Khu công nghiệp Thuận Thành I

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP THUẬN THÀNH I

Khu công nghiệp Thuận Thành I được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh tại Văn bản số 1511/TTg-KTN ngày 20/08/2014 với diện tích quy hoạch dự kiến ban đầu là 250 ha. Ngày 15/11/2020, tại văn bản số 1402/TTg-CN của Thủ tướng Chính phủ, KCN Thuận Thành I được phê duyệt điều chỉnh vị trí quy hoạch ban đầu tại các xã Song Liễu và Ngũ Thái, huyện Thuận Thành sang vị trí quy hoạch mới tại các xã Trạm Lộ, Ninh Xá và Nghĩa Đạo, huyện Thuận Thành, đồng thời giữ nguyên diện tích quy hoạch là 250 ha.

Ngày 18/11/2020, Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Thuận Thành I tỷ lệ 1/2000 được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định số 538/QĐ-UBND. Theo đó, khu công nghiệp Thuận Thành 1 có tổng quy mô quy hoạch là 262,71 ha, bao gồm 249,75 ha đất khu công nghiệp và 7,71 ha đất nghĩa trang, 5,25 ha đất hoàn trả hệ thống kênh mương thủy lợi. Diện tích đất công nghiệp cho thuê của khu công nghiệp là 181,1696 ha/249,75 ha (chiếm tỷ lệ 72,54%).

Ngày 17/02/2021, Dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Thuận Thành I được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chủ trương đầu tư tại Quyết định số 210/QĐ-TTg cho chủ đầu tư là Tổng Công ty Viglacera - CTCP (được biết đến với nhiều khu công nghiệp thành công khác như KCN Tiên Sơn, Yên Phong, Đồng Văn IV, Phú Hà, Yên Phong 2C...) với tổng vốn đầu tư của dự án là 2.847,819 tỷ đồng trên quy mô sử dụng đất là 249,75 ha theo quy hoạch. Dự án có thời hạn hoạt động là 50 năm (đến ngày 17/02/2071). Sau đó khu công nghiệp được chính thức thành lập tại Quyết định số 130/QĐ-UBND ngày 12/04/2021 với tên gọi chính thức là Khu công nghiệp Thuận Thành I.

(Vị trí và quy hoạch tổng thể khu công nghiệp Thuận Thành I)

Về tính chất, KCN Thuận Thành I là khu công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường, ưu tiên các ngành công nghiệp điện tử, viễn thông, dược phẩm, công nghiệp hỗ trợ, vật liệu mới, chế tạo thiết bị.
Về vị trí liên kết vùng, khu công nghiệp Thuận Thành có ranh giới phía tây tiếp giáp với Quốc lộ 38 và phía Nam tiếp giáp với đường vành đai 4 khu vực thủ đô Hà Nội (đi qua 04 tỉnh thành Hà Nội - Hưng Yên - Bắc Ninh - Bắc Giang - Vĩnh Phúc), tạo cho KCN khả năng kết nối giao thông tới các trung tâm kinh tế, chính trị lớn vô cùng thuận lợi:
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 33 km
- Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 20 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài 47 km
- Cách cảng Đình Vũ 92 km; cách cảng Cái Lân 129 km; cách cảng nước sâu Lạch Huyện 103 km
- Cách Ga Gia Lâm (Hà Nội) khoảng 28 km

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KCN THUẬN THÀNH 1

Hệ thống đường giao thông nội khu: đường trục chính của khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt 50,0m, trong đó chiều rộng lòng đường là 2x10,5m, vỉa hè mỗi bên rộng 7m và dải phân cách ở giữa với mương nước có tổng chiều rộng 15,0m; Các đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt 24,5m, trong đó chiều rộng lòng đường là 10,5m. Đồng thời các tuyến đường giao thông nội khu được kết nối trực tiếp với các tuyến đường gom bên trái đường Vành đai IV Hà Nội (theo hướng QL.38 đi QL.17, có chiều rộng rộng 29,0m) và đường gom bên phải tuyến ĐT.285B (theo hướng Lương Tài-Thuận Thành, có chiều rộng 20,5m). Tuyến đường nối từ QL.38 với ĐT.285B hướng đi QL.17 chạy ngang qua khu công nghiệp có chiều rộng 40,0m. Có thể nói, khu công nghiệp có thể kết nối trực tiếp với rất nhiều tuyến giao thông quan trọng của tỉnh Bắc Ninh cũng như trong khu vực.

Hệ thống cấp điện: nguồn điện phục vụ sản xuất được lấy từ trạm biến áp 110/35/22kV - Thuận Thành 4 có công suất cấp điện dự kiến theo quy hoạch là 2x63 MVA. Toàn bộ lưới điện 22kV được đi ngầm theo dạng mạch vòng kết hợp hình tia, phân nhánh thông qua hệ thống cống cáp kỹ thuật tới từng lô đất trong khu công nghiệp

Hệ thống cấp nước: Khu công nghiệp Thuận Thành I được đầu tư xây dựng nhà máy cấp nước nội khu công nghiệp từ nguồn nước mặt sông Đuống để phục vụ nhu cầu nước sản xuất trong khu công nghiệp. Công suất nhà máy cấp nước khoảng 15.000 m3/ngày đêm

Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải trong KCN Thuận Thành 1 được thu gom, xử lý tại nhà máy xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp ra tới tiêu chuẩn cột A theo tiêu chuẩn kỹ thuật Việt Nam trước khi xả thải ra môi trường. Công suất xử lý nước thải của nhà máy đạt khoảng 9.000 m3/ngày đêm.

Tiện ích hạ tầng khác: Cao độ san nền hoàn thiện từ +3,6m đến +4,3m đảm bảo khả năng thoát nước mặt tự nhiên; Bãi đỗ xe tĩnh rộng 2,98 ha; Hệ thống chiếu sáng dọc theo các tuyến giao thông trong khu công nghiệp; Diện tích cây xanh chiếm 25,38 ha; Hệ thống trụ cứu hỏa được bố trí dọc theo các tuyến giao thông trong khu công nghiệp với bán kính phục vụ là 150m/mỗi trụ; Tổng đài với 11.200 thuê bao với các trạm thu phát tín hiệu 4G, 5G trong khu công nghiệp đảm bảo nhu cầu liên lạc thông suốt; Hệ thu gom chất thải rắn sinh hoạt và chất thải rắn công nghiệp; Hệ thống thoát nước mưa được bố trí độc lập với hệ thống xử lý nước thải. Ngoài ra, khu công nghiệp còn có khả năng dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ như an ninh, ngân hàng, bưu điện, xăng dầu, bệnh viện...

(Hạ tầng khu công nghiệp Thuận Thành I đã được xây dựng hoàn thiện xây dựng)

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP THUẬN THÀNH I

Giá thuê hạ tầng: 140 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê còn lại

Tiền thuê đất hàng năm: Áp dụng theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh tại từng thời điểm
Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0.7 USD/m2/năm

Giá cấp điện: áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN tùy từng thời điểm (tham khảo từ 1.555 VND - 2.871 VND/kWh)

Giá cấp nước sạch: 15.000 VND/m3, tính theo khối lượng sử dụng thực tế

Phí xử lý nước thải: Từ 6.500 VND/m3, tùy thuộc vào chất lượng nước thải tiếp nhận đầu vào, khối lượng được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng
Chi phí lương tối thiểu vùng 2: 4.160.000 VND/tháng (tương đương 173 USD/tháng), có thể thay đổi theo từng giai đoạn.

Lưu ý: các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước

Ưu đãi đầu tư tại KCN Thuận Thành 1

Về thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế TNDN trong 04 năm tiếp theo đối với các dự án đầu tư mới vào khu công nghiệp. Ngoài ra dự án đầu tư còn có thể hưởng ưu đãi đầu tư ở các mức cao hơn trong trường hợp thuộc danh mục dự án công nghệ cao.

Về thuế nhập khẩu: miễn thuế nhập khẩu đối với các hàng hóa thuộc danh mục hưởng ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KCN THUẬN THÀNH 1

Dự án khu công nghiệp Thuận Thành I được chính thức khởi công xây dựng vào tháng 2/2022, Khu công nghiệp hiện nay đã hoàn thiện xây dựng một phần hạ tầng khu công nghiệp và dự kiến bắt đầu thu hút đầu tư từ Quý 4/2023 với định hướng tập trung thu hút các dự án đầu tư có hàm lượng công nghệ cao và giá thị đầu tư lớn. Dự án được dự kiến hoàn thành toàn bộ hạ tầng kỹ thuật vào năm 2024.

Với mọi nhu cầu thuê đất tại KCN Thuận Thành I, xin vui lòng liên hệ với KLAND theo các thông tin liên lạc dưới đây!

XEM THÊM ĐẦY ĐỦ THÔNG TIN