Cong Hoa Industrial Park

KHU CÔNG NGHIỆP CỘNG HÒA – TỈNH HẢI DƯƠNG

I. THÔNG TIN TỔNG QUAN VỀ KHU CÔNG NGHIỆP CỘNG HÒA

1. Thông tin pháp lý

Ngày 09/04/2008, Ban quản lý các KCN tỉnh Hải Dương cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu số 0227553775 cho Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Cộng Hòa với diện tích đầu tư là 357,03 ha, với thời hạn hoạt động là 50 năm. Khu công nghiệp có vị trí quy hoạch của KCN thuộc phường Cộng Hòa và phường Văn Đức, thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương
Ngày 01/04/2008, Bộ Tài Nguyên và Môi Trường phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường của KCN Cộng Hòa theo Quyết định số 727/QĐ-BTNMT ngày 01/04/2008 , theo đó KCN Cộng Hòa có tính chất là khu công nghiệp sử dụng công nghệ cao, hiện đại, thân thiện với môi trường, với ngành nghề thu hút đầu tư chủ yếu là:
+ Các ngành có công nghệ và kỹ thuật cao (sinh học, tự động hóa, vật liệu mới)
+ Công nghiệp lắp ráp điện tử, tin học, viễn thông, thiết bị
+ Công nghiệp cơ khí, chế tạo máy công nghiệp
+ Công nghiệp lắp ráp ô tô, xe máy
+ Công nghiệp sản xuất cao su, nhựa, chất dẻo
+ Công nghiệp sản xuất sứ, thủy tinh cao cấp
+ Công nghiệp may, sản xuất bao bì, chế biến gỗ
+ Công nghiệp chế biến thực phẩm, nông sản, nước giải khát
+ Công nghiệp chế biến hóa chất, mỹ phẩm, dược phẩm.
Khu công nghiệp Cộng Hòa được điều chỉnh diện tích theo Quyết định điều chỉnh Quy hoạch số 706/QĐ-UBND ngày 26/03/2015 của UBND tỉnh Hải Dương, theo đó diện tích của KCN được điều chỉnh giảm 155,6 ha xuống còn 201,43 ha (Điều chỉnh giảm 23,83 ha khu vực phía Bắc sang thành đất khu đô thị; Giảm diện tích quy hoạch khu vực phía Nam KCN đi 131,77 ha), đồng thời tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê trong KCN được điều chỉnh giảm còn 145,54 ha.

2. Vị trí địa lý

Khu công nghiệp Cộng Hòa thuộc địa phận phường Cộng Hòa, thị xã Chí Linh, tỉnh Hải Dương. Một thuận lợi nổi bật của khu công nghiệp là sự liên kết vùng trong nước và quốc tế. Khu công nghiệp nằm tại trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ với tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh có khoảng cách 50-60 km tới cảng biển Hải Phòng và sân bay Cát Bi, kết nối với sân bay Nội Bài (75km), Cảng Cái Lân (73km), cửa khẩu Móng Cái bằng quốc lộ 18, đường sắt du lịch Hà Nội – Quảng Ninh cùng với dự án đường cao tốc Côn Minh – Quảng Ninh đang được xây dựng, nối với Hải Phòng bằng quốc lộ 37, 5A và 10…Khu công nghiệp nằm cách nhà máy nhiệt điện Phả Lại 12 km và song song đường dây 110 KV. Hai mặt của khu tiếp xúc với quốc lộ 18, sát bờ sông Đông Mai thuận lợi về đường thuỷ, gần tuyến đường sắt kéo dài từ Quảng Ninh đi Bắc Giang. Ngay cạnh khu công nghiệp còn có trường đại học công nghiệp Sao Đỏ, là trường đại học có quy mô lớn của cả nước với số lượng sinh viên được đào tạo nhiều ngành nghề, là nguồn cung cấp nhân lực trình độ cao cho khu công nghiệp.

(Đường nội khu Khu công nghiệp Cộng Hòa)

II. THÔNG TIN CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP CỘNG HÒA

Khu công nghiệp được thiết kế đồng bộ, hiện đại với hệ thống đường giao thông nội bộ rộng, diện tích cây xanh lớn, điện, cấp thoát nước phù hợp tiêu chuẩn quốc tế, các lô đất linh hoạt, phù hợp với nhiều loại hình nhà máy...

Về hệ thống cấp điện: Nguồn điện sản xuất trong KCN được lấy từ lưới điện Quốc gia thông qua trạm biến áp 110KV/35KV/22KV có công suất 25 MVA do điện lực Hải Dương quản lý và được đấu nối sẵn đường dây 22KV sẵn tới tường rào của các nhà máy trong Khu công nghiệp
Về hệ thống cấp nước sạch sản xuất: Khu công nghiệp có nhà máy cấp nước sạch có công suất thiết kế cấp nước đạt 5.600 m3/ngày đêm, đảm bảo việc cấp nước sản xuất cho các dự án trong khu. Đồng thời có khả năng nâng công suất cấp nước tối đa đạt 20.000 đến 25.000 m3/ngày đêm
Về hệ thống xử lý nước thải: Nước thải từ các nhà máy trong Khu công nghiệp Cộng Hòa sẽ được xử lý thông qua hệ thống xử lý nước thải tập trung nội khu có công suất 2.000 m3/ngày đêm. Có khả năng xử lý nước thải đầu ra đạt cột A theo quy chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam
Về hệ thống gia thông nội khu: Đường trục chính khu công nghiệp rộng 32 m (lòng đường rộng 15 m) được thiết kế với 04 làn xe. Các đường nhánh trong khu có chiều rộng từ 22 m đến 31 m. Đảm bảo đáp ứng tốt khả năng di chuyển trong khu công nghiệp.

Về hệ thống thông tin liên lạc: Được đấu nối sẵn sàng, đầy đủ tới từng lô đất cho thuê trong khu công nghiệp.

(Hình ảnh hạ tầng KCN Cộng Hòa)

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP CỘNG HÒA

1. Chi phí thuê đất

- Giá thuê cơ sở hạ tầng: 70 - 90 USD/m2 (thời hạn thuê đất đến năm 2058) tùy vị trí đất thuê

- Phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng: 0.4 USD/m2/ năm

- Tiền thuê đất thô hàng năm: áp dựng mức theo quy định của UBND tỉnh Hải Dương. Đơn giá áp dụng hiện nay là 0.225 USD/m2/năm

- Giá cấp điện: Theo đơn giá của ngành điện, thanh toán trực tiếp cho Điện lực tỉnh Hải Dương

- Giá cấp nước: 0.65 USD/m3 (thu hàng tháng theo m3 thực tế sử dụng)

- Phí xử lý nước thải: 0.7 USD/m3 (thu hàng tháng theo lượng nước thực tế xả thải)
Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần báo trước

2. Ưu đãi đầu tư

Về ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, doanh nghiệp được miễn thuế 02 năm đầu, được giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo. Thời điểm áp dụng được tính kể từ năm đầu phát sinh doanh thu chịu thuế hoặc kể từ năm thứ tư đi vào hoạt động, tùy thời điểm nào tới trước.

Về thuế nhập khẩu, doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án, bao gồm: Thiết bị, máy móc; Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân; Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng; Nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo thiết bị, máy móc nằm trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc; Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được.

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KCN CỘNG HÒA

Hiện nay, KCN Cộng Hòa đã cho thuê lấp đầy với tỷ lệ đạt 60 % với một số các dự án tiêu biểu như: Dự án sản xuất sản xuất, gia công loa và linh kiện âm thanh của Công ty điện tử Poyun Việt Nam; Dự án sản xuất và chế tạo máy của Công ty EASTECH Việt Nam; Dự án sản xuất Vật liệu xây dựng của Công ty NICE Ceramic..

(Hình ảnh của một số dự án hoạt động trong KCN Cộng Hòa)

Mọi thông tin về việc thuê đất tại KCN Cộng Hòa xin vui lòng liên hệ với KLAND theo thông tin liên hệ dưới đây.

VIEW MORE FULL INFORMATION DETAIL