Khu công nghiệp Texhong Hải Hà

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP HẢI HÀ

Khu công nghiệp - cảng biển Hải Hà được Thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương đầu tư và bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp Việt Nam tại Văn bản số 141/TTg-KTN ngày 23/01/2008 với quy mô dự kiến khoảng 5.000 ha, trong đó diện tích quy hoạch khu công nghiệp Hải Hà khoảng 3.900 ha. Dự án được khởi công xây dựng vào năm 2008 với chủ đầu tư đầu tiên là Tập đoàn Vinashin. Sau đó, do kém hiệu quả trong việc triển khai dự án, nên dự án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt thay đổi chủ đầu tư sang cho chủ đầu tư mới lần lượt là Tổng công ty Hàng hải Việt Nam (VINALINES) và Công ty cổ phần tập đoàn INDEVCO (Theo Công văn số 2215/TTg-KTN ngày 30/11/2011 của Thủ tướng Chính phủ). Ngày 10/04/2012, Thủ tướng Chính phủ thành lập Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái tại Quyết định số 19/2012/QĐ-TTg, theo đó Khu công nghiệp - cảng biển Hải Hà được bổ sung vào quy hoạch Khu kinh tế Móng Cái, có vị trí quy hoạch thuộc các xã Quảng Điền, Quảng Phong và Phú Hải, huyện Hải Hà, tỉnh Quảng Ninh. Tuy nhiên, sau 03 năm kể từ khi được bàn giao, chủ đầu tư INDEVCO vẫn chưa thể thực hiện dự án Khu công nghiệp và cảng biển Hải Hà vẫn chưa thể thực hiện do các khó khăn trong việc bàn giao dự án giữa các chủ đầu tư cũ.

(Vị trí quy hoạch xây dựng Khu công nghiệp cảng biển Hải Hà)

Vì vậy, ngày 17/03/2014, Công ty cổ phần tập đoàn Texhong được Thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương cho phép nghiên cứu, triển khai xây dựng giai đoạn 1 tại Khu công nghiệp Hải Hà tại Văn bản số 327/TTg-QHQT. Dự án dự kiến được thực hiện công ty con là Công ty TNHH khu công nghiệp Texhong Hải Hà với diện tích thực hiện dự án dự kiến là 641 ha và tổng vốn đầu tư đăng ký khoảng 215 triệu USD. Ngày 25/04/2014, Công ty TNHH KCN Texhong Việt Nam được Ban quản lý các KCN tỉnh Quảng Ninh cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng giai đoạn 1 Khu công nghiệp Hải Hà (Khu công nghiệp Texhong Hải Hà). Sau đó Khu công nghiệp Texhong Hải Hà được chính thức thành lập theo Quyết định số 648/QĐ-UBND ngày 11/03/2016 của UBND tỉnh Quảng Ninh với tên gọi Chính thức là Khu công nghiệp Texhong Hải Hà, thuộc Khu công nghiệp - cảng biển Hải Hà, có diện tích là 660 ha. Dự án có thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (Từ năm 2014 - 2064).

Khu công nghiệp Hải Hà được phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 4086/QĐ-UBND ngày 21/12/2015 và được điều chỉnh quy hoạch cục bộ tại các Quyết định số 2113/QĐ-UBND ngày 14/06/2018, Quyết định số 5228/QĐ-UBND ngày 18/12/2018 và Quyết định số 4535/QĐ-UBND ngày 09/12/2020 của UBND tỉnh Quảng Ninh. Theo quy hoạch tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt, Khu công nghiệp Hải Hà có tổng diện tích quy hoạch là 3.374,04 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 2.458,38 ha, bao gồm 04 phân khu chức năng là A, B, C, D. Khu công nghiệp Texhong Hải Hà thuộc quy hoạch phân khu A của Khu công nghiệp Hải Hà, có tổng diện tích quy hoạch là 922,11 ha, bao gồm 657,37 ha đất khu công nghiệp và còn lại là diện tích đất hạ tầng kỹ thuật, đất giao thông, cây xanh mặt nước.

(Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Hải Hà - thuộc Khu công nghiệp - cảng biển Hải Hà)

Ngày 16/03/2021, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Khu kinh tế Cửa Khẩu Móng Cái tầm nhìn đến năm 2040 tại Quyết định số 368/QĐ-TTg. Theo đó, diện tích Khu công nghiệp - cảng biển Hải Hà được điều chỉnh giảm diện tích quy hoạch từ 5.000 ha xuống còn 4.990 ha (trong đó diện tích Khu công nghiệp Hải Hà được dự kiến điều chỉnh diện tích quy hoạch từ 3.900 ha xuống còn 3.370 ha). Như vậy, ngoài 660 ha giai đoạn 1 (Khu công nghiệp Texhong Hải Hà) đã giao cho tập đoàn Texhong đầu tư, Khu công nghiệp Hải Hà còn 2.710 ha diện tích khu công nghiệp trong quy hoạch chưa được đầu tư.
Về tính chất, Khu công nghiệp Texhong Hải Hà là khu công nghiệp đa ngành, đa nghề, trong đó tập trung thu hút dự án đầu tư ở các lĩnh vực dệt may, phụ trợ dệt may, nhuộm và hoàn thiện sản phẩm dệt may.
Về vị trí kết nối vùng, Khu công nghiệp Texhong Hải Hà có vị trí quy hoạch thuộc các xã Quảng Điền, Quảng Phong, Phú Hải, Quảng Trung và Cái Chiên, huyện Hải Hà, kết nối thuận tiện với Quốc lộ 18 và tuyến cao tốc mới Vân Đồn - Móng Cái:
- Cách thành phố Móng Cái 40 km
- Cách cửa khẩu quốc tế Móng Cái 43 km
- Cách sân bay quốc tế Vân Đồn 65 km
- Cách cảng nước sâu Cái Lân 130 km; Cách cảng nước sâu Lạch Huyện 170 km
- Tiếp giáp với cảng tổng hợp Hải Hà theo quy hoạch
- Nằm gần tuyến đường sắt trong quy hoạch nối Hạ Long - Móng Cái - Đông Hưng (Trung Quốc)

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP TEXHONG HẢI HÀ

Hệ thống đường giao thông nội khu: Các tuyến đường giao thông trong khu công nghiệp Hải Hà được bố trí theo dạng bàn cơ. Khu công nghiệp được xây dựng 02 đường trục chính có chiều rộng 42 m, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 18 và cao tốc Vân Đồn - Móng Cái; đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng lên tới 32 m. Toàn bộ tuyến đường giao thông trong khu công nghiệp đều được bố trí vỉa hè, hệ thống chiếu sáng và cây xanh.
Hệ thống cấp điện: hiện tại, nguồn điện phục vụ sản xuất cho KCN Texhong Hải Hà được lấy từ lưới điện 110kV và 220kV lưới điện quốc gia hiện có đấu nối tới khu công nghiệp thông qua trạm biến áp 110kV/22kV. Giai đoạn hoạt động ổn định, nguồn cấp điện cho KCN Texhong Hải Hà nói riệng và toàn bộ Khu công nghiệp - cảng biển Hải Hà nói chung được lấy từ nhà máy nhiệt điện Hải Hà có công suất tối đa là 2.100 MVA thông qua 05 trạm biến áp 220kV và 10 trạm biến áp 110kV.

Hệ thống cấp nước: nguồn nước phục vụ sản xuất tại KCN Hải Hà được lấy từ 02 nhà máy nước là Hải Hà (có công suất 9.000 m3/ngày đêm, nguồn nước từ sông Hà Cối và hồ Chúc Bài Sơn) và nhà máy nước Quảng Minh (công suất 60.000 m3/ngày đêm, nguồn nước từ hồ Tài Chi). Ngoài ra nguồn nước còn có thể được cung cấp từ nhà máy nước Hải Hà 1 và Hải Hà 2 trong dài hạn. Tổng công suất cấp nước cho toàn bộ KCN Hải Hà là khoảng 200.000 m3/ngày đêm

Hệ thống xử lý nước thải: nước thải tại khu công nghiệp được thu gom và xử lý tại 06 trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp có tổng công suất xử lý tối đa đạt 90.000 m3/ngày đêm, có khả năng xử lý nước thải ra tới tiêu chuẩn cột B theo quy chuẩn Việt Nam trước khi xả thải ra môi trường.

Hệ thống thông tin liên lạc: để phục vụ hoạt động thông tin viễn thông, liên lạc, khu công nghiệp Hải Hà được xây dựng 01 trạm vệ tinh với 30.000 số, đảm bảo nhu cầu thông tin thông suốt tại KCN
Các tiện ích hạ tầng khác: Khu công nghiệp Hải Hà được bố trí 04 điểm tập kết chất thải rắn với diện tích 5.000 m2/mỗi điểm để tiến hành thu gom, xử lý; Hệ thống phòng cháy chữa cháy; Hệ thống thoát nước mưa được bố trí độc lập với hệ thống thu gom và xử lý nước thải; Các lô đất được san nền đạt cao độ theo quy hoạch trước khi bàn giao nhà đầu tư; Quy hoạch xây dựng cảng tổng hợp Hải Hà có công suất 80.000 tấn để phục vụ cho khu công nghiệp nói riêng và địa phương nói chung. Xung quanh khu công nghiệp được bố trí các dịch vụ về y tế, đô thị, giáo dục, tài chính ngân hàng.

(Hình ảnh hạ tầng Khu công nghiệp Texhong Hải Hà)

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN HẢI HÀ

Giá thuê hạ tầng: 70 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê còn lại (đến năm 2064). Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và vị trí lô đất được thuê.
Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0,53 USD/m2/năm

Giá cấp điện: Áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN

Giá cấp nước: 12.200 VND/m3/ tính theo lượng thực tế sử dụng

Phí xử lý nước thải: 0,31 USD/m3, lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch thực tế sử dụng
Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước
Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Texhong Hải Hà
Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Các dự án đầu tư mới vào KCN Texhong Hải Hà được áp dụng mức thuế suất ưu đãi là 10% trong vòng 15 năm đầu, đồng thời miễn 100% tiền thuế TNDN trong 04 năm đầu và giảm 50% tiền thuế trong 09 năm tiếp theo của dự án.
Ưu đãi về thuế nhập khẩu: Miễn thuế đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KCN TEXHONG HẢI HÀ

Kể từ khi được xây dựng vào năm 2015, đến nay khu công nghiệp Texhong Hải Hà đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng và xây dựng cơ sở hạ tầng cho diện tích 524 ha trên tổng số 660 ha, thu hút được gần 20 dự án FDI với số vốn đăng ký đầu tư hơn 1,458 tỷ USD, đạt tỷ lệ lấp đầy hơn 24% toàn khu công nghiệp. Các dự án tiêu biểu đang hoạt động trong khu công nghiệp có thể kể đến như Dự án dệt may công nghiệp của Công ty Texhong Ngân Hà (400 triệu USD); Dự án vải không dệt của Công ty Texhong Liên hợp Việt Nam (213 triệu USD); Dự án nhuộm của Công ty Texhong Khánh Nghiệp Việt Nam (80 triệu USD); Dự án khoa học kỹ thuật môi trường Texhong (160 triệu USD) và hàng loạt các dự án phụ trợ khác cho tập đoàn Texhong. Các dự án hoạt động trong KCN Texhong Hải Hà đóng góp vào ngân sách tỉnh Quảng Ninh trên 2.000 tỷ đồng mỗi năm.

(Hình ảnh một vài dự án đang hoạt động tại Khu công nghiệp Texhong Hải Hà)

Với mọi nhu cầu thuê đất tại KCN Texhong Hải Hà, xin vui lòng liên hệ với KLAND theo thông tin liên lạc dưới đây

더 자세한 정보보기