Hung Yen성 - Pho Noi B산업단지

개요

(My Hao 및 Pho Noi B 산업단지의 계획 지도)

Hung Yen성의 Pho Noi B 섬유 산업단지는 북부 지역의 녹색, 청결, 아름다운 산업단지 중 하나다. 이 단지는 기술 인프라가 동기화되어 있으며, 현대적인 폐수 처리 공장이 있어 투자자들로부터 높은 평가를 받고 있다. 이 산업단지는 2015년까지의 베트남 섬유 산업 개발 계획과 2020년 전망에 대한 정책을 이행하고, 대도시에서 섬유 제조 시설을 이전할 기반을 제공하는 데 기여한다.

Pho Noi B 섬유 산업단지는 특히 중요한 전략적 위치에 자리 잡고 있다. 이곳은 국도 5번과 39번의 교차점에 위치하여 북부의 주요 경제 중심지들과 연결된다. Ha Noi에서 28km, Hai Phong 항구에서 73km, Cai Lan 항구에서 90km, Noi Bai 국제공항에서 40km 이상, Lac Dao 철도역에서 15km, 국도 5번 통관소와 Thang Long 신도시와 가까운 거리에 있다. Pho Noi B 섬유 산업단지는 120.6ha 규모로, 2단계로 나누어 개발되었다. 1단계(25ha 규모)는 예정된 일정에 따라 성공적으로 완료되어, 국내외 10개 기업이 100% 임대하였고, 2,000명 이상의 고용을 안정적으로 창출하였다.  

투자 환경을 더욱 매력적이고 인간 중심적으로 만들기 위해 VINATEX-ID는 KCN 내 근로자의 생활에 특별히 신경을 쓰고 있다. 따라서 Pho Noi B 섬유 산업단지 2단계 프로젝트를 추진하면서, Hung Yen성 인민위원회의 승인을 받아 산업단지 근처에 5ha 규모의 노동자 주택 단지를 건설할 예정이다. 이 단지는 10,000명의 노동자에게 주거를 제공하여, Pho Noi B 섬유 산업단지와 주변 공장, 기업에서 안정적으로 일할 수 있는 환경을 보장하고, 기술 인프라가 완비된 통합 산업단지로 만들며, 사회 복지를 지원하는 데 기여할 것이다. 

투자자들에게 최적의 조건을 제공하기 위해 Hung Yen성 인민위원회의 개방적이고 우호적인 투자 우대 정책 및 베트남 현행 법률에 따른 기타 혜택 외에도, VINATEX-ID는 Pho Noi B 섬유 산업단지에 투자하는 국내외 투자자들에게 독자적인 우대 정책을 제공한다. 조기 토지 임대 등록 투자자는 위치와 면적을 선택할 수 있는 기회를 제공받고, 선업단지지 내 투자 절차와 현지 노동자 모집에 대한 지원과 상담을 받을 수 있다.

Pho Noi B 섬유 산업단지는 동기화된 기술 인프라와 현대적인 폐수 처리 공장을 갖추고 있다. 또한, 산업단지 내에는 보건소, 건강 검진실, 정규 교육을 받은 24시간 보안팀, 환경 청소 및 조경 관리 팀 등 다양한 서비스가 제공된다. 산업단지 주변 지역에는 Hung Yen 공과대학교, Pho Noi 종합병원, Intimex 슈퍼마켓, 은행 시스템, 우체국, 유치원 등이 있다. 더불어, Hung Yen성과 주변 지역에는 직업 학교, 기술 중급 및 고등학교에서 교육육받은 젊고 풍부한 노동력이 있어 투자자의 채용 요구를 충분히 충족할 수 있다.

총 계획 면적: 121.82ha. 임대 가능한 산업용지 면적: 93ha. 현재까지 임대한 면적: 60ha(64%). 잔여 임대 가능 면적: 33ha.

Pho Noi B산업단지는 섬유 산업, 기계 공업, 전자, 화학, 의약품, 소비재 등 산업 분야에 투자하고 있으며, 폐수 처리가 필요한 산업과 환경 오염을 유발하지 않는 안전한 생산 산업을 우선시하고 있다.

지리적 위치

+ 국도 5번호 (Ha Noi - Hai Phong)과 국도 39번의 교차점과 인접해 있다.

+ Ha Noi에서 28km 거리(자동차로 약 35분 소요).

+ Noi Bai 공항에서 50km 거리(자동차로 약 50분 소요).

+ Hai Phong 항구에서 73km 거리(자동차로 약 70분 소요).

+ Quang Ninh 심수항구에서 115km 거리(자동차로 약 110분 소요).

인프라 시스템

- 공사 토지: 공장 공사를를 위해 토지 작업을 완료되어 있다.

- 전기 공급: 전력 회사 Hung Yen은 22KV, 50HZ의 산업용 전력을 제공한다.

- 수도 공급: 산업 단지의 수도 공장은 일일 8,500 m3의 용량을 갖추고 있으며, 각 기업의 울타리까지 수도 공급 시스템이 연결되어 있다.

- 배수: 우수 및 폐수 배수 시스템이 별도로 구축되었다. 정부의 규정에 따라 처리 및 배출된다.

- 폐수 및 폐기물 처리: 폐수 처리 공장은 일일 총 10,000 m3/주야간의 용량을 갖추고 있으며, 네덜란드에서 공급 및 설치한 유럽 기준 II를 충족하는 설비를 갖추고 있다.

- 전화 및 인터넷: 국제 표준을 충족하는 최신 정보 시스템으로, 국내외의 모든 통신 서비스 요구를 빠르고 완벽하게 충족한다.

- 내부 교통: 주요 도로는 양방향 7.5m x 2, 양쪽에 폭 8m의 녹지대가 있다. 중앙분리대는 폭 2m이다. 인도는 각 측면에서 8m - 9m이다. 지선 도로의 폭은 11.25m이며, 인도는 각 측면에서 6m이다.

- 소방: PCCC 경찰서가 1km 거리에 위치해 있다. 메인 도로와 지선 도로를 따라 소방관 및 소화전 시스템이 설치되어 있다.

- 환경 및 녹지: 녹지 면적이 현재 규정을 충족하는 10.11%를 차지한다.

- 세관: Hung Yen 성의 세관 통관소가 산업 단지에서 약 1km 거리에 위치해 있어, 기업이 수출입, 봉인, 밀봉 등의 세관 절차를 편하하게 수행할 수 있다.

- 은행: ACB 은행, BIDV 은행, Vietcombank, Sacombank, Techcombank 등이 산업 단지에서 1-2km 거리에 위치해 있다.

- 우체국: My Hao면의 우체국이 산업 단지에서 1km 거리에 위치해 있어, 산업 단지 내 기업의 요구를 신속하게 충족할 수 있다.

- 노동자 주택: 6.56 ha 규모의 노동자 주택 단지는 약 10,000명의 노동자의 필요를 충족한다.

- 병원 및 의료소:

  + 의료 센터는 산업 단지 내부에 위치해 있다.

  + Pho Noi 종합병원은 산업 단지에서 2km 거리에 있다.

비용 및 투자 우대

- 비용:

+ 토지 임대료: 인프라가 갖추어진 상태로 위치와 면적에 따라 70-75 USD/m2다.

+ 관리비: 11.120 VND/m2/년 (0.5 USD/m2/년에 해당).

+ 전기 비용: EVN 규정에 따라 계산된다.

+ 수도비: 10.000 VND/m3 (연간 0.45 USD/m3에 해당).

+ 폐수 처리비: 13.000 VND/m3 (연간 0.6 USD/m3에 해당).

- 투자우대

기업소득세:

+ 새로운 투자 프로젝트의 소득에 대해 법에서 정한 특정 우대 투자 분야에 해당하는 경우, 15년 동안 10%의 세율을 적용받고, 4년간 세금 면제, 이후 9년 동안 납부해야 할 세금의 50%가 감면된다.

+ 새로운 투자 프로젝트의 소득에 대해 법에서 정한 특정 우대 투자 분야에 해당하는 경우, 2년 동안 세금 면제, 이후 4년 동안 납부해야 할 세금의 50%가 감면된다. 해당 분야에는 고급 철강 생산, 에너지 절약 제품 생산, 농림어업 기계 및 장비 생산, 관개 장비 생산, 가축 및 수산물 사료 생산 및 정제 등이 포함된다.

+ 산업 단지 내에서 새로운 투자 프로젝트를 수행하는 기업은 2년간 기업소득세가 면제되며, 이후 4년 동안 납부해야 할 세금의 50%가 감면된다.

수입세: 산업 단지 내의 투자 프로젝트는 고정 자산을 만들기 위해 수입되는 물품에 대해 수출입 세금 법에 따라 수입 세금이 면제된다.

- 2017년 1분기 말까지 산업 단지는 31개의 투자 프로젝트를 받아들였으며, 그 중 17개는 외국인 투자 프로젝트이고 14개는 국내 투자 프로젝트이다. 총 등록된 투자 금액은 1억 2,200만 USD와 1조 2560억 VND이다. 일본, 한국, 중국, 이탈리아 등의 외국인 투자자의 많은 프로젝트가 포함되어 있다.

저희의 서비스:

저희는 다년간의 토지법 컨설팅 경험과 산업단지 관리 기관, 외국인 투자자들과의 협력 및 조사 작업을 통해, 전국의 산업단지에서 국내외 투자자들에게 종합적인 서비스를 제공한다. 주요 서비스 내용은 다음과 같다:

- 토지법 및 부동산 컨설팅

- 산업단지 내 공장, 토지 조사 및 방문 서비스

- 베트남에서 사업 허가증, 투자 인증서 발급을 위한 법률 서비스

- 계약서 작성, 협상 및 체결에 대한 법률 컨설팅

- 공증, 인증 서비스 및 보증금 납부, 은행 대출 지원 서비스

자세한 정보는 아래의 사양 표를 참조해 주시기 바랍니다.