Sông Công II 산업단지 - Thái Nguyên 성

I. 법적 정보 및 Sông Công II 산업 단지 위치

Sông Công II 산업 단지(또는 Sông Công 2 산업 단지)는 총리령 제1107/QĐ-TTg호(2006년 8월 21일)에 따라 2015년까지 설립 예정인 산업 단지 계획에 추가 승인되었으며, 예상 계획 면적은 250헥타르입니다.
2011년 12월 13일, Sông Công II 산업 단지는 Thái Nguyên 성 인민위원회의 결정 3147/QĐ-UBND에 따라 1단계(180헥타르 면적)의 1/500 비율로 세부 건설 계획 승인을 받았습니다. 2013년 12월 31일, 산업 단지는 2단계(나머지 70헥타르 면적)의 1/500 비율로 세부 건설 계획 승인을 계속 받았습니다. 이후 Thái Nguyên 성 인민위원회는 결정 3293/QĐ-UBND(2016년 12월 6일)에서 세부 계획을 수정 승인했습니다. 현재 승인된 세부 계획에 따르면 Sông Công II 산업 단지의 계획 면적은 249.52헥타르이며, 그 중 산업 용지 면적은 167.4헥타르(67.09% 차지)이고, Tân Quang 코뮌, Sông Công 시, Thái Nguyên 성에 위치합니다.
2017년 3월 23일, Sông Công 2 산업 단지는 총리령 제353/QĐ-TTg호에 따라 Thái Nguyên 성 산업 단지 관리위원회를 투자자로 하여 투자 승인을 받았으며, 총 투자 자본은 1조 7,570억 동 이상이며 투자 건설 기간은 2017년부터 2020년까지 4년입니다.

2021년 1월 29일, 총리는 Sông Công II 산업 단지 2단계를 300헥타르 면적으로 Thái Nguyên 성 산업 단지 계획에 추가 승인했습니다. 2024년 3월 7일, Sông Công II 산업 단지 2단계 인프라 건설 및 사업 투자 프로젝트는 Viglacera Thái Nguyên 주식회사를 투자자로 지정하는 총리령 제225/QĐ-TTg호에 따라 투자 승인을 받았습니다. Sông Công II 산업 단지 2단계에 대한 자세한 정보는 여기에서 참조하십시오.

(Sông Công II 산업 단지 - 2단계 전체 조감도)

성격상, Sông Công II 산업 단지는 다분야 산업 단지로, 기계 가공; 금속 처리 및 코팅(도금 공정 일부 포함); 금속 주조; 금속 부품 제조; 기계, 장비, 자동차 및 기타 동력 차량 생산 및 조립; 전자 제품, 전자 제품, 전기 장비 생산; 섬유 및 의류 산업(염색 제외); MDF 목재, 산업용 목재 생산, 금속 제품 생산; 의약품, 제약, 화학 물질 및 화학 제품, 의료 장비 및 기기 생산; 건축 자재; 포장재 및 기타 지원 산업... 유치를 집중합니다.
지역 연결 위치와 관련하여, Sông Công II 산업 단지는 동쪽으로 새로운 국도 3호선에 인접해 있으며, 하노이 - Thái Nguyên 고속도로에서 7km 떨어져 있어 Sông Công II 산업 단지는 교통 연결이 편리합니다.
- Thái Nguyên 시에서 12km 거리; Sông Công 시에서 5km 거리
- 하노이 시 중심부에서 67km 거리; 박닌 시에서 60km 거리
- 노이바이 국제공항에서 46km 거리
- 하이퐁 항구에서 174km 거리

II. Sông Công II 산업 단지의 기반 시설 시스템

전력 공급 시스템: Sông Công II 산업 단지에는 두 개의 전력 공급원이 있습니다. 단기적으로 생산에 사용되는 전력은 산업 단지를 통과하는 35kV 전선에서 공급됩니다. 장기적으로 Sông Công II 산업 단지에 대한 전력 공급은 KCN에 별도로 전력을 공급하는 2x63 MVA 용량의 Sông Công 변전소 2 110kV에서 공급됩니다. 산업 단지에 대한 전력 공급선은 산업 단지 내 각 필지에 있는 교통 노선을 따라 깊은 도랑 시스템을 통해 지하로 연결됩니다.

물 공급 시스템: Sông Công II 산업 단지 내 생산에 사용되는 깨끗한 물은 Thái Nguyên 정수 주식회사가 관리하는 Sông Công 정수장의 CMT10 도로의 D300 파이프라인에서 공급되며 산업 단지에 대한 별도 공급 용량은 약 8,000 m3/일입니다.

폐수 처리 시스템: Sông Công II 산업 단지에는 하루 5,000 m3 용량의 집중 폐수 처리 시스템이 건설되어 산업 단지 내 모든 생산 폐수를 처리하여 환경으로 배출하기 전에 표준을 충족합니다.

내부 교통 시스템: 산업 단지의 주축 도로는 36m 폭으로 산업 단지 중앙을 가로지르며 도로 폭은 2x10.5m = 21m입니다. 산업 단지 내 주 지선 도로는 22.5m 폭이며 도로 폭은 10.5m입니다. 보조 지선 도로는 19.5m 폭이며 도로 폭은 7.5m입니다.

기타 기반 시설 편의 시설: Sông Công II 산업 단지에는 +23.2m ~ +27.0m의 고도에서 지면 정리; 폐수 시스템과 독립적인 빗물 배수 시스템; 고형 폐기물 수집 및 처리 시스템; 조명 시스템 및 화재 예방 및 소방 시스템과 같은 기반 시설 편의 시설이 완성되었습니다...

(Sông Công II 산업 단지는 기본적으로 기반 시설 건설 및 투자 유치를 완료했습니다.)

III. Sông Công II 산업 단지 토지 임대료 및 투자 인센티브

기반 시설 사용료: 프로젝트 운영 기간 전체에 대해 15 USD/m2. 임대 단가는 Thái Nguyên 성 산업 단지 관리위원회의 결정에 따라 변경될 수 있습니다.

기반 시설 관리 및 유지 보수 비용: 0.4 USD/m2/년

토지 임대료: Thái Nguyên 성이 각 시점에 결정하는 토지 임대 단가에 따라 적용됩니다.

전기 공급 가격: EVN의 전기 공급 가격표에 따라 적용됩니다.

물 공급 가격: 12,700 VND/m3. Thái Nguyên 성 인민위원회의 결정에 따라 변경될 수 있습니다.

참고: 위의 단가는 VAT를 포함하지 않으며 사전 통보 없이 변경될 수 있습니다.

Sông Công 2 산업 단지의 투자 인센티브

법인 소득세 혜택: 처음 2년 동안은 법인 소득세 100% 면제, 다음 4년 동안은 납부해야 할 세금의 50% 감면.

수입세 혜택: 기업의 고정 자산 형성을 위해 수입되는 세금 혜택 목록에 속하는 상품에 대한 수입세 면제.
또한 Sông Công II 산업 단지에 투자하는 프로젝트는 Thái Nguyên 성에서 규정하는 조건을 충족하는 경우 7년 동안 기반 시설 사용료 면제 및 4년 동안 토지 임대료 50% 면제 혜택을 받을 수 있습니다.

IV. Sông Công II 산업 단지의 투자 유치 현황

현재 Sông Công II 산업 단지는 산업 기반 시설을 완료했으며 산업 단지 토지 면적의 약 98%가 채워져 임대되었으며, 대표적인 프로젝트로는 DONGWHA Vietnam Co., Ltd.(한국)의 목재, 합판 생산 프로젝트(규모 50헥타르); Korea Electric Terminal Co., Ltd.의 전자 부품 생산 프로젝트; Kim Tin Sông Công 산업 개발 주식회사의 창고 및 공장 임대 건설 프로젝트... 그 중 DONGWHA Vietnam의 공장은 건설을 완료하고 운영에 들어갔습니다.

(Dongwha Việt Nam Co., Ltd.의 합판 생산 공장)

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