Thủ Thừa 산업단지 - Long An성

Long An Long An 산업 단지
남부 Long An 시 지역의 산업 투자에 있어서 "어려운 문제"에 대한 해결책

    Thủ Thừa 산업 도시 개발 주식회사가 투자하여 2019년에 설립된 Thủ Thừa 산업 단지는 Thủ Thừa Thủ Thừa 성 Long An 에 위치하며 총 계획 면적은 188.88헥타르이고 임대 가능한 산업 용지 면적은 127.79헥타르입니다. 산업 단지는 다양한 산업을 유치하기 위해 건설되었으며, 특히 비료 생산, 세제; 염색, 인쇄; 섬유... 와 같이 베트남 전체, 특히 Long An 에서 산업 단지가 유치하기 어렵다고 평가되는 산업에 중점을 둡니다.

1. 편리한 교통 위치 

    Long An 성 Thủ Thừa 현 Thủ Thừa에 위치한 Thủ Thừa 산업 단지는 남부 핵심 경제 지역의 주요 경제 정치 중심지와 연결되어 있으며, 동시에 호치민 - 쭝르엉 고속도로, 벤 - 롱탄 고속도로와 같은 주요 교통 축과 연결되어 산업 단지가 호치민 시에 인접한 지역에서 산업 투자 유치의 중심지가 될 것으로 예상됩니다. 일찍 개발된 산업 단지가 가득 차고 과부하되는 상황과 산업을 중심에서 멀리 떨어진 지역으로 분산시키려는 정책에 따라.

지역 연계 위치 정보

• 남쪽: 산업 단지와 기존 토지를 위한 주거 지역과 재정착 지역에 인접합니다.
• 서쪽: 바방 개울에 인접합니다.
• 북쪽: 란 운하에 인접하며, 폭은 10-15m, 길이는 950m이며, 보보 운하와 바방 개울을 연결합니다.
• 동쪽: 보보 운하에 인접합니다.

주요 교통 요충지까지의 거리:

도로 거리:

• 탄안 시: 10km
• 푸미흥 신도시: 39km
• 호치민 시 중심부: 45km
• 캄보디아 국경 빈히엡 관문: 86km
• 호치민 시 - 쭝르엉 고속도로: 12km

해상 항구 연결:

• VICT 항구: 50km
• 본번 벤륵 항구: 30km

항공 연결:

• 떤선녓 공항: 50km
• 롱탄 공항 (미래): 76km 

2. 특정 직업 분야에 대한 투자 유치 목표

승인된 투자 목표에 따라 Thủ Thừa 산업 단지는 다양한 직업 분야를 유치하는 산업 단지입니다. 이에 따라 국가 전체의 청정 산업 구조 개발에 대한 공통 목표에 따라 산업 단지는 전자 장비, 전자 제품, 전자 부품, 통신 케이블 등과 같은 첨단 기술 전자 산업을 유치합니다.; 기계 제조에 대한 프로젝트 

그러나 첨단 기술 산업을 유치하는 것 외에도 Long An 성 Thủ Thừa 산업 단지는 다음과 같은 특정 산업을 유치할 수도 있습니다.

• 식품 가공, 음료 프로젝트
• 제약, 화장품 생산 프로젝트
• 가정용 플라스틱, 플라스틱 포장재 (플라스틱 알갱이로 부터) 생산 프로젝트
• 실내 장식 장비 생산 프로젝트
• 의류 프로젝트
• 농업 개발 지원 프로젝트: 농산물, 임산물, 수산물 가공, 보존, 농업 분야 생산에 사용되는 원자재 가공, 처리, 목재 제품 생산, 등나무, 대나무 바구니, 도자기, 유리, 섬유, 실, 자수, 바구니 세공, 소규모 기계, 관상용 생물 생산 및 판매, 소금 생산, 생산 서비스
• 비료, 세제, 염료, 페인트, 잉크 생산 프로젝트
• 신선한 원료를 초벌 가공하여 수산물 가공, 산업 규모의 생선 소스 생산, 동물성 지방, 식물성 기름 생산 프로젝트;
• 알코올, 술, 맥주 생산 프로젝트
• 섬유 제품을 완성하기 위한 염색, 표백, 인쇄 프로젝트; 기계 제품을 완성하기 위한 도금 
• 초벌 가공된 원료로 부터 가축, 가금류, 수산물 사료 생산 프로젝트
• 설탕, 조미료 생산
• 그리고 다른 여러 산업...

환경 오염 가능성이 있는 직업 분야가 전국 대부분 지역에서 투자 유치 제한 대상인 상황에서 산업 단지는 염색, 인쇄, 도금, 의류, 식품, 축산 사료 등과 같은 직업 분야의 사업 투자를 허용하는 전국에서 몇 안 되는 산업 단지 중 하나입니다.

어려운 직업 분야를 유치할 수 있는 능력과 호치민 시와 같은 주요 경제 정치 중심지와 인접한 편리한 교통 위치 덕분에 Thủ Thừa 산업 단지는 Long An 성, 특히 메콩 삼각주 지역에서 산업 유치의 중심지가 될 수 있는 모든 요소를 갖추고 있습니다. 

3. 산업 단지의 자연 지질 조건 및 인프라

- 자연 조건

Long An 성 Thủ Thừa 산업 단지는 메콩 삼각주의 기후 및 토양의 모든 요소를 갖추고 있습니다. 이에 따라:

• 평균 습도: 70 - 80%
•  연간 평균 강우량: 1,800mm
•  우기는 매년 6월부터 11월 말까지 시작됩니다.
•  건기는 매년 11월부터 5월 말까지 시작됩니다.
• 지형은 평평합니다. 표면 10m 층의 토양 압축 강도는 0.5 - 0.8 kg/cm2입니다.

- 산업 단지의 인프라

내부 교통 도로:

• 대외 교통: 산업 단지는 산업 단지를 통과하는 국도 1A와 연결된 성도 818을 통해 외부의 주요 교통 축과 연결됩니다. 성도의 노선 경계는 40m, 도로 표면 폭은 18m, 양쪽 보도 폭은 11m입니다. 대형 화물 운송 차량이 산업 단지에 쉽게 출입할 수 있도록 보장합니다.
• 내부 교통: 내부 교통 인프라는 노선 경계가 31m에서 41m인 도로 축을 포함하도록 설계되었으며, 완벽한 조명 시스템과 녹지를 갖추고 설계되었습니다.
• 수운 교통: 산업 단지는 벤륵 운하를 통해 밤꼬동 강과 밤꼬떠이 강으로 연결되는 보보 운하를 통한 화물 운송을 위해 1.02헥타르 규모의 내륙 수로 시스템을 구축했습니다.

전력 공급 시스템:

초기 단계에서 산업 단지는 호아빈 산업 단지에 있는 2*63 MVA 용량의 110/22kV 변전소의 전원을 사용합니다. 그 후, 산업 단지 전체에 대한 전력 공급의 자율성을 보장하기 위해 산업 단지 내에 1.02헥타르 면적의 변전소를 건설할 것입니다.

급수 시스템:

급수원은 Thủ Thừa 현 빈안 급수 공장(현재 용량은 15,000 m3/일)에서 공급받거나 Long An 성 Thủ Thừa 현 Thủ Thừa 산업 단지에 건설될 깨끗한 물 공급 공장 (용량 5,000 m3/일)에서 표면수를 추출합니다.

폐수 처리 시스템:

• 산업 단지의 폐수 배출 시스템은 빗물 배출 시스템과 완전히 독립적으로 설계되며 공장 울타리 하단에서 폐수를 수집합니다.
• 산업 단지의 폐수 시스템은 D1 도로 옆에 위치한 폐수 처리장에서 집중적으로 처리되며, 처리장을 거친 후 배출 기준을 충족하는 폐수는 바방 개울로 배출되기 전에 생물학적 연못을 통과합니다.
• 총 처리 용량이 4,428 m3/일인 집중 폐수 처리 시스템.

배수 시스템:

• 빗물 배수 시스템은 폐수 배수 시스템과 별도로 구축되며 공장 울타리 하단에서 완벽하게 투자 및 수집되어 각 토지 구역의 지형에 따라 강과 개울로 배출됩니다.
• 프로젝트 주변 운하(보보 운하, 란 운하, 바방 개울)로 배수되는 방향;
• 배수 시스템은 철근 콘크리트 하수관 D800÷D2.500을 사용합니다. 물을 모으기 위해 적절한 위치에 맨홀을 배치합니다.

통신 시스템:

Thủ Thừa 시의 통신 기지국에서 VNPT, FPT, Viettel과 같은 네트워크 사업자가 제공하여 국내외에서 원활한 통신을 보장합니다. 전화, 팩스, 인터넷 등 모든 서비스를 포함합니다.

4. 산업 단지의 노동 비용 및 투자 인센티브

풍부한 노동력과 평균 급여 수준:

- 일반 노동자의 경우: 150 - 200 USD/인/월. 

- 기술 노동자의 경우: 250-300 USD/인/월.

산업 단지의 투자 인센티브

1. 법인 소득세:

- 현재 법인 소득세는 20%의 세율이 적용됩니다. 

- 산업 단지에 투자할 때 2년 동안 세금이 면제되고 이후 4년 동안 50% 감면됩니다.

2. 수입세:

기업은 다음에 대해 수입세가 면제됩니다.

투자법 규정에 따라 투자 인센티브를 받는 대상의 고정 자산을 구축하기 위해 수입되는 상품 (다음 포함):

a) 기계, 장비, 부품, 세부 사항, 분리 부품, 기계, 장비와 함께 동기적으로 조립하거나 사용하기 위한 부품; 기계, 장비 제조 또는 기계, 장비의 부품, 세부 사항, 분리 부품, 부속품 제조에 사용되는 원자재, 자재;

b) 프로젝트 생산 활동에 직접 사용되는 기술 라인의 특수 운송 수단;

c) 국내에서 생산할 수 없는 건설 자재.

특별 투자 장려 목록에 속하는 프로젝트:

국내에서 생산할 수 없는 원자재, 자재, 부품에 대해 생산 시작일로부터 5년 동안 수입세가 면제됩니다.

5. 산업 단지의 토지 임대료 및 지원 서비스

토지 임대료 및 지불 방법 (VAT 제외)

- 토지 재임대료: 임대 토지 위치에 따라 다릅니다. 산업 단지는 국가에 일시불로 50년 토지 임대 형식으로 토지를 할당받았기 때문에 임대료에는 투자자가 국가에 지불한 일시불 토지 임대료가 포함됩니다.

- 인프라 유지 비용: 0.9 USD/m2/년

(관리, 인프라 유지 보수, 조명, 보호, 녹지 비용 포함... 폐수 처리 비용 제외)

- 유연한 지불 방법.

지원 서비스

- 기업을 위한 투자 법적 절차(투자 등록증 발급, 기업 설립 (인사 등록, 도장 제작, 세금 코드 등록 포함))을 가장 짧은 시간 내에 최소 비용으로 일괄 지원;

- 산업 단지에 인접한 Thủ Thừa 주거 지역을 통해 전문가와 노동자를 위한 주거 서비스 (슈퍼마켓, 유치원, 학교 등과 같은 모든 서비스 포함…)

- 고객 서비스 센터는 정보 지원, 법률 자문, 신뢰할 수 있는 건설 회사 정보 제공, 건설 허가 지원, 소방 안전, 환경 영향 평가 보고서, 은행, 세관, 물류 업무 지원 등과 같은 기업의 요구 사항을 지원하고 충족할 준비가 되어 있습니다.

장점

+ 편리한 교통, 남부 주요 경제 지역과 메콩 삼각주 지방 간의 교역 관문; 탄안 시에서 10km, 호치민 시 중심부에서 45km, 본번 벤륵 항구에서 30km 거리에 있습니다.

+ 건축 및 인프라에 대한 동기화된 계획 인프라;

+ 투자자를 지원하는 전문적인 물류 서비스;

+ 산업 단지에서 상품 운송에 편의를 제공하는 내륙 항구;

+ 경쟁력 있는 토지 임대료. 유연한 지불 방법;

+ 기업을 위한 투자 법적 절차 일괄 지원;

+ 산업 단지에 인접한 Thủ Thừa 주거 지역을 통해 전문가와 노동자를 위한 주거 서비스 (슈퍼마켓, 유치원, 학교 등과 같은 모든 서비스 포함…)

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