Khu công nghiệp Quế Võ II

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ ĐỊA LÝ KHU CÔNG NGHIỆP QUẾ VÕ II

Khu công nghiệp Quế Võ II được Thủ tướng Chính Phủ bổ sung vào quy hoạch các Khu công nghiệp Việt Nam đến năm 2015, định hướng đến năm 2020 theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006 với diện tích quy hoạch dự kiến ban đầu là 200 ha.
Ngày 27/11/2006, Khu công nghiệp Quế Võ II được Thủ tướng Chính phủ đồng ý phê duyệt mở rộng diện tích quy hoạch từ 200 ha lên 270 ha theo Công văn số 1954/TTg-CN. KCN Quế Võ II giai đoạn 1 sau đó được tỉnh Bắc Ninh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định số 546/QĐ-UBND ngày 19/04/2007 và được điều chỉnh quy hoạch theo Quyết định số 1374/QĐ-UBND ngày 03/10/2018.
Sau điều chỉnh, KCN Quế Võ II giai đoạn 1 có diện tích quy hoạch là 269,48 ha thuộc địa giới hành chính các xã Ngọc Xá và xã Đào Viên, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh, trong đó diện tích đất công nghiệp là 188,17 ha (chiếm tỷ lệ 69.83% diện tích quy hoạch của khu công nghiệp).

Ngày 30/07/2007, Ban quản lý các KCN tỉnh Bắc Ninh cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ngày 30/07/2007 cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Quế Võ IDICO làm chủ đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Quế Võ II với tổng số vốn đầu tư hơn 490 tỷ đồng và được điều chỉnh nhiều lần, hiện nay nâng tổng mức đầu tư của dự án lên thành 1.480 tỷ đồng, dự án có thời hạn hoạt động là 50 năm (tới năm 2057).
Về tính chất, khu công nghiệp Quế Võ II là khu công nghiệp tập trung, đa ngành, trong đó tập trung thu hút các dự án ở các lĩnh vực: Sản xuất, lắp ráp điện tử; Sản xuất, lắp ráp phụ tùng ô tô, xe máy; Sản xuất vật liệu xây dựng; Sản xuất nông-lâm-thủy sản; Cơ khí chế tạo, may móc thiết bị, sắt thép
Về vị trí kết nối vùng, KCN Quế Võ II có vị trí nằm tiếp giáp với đường Quốc lộ 18 và nằm ở khu vực tập trung các KCN lớn của tỉnh Bắc Ninh như KCN Quế Võ, KCN Quế Võ III, hình thành lên một khu vực trung tâm công nghiệp của tỉnh Bắc Ninh. Đồng thời, KCN Quế Võ 2 có khả năng kết nối giao thông dễ dàng tới các trung tâm hành chính, kinh tế lớn và các tuyến đường giao thông quan trọng, cụ thể:
- Cách Quốc lộ 1A khoảng 15 km
- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài 52 km
- Cách cảng Hải Phòng 75 km
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 56 km
- Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 18 km
- Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Việt Nam - Trung Quốc) khoảng 137 km

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP QUẾ VÕ II

Hệ thống cấp điện: Nguồn điện phục vụ sản xuất tại KCN Quế Võ II được lấy từ hai nguồn là trạm biến áp 110kV/22kV Tiên Sơn có công suất 32 MVA và trạm biến áp 110kV/22kv/0,4kv với công suất 2*63 MVA đảm bảo khả năng cung cấp nguồn diện sản xuất ổn định trong khu công nghiệp.

Hệ thống cấp nước: nước sạch phục vụ sản xuất tại KCN được cung cấp thông qua nhà máy xử lý và cung cấp nước sạch có công suất cấp nước tối đa đạt 10.000 m3/ngày đêm, hiện trạng có khả năng cung cấp ổn định 4.000 m4/ngày đêm và sẽ được nâng dần công suất dựa trên nhu cầu sử dụng nước thực tế tại KCN tới khi đạt công suất tối đa. Nguồn nước trước xử lý được khai thác từ nguồn nước mặt sông Đuống.

Hệ thống xử lý nước thải: nước thải từ hoạt động sản xuất trong KCN Quế Võ II được xử lý thông qua hệ thống xử ly nước thải tập trung của KCN có công suất 1.000 m3/ngày đêm và có khả năng mở rộng lên 3.000 m3/ngày đêm trong tương lai phù hợp với yêu cầu xử lý trong KCN

Hệ thống đường giao thông nội khu: Các tuyến đường giao thông trong khu công nghiệp Quế Võ II được bố trí theo dạng bàn cờ, trục chính có chiều rộng mặt cắt là 50 mét với hai bên đường, mỗi bên có chiều rộng lòng đường là 8 m, các tuyến đường nhánh có chiều rộng 23,5 m, trong đó, chiều rộng lòng đường là 8 m.

Hệ thống PCCC: Được bố trí dọc theo các tuyến đường trong KCN với khoảng cách giữa các họng nước chữa cháy là 150 m, được đầu tư theo từng giai đoạn, phù hợp với mức độ lấp đầy của KCN, đảm bảo luôn duy trì khả năng ứng phó với các sự cố hỏa hoạn trong KCN
Ngoài ra, KCN Quế Võ II còn được chủ đầu tư xây dựng hệ thống cây xanh cảnh quan với tỷ lệ gần 14% diện tích đất khu công nghiệp cùng với hệ thống đền chiều sáng tạo không gian đồng bộ, hiện đại.

(Khu công nghiệp Quế Võ II với hạ tầng hoàn thiện)

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN QUẾ VÕ II

Phí sử dụng hạ tầng: 140 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê. Đơn giá có thể thay đổi tùy vào vị trí lô đất

Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 9.000 VND/m2/năm

Tiền thuê đất hàng năm: Được áp dụng theo đơn giá cho thuê đất do tỉnh Bắc Ninh quy định, có thể thay đổi tùy vào từng thời điểm

Giá cấp điện: Áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN

Giá cấp nước: 10.500 VND/m3 và có thể được thay đổi theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh

Phí xử lý nước thải: 8.000 VND/m3, lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng

Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước

Ưu đãi đầu tư tại KCN Quế Võ II

Về thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo

Về thuế thu nhập khẩu: miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP QUẾ VÕ II

Hiện nay, sau hơn 15 năm hoạt động, KCN Quế Võ II về cơ bản đã hoàn thiện hạ tầng và hoạt động ổn định, cho thuê lấp đầy trên 60% diện tích đất khu công nghiệp với hơn 40 dự án đầu tư của các nhà đầu tư từ Hàn Quốc, Nhật Bản và Việt Nam, có thể kể đến như dự án gạch ốp lát của Công ty cổ phần gạch ốp lát BNC; dự án sản xuất cấu kiến kim loại của Công ty cổ phần Innotek; Dự án sản xuất sản phẩm từ nhựa của Công ty TNHH Highsun Optoelectronic; Công ty cổ phần Vipaco; Công ty Jungbu Vina...

(Hình ảnh một vài dự án đang hoạt động trong KCN Quế Võ II)

Với mọi nhu cầu thuê đất, xin vui lòng liên hệ tới KLAND theo thông tin dưới đây!

XEM THÊM ĐẦY ĐỦ THÔNG TIN