Bac Ninh성 - Yen Phong 산업단지

I. 법적 정보 및 위치

Yen Phong I 산업단지는 2006년 6월 20일, 총리의 공문 303/TTg-CN에 따라 베트남 산업단지 계획에 추가로 승인되었다. 단계 1의 계획 면적은 351ha다. 2007년 6월 21일, Bac Ninh성 인민위원회는 1/2000 비율의 세부 건설 계획을 승인했으며, 총 면적은 344.81ha로 구성되었다. 이 중 산업용 토지는 244.02ha였으나, 2013년 1월 16일 Bac Ninh성 인민위원회의 결정문 50/QĐ-UBND에 따라 산업용 토지 면적이 246.32ha(71.44%)로 조정되었다.

그 후, 2011년 10월 20일, Bac Ninh성 인민위원회는 결정문 1298/QĐ-UBND를 통해 Yen Phong I 산업단지 확장 구역의 1/2000 비율 세부 건설 계획을 승인하였다. 확장 면적은 313.9ha로, 이 중 189.91ha가 산업용 토지로 구성된다. 확장 구역은 Bac Ninh성, Yen Phong면, Yen Trung - Thuy Hoa - Dung Liet - Tam Da리의 지역의 행정 경계에 포함된다.

2016년, 베트남 총리는 Yen Phong I 산업단지의 추가 확장(313.9ha)에 대한 투자 방침을 승인하였으며, 프로젝트의 활동 기간은 50년으로 설정되었다. 2017년 1월 17일, Bac Ninh성 인민위원회는 결정문 775/QĐ-UBND를 통해 Yen Phong I 산업단지의 확장을 공식적으로 승인하였다. 이에 따라, 확장 후 Yen Phong I 산업단지의 총 면적은 658.71ha이며, 이 중 산업용 토지는 436.23ha를 차지한다.

특징적 측면에서 Yen Phong 산업단지는 첨단 기술 프로젝트를 유치하는 현대적인 산업단지로 방향을 설정하고 있다. 주요 산업으로는 전자, 기계, 정보통신 기술, 신소재, 고급 소비재, 식품 가공 등이 포함한다.

지역 연결성 측면에서, Yen Phong I 산업단지는 Ha Noi와 Bac Ninh의 중심 연결점에 위치하여 주요 교통로와 접하고, 지역의 경제 및 정치 중심지로의 접근이 편리하다. 구체적으로:

- Ha Noi 중심부에서 35km 거리 (차량 이동 45분 소요)

- Bac Ninh 시내에서 10km 거리 (차량 이동 20분 소요)

- Noi Bai 국제공항에서 22km 거리 (차량 이동 20분 소요)

- 국도 18호선과 인접

- Hai Phong 항구에서 110km 거리 (차량 이동 2시간 소요)

II. 인프라 시스템

전기 공급 시스템: Yen Phong 산업단지에서 사용되는 전력은 4개의 110KV/22KV 변전소를 통해 국가 전력망으로부터 공급된다. 각 변전소는 9*63MVA의 전력 공급 용량을 보유하고 있다. 또한, 22KV 전력선이 각 구획의 담장까지 연결되어 산업단지 내 모든 기업의 안정적인 생산 활동을 위한 전력을 제공한다.

급수 시스템: Yen Phong I 산업단지는 내부에 정수 공급 시스템을 구축하였다. 1단계에서는 36,000m³/주야간의 수도 공급 용량을 갖추고 있으며, 2단계에서는 22,000m³/주야간의 용량을 제공한다. 수도 공급원은 Cau 강과 지하수를 활용하며, D150mm-D400mm에 이르는 급수관망 시스템을 통해 각 구획에 연결되어 산업단지 내 정수 공급을 보장한다.

폐수 처리 시스템: Yen Phong 산업단지에서 발생하는 모든 생산 폐수는 산업단지의 중앙 폐수 처리 시스템에서 처리된다. 1단계에서는 28,000m³/주야간의 폐수를 처리할 수 있으며, 2단계에서는 12,000m³/주야간의 추가 처리 용량이 확보된다. 이 시스템은 베트남 환경 기술 기준에 따라 A등급 수준으로 폐수를 처리할 수 있다.

내부 도로 시스템: Yen Phong I 산업단지의 내부 도로는 격자형 구조로 설계되었으며, 주요 간선도로는 폭이 80m에 달하며, 각 지선 도로는 폭이 25m에서 40m로 설계되어 산업단지 내 모든 지역에 편리하게 연결될 수 있도록 구축되었다. 또한, Yen Phong 산업단지의 각 구역마다 별도의 주차장이 마련되어 있어 차량 정차, 휴식, 및 화물 적재와 하역 작업의 편의를 제공한다.

통신 시스템: 4,000회선의 위성 교환기에 연결할 준비가 되어 있으며, 인터넷과 통신 시스템도 투자자의 요구에 따라 즉시 연결할 수 있도록 준비되어 있다.

소방 시스템: Yen Phong 산업단지 내 도로를 따라 120m-150m 간격으로 소방용수 배관이 설치되어 있으며, 직경 D-125의 배관으로 화재 발생 시 신속한 대응이 가능하다.

빗물 배수 시스 및 인프라 풍경: 빗물 배수 시스템은 폐수 배관과 독립적으로 설계되어 있으며, 중간 저장 저수지에 수도를 저장하도록 구성되어 있다. 이를 통해 폭우 시에도 산업단지 내 국지적인 침수를 방지할 수 있다.

산업단지의 전체 면적 중 30%는 녹지, 경관, 수면 시설로 구성되어 있다. 이러한 조경은 산업단지 내 공기를 정화하고 공간을 쾌적하게 만들 뿐만 아니라 친환경적 환경을 조성하며 미관을 향상시키는 데 기여한다.

(Yen Phong 산업단지의 인프라 사진)

III. 토지 임대료 및 투자 우대

인프라 사용비: 160 USD/m2/전체 임대 기간

관리비: 0.9 USD/m2/년

연간 토지 임대료: 0.2 USD/m2/년. Bac Ninh성의 규정에 따라 변경 가능하다.

전기 공급 비용: EVN의 생산용 전기 요금표에 따라 적용된다 (1,007 VND~2,871 VND/KWh).

급수 비용: 9.638 VND/m3 (0,42 USD/m3 해당)

폐수 처리 비용: 6.500 VND/m3 (0,309 USD/m3 해당). 폐수량은 사용된 정수의 80%로 계산된다.

유의사항: 위의 단가는 VAT를 포함하지 않아 통보없이 변경 가능하다.

투자 우대

기업소득세: 20%의 세율이 적용된다.

초기 2년 동안 100% 면제, 이후 4년 동안 50% 감면.

수입세: 새로운 투자 프로젝트에 대해 기업의 고정자산 형성을 위한 수입품은 세금이 면제된다.

또한, Yen Phong 산업단지에 투자하는 투자자들은 투자 등록, 사업 등록, 인사 정보 등록 등의 절차에 대해 투자주로부터 무료 상담 지원을 받을 수 있다.

IV. 투자 유치 현황

현재, Yen Phong I 산업단지는 건설 및 운영을 시작한 지 15년 만에 산업단지 면적의 100%를 채우고, 확장된 Yen Phong 산업단지 면적의 90% 이상을 채우는 성과를 이루었다. 등록된 총 투자 자본은 외국인 직접 투자(FDI)와 국내 자본을 포함해 100억 달러 이상에 달한다. Yen Phong 산업단지는 베트남에서 투자 유치를 가장 잘하는 산업단지 중 하나로 평가받고 있으며, 이러한 성과는 Bac Ninh성이 몇 년 동안 베트남에서 가장 많은 FDI를 유치한 성 중 하나로 자리 잡는 데 기여했다. 또한, Yen Phong 산업단지는 다음과 같은 권위 있는 상을 수상하며 그 가치를 입증했다: 2013년 베트남 최고 산업단지 개발자상, 2014년 우수 품질 건설 프로젝트상.

Yen Phong 산업단지의 대표적인 프로젝트로는 다음과 같은 프로젝트를 들 수 있다: Samsung Display Bac Ninh 프로젝트, Mobase 베트남 프로젝트, User Interface 프로젝트…