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베트남 Chau Duc 공업단지
Chau Duc 산업 단지는 베트남에서 가장 성공적인 산업 단지 중 하나로 간주되며 아시아 투자자들 사이에서 명성이 높습니다.
개요
면적: 2287 ha
그중에:
- 공업용지 총면적 : 1,556 ha/헥타르
- 도 시 구 역 & 골 프 장 : 689 ha/헥타르
- 시가지 외곽 지역 토지 : 42 ha/헥타르
기공년도: 2008년
위치
Ba Ria Vung Tau 성, Tan Thanh 현, Chau Pha 면; Chau Duc 현, Suoi Nghe 면, Nghia Thanh 면 지반에 속한다.
호치민시의 중심 : 75 km
롱탄 국제 공항에서 54 km
탄손 누트 공항 : 70 km
Thi Vai 항구에서 16km
Cai Mep 항구에서 19km
관련 기술 인프라
내부 운송 시스템
- 아스팔트 포장 도로, 하중 H30
- 폭 54 미터의 6 차선 남북 중앙 도로
- 폭 29 미터의 2 차선 도로
지상 적재 하중
- 토양 깊이 1 – 3.5m : 9.31 톤/m2
- 토양 깊이 3.5 – 6.5m : 16.33 톤/m²
- 토양 깊이 6.5 - 12m : 31.68 톤/m²
전력공급 시스템
- 용량: 각각 2x63MVA 의 용량을 갖춘 두개의 110/22KV 변전소.
- 전기요금: 22KV 에서 100KV 까지 전압에 대한 베트남 전력 회사에서 제공하는 가격
* 피크타임 : VND 2,871/kWh
* 비수기타임 : VND 1,007/kWh
* 일반 시간 : VND 1,555/kWh
(부가가치세는 미포함이며, 정부정책에 따라 변경 가능함)
용수공급 시스템
- I 단계 정수 공급시설 용량은 75,000 m³/일(가동중)이며 향후 최대 150,000 m³/일 로 증설 예정.
- Ba Ria – Vung Tau 지방의 현행 규정에 따름
폐수 처리 시스템
- 일일 처리 용량 45,000 m³인 중앙 폐수처리시설 3 개소 투자 예정.
- 처리되는 폐수: 생활 하수 및 산업용 폐수.
- 폐수 발생량은 공급된 용수의 80%로 산정함.
서비스 인프라
공업단지 근처에 경찰서, 폴리 클리닉, 은행, 창고, 생산 연료 공급소 , 우체국…
경찰서
은행
우체국
폴리 클리닉
창고
생산 연료 공급소
사회 인프라
공업단지내 산업 투자권장
- 전자부품, 컴퓨터, 반도체 조립산업
- 전기통신용 케이블 및자재 생산
- 의약, 제약 제품
- 정밀공학, 에어컨, 세탁기 제조
- 가정용 전자 기기
- 자동차 부품, 자동차 제조 및 조립
- 새로운 자재 제조 업종및, 나노기술.
- 금,은,보석, 다이아몬드 등 귀금속 가공업
- 철골구조 및 기계 제조
- 자전거, 오토바이, 자동차, 전용 운송 수단 조립;
- 농산물, 농약, 식품, 음료 가공 (카사바전분 가공하지 않음);
- 건축자재 제조(콘크리트 제품 및 부품 제외);
- 고급 의류, 신발, 직물 (염색가공 공정 제외);
- 플라스틱 제품, 부품, 가정용품 제조;
- 목재 가공품, 가구
…
공단에서 접수하지 않고 제한하는 업종
- 고무 라텍스 제품;
- 기본 화학물 생산 산업 (산업폐수 발생);
- 불연속 용광로 기술을 통한 고철에서 나온 철 제품
- 지방상임위원회의 43-CT/TU 지시에 따라 Ba Ria Vung Tau성 지반에서 투자 제한하고 유치하지 않는 업종들.
사회기반시설 갖춰진 공간
인프라가 구축된 산업단지:
1. 토지임대료(*):
- 면적당 임대료 :1,292,500 동/m2/ 2058 년 까지
- 연간 관리비 : 11,750 VNĐ/m²/năm 연
임대료 및 관리비는 부가세 별도, 31/03/2020/ 2020년 03월 31 일까지 유효한 견적
2. 지불방법:
- 임대기간 전체 일시불 납부.
- 6 개월 내에 50 %, 40 %, 10 %의 3 회로 분할 납부.
(*)가격은 별도의 공지 없이 변동 가능함
임대용 공장 건설 준비
임대용 공장 :
1. 공장 A:
- 생산 공장 : 40m x 40m = 1,600 m²
- 사무용 건물 : 20m x 8m x 2 = 320 m²
2. 공장 B:
- 생산 공장 : 40m x 40m = 1,600 m²
- 사무용 건물 : 20m x 8m x 2 = 320 m²
3. 공장 C:
- 생산 공장 : 30m x 80m = 2,400 m²
- 사무용 건물 : 20m x 8m x 2 = 320 m²
4. 임대료 & 지불 방법(*):
- 가격 : 82,250 VND/m2/월
(부가세 미포함 생산 구역과 사무실에 대한 계산함) 그리고 05 년 후에 가격이 최대한 15% 증가한다.
- 관리비 : 11,750 VND/ m²/년
(부가세를 미포함, 토지 면적 전체에 대한 계산함)
- 보증금 : 06 개월간 임대료
- 지불 방법 : 분기마다, 연중 분기마다 최초 달에
- 최소 임대 기간 : 05 năm/ 5 년
(*) 가격은 별도의 공지 없이 변동 가능함
외국 회사 (임대 지)
Daejoo Vina Co.,ltd
Aurelia Apparels Vietnam Co.,ltd
기업소득세 우대 - 기업소득세는 십년 (10 년)동안 17% 우대한다 (정부의 118 2015 NĐ-CP 의정서에 따름)
- 2 년내에 기업소득세 면제하고 계속되는 4 년내에 내야한 세금의 50% 감소한다 (재정부의 2014/6/18 일 78/2014/TT-BTC 사령의 제 19 조 제 4 항에 따름)
베트남 국내 투자자들에게 토지법 컨설팅 서비스 제공
기업소득세 우대
- 기업소득세는 십년 (10 년)동안 17% 우대한다 (정부의 118 2015 NĐ-CP 의정서에 따름)
- 2 년내에 기업소득세 면제하고 계속되는 4 년내에 내야한 세금의 50% 감소한다 (재정부의 2014/6/18 일 78/2014/TT-BTC 사령의 제 19 조 제 4 항에 따름)
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