Bac Ninh 성 - Que Vo II 산업단지

I. 법적 정보 및 위치

Que Vo II 산업단지는 2006년 8월 21일 총리의 결정 번호 1107/QĐ-TTg에 따라, 초기 계획 면적 200ha로 설정되어 2015년까지의 베트남 산업단지 계획 및 2020년까지의 방향성에 포함되었다.

2006년 11월 27일, 총리는 공문 번호 1954/TTg-CN을 통해 Que Vo II 산업단지의 계획 면적을 200ha에서 270ha로 확장하는 것을 승인했다. 이후 1단계 Que Vo II 산업단지는 2007년 4월 19일 Bac Ninh성 인민위원회의 결정 번호 546/QĐ-UBND에 따라 1/2000 비율의 상세 계획으로 승인받았으며, 2018년 10월 3일 결정 번호 1374/QĐ-UBND에 따라 계획이 조정되었다.

조정 후 Que Vo II 산업단지 1단계의 계획 면적은 269.48ha로, Bac Ninh성 Que Vo면 Ngoc Xa와 Dao Vien 리의 행정 구역에 속한다. 이 중 산업용지는 188.17ha로, 전체 산업단지 계획 면적의 69.83%를 차지한다.

2007년 7월 30일, Bac Ninh성 산업단지 관리위원회는 Que Vo II 산업단지의 인프라 건설 및 운영 프로젝트에 대해 Que Vo 도시 및 산업단지 개발 투자 주식회사(IDICO)를 사업자로 지정하고 투자등록증을 발급했다. 초기 총 투자 자본은 490억 동으로 승인되었으나, 이후 여러 차례 조정을 거쳐 현재 총 투자 금액이 1,480억 동으로 증가했다. 이 프로젝트의 운영 기간은 50년 (2057년까지)으로 설정되었다.

특징적 측면에서 Que Vo II 산업단지는 다분야 집중형 산업단지로, 주로 다음과 같은 분야의 프로젝트를 유치한다: 전자 제품 생산 및 조립; 자동차 및 오토바이 부품 생산 및 조립; 건축자재 생산; 농·임·수산물 가공; 기계 제작, 기계 및 장비 생산, 철강 제조 등

지역 연계 측면에서 Que Vo II 산업단지는 국도 18과 인접해 있으며, Bac Ninh성의 주요 산업단지인 Que Vo 산업단지, Que Vo III 산업단지와 가까워 Bac Ninh성의 중심 산업단지 지역을 형성하고 있다. 이와 더불어, Que Vo II 산업단지는 대규모 행정 및 경제 중심지와 주요 교통망에 쉽게 연결될 수 있는 뛰어난 위치적 이점을 갖추고 있다. 구체적으로는:

- 국도 1A에서 약 15km

- Noi Bai 국제공항에서 52km

- Hai Phong 항구에서 75km

- Ha Noi 중심부에서 56km

- Bac Ninh 시 중심부에서 18km

- 베트남 - 중국 Huu Nghi 국경 관문에서 약 137km 떨어져 있다.

II. 인프라 시스템

전기 공급 시스템: Que Vo II 산업단지의 생산 전력은 두 개의 변전소에서 공급된다. Tien Son 110kV/22kV 변전소: 용량 32 MVA 및 110kV/22kV/0.4kV 변전소: 용량 2*63 MVA가 있다. 이들 설비는 산업단지 내 안정적인 전력 공급을 보장한다.

급수 시스템: Que Vo II 산업단지의 생산용 정수는 최대 공급 용량 10,000m³/주야간의 정수 처리 및 공급 시설을 통해 제공됩니다. 현재는 4,000m³/주야간의 안정적인 공급이 가능하며, 산업단지의 실제 수요에 따라 용량이 점차 증대되어 최대 용량에 도달할 예정이다. 정수 처리 이전의 원수는 Duong강 표류수에서 추출된다.

폐수 처리 시스템: Que Vo II 산업단지에서 발생하는 생산 활동으로 인한 폐수는 산업단지의 중앙집중식 폐수 처리 시스템을 통해 처리된다. 이 시스템은 1,000m³/주야간의 처리 용량을 가지고 있으며, 향후 산업단지의 처리 요구에 맞춰 3,000m³/주야간으로 확장될 수 있는 능력을 가지고 있다.

내부 도로 시스템: Que Vo II 산업단지 내의 도로망은 격자 형태로 배치되어 있다. 주요 도로는 차선 폭 50m의 교차로를 가지고 있으며, 도로 양쪽에는 각 8m 폭의 차선이 있다. 또한, 지선 도로는 폭 23.5m로 설계되었으며, 그중 도로 폭은 8m다.

소방 시스템: Que Vo II 산업단지 내의 소방 설비는 산업단지 내 도로를 따라 배치되며, 각 소화전 사이의 거리는 150m로 설정되어 있다. 소방 설비는 산업단지의 점진적인 개발에 맞춰 단계적으로 투자되며, 산업단지가 완전히 개발되었을 때에도 화재 사고에 신속하게 대응할 수 있는 능력을 유지할 수 있도록 보장된다.

또한, Que Vo II 산업단지에는 약 14%의 면적을 차지하는 조경용 녹지 시스템이 조성되며, 산업단지 내에는 조화롭고 현대적인 공간 창출을 위한 조명 시스템이 설치되어 있다.

(Que Vo II 산업단지의 완성된 인프라)

III. 토지 임대료 및 투자 우대

인프라 사용비: 140 USD/m2/전체 임대 기간. 토지 위치에 따라 비용이 변경될 수 있다.

관리비 및 인프라 하자보수 비용: 9.000 VND/m2/년

연간 토지 임대료: Que Vo II 산업단지의 토지 임대 가격은 Bac Ninh성에서 규정한 단가에 따라 적용되며, 이 가격은 시점에 따라 변경될 수 있다.

전기 공급 비용: EVN의 전기 공급 요금에 따라 적용된다.

급수 비용: 10.500 VND/m3, Bac Ninh성의 인민위원회 결정에 따라 변경된다.

폐수 처리 비용: 8.000 VND/m3, 폐수 요금은 사용된 정수의 80%에 해당하는 양으로 계산된다.

유의사항: 위의 단가는 부가세(VAT)를 포함하지 않으며, 사전 통보 없이 변경될 수 있다.

투자 우대

기업소득세: 첫 2년간 100% 기업소득세 면제 혜택을 받으며, 그 후 다음 4년간 50% 기업소득세 면제 혜택이 제공한다.

수입세: 기계, 장비 및 고정 자산을 위한 수입품에 대해 면세 혜택을 받는다.

IV. 투자 유치 현황

현재, 15년 이상의 운영을 거친 Que Vo II 산업단지는 기반 시설이 대부분 완공되었으며 안정적으로 운영되고 있다. 산업단지는 전체 면적의 60% 이상이 임대 완료되었으며, 한국, 일본, 베트남의 투자자들로부터 40개 이상의 투자 프로젝트가 유치한다. 대표적인 프로젝트로는: BNC 타일 주식회사의 세라믹 타일 생산 프로젝트; Innotek 주식식회사의 금속 건축구성요소 생산 프로젝트; Highsun Optoelectronic 유한책임회사의 플라스틱 제품 생산 프로젝트; Vipaco 주식회사; Jungbu Vina 회사…