Bac Giang성 - 베-한 산업단지

I. 법적 정보 및 위치

베-한 산업단지는 2008년 6월 20일, 총리의 920/TTg-KTN 공문에 따라 Bac Giang성 산업단지 목록에 추가로 승인되었으며, 예상 계획 면적은 200ha로 설정되었다. 이 산업단지는 2009년 2월 27일, Bac Giang성 인민위원회의 285/QĐ-UBND 결정에 의해 설립되었으며, 설립 당시 면적은 101.53ha였다. 이 프로젝트의 초기 투자자는 한국토지공사(Korea Land Corporation) 산하의 베-한 토지 유한회사였습니다. 산업단지의 계획 위치는 Bac Giang성, Viet Yen면의 Tang Tien과 Hong Thai 리에 있다.

2015년 10월 15일, 총리의 1830/TTg-KTN 공문에 따라 프로젝트의 계획 면적이 50ha로 축소 조정되었다. 이후, 2021년 2월 23일, 총리의 216/TTg-CN 공문에 따라 베-한 산업단지가 148ha 확장 승인을 받아, 확장 단계를 포함하여 총 계획 면적이 198ha로 확대되었다. 베-한 산업단지의 면적은 2021-2030년 Bac Giang성 발전 계획 및 2050년 비전에 따라 총리의 승인을 받아 현 상태로 유지되고 있다.

오랜 기간 동안 투자자가 프로젝트를 실행하지 않음에 따라, 해당 프로젝트의 투자 인증이 회수되었습니다. 이후, 베-한 산업단지의 기반 시설 건설 및 운영 프로젝트는 2021년 2월 22일, 총리의 225/QĐ-TTg 결정에 따라 Fuji Phúc Long 개발 유한회사를 투자자로 하여 승인되었습니다. 이 1단계 프로젝트의 면적은 50ha이며, Bac Giang성 Viet Yen면, Hong Thai, Tang Tien리, Nenh읍에서 진행된다. 2024년 2월 26일, Fuji Phuc Long 개발 유한회사는 총리로부터 147.31ha 규모의 베-한 산업단지 확장 프로젝트에 대한 투자 승인을 추가로 받았다. 이 확장 프로젝트의 총 투자 금액은 1조 2,360억 동에 달한다. 베-한 산업단지 프로젝트의 운영 기간은 50년으로, 2071년까지다.

베-한 산업단지는 Bac Giang성 인민위원회가 다음과 같은 결정들을 통해 상세 계획을 승인하고 조정하였다: 결정 번호 377/QĐ-UBND (2018년 6월 20일); 결정 번호 693/QĐ-UBND (2021년 7월 14일); 결정 번호 161/QĐ-UBND (2022년 2월 14일); 결정 번호 990/QĐ-UBND (2023년 9월 10일). 현재 Viet Han 산업단지는 총 197.612ha로 상세 계획이 수립되었으며, 이 중 산업용지는 123.128ha로 전체 면적의 62.4%를 차지한다.

특성적 측면에서, 베-한 산업단지는 집중형 다목적 산업단지로, 최신 기술과 친환경적인 첨단 기술을 바탕으로 다음과 같은 분야의 투자 프로젝트를 유치하고 있다: 기계 제조 및 정밀 기계; 전기 장비; 건설 기계 및 장비; 의료 장비; 소비재 생산.

지역 연결 위치적 측면에서, 베-한 산업단지는 다음과 같은 지역과 인접하거나 가까운 거리에 위치해 있다: 남쪽은Ha Noi - Lang Son 고속도로에 인접; 서쪽 및 남서쪽은 Dinh Tram산업단지 및 Mi Dien읍에 인접; 동시에:

- Ha Noi 시까지 40km

- Noi Bai 국제공항까지 40km

- Bac Giang 시까지 10km

- Hai Phong 항구까지 110km

- Lang Son의 Huu Nghi 국경관문까지 120km 떨어짐.

II. 인프라 시스템

내부 도로 시스템: 베-한 산업단지의 주요 도로의 단면 폭이 25m에서 34m이며, 이 중 도로 폭은 15m이다. 산업단지 내부 도로는 폭이 13.5m에서 22m이고, 이 중 도로 폭은 7.5m에서 12m이다. 산업단지 내 모든 도로는 양쪽에 폭 6m-10m의 보도가 배치되어 있다.

전기 공급 시스템: 베-한 산업단지의 생산용 전력은 현재 산업단지를 통과하는 22kV 전력선을 통해 공급되고 있다. 미래에는 내부에 설치될 110kV/22kV 변전소에서 전력을 공급하도록 대체될 예정이다. 22kV 전력선은 산업단지 내 각 구획으로 지상 연결 방식으로 배치되어 있다.

급수 시스템: 베-한 산업단지의 생산용 상수도는 DNP 인프라 개발 주식회사의 수도 공장에서 공급된다. 이 상수도는 Ha Noi - Bac Giang 고속도로 보조도로를 따라 설치된 급수 관로 시스템을 통해 공급되며, 산업단지에 제공되는 총 급수 용량은 약 35,500m³/주야간이다.

폐수 시스템: 베-한 산업단지의 모든 생산 폐수는 산업단지의 중앙 폐수처리장에서 처리된다. 이 처리장의 처리 용량은 18,000m³/주야간이며, 폐수는 환경으로 배출되기 전에 A등급 기준에 맞게 처리된다.

기타 시설: 기반 높이는 +4.3m에서 +5.9m 사이로 설정되어 있다. 우수 배수 시스템은 폐수 배수 시스템과 독립적으로 배치되며, 식물 시스템, 조명 시스템, 통신 시스템, 주차장 시스템, 고형 폐기물 수거 및 처리 시스템이 마련되어 있다.

III. 토지 임대료 및 투자 우대

인프라 임대료: 120-140 USD/m2/남은 임대 기간 (2071년까지). 단가는 구획의 위치 및 면적에 따라 달라질 수 있다.

인프라 관리비 및 하자보수 비용: 0.5 USD/m2/년

전기 공급 비용: EVN의 전기 비용표에 따라 적용된다.

급수 비용: 0,65 USD/m3, 실제 사용된 정수량에 따라 계산된다.

폐수 처리 비용: 0.55 USD/m3, 투입 폐수질에 따라 적용된다.

유의사항: 위의 단가는 VAT를 포함하지 않아 통보 없이 변경 가능하다.

투자 우대

기업소득세: 산업단지에 새로 들어온 투자 프로젝트에게 첫 2년 동안 100% 면제, 다음 4년 동안 50%면제

수입세: 고정 자산을 형성시키기 위한 수입 가능하여 과세 우대 리스트에 있는 제품에게 수입세 면제 적용.

IV. 투자 유치 현황

현재, 베-한 산업단지는 단계1 기반 시설 건설을 기본적으로 완료하였으며, 동시에 확장 단계를 위해 보상, 토지 정리 및 건설 작업을 진행 중이다. 그럼에도 불구하고 베-한 산업단지는 이미 대규모 투자 프로젝트를 유치하였다. 대표적으로 JA Solar 그룹의 태양광 패널 생산 프로젝트가 있으며, 총 투자액은 4억 7,700만 달러를 초과한다.