Hung Yen성 - Minh Duc산업단지

개요

Minh Duc 산업 단지는 2007년에 설립되었으며, Hung Yen 성, My Hao면, Minh Duc - Bach Sam - Ngoc Lam리의 행정 구역 내에 위치해 있으며, 면적은 200ha다. Minh Duc 산업 단지는 매우 유리한 교통 위치를 갖추고 있어, 인접한 지방과 주요 경제 중심지인 Ha Noi, Hai Phong, Quang Ninh와 원활하게 교류할 수 있으며, 해상, 육로 및 항공 항구에 신속하게 접근할 수 있어 운송 비용과 시간을 절약할 수 있다. 특히, 수출입 비용을 절감할 수 있다. Hung Yen 성에 위치하고 Ha Noi와 인접해 있으며, 풍부한 젊은 인력을 보유하고 있어, 투자자들은 노동력을 채용하고 교육하는 데 유리한 조건을 갖추고 있을 뿐만 아니라 인건비를 절감하고 저렴한 가격으로 서비스를 이용할 수 있다.

Minh Duc 산업단지는 현대적인 디자인을 갖추고 있으며, 투자자의 모든 요구를 충족시킬 수 있다. 따라서 산업 단지는 약 39ha의 임대 토지 면적으로 총 31개의 프로젝트를 수용하여, 임대 산업 토지의 약 30%를 차지하고 있다. 투자자는 현재 부지 정리 및 산업 단지 인프라 건설을 진행 중이며, 2018년부터 투자 프로젝트를 수용할 예정이다.

총 면적은 200ha이며, 임대된 산업 토지 면적은 약 140ha이다.

산업 단지가 투자 유치를 위해 초점을 맞추고 있는 분야는 다음과 같다: 전기, 전자, 냉동 장비 생산 및 조립; 종이, 포장, 도자기 생산; 농림산수도 가공, 식품 생산; 소비재 생산; 경공업 등.

지리적 위치

Minh Duc 산업단지는 Ha Noi와 북부 경제 지역의 지방을 연결하는 중요한 도로 축인 국도 5호선을 따라 위치해 있다:

- Ha Noi 중심에서 30km 거리 (45’)

- Noi Bai 국제공항에서 50km 거리 (60’)

- Hai Phong 항구에서 65km 거리 (65’)

- Quang Ninh의 심수항에서 100km 거리 (1h40’)

- Lac Dao 역에서 15km 거리

인프라 시스템

- 내부 도로 시스템: 산업 단지의 내부 교통 시스템은 전 산업 단지의 원활한 교통을 보장하도록 합리적으로 설계되었다. 모든 내부 도로는 국가 규정을 엄격히 준수하여 설계 및 시공되었으며, 아스팔트로 마감되었다. 내부 도로는 완전하고 미적으로 설계된 고압 조명 시스템을 갖추고 있다. 도로는 다음과 같은 크기로 설계되었다:

  + 산업 단지 중심 도로 폭: 34m

  + 산업 단지 주요 도로 폭: 24m

  + 지선 도로 폭: 14m

- 전기: 계획에 따라, 산업 단지는 160 KVA 변전소 3개와 31.5 KVA 변전소 1개를 건설할 예정이다. 산업 단지로 공급되는 전력은 24/7 국가 전력망에서 공급된다. 전력선은 주요 교통 도로를 따라 발달하여, 산업 단지 내 공장의 변전소에 전력을 공급한다.

- 수도: Minh Duc 산업 단지는 지역 수도 공장에서  수도를 공급받는 첫 번째 산업 단지이다.  수도는 Hai Duong의 수도 공장에서 일일 20,000입방m 용량으로 공급된다.  수도는 국제 표준 관급 시스템을 통해 공장 펜스까지 공급된다. 또한,  수도의 지속적인 공급을 보장하기 위해 산업 단지 내에 수도 공급 공장이 위치해 있다.

- 폐수 처리: 계획에 따라, 폐수 처리 공장의 용량은 일일 5,000입방m이다. 산업 단지 내의 폐수는 각 공장에서 B 등급의 국가 폐수 기준에 맞게 예비 처리되어 산업 단지의 배수 시스템으로 배출되고, Sat 강으로 방출된다.

- 폐기수도 처리: 공장의 폐기수도는 규정된 표준에 따라 수집 및 처리된다. 현재 폐기수도 처리 용량은 (톤/일): 폐기수도는 산업 단지의 폐기수도 처리 공장에서 수집 및 처리된다. 공장의 배출 가스는 국가 기준에 따라 설치된 필터 시스템을 통해 자연 환경으로 배출된다.

- 소방 시스템: 소방 경찰팀은 산업 단지에서 8km 떨어져 있다. 계획에 따라, 산업 단지의 주요 도로와 지선 도로를 따라 소방용 수도 공급 시스템과 소화전이 배치된다. 산업 단지는 국가 규정을 엄격히 준수하여 경보, 화재 방지 및 소방 시스템을 설치하고 있다. 소화전은 내부 교통 허브와 모든 공장에서 배치되어 산업 단지를 화재로부터 효과적으로 보호할 수 있다.

- 통신: 현대적인 통신 시스템은 국제 표준을 충족하며, 국내외 통신 서비스 요구를 신속하게 충족한다. 산업 단지는 통신 케이블 시스템을 지하에 설치하며, 국제 표준 케이블 시스템을 통해 공장 펜스까지 공급된다. Hung Yen 중앙 우체국과 연결된 통신 센터를 통해 산업 단지는 전화, 국제 전화, 원격 회의, 전용 회선, 고속 인터넷, 이메일 등의 필수 서비스를 제공할 수 있다.

- 기타 정보: 산업 단지의 총 면적의 10% 이상이 도로와 기타 지역을 따라 녹지로 조성되어 있다. 공공 녹지와 녹색 구역은 전체 환경을 개선하기 위해 적절히 조성되었다. 공장 및 기타 건수도 프로젝트는 전체 산업 단지의 경관을 보장하기 위해 산업 단지 관리 위원회의 승인을 받아야 한다.

Pho Noi 종합병원 (산업 단지에서 8km 거리)은 현대적으로 설계되어 산업 단지 내 노동자의 치료 및 의료 요구를 충족한다.

투자 비용

- 토지 임대료: 저희는 지역에서 가장 경쟁력 있는 가격을 제공할 것을 약속한다.

- 산업 단지 관리비: 0.30USD/m2/년. 이 비용은 매년 첫 달에 납부된다.

- 수도 사용료: 0.30USD/m3. 사용된 수도의 양은 수돗 수도 계량기에 따라 계산된다.

- 폐수 처리비: 0.22USD/m3. 폐수의 양은 실제 사용된 수도의 80%로 계산된다.

- 전기 사용료: 베트남 정부의 일반 규정에 따름.

- 공장 임대: 또한, 산업 단지는 고객의 요구에 따라 1,000m2에서 100,000m2 규모의 공장을 건설하여 임대할 수 있다.

- 공장은 고객의 요구에 따라 건설될 수 있으며, 건설 후 4 - 7개월 이내에 사용될 수 있다.

- 간단한 구조의 공장(단층 프리패브 스틸 구조)의 평균 임대료는 2USD/m2/월이다.

고객은 임대 후 일정 기간 동안 공장을 구매할 수도 있다.

투자 우대

Minh Duc 산업단지에 투자하는 투자자는 다음과 같은 국가 규정에 따른 세금 우대를 받을 수 있다:

A. 기업소득세 우대:

- 특별 투자 장려 프로젝트의 경우: 첫 15년 동안 이익의 10% 세율 적용, 그 이후는 28%. 기업소득세 적용 후 첫 4년 동안 기업소득세 면제, 그 이후 9년 동안 50% 감면.

- 생산 및 경영 프로젝트의 경우: 첫 12년 동안 이익의 15% 세율 적용, 그 이후는 28%. 기업소득세 적용 후 첫 3년 동안 기업소득세 면제, 그 이후 7년 동안 50% 감면.

- 서비스 경영 프로젝트의 경우: 첫 10년 동안 이익의 20% 세율 적용, 그 이후는 28%. 기업소득세 적용 후 첫 2년 동안 기업소득세 면제, 그 이후 6년 동안 50% 감면.

B. 수입세 우대:

- 고정 자산을 만들기 위해 수입된 물품에 대한 수입세 면제:

 - 장비, 기계

 - 기술 라인에 사용되는 전문 운송 수단 및 근로자 수송에 사용되는 운송 수단 (24인승 이상의 차량)

 - 장비, 기계, 기술 라인에 사용되는 운송 수단 및 전문 운송 수단에 부착된 부품, 구성 요소, 부속품, 부착대, 금형, 부속품

 - 장비, 기계, 기술 라인에 사용되는 운송 수단에 부착된 부품, 구성 요소, 부속품, 부착대, 금형, 부속품을 제조하기 위해 수입된 원료, 재료

 - 베트남에서 생산되지 않은 건축 자재

 - 프로젝트 확장 또는 새로운 과학 기술 도입에 따른 수입세 면제

특별 투자 장려 프로젝트의 경우, 생산 시작 후 5년 동안 생산 원료에 대한 수입세 면제

- 부품, 기계, 전기 및 전자 부품 제조 프로젝트에 투자하는 경우, 생산 시작 후 5년 동안 생산 원료 및 재료에 대한 수입세 면제

- 수출 제품 생산을 위해 수입된 원료, 재료에 대한 수입세 면제 또는 다른 기업이 수출 제품을 직접 생산하기 위해 사용하는 원료, 재료에 대한 수입세 면제

- 수출입 세법에 따라 수입된 원료, 재료에 대한 임시 수입세 면제

C. 부가가치세 우대:

- 수출을 위해 수입된 원료, 재료에 대한 부가가치세 납부를 수출입 세법에 따라 일시적으로 유예.

- 다음 경우에 부가가치세 면제:

- 기술 라인에 사용되는 장비, 기계, 전문 운송 수단 

- 고정 자산을 만들기 위해 수입된 건축 자재(국내 생산 불가 품목)

- 수출 제품을 직접 생산하는 기업에 제공되는 제품 생산을 위한 수입 원료

- 수출 또는 교환을 위한 생산 기업의 제품 및 서비스

- 해외로 이익 이전세 우대: 세율 3%

Minh Duc 산업 단지에 투자할 경우, 투자자는 다음과 같은 혜택과 우대를 받을 수 있다:

투자자들이 산업 단지에 투자하는 과정을 원활히 하기 위해, 투자자는 다음과 같은 서비스를 신속하고 합리적인 비용으로 지원할 준비가 되어 있다:

- 기업 설립 상담 및 투자 허가 신청.

- 경영 관리 서비스.

- 기업의 재무 및 회계 서비스.

- 설계 및 건설 서비스.

- 수출입 서비스.

- 보험, 통관 및 화수도 보관 서비스.

- 화수도 운송 서비스.

- 전문가를 위한 숙박 서비스.

산업 단지는 상업 시설, 식음료 매장, 건강 관리 시설, 유치원 및 직업 훈련 센터와 같은 기타 생활 지원 서비스를 구축하기 위해 일부 토지를 할당하였다.

OceanBank와 협력하여, 산업 단지는 투자자들이 프로젝트를 수행하고 공장을 건설할 수 있도록 재정 지원을 완벽하게 제공할 수 있다.