Hung Yen성 - Yen My 2 산업단지

Hung Yen성 - Yen My 2 산업단지

I. 개요

Yen My II 산업단지는 2020년까지 Hung Yen 성의 산업 단지 계획에 추가 승인되었으며, 총 면적은 190ha로, Hung Yen 성, Yen My 현, Yen My 읍의 행정 구역 내에 위치해 있다.

2018년 9월 12일, 총리는 공문 번호 1199/TTg-CN에 따라 Yen My II 산업 단지의 계획 면적을 190ha에서 97.5ha로 조정하는 것을 승인했다. 이후 2020년 12월 25일 공문 번호 1837/TTg-CN에 따라 Yen My II 산업 단지는 216ha의 확장된 면적을 추가로 승인받았다. 이 확장된 지역은 Trung Hung - Trung Hoa리, Yen My읍, Yen My면의 행정 구역 내에 위치해 있다. 따라서 계획에 따른 Yen My 2 산업 단지의 총 면적은 313.5ha다.

2022년 5월 27일, Yen My II 산업 단지 확장은 정부의 투자 주력 산업 단지 개발 및 경영 프로젝트에 대한 투자 결정을 승인받았으며, 투자 개발 및 관리 책임자는 Hoa Phat Hung Yen 산업 단지 인프라 개발 회사다.

특징적 측면에서, Yen My II 및 그 확장된 지역은 다산업 지역으로, 전자 조립, 자동차 및 오토바이 기계, 강철 생산, 강철 제품, 의약품 등과 같은 환경 친화적인 분야에 대한 투자를 집중 유치하고 있다.

지역 연결성 측면에서 Yen My II 산업단지는 지리적으로 유리한 위치에 있으며, 국도 39호선과 인접해 있고, 이는 중요한 두 개의 교통 축인 Ha Noi - Hai Phong 고속도로와 국도 5호선을 연결하는 도로다:

+ Ha Noi 도심에서 30km 거리

+ Noi Bai 국제공항에서 50km 거리

+ Hai Phong 항구에서 75km 거리

또한, Yen My 2 산업 단지는 Bac Ninh, Hai Duong, Hai Phong, Bac Giang, Ha Nam 등 주요 경제 중심지로의 이동이 매우 편리하다.

(확장된 부분을 포함하는 Yen My II 산업단지의 계획 개요)

II. 인프라 시스템

전기 공급 시스템: Yen My II 산업 단지에서 생산된 전력은 110kV/22kV, 용량 63MVA의 변전소에서 국가 전력 시스템으로부터 공급된 전력을 보장한다.

수도 공급 시스템: Yen My 2 산업 단지는 내부 수도 공급 시스템에 투자하여, 설계된 수도 공급 용량이 일일 7,500 m3에 도달한다. 또한, 각 구획에 수도 공급 파이프가 미리 연결되어 있다.

폐수 처리 시스템: 내부 폐수 처리 시스템의 최대 처리 용량은 일일 6,000 m3이며, 기둥 B에서 기둥 A까지의 폐수를 베트남의 환경 기술 표준에 맞추어 처리할 수 있는 능력이 있다.

내부 도로 시스템: Yen My II 산업 단지 내 주요 도로는 폭이 50m로 설계되었으며, 지선 도로의 폭은 23.5m이다.

소방 시스템: 산업 단지 내 도로를 따라 소방용 수도 공급 시스템과 소화전이 배치되어 있어 화재 사고를 신속히 대응할 수 있다.

통신 시스템: 통신 및 정보 시스템은 항상 준비되어 있으며, 산업 단지 내 투자자의 요구에 맞추어 연결된다.

기타 편의 시설: Yen My 2 산업 단지는 기술 인프라 외에도, 전체 면적의 13%를 경관 인프라 및 녹지 건설에 할애하여 환경 친화성과 산업 단지의 쾌적한 공간을 유지한다.

(Yen My II 산업단지의 내부 도로)

III. 토지 임대료 및 투자 우대

인프라 임대료: 130 USD/m2/산업단지의 운영 기간이 끝날 때까지. (임대료는 토지 위치 및 규모에 따라 변경될 수 있다)

인프라 관리비 및 하자보수 비용: 13.800동/m2/년 (0,57 USD/m2/년에 해당)

연간 토지 사용비: Hung Yen성 인민위원회의 시점별 결정에 따라 적용된다.

폐수 처리비: 11.000 VND/m3 (0,46 USD/m3에 해당)

전기 공급 비용: EVN 전기 공급 비용표에 따라 적용된다.

급수 비용: 13.000 VND/m3 (0,55 USD/m3에 해당)

유의사항: 위 비용들은 시점에 따라 사전 통보없이 변경될 수 있다.

투자 우대

Yen My II 산업 단지 내에서 활동하는 투자자는 다음과 같은 투자 우대 정책을 받을 수 있다:

- 고정 자산을 만들기 위해 수입된 물품에 대해 수입세 면제

- 기업소득세: 산업 단지 내 새로운 투자 프로젝트에 대해 2년간 세금 면제 및 4년 동안 납부해야 할 세금의 50%가 감면된다.

IV. 투자 유치 현황

현재, 97.5ha 규모의 기존 부분은 100% 임대가 완료되었으며, 주요 프로젝트로는 Tribeco Mien Bac 회사의 음료 공장, Austdoor Hung Yen 회사의 유리 창문 제조 공장, Napharco 제약 회사의 제약 제조 프로젝트 등이 있으며, 국내외 여러 투자자의 많은 프로젝트가 포함되어 있다.

확장된 면적에 대해서는, 투자자는 현재 보상 작업과 부지 정리를 서둘러 진행 중이며, 2022년 말부터 인프라 건설을 시작할 예정이다.