Hai Phong - Nam Cau Kien 산업단지

I. 법적 정보 및 위치

Nam Cau Kien 산업단지는 2006년 8월 21일자 총리의 결정 번호 1107/QĐ-TTg에 따라 2020년까지의 베트남 산업단지 계획에 추가로 승인되었으며, 초기 계획 면적은 100ha로 예정되었다.

2008년 2월 1일, 총리의 공문 번호 180/TTg-CN에 따라 Nam Cau Kien 산업단지의 면적이 100ha에서 457ha로 조정(357ha 증가)되었다. 그러나 2014년 12월 22일자 총리의 공문 번호 2628/TTg-KTN에 따라 계획 면적이 263ha로 다시 감소(194ha 감소)되었다.

2008년 5월 29일, Hai Phong 경제구역 관리위원회는 Nam Cau Kien 산업단지의 인프라 건설 및 운영 투자 프로젝트에 대해 투자 인증서 번호 02221000015를 발급하였으며, 투자자는 VINASHIN 소속 SHINEC 조선산업 주식회사로 지정되었다. 프로젝트의 최종 계획 면적은 263.47ha이며, 이 중 임대용 산업용지는 166.86ha이다. 산업단지의 운영 기간은 2008년부터 2058년까지 50년으로 설정되었다.

(Nam Cau Kien 산업단지의 총괄 계획)

2015년, 민영화와 함께 SHINEC 조선산업 주식회사는SHINEC 주식회사로 사명을 변경하였다. 이후, 2019년 5월 8일자 투자등록증서 번호 1680381442가 재발급되었으며, Nam Cau Kien 산업단지는 2020년 9월 30일 Hai Phong시 인민위원회의 결정 번호 3020/QĐ-UBND에 따라 공식적으로 설립되었다.

특징적 측면에서, 현재 Nam Cau Kien 산업단지는 생태 산업단지로 방향성을 설정하고, 첨단 기술을 활용한 지원 산업, 기계 장비 제조업, 전기 및 전자 산업, 그리고 오염이 적은 산업군을 중점적으로 유치하고 있다.

지역 연결 측면에서 Nam Cau Kien 산업단지는 국도 10번 도로 및 Song Cam 강과 인접해 있어, 산업단지에 편리한 교통 연결성을 제공한다. 구체적으로:
- Hai Phong 시 중심에서 14km, Hai Phong 역에서 14km
- Cat Bi 공항에서 18km
- Dinh Vu 항구에서 22km, Lach Huyen 심수항에서 41km
- Ha Noi - Hai Phong 고속도로에서 18km, Ha Noi 시 중심에서 109km
- An Duong, Trang Due, VSIP Hai Phong 등 주요 산업단지와 인접.

II. 인프라 시스템

내부 도로 시스템: Nam Cau Kien 산업단지의 도로는 25m에서 30m, 40m의 폭으로 일관되게 표준화되어 투자되었으며, 이를 통해 산업단지 내 모든 교통 수단이 원활하고 지속적으로 통행할 수 있도록 보장한다.

전기 공급 시스템: Nam Cau Kien 산업단지의 생산용 전력은 110kV/22kV 내부 변압소에서 공급되며, 변압소의 용량은 189MVA (3*63MVA)이다. 향후, 산업단지 내 투자자의 전력 수요에 따라, 투자자는 기존 시스템에 비해 변압소 용량을 확장하여 안정적인 전력 공급을 보장할 수 있도록 투자할 계획이다.

급수 시스템: Nam Cau Kien 산업단지의 생산용 깨끗한 수도는 Thuy Son 수처리 공장에서 공급되며, 현재 공급 용량은 하루 25,000m³이다. 2023년에는 산업단지의 투자자가 내부 지역에 30,000m³의 용량을 갖춘 깨끗한 물 공급 공장을 추가로 건설할 계획이다.

폐수 처리 시스템: Nam Cau Kien 산업단지는 현재 베트남에서 기술적 기능과 경관 디자인을 모두 만족시키는 유일한 폐수 처리 공장을 보유하고 있으며, 일본식 공원 모델을 기반으로 설계되어 관광 목적으로도 활용되고 있다. 폐수 처리 시스템의 처리 용량은 하루 2,000m³이며, 표준 미생물 처리 기술을 적용하여 QCVN 40:2011/BTNMT 기준을 충족한다. 또한, 자동 온라인 모니터링 시스템을 갖추고 있다. 폐수 수집 파이프라인은 HDPE 소재를 사용하여 설계되었다.

내부 항구 시스템: Nam Cau Kien 산업단지는 약 1km 길이의 내부 항만으로 계획되었으며, 종합 화물을 처리하는 부두와 석유 화학 제품을 위한 전용 항구를 포함하고 있다. 부두는 5,000톤급 선박을 수용할 수 있는 설계 용량을 갖추고 있어, 산업단지 내 입주 기업들에게 해상 운송을 통한 화물 및 원자재 운송에 있어 매우 큰 이점을 제공한다.

고형 폐기물 처리 시스템: Nam Cau Kien 산업단지는 베트남 내에서도 드물게 고형 폐기물 및 유해 폐기물을 산업단지 내에서 수집하고 처리할 수 있는 현대적인 기술을 갖춘 시스템을 보유한 산업단지 중 하나이다. 현재 Nam Cau Kien 산업단지는 단지 내 입주 기업뿐만 아니라 LG, Samsung 등 지역 내 및 인근 지역의 주요 투자자들을 위한 고형 폐기물 처리 중심지로 역할을 하고 있다.

기타 시설: 정보 통신 시스템: 고속 및 광대역 서비스를 완비한 정보 통신 시스템을 갖추고 있다;

소방 설비 시스템: 첨단 소방 장비와 전문 소방 차량을 보유하고 있으며, 산업단지 내 교통로를 따라 합리적으로 배치된 급수 시스템과 소화전을 갖추고 있다. 또한, 직원들은 체계적인 교육을 받고 정기적으로 훈련을 실시하고 있다;

보안 시스템: 24시간 365일 운영되는 보안 감시 시스템과 더불어, 체계적이고 전문적인 교육을 받은 보안 요원이 배치되어 있다.

(Nam Cau Kien 산업단지의 인프라)

III. 토지 임대료 및 투자 우대

인프라 사용비: 140 USD/m²/전체 임대 기간

관리비: 15,000 VND/m²/년, 시점에 따라 변경 가능

연간 토지 임대료: Hai Phong시 인민위원회의 결정에 따라 각 시점별로 적용

전기 비용: EVN의 생산 전기 요금 기준에 따라 적용 (1,405 VND - 2,556 VND/Kwh)

수도 비용: 19,000 VND/m³/실제 사용량 기준, 깨끗한 물 연결 비용은 80,000,000 VND/연결 지점

폐수 처리 비용: 17,500 VND/m³ (산업단지의 수용 기준을 충족하는 폐수에 대해, 매월 사용된 수도도의 80% 기준으로 계산)

기준을 초과하는 폐수 처리 비용: 기준을 초과한 폐수는 7,000 VND/m³의 추가 요금이 부과되며, 사고 보상금으로 5백만 - 1천만 VND를 납부해야 한다 (산업단지 규정에 따라).

유의사항: 상기 단가는 VAT를 포함하지 않으며, 사전 통보 없이 변경될 수 있다.

투자 우대

법인세 우대: 세율 20% 적용. 또한, 첫 2년 동안 100% 법인세 면제 및 이후 4년 동안 법인세 납부액의 50%가 면제된다.

수입세 우대: 프로젝트 자산 고정 자산을 구축하기 위한 장비, 기계, 운송 수단 등 수입품에 대해 수입세 면제가 적용된다.

IV. 투자 유치 현황

현재, 2023년을 기준으로, 15년 이상의 건설 기간과 8년 간의 구조조정 과정을 거친 Nam Cau Kien 산업단지는 70개 이상의 투자자를 유치하고, 산업단지 면적의 약 80%를 채운 상태이다. 남은 면적은 현재 투자자가 급속히 인프라와 관련 법적 절차를 완료하고 있으며, 2023년 내로 임대 운영을 시작할 예정이다.

Nam Cau Kien 산업단지에서 활동 중인 주요 투자자로는 베트남 일본 제철 그룹, 베트남 Fortune 신발 제조업체의 신발 생산 프로젝트, 베트남 금속 주식회사, Songsan-Vinashin 주식회사, Transmeco 교통 장비 자재 회사 등이 있다.