Bac Giang성 - Hoa Phu 산업단지

I. 법적 정보 및 위치

Hoa Phu 산업단지의 전신은 Chau Minh - Mai Dinh 산업단지로, 총리실의 2010년 5월 12일 공문 제759/TTg-KTN호에 따라 Bac Giang 성 산업단지 계획에 추가로 승인되었다. 당시 계획된 면적은 200ha였다. 이후, 2010년 10월 20일 Bac Giang 성 인민위원회의 결정 제1680/QĐ-UBND호에 따라 1/2000 비율의 상세 건설 계획이 승인되었으며, 최종 계획 면적은 207.451ha로 확정되었다. 이 중 산업 용지 면적은 140 ha로, 전체 면적의 67.6%를 차지한다. 계획 위치는 Hiep Hoa면, Chau Minh, Huong Lam, Mai Dinh리에 걸쳐 있다.

2016년 5월 17일, 총리실의 공문 제793/TTg-KTN호에 따라, 총리께서 Chau Minh - Mai Dinh 산업단지 건설 투자를 승인하였다. 투자자는 Phu My 그룹 주식회사로 지정되었으며, 총 투자 금액은 1조 9330억 동으로 책정되었다. 프로젝트는 3단계로 나뉘어져 차례로는 단계 1 - 100ha; 단계 2 - 50ha; 단계 3 - 57.45ha (2016년부터 2023년까지 시행).

2016년 8월 30일, 총리실의 공문 제1530/TTg-KTN호에 따라 Chau Minh - Mai Dinh 산업단지는 Hoa Phu 산업단지로 이름이 변경되었다. 이후, 2016년 9월 9일에 Bac Giang 성 인민위원회의 결정 제1437/QĐ-UBND호에 따라 Hoa Phu 산업단지가 공식적으로 설립되었다. Hoa Phu 산업단지는 50년(2016-2066) 동안 운영될 예정이다. 2022년 5월 27일, 결정 제646/QĐ-TTg호에 따라 1단계 확장(규모: 85ha)의 투자 방침이 승인되었다. 또한, 2021-2030년 Bac Giang 성 계획(2050년 비전 포함)에 따라, Hoa Phu 산업단지는 2단계 확장(규모: 225ha)이 계속 진행될 예정이다. 따라서, 두 단계의 확장을 포함한 Hoa Phu 산업단지 총 면적은 515ha다.

(Bac Giang 성 - Hoa Phu 산업단지의 총괄 조망도)

특징적 측면에서 Hoa Phu 산업단지는 집중형, 다기능 산업단지로 설정되었으며, 다음과 같은 산업 분야를 포함한다: 기계 조립; 전자 제조; 기술 제품 생산; 환경 친화적이고 오염이 적은 산업.

지역 연계 위치 측면에서 Hoa Phu 산업단지가 동쪽으로는 지방도로 295번과 인접하고, 서쪽으로는 Ha Noi 4번 순환도로와 인접해 있으며:

- Ha Noi 중심부에서 44km, Noi Bai 국제공항에서 24km

- Bac Giang시에서 34km

- Lang Son성 Huu Nghi 국경에서 150km

- Hai Phong 항구에서 116km

II. 인프라 시스템

내부 도로 시스템: 산업단지의 주요 도로는 30m-60m의 폭을 가지고 있으며, 그 중 도로 폭은 15m-24m다. 산업단지 내의 보조 도로는 20.5m의 폭을 가지고 있으며, 그 중 차선 폭은 10.5m다. 산업단지 내의 모든 도로는 양쪽에 5m 넓이의 보도와 조경이 배치되어 있다.

전기 공급 시스템: 110kV/22kV 변전소가 설치되어 있으며, 용량은 63 MVA로, Danh Thang리에서 오는 110KV 전력선을 통해 전력을 공급받는다. 22KV 전선은 콘크리트 기둥을 통해 공중에 설치되며, 산업단지 내 각 토지에 연결된다.

급수 시스템: Hoa Phu산업단지의 생산에 필요한 수자원은 산업단지 내 정수 처리 시설을 통해 공급되며, 이 시설은 7,500m³/주야간의 처리 및 공급 용량을 갖추고 있으며, 지하수를 현장에서 직접 개발하여 사용한다. 단계 1에서는 정수 처리 시설의 용량이 4,000m³/주야간이다.

폐수 처리 시스템: Hoa Phu 산업단지 내의 모든 생산 폐수는 폐수 처리 시설에서 C급 기준까지 처리된 후, 산업단지의 집중 배수 처리 시설에서 A급 기준까지 처리되어 환경으로 배출된다. 산업단지의 배수 처리 시설 용량은 6,000m³/주야간이며, 그 중 단계 1 용량은 4,000m³/주야간이다.

기타 시설: 지반 높이는 +5.1m에서 +6.0m까지다. 고형 폐기물 수거 및 처리 시스템; 생산 폐수 배수 시스템과 독립적으로 배치된 빗물 배수 시스템; 소방 시스템; 통신 시스템; 조경 및 수면 시스템; 조명 시스템 등이 있다.

(Bac Giang성 - Hoa Phu 산업단지 인프라)

III. 토지 임대료 및 투자 우대

인프라 임대료: 140 USD/m2/남은 임대 기간. 임대료는 구획의 위치 및 면적에 따라 변경될 수 있다.

인프라 하자보수 및 관리비: 11.750 VND/m2/년

전기 공급 비용: EVN의 전기 공급 비용표에 따라 시점별 적용된다.

급수 비용: 11.000 VND/m3, Bac Giang성 인민위원회 결정에 따라 변경될 수 있다.

폐수 처리 비용: 9.900 VND/m3, 80%의 사용된 정수량에 따라 계산된다.

유의사항: 위의 단가는 VAT를 포함하지 않아 통보 없이 변경될 수 있다.

투자 우대

기업소득세: 산업단지에 새로 들어온 투자자에게 첫 2년 동안 100% 면제, 다음 4년간 50% 면제.

수입세: 고정 자산을 형성시키기 위한 수입 가능하여 과세 우대 리스트에 있는 제품에게 수입세 면제 적용.

IV. 투자 유치 현황

현재, Hoa Phu 산업단지 - 단계1은 산업단지 면적의 100%가 분양 완료되었다. 주요 입주 프로젝트로는 다음과 같은 사례들이 있다: Risesun New Material 유한회사의 플라스틱 제품 생산 프로젝트; Bedra Vietnam 합금소재 유한회사의 비철금속 및 귀금속 생산 프로젝트; Bromake Vietnam 유한회사의 플라스틱 제품 생산 프로젝트 등. 현재 투자자인 Phu My 그룹은 Hoa Phu 산업단지 - 단계1 확장 공사를 진행 중이며, 동시에 단계 2 확장 투자 승인을 신청하고 있다. Hoa Phu 산업단지와 관련된 최신 정보는 KLAND에서 계속 업데이트될 예정이다.

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