Khu công nghiệp Hoà Phú - Tỉnh Bắc Giang

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP HÒA PHÚ

Khu công nghiệp Hòa Phú có tiền thân là Khu công nghiệp Châu Minh - Mai Đình, được Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các KCN tỉnh Bắc Giang tại Công văn số 759/TTg-KTN ngày 12/05/2010 với diện tích quy hoạch dự kiến là 200 ha; được tỉnh Bắc Giang phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 1680/QĐ-UBND ngày 20/10/2010 với diện tích quy hoạch 207,451 ha (trong đó diện tích đất công nghiệp là 140 ha, chiếm 67,6%), địa điểm quy hoạch thuộc các xã Châu Minh, Hương Lâm và Mai Đình, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang.
Ngày 17/05/2016, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng Khu công nghiệp Châu Minh - Mai Đình tại Công văn số 793/TTg-KTN cho chủ đầu tư là Công ty cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ với tổng vốn đầu tư 1.933 tỷ đồng, chia làm ba giai đoạn: giai đoạn 1 - 100 ha; giai đoạn 2 - 50 ha; giai đoạn 3 - 57,45 ha (thực hiện từ 2016-2023).
Ngày 30/08/2016, Khu công nghiệp Châu Minh - Mai Đình được đổi tên thành Khu công nghiệp Hòa Phú theo Công văn số 1530/TTg-KTN của Thủ tướng Chính phủ. Sau đó, Khu công nghiệp Hòa Phú chính thức được thành lập theo Quyết định số 1437/QĐ-UBND ngày 09/09/2016 của UBND tỉnh Bắc Giang. Dự án KCN Hòa Phú có thời hạn hoạt động là 50 năm (2016-2066). Ngày 27/05/2022, KCN Hòa Phú được phê duyệt chủ trương đầu tư mở rộng giai đoạn 1 với quy mô 85 ha theo Quyết định số 646/QĐ-TTg. Đồng thời, theo quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn tới 2050, khu công nghiệp Hòa Phú được tiếp tục mở rộng giai đoạn 2 với quy mô 225 ha. Như vậy, tổng diện tích KCN Hòa Phú tính cả hai giai đoạn mở rộng là 515 ha.

(Phối cảnh tổng thể khu công nghiệp Hòa Phú - Tỉnh Bắc Giang)

Về tính chất, KCN Hòa Phú được định hướng là khu công nghiệp tập trung, đa ngành, bao gồm các ngành cơ khí lắp ráp; chế tạo điện tử; sản xuất sản phẩm công nghệ và các ngành công nghiệp thân thiện, ít gây ô nhiễm môi trường.
Về vị trí liên kết vùng, khu công nghiệp Hòa Phú có ranh giới phía Đông giáp với đường tỉnh lộ 295, phía Tây tiếp giáp với tuyến Vành Đai 4 (Hà Nội) và:
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 44 km; cách sân bay quốc tế Nội Bài 24 km
- Cách thành phố Bắc Giang 34 km
- Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Lạng Sơn) 150 km
- Cách cảng Hải Phòng 116 km

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP HÒA PHÚ

Hệ thống đường giao thông: trục chính của khu công nghiệp có chiều rộng từ 30m-60m, trong đó chiều rộng mặt đường là 15m-24m; các đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng 20,5m, trong đó chiều rộng lòng đường là 10,5m. Các tuyến đường giao thông trong khu công nghiệp được bố trí vỉa hè kết hợp cây xanh rộng 5m mỗi bên

Hệ thống cấp điện: KCN Hòa Phú được đầu tư xây dựng một trạm biến áp 110kV/22kV nội khu có công suất 63 MVA nguồn từ đường xây 110KV từ xã Danh Thắng. Các tuyến dây 22KV được đi nổi qua hệ thống trụ cột bê tông, đấu nối tới từng lô đất trong khu công nghiệp.

Hệ thống cấp nước: nguồn nước phục vụ sản xuất tại KCN Hòa Phú được cung cấp thông qua nhà máy nước sạch của khu công nghiệp có công xuất xử lý và cung cấp 7.500 m3/ngày đêm từ nguồn nước ngầm khai thác tại chỗ. Giai đoạn đầu, nhà máy nước sạch có công suất 4.000 m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải: toàn bộ nước thải sản xuất tại các nhà máy trong khu công nghiệp Hòa Phú được xử lý tại nhà máy ra tới tiêu chuẩn cột C trước khi được xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp ra tới tiêu chuẩn cột A trước khi xả thải môi trường. Công suất trạm xử lý nước thải của khu công nghiệp là 6.000 m3/ngày đêm, trong đó công suất giai đoạn 1 là 4.000 m3/ngày đêm
Tiện ích hạ tầng khác: San nền cao độ từ +5.1m đến +6.0 m; Hệ thống thu gom và xử lý chất thải rắn; Hệ thống thoát nước mưa được bố trí độc lập với hệ thống thoát nước thải sản xuất; Hệ thống Phòng cháy chữa cháy; Hệ thống thông tin liên lạc; Hệ thống cây xanh và mặt nước; Hệ thống chiếu sáng.

(Hạ tầng khu công nghiệp Hòa Phú - Tỉnh Bắc Giang)

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN HÒA PHÚ

Giá thuê hạ tầng: 140 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê còn lại. Đơn giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí và diện tích lô đất thuê

Phí bảo dưỡng và quản lý cơ sở hạ tầng: 11.750 đồng/m2/năm

Giá cấp điện: áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN tại từng thời điểm

Giá cấp nước: 11.000 đồng/m3, đơn giá có thể thay đổi tùy theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Giang

Phí xử lý nước thải: 9.900 đồng/m3, tính trên khối lượng 80% lượng nước sạch sử dụng

Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước

Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Hòa Phú

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuê TNDN trong vòng 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế TNDN trong vòng 04 năm tiếp theo đối với các dự án đầu tư mới vào khu công nghiệp.

Ưu đãi về thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KCN HÒA PHÚ

Hiện nay, khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 1 đã lấp đầy 100% diện tích khu công nghiệp với các dự án tiêu biểu có thể kể đến như Dự án sản xuất sản xuất sản phầm từ plastic của Công ty TNHH Risesun New Material; Dự án sản xuất kim loại màu và kim loại quý của Công ty TNHH vật liệu hợp kim Bedra Việt Nam; Dự án sản xuất sản phẩm từ Plastic của Công ty TNHH Bromake Việt Nam...Hiện nay chủ đầu tư là Tập đoàn Phú Mỹ đang tiến hành xây dựng KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1, đồng thời xin chấp thuận đầu tư KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 2. Thông tin mới nhất về KCN Hòa Phú sẽ được KLAND tiếp tục cập nhật trong thời gian tới.
Với mọi nhu cầu thuê đất khu công nghiệp, xin vui lòng liên hệ KLAND theo các thông tin liên lạc sau!

XEM THÊM ĐẦY ĐỦ THÔNG TIN