Bac Giang성 - Dinh Tram산업단지

I. 법적 정보 및 위치

Dinh Tram산업단지는 2003년에 설립되었으며, Bac Giang 성 내에서 가장 먼저 설립된 산업단지이다. 이 산업단지는 2004년 8월 31일 건설부의 결정 제1384/QĐ-BXD에 따라 세부 계획이 승인되었으며, 초기 계획 면적은 93.49ha였다.

2010년 5월 12일, Bac Giang 성의 산업단지 계획 조정 및 추가에 관한 759/TTg-KTN 공문에서 총리는 38ha 규모의 Dong Vang자동차 산업단지를 Dinh Tram 산업단지에 통합하는 것에 동의하였다. 이에 따라 2011년 9월 9일 Bac Giang 성 인민위원회는 이 통합에 관한 결정을 내렸으며, Dinh Tram 산업단지의 면적은 127.351ha로 확대되었다.

2015년 10월 15일, 1830/TTg-KTN 공문에서 총리는 Dinh Tram 산업단지의 계획 면적을 158ha에서 127ha로 조정하는 것에 동의하였다(31ha 감소). 이는 프로젝트의 실제 상황과 실행 가능성에 맞추기 위한 조정이었다. 그 후, Dinh Tram 산업단지는 1/2000 세부 계획을 여러 차례 조정하였다. 주요 조정 사항은 2016년 6월 2일 Bac Giang 성 산업단지 관리 위원회 결정 제364/KCN-QHMT, 2016년 7월 13일 결정 제1089/QĐ-UBND, 2017년 9월 28일 결정 제640/QĐ-UBND, 2020년 10월 16일 결정 제942/QĐ-UBND 등이 있다.

현재 Dinh Tram 산업단지의 조정된 계획 면적은 92.57ha이며, 이 중 임대 가능한 산업용 토지 면적은 69.08ha로 전체의 74.63%를 차지한다. 이 프로젝트의 투자자는 Bac Giang 성 산업단지 인프라 개발 주식회사이다.

(Bac Giang성 - Dinh Tram산업단지의 계획)

특징적 측면에서 Dinh Tram 산업단지는 다분야 중심의 산업단지로, 기계 산업, 제조업, 전자 부품 가공 생산, 소비재 및 건축 자재 생산 분야를 유치하고 있다.

위치 연계 측면에서, Dinh Tram 산업단지는 Bac Giang 성 Viet Yen면, Hoang Ninh-Hong Thai리에 위치하며, 국도 1번과 국도 37번, 지방도로 295B와 인접해 있다.

- Bac Giang 시 중심부에서 10km

- Ha Noi 시 중심부에서 51km

- Noi Bai 국제공항에서 51km

- Hai Phong항구에서 145km

- Samsung Bac Ninh 공장에서 25km 떨어짐

II. 인프라 시스템

전기 공급 시스템: Dinh Tram 산업단지의 생산 전력은 Bac Giang 성 전력 회사가 관리하는 Song Khe - Noi Hoang 110kV/22kV 변압기에서 공급된다. 22kV 전력선은 산업단지 내 각 구획획에 연결되어 있다.

급수 시스템: Dinh Tram 산업단지에서 생산되는 정수는 Bac Giang 성의 수도 공장에서 공급되며, 수도관 시스템을 통해 공장 담장까지 공급된다.

폐수 처리 시스템: Dinh Tram 산업단지의 모든 폐수는 중앙집중식 폐수 처리 시스템에서 수거 및 처리되며, 처리 용량은 2,000m³/주야간이다. 폐수는 환경에 배출되기 전에 처리된다.

내부 도로 시스템: Dinh Tram 산업단지 내의 보조 도로는 체스판 형태로 분기되어 있으며, 국도 37번과 직접 연결되어 있어 산업단지 내외의 교통 흐름이 매우 원활하다.

기타 시설: Dinh Tram 산업단지는 조명 시스템, 폐수 배수 시스템, 정보 통신 시스템, 화재 예방 및 소방 시스템, 경관 조경 등의 완비된 인프라 편의 시설을 갖추고 있다.

(Dinh Tram산업단지와 국도 1A의 교차로)

III. 토지 임대료 및 투자 우대

인프라 사용비: 0.5 USD/m2/년. (남은 기간은 2053년까지다). 단가는 시점마다 변경될 수 있다.

인프라 관리비 및 하자보수 비용: 9.298 VND/m2/년 (0.4 USD/m2/년 해당)

연간 토지 임대료: Bac Giang성 토지 임대료의 표에 따라 적용된다.

전기 공급 비용: Bac Giang 성 전력으로 인한 EVN의 전기 공급 비용표에 따라 적용된다.

정수 공급 비용: 13.400 VND/m3, Bac Giang성 결정에 따라 변경가능하다.

폐수 처리 비용: 11.400 VND/m3, 80%의 사용된 정수량에 따라 계산된다.

유의사항: 위의 단가는 VAT를 포함하지 않아 통보 없이 변경가능하다.

투자 우대:

기업소득세: 새로 들어온 투자 프로젝트에게 첫 2년 동안 100% 면제, 다음 4년간 50% 면제.

수입세: 고정 자산을 형성시키기 위한 수입 가능하여 과세 우대 리스트에 있는 제품에게 수입세 면제 적용.

IV. 투자 유치 현황

현재, Dinh Tram 산업단지는 산업단지 면적의 100%를 임대 완료하였으며, 138개의 투자 프로젝트가 진행 중이다(그 중 79개는 FDI 프로젝트). 등록된 총 투자액은 1,782억 동과 3억 4,700만 달러로, 중국, 한국, 일본, 베트남 등 여러 국가에서 투자가 이루어졌다. 주요 프로젝트로는 다음과 같은 프로젝트들이 있다: 한국의 SUNGWOO Vina 유한책임회사의 전자 부품 가공 생산 프로젝트; 한국의 GUV 유한책임회사의 전자 부품 생산 프로젝트; Sunpla 주식회사의 플라스틱 제품 생산 프로젝트; 베트남 Gisan Mobile 유한책회사의 전자 부품 생산 프로젝트.