Khu công nghiệp Sông Công II - Tỉnh Thái Nguyên

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG CÔNG II

Khu công nghiệp Sông Công II (hay Khu công nghiệp Sông Công 2) được phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp dự kiến thành lập tới năm 2015 theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006 của Thủ tướng Chính phủ với diện tích quy hoạch dự kiến là 250 ha.
Ngày 13/12/2011, Khu công nghiệp Sông Công II được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 giai đoạn 1 (cho diện tích 180 ha) theo Quyết định 3147/QĐ-UBND. Ngày 31/12/2013, Khu công nghiệp tiếp tục được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 giai đoạn 2 (cho diện tích 70 ha còn lại). Sau đó, UBND tỉnh Thái Nguyên đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 3293/QĐ-UBND ngày 06/12/2016. Hiện nay, theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, KCN Sông Công II có diện tích theo quy hoạch là 249,52 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 167,4 ha (chiếm tỷ lệ 67,09%), có vị trí quy hoạch thuộc xã Tân Quang, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên.
Ngày 23/03/2017, Khu công nghiệp Sông Công 2 được phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 353/QĐ-TTg cho Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên làm chủ đầu tư với số vốn đầu tư hơn 1.757 tỷ đồng với than gian thực hiện đầu tư xây dựng là 4 năm, từ năm 2017 - 2020.

Ngày 29/01/2021, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt bổ sung KCN Sông Công II giai đoạn 2 với diện tích 300 ha vào quy hoạch các khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên. Ngày 07/03/2024, Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Sông Công II Giai đoạn 2 đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 225/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính Phủ cho Công ty cổ phần Viglacera Thái Nguyên làm chủ đầu tư. Tham khảo thêm thông tin chi tiết về Khu công nghiệp Sông Công II giai đoạn 2 TẠI ĐÂY.

(Phối cảnh tổng thể của khu công nghiệp Sông Công II - giai đoạn 2)

Về tính chất, Khu công nghiệp Sông Công II là khu công nghiệp đa ngành trong đó tập trung thu hút các ngành Gia công cơ khí; xử lý và tráng phủ kim loại (có một phần công đoạn xi mạ); Đúc kim loại; Sản xuất các cấu kiện kim loại; Sản xuất và lắp đặt máy móc, thiết bị, ô tô và xe có động cơ khác; Sản xuất hàng điện tử, sản phẩm điện tử, thiết bị điện; Ngành dệt may (không có nhuộm); Sản xuất ván gỗ MDF, gỗ công nghiệp, sản xuất các sản phẩm bằng kim loại; Sản xuất thuốc, dược phẩm, hóa chất và sản phẩm hóa chất, thiết bị, dụng cụ y tế; Vật liệu xây dựng; Bao bì và các ngành hỗ trợ khác...
Về vị trí liên kết vùng, KCN Sông Công II có ranh giới phía Đông giáp Quốc lộ 3 mới, đồng thời cách Cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên 7 km, do đó KCN Sông Công II có khả năng kết nối thuận tiện về giao thông:
- Cách thành phố Thái Nguyên 12 km; Cách thành phố Sông Công 5 km
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 67 km; Cách thành phố Bắc Ninh 60 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài 46 km
- Cách cảng biển Hải Phòng 174 km

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG CÔNG II

Hệ thống cấp điện: Khu công nghiệp Sông Công II có hai nguồn cấp điện. Trong ngắn hạn, nguồn điện phục vụ sản xuất được lấy từ đường dây 35kV đi qua khu công nghiệp. Về lâu dài, nguồn cấp điện cho KCN Sông Công II sẽ được lấy từ trạm biến áp số 2 Sông Công 110kV có công suất 2x63 MVA cấp điện riêng cho KCN. Các đường dây cấp điện cho khu công nghiệp được đi ngầm thống qua các hệ thống hào sâu dọc theo các tuyến giao thông tới từng lô đất trong khu công nghiệp.

Hệ thống cấp nước: nước sạch phục vụ sản xuất trong KCN Sông Công II được lấy từ đường ống D300 trên đương CMT10 từ nhà máy nước Sông Công do Công ty cổ phần nước sạch Thái Nguyên quản lý với công suất cấp riêng cho khu công nghiệp là khoảng 8.000 m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải: KCN Sông Công II được đầu tư xây dựng hệ thống xử lý nước thải tập trung có công suất 5.000 m3/ngày đêm chịu trách nhiệm xử lý toàn bộ nước thải sản xuất trong khu công nghiệp đạt tiêu chuẩn trước khi xả thải ra môi trường.

Hệ thống đường giao thông nội khu: Đường trục chính của khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt 36 m, chạy qua giữa khu công nghiệp, trong đó chiều rộng lòng đường là 2x10,5 m = 21 m; Đường nhánh chính trong khu công nghiệp có lộ giới 22,5m, trong đó chiều rộng mặt đường là 10,5 m; Đường nhánh phụ có lộ giới 19,5m, trong đó chiều rộng mặt đường là 7,5m.

Các tiện ích hạ tầng khác: Khu công nghiệp Sông Công II còn được hoàn thiện các tiện ích hạ tầng như San nền với cao độ từ +23,2m đến +27,0m; Hệ thống thoát nước mưa độc lập với hệ thống thống thoát nước thải; Hệ thống thu gom và xử lý chất thải rắn; Hệ thống chiếu sáng và hệ thống phòng cháy, chữa cháy...

(Khu công nghiệp Sông Công II về cơ bản đã hoàn thiện xây dựng cơ sở hạ tầng và thu hút đầu tư)

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN SÔNG CÔNG II

Phí sử dụng hạ tầng: 15 USD/m2/toàn bộ thời hạn hoạt động của dự án. Đơn giá thuê có thể được thay đổi theo quyết định của Ban quản lý các KCN tỉnh Thái Nguyên.

Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 0.4 USD/m2/năm

Tiền thuê đất: Được áp dụng theo đơn giá thuê đất do tỉnh Thái Nguyên quyết định tại từng thời điểm

Giá cấp điện: áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN

Giá cấp nước: 12.700 VND/m3. Có thể được thay đổi theo quyết định của UBND tỉnh Thái Nguyên

Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước

Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Sông Công 2

Ưu đãi về thuế TNDN: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.

Ưu đãi về thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.
Ngoài ra, các dự án đầu tư vào khu công nghiệp Sông Công II còn có thể được miễn tiền sử dụng hạ tầng trong 07 năm và miễn 50% tiền thuê đất trong 04 năm nếu đáp ứng được các điều kiện mà tỉnh Thái Nguyên quy định.

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG CÔNG II

Hiện nay, khu công nghiệp Sông Công II đã được hoàn thiện cơ sở hạ tầng công nghiệp và cho thuê lấp đầy khoảng 98 % diện tích đất khu công nghiệp với các dự án tiêu biểu như Dự án sản xuất ván gỗ, gỗ ép của Công ty TNHH DONGWHA Việt Nam (Hàn Quốc) với quy mô 50 ha; Dự án sản xuất linh kiện điện tử của Công ty TNHH Korea Electric Terminal; Dự án xây dựng nhà kho và nhà xưởng cho thuê của Công ty cổ phần phát triển công nghiệp Kim Tín Sông Công...trong đó, nhà máy của Công ty DONGWHA Việt Nam đã hoàn thành xây dựng và đi vào vận hành.

(Nhà máy sản xuất ván ép của Công ty TNHH Dongwha Việt Nam)

더 자세한 정보보기