark 산업단지의 이름을 An Phat 첨단산업단지로 변경했으며, 현재까지 이 이름으로 운영되고 있다. 

이어서, 총리의 승인을 받아 2019년 3월 14일 Hai Duong 성 인민위원회는 결정문 번호 883/QĐ-UBND를 통해 Viet Hoa-Kenmark 산업단지의 명칭을 An Phat 첨단산업단지로 변경하는 것을 허가하였으며, 이는 현재까지 이 산업단지의 공식 명칭으로 사용되고 있다. 경매에 낙찰되고 투자 절차를 완료한 이후, An Phat 첨단산업단지는 현대화된 인프라 개선을 위해 자원을 집중하여 투자 유치 경쟁력을 높이는 데 주력하고 있다.

An Phat 산업단지는 46.4ha 규모로, 첨단 기술 기반의 다분야 친환경 산업단지이다. 이 단지는 다음과 같은 주요 분야에 대한 투자 유치에 중점을 두고 있다: 얇은 필름 포장재 및 산업용 포장재, 첨단 기술 건축 자재 생산; 플라스틱 제품, 부품, 가전제품 제조; 전자 부품 생산; 정밀 기계 및 금형 제조; 자동차 및 오토바이용 플라스틱 부품 생산; 신소재 및 첨단 기술 산업; 고급 의류, 가죽 신발, 섬유 생산 (염색 및 가죽 가공 공정 제외).

동시에, An Phat 산업단지는 환경에 악영향을 미칠 가능성이 있는 다음과 같은 산업을 유치하지 않는다: 산업 폐수를 발생시키는 기초 화학 물질 제조업; 고철을 원료로 한 제철업; 비연속 용광로를 사용하는 산업; Hai Duong 성에서 유치가 제한되거나 금지된 업종.


II. 인프라 시스템

전기 공급 시스템: 현재 산업단지 내에서 운영되는 공장의 전력 공급은 110/22 kV Dong Nien 변전소 (용량 2x40 MVA + 1x25MVA)와 110/22 kV Dai An 변전소 (용량 2x63 MVA)에 의해 보장된다. 가까운 시일 내에 An Phat산업단지는 자체 110/22 kV 변전소를 건설하여 국가 110 kV 전력망에 직접 연결할 것이다.

정수 공급 시스템: 산업단의 동쪽에 위치한 Viet Hoa 정수장에서 15,000 m³/주야간의 공급량으로 수원을 공급받는다.

내부 도로 시스템: 산업단지의 주요 도로는 22.5m 넓이의 4차선 도로로 구성되어 있으며, 산업단지 내의 다른 도로는 15m 넓이의 2차선 도로로 구성되어 있어 40ft 이상의 컨테이너 차량이 상품의 수출입 활동을 지원할 수 있도록 설계되었다.

외부 편의 시설 시스템: 외부 편의 시설로는 Nacimex 4성급 호텔 (500 m), 슈퍼마켓 (2 km), 기숙사 (3 km), 골프 클럽 (26 km), 병원 (3 km) 등이 가까이에 위치하고 있다. (An Phat산업단지의 인프라)

III. 토지 임대료 및 투자 우대

인프라 사용비: 80 USD/m²/임대 전체 기간

토지 임대료: 0 동/m²/년 (토지 사용 방식: 일시불로 토지 임대료 지불)

관리비: 0.05 USD/m²/월 (전체 토지 면적 기준으로 계산됨). 매년 1월 10일에 계산된다.

전기 비용: EVN 전기 요금표에 따라 적용되며, 0.04 USD - 0.15 USD/Kwh 참조

정수 비용: 14,500 VND/m³ (약 0.62 USD/m³)

폐수 처리 비용: 18,500 VND/m³ (약 0.8 USD/m³), 사용된 총 청정수의 80% 기준으로 계산됩니다.

세금 우대: 현재 산업단지는 법률 규정에 따라 세금 우대 기간이 만료되었다.

투자자의 우대 및 지원: 투자 등록 절차 및 운영 중 물류 서비스.

IV. 투자 유치 형황

현재, An Phat 첨단산업단지는 산업 용지의 100% 임대율을 달성한 상태다.

An Phat 첨단산업단지에서 공장을 임대하고자 하는 고객께서는 아래의 연락처로 문의해 주시기 바란다.

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