Quang Ninh성 - Deep C 산업단지

I. 법적 정보 및 위치

Deep C Quang Ninh 산업단지는 Quang Yen 해안 경제 구역 내에 위치하며, Dam Nha Mac 산업-서비스 단지의 두 개 주요 프로젝트로 구성되어 있다:

1. Deep C Quang Ninh 산업단지 I (정식 명칭: Nam Tien Phong 산업단지 및 항구 개발 프로젝트)

- 규모는 487.4ha이며, Quang Yen시 Tien Phong 현 Dam Nha Mac, Nam Tien Phong 산업 및 항구 기능 구역 계획에 속한다.

- Quang Ninh 성 인민위원회 결정 제2165/QĐ-UBND호(2014.09.29)에 따라 상세 건설 계획이 승인되었다.

- 2014년 12월 22일 투자 등록증 번호 996089928로 최초 투자 등록이 이루어졌다.

- Quang Ninh 성 인민위원회 결정 제4283/QĐ-UBND호(2016.12.21)에 따라 Nam Tien Phong 산업 단지라는 이름으로 공식 설립되었다.

- 프로젝트 운영 기한은 2064년 12월 22일까지다.

2. Deep C Quang Ninh 산업단지 II (정식 명칭이 Quang Yen 시 Dam Nha Mac 지역 항구 및 산업 단지 개발 프로젝트이며, 다른 명칭으로 Bac Tien Phong 산업 단지라고도 한다):

총 면적 1,192.9ha로, Đầm Nhà Mạc 지역에 위치한 항구 및 산업단지 복합 단지의 기능구역 계획에 속하며, 꽝닌성 꽝옌 시의 Tiền Phong, Liên Hòa, Liên Vị, Phong Cốc 지역 행정구역에 포함된다. 이 중 산업용 임대 토지 면적은 856.5ha이다.

2016년 6월 19일 제1792호 결정에서 총리의 투자 승인 결정을 받았다. 2016년 9월 23일 Quang Ninh성 경제 구역 관리 위원회에서 투자 등록증 2115200632를 발급받았다.

프로젝트의 운영 기간은 50년(2066년 9월 29일 까지)이다. 프로젝트의 진행은 3단계로 나뉘며, 2036년에 완료될 예정이다.

따라서, Deep C Quang Ninh 산업단지 내 2개의 프로젝트의 총 규모는 약 1,500ha이며, 이는 화학 및 석유화학 산업을 포함한 다기능 산업 단지 특성을 가지고 있다. 또한 이 프로젝트는 산업 경제 발전을 촉진하고 국제 화물 운송에서 항구의 이점을 활용할 수 있는 기대를 바탕으로 Quang Ninh성 인민위원회에 의해 Quang Yen 해안 경제 구역 및 Quang Ninh성의 주요 산업 발전 프로젝트로 평가를 받았다. 이러한 이유로, Deep C Quang Ninh 산업단지에 투자되는 프로젝트들은 Quang Ninh성 정부로부터 행정 절차를 신속히 완료할 수 있도록 많은 관심과 지원을 받고 있으며, 조기에 운영을 시작할 수 있다.

지역 연결성 측면에서, Deep C Quang Ninh 산업단지는 교통이 편리한 위치에 있으며, Ha Noi - Hai Phong 고속도로와 Hai Phong - Ha Long - Mong Cai 고속도로의 두 주요 고속도로와 직접 연결되어 있다. 이는 산업단지가 경제 및 정치 중심지로 빠르게 연결될 수 있는 능력을 제공하여 전문가와 근로자, 화물 운송의 이동을 원활하게 한다.

- Dinh Vu 항구까지는 15km, Lach Huyen 깊은 수심 항구까지는 30km, Cai Lan 깊은 수심 항구항구까지는 40km 떨어져 있음.

- Hai Phong 시내까지는 21km, Ha Long 시내까지는 28km 떨어져 있음.

- Cat Bi 국제공항까지는 19km 떨어져 있음.

- Noi Bai 국제공항까지는 150km, Ha Noi 시내까지는 131km 떨어져 있음.

II. 인프라 시스템

전기 공급 시스템: Deep C Quang Ninh 산업단지의 생산용 전력은 353 MVA 용량의 110KV/22KV 변전소에서 안정적으로 공급된다.

급수 시스템: 투자자는 Deep C Quang Ninh 산업단지 I 및 II에 각각 하루 12,000m³/주야간 및 24,000m³/주야간의 용량을 갖춘 깨끗한 급수 시스템을 구축하였다.

폐수 처리 시스템: Deep C Quang Ninh 산업단지의 모든 생산 폐수는 모여 하루 10,000m³/주야간 및 20,000m³/주야간 처리 용량을 갖춘 두 개의 중앙 폐수 처리 시스템에서 처리된다. 이러한 시스템은 최고 수준의 기술과 환경 친화적인 처리 기준을 적용하여 폐수가 방류되기 전에 환경에 안전하도록 보장한다.

산업단지 내 항구 시스템: 계획에 따르면, Deep C Quang Ninh산업단지 내에는 항구 및 항구 서비스 지역이 466.5ha 규모로 조성될 예정이다(Deep C Quang Ninh II). 이 항구의 설계 용량은 5,000 DWT에 달하며, 산업단지에서 지역 주요 항구 시스템으로 연결되는 해상 화물 운송 수요를 충족할 수 있도록 설계되었다.

소방 시스템: Deep C Quang Ninh 산업단지에서는 화재 예방 장비 시스템이 완비되어 있으며, 체계적인 교육을 받은 기술 직원들이 24시간 내내 화재 사고에 신속하게 대응할 준비가 되어 있다. 소화전 시스템과 소방차는 적절히 배치되어 항상 높은 준비 상태를 유지하고 있다.

(빗물) 배수 시스템: 해안가에 위치해 있기 때문에 홍수 문제는 항상 투자자가 주의를 기울이고 관심을 가지는 부분이다. Deep C Quang Ninh 산업단지의 우수 배수 시스템은 폐수 배수 시스템과 독립적으로 구성되어 있으며, 지하에 매설된 철근 콘크리트 배관 네트워크, 박스형 하수관, 예비 저장소, 차단벽이 있는 개방형 수로를 포함하고 있다. 이러한 시스템은 강과 바다의 조수로 인한 역류를 방지하여 모든 기상 조건에서 산업단지 내 침수를 방지할 수 있도록 설계되었다.

(Deep C Quang Ninh 산업단지의 인프라)

III. 토지 임대료 및 투자 우대

인프라 사용비: 최소 115 USD/m2/프로젝트 전체 기간. 토지 구획의 위치 및 면적에 따라 임대료가 변동될 수 있다.

연간 임대료: 50년 토지 임대료에 대한 일시불로 적용되어 인프라 임대료를 포함한다.

관리비: 0,069 USD/m2/월. 이 단가는 소비자 물가 지수에 따라 변경될 수 있다.

전기 및 수도 연결비: 연결 수요와 실제 사용 용량에 따라 결정된다.

전기 및 수도 요금: 각 시점의 산업단지 전기 및 수도 요금표와 실제 사용량에 따라 적용된다.

폐수 처리비: 0.9 USD/m3.

유의사항: 위의 단가는 VAT를 포함하지 않으며 사전 통보 없이 변경될 수 있다.

Deep C Quang Ninh 산업단지의 투자 혜택: Deep C Quang Ninh 산업단지에 투자하는 프로젝트는 경제 구역의 모든 투자 우대 정책을 받을 수 있다. 구체적으로:

- 첫 15년 동안 법인 소득세 10% 적용 (일반 세율 20%)

- 첫 4년 동안 100% 세금 면제

- 프로젝트의 다음 9년 동안 납부해야 할 세금의 50%로 감면

우대 혜택의 적용 시점은 프로젝트가 과세 소득을 발생하기 시작한 때 또는 프로젝트가 매출을 발생하기 시작한 후 4년째부터다.

또한, 투자자는 기업의 고정 자산 설립을 위해 수입되는 우대 품목에 대해 관세가 면제된다.

산업단지 내 투자 프로젝트는 투자 허가 및 기업 등록 절차를 무료로 지원받을 수 있다.

IV. 투자 유치 현황

현재, Deep C Quang Ninh 산업단지는 전체 프로젝트의 일부 인프라가 완성되었으며, 미국, 대만 및 베트남의 주요 투자자들로부터 많은 관심을 받고 있다. 산업단지 내 투자 허가를 받은 대표적인 프로젝트로는 BW Industries의 임대 공장 프로젝트, CORE5의 임대 공장 건설 프로젝트, Xiamen Sunrise Group의 합금 휠 생산 프로젝트, Boltun Vietnam의 잠금 장치 및 프레스 성형 생산 프로젝트, 기타 화학 및 석유화학 프로젝트 등이 있으며, 총 임대 면적은 120ha를 초과한다.