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(MINHQUANG-IP-HY)
개요
- Minh Quang 산업 단지는 총 면적 153ha로, Ha Noi - Hai Phong을 연결하는 국도 5에 인접해 있다. 2018년에 투자 프로젝트를 접수하였으며, 2020년 초에 인프라를 인도할 계획이었다.
- 투자 유치 분야
+ 전기, 전자, 냉장 장비의 제조 및 조립;
+ 종이, 포장재, 도자기 제조;
+ 농 - 임산물 및 식품 가공;
+ 소비재 생산;
+ 종합 경공업.
- 계획 면적
+ 총 계획 면적: 153.7ha
+ 임대 가능한 산업 용지 면적: 약 115 ha
+ 남은 임대 가능 용지 면적: 115ha
지리위치
Minh Quang 산업단지는 면적 153.7ha로, 국도 5 (Ha Noi - Hai Phong)에 인접해 있다.
+ Ha Noi 수도에서 38km (약 45분)
+ Hai Duong 시에서 21km
+ Hung Yen 시에서 40km
+ Noi Bai 공항에서 55km (약 60분)
+ Hai Phong 항구에서 65km (약 65분)
+ Quang Ninh 심해항에서 약 105km (약 100분)
+ 중국 국경에서 174km
인프라 시스템
도로 시스템:
+ 주요 도로: 28m;
+ 내부 도로: 20m, 5m;
통신 시스템
현대적인 IT 시스템은 전화, 고속 인터넷 등 다양한 서비스를 광범위하게 제공한다.
보안 시스템
현대적인 보안 시스템은 전문적이고 건강한 직원들에 의해 운영되고 관리된다.
에너지 시스템
110kV 변전소는 공장에 충분한 능력을 최대화하여 공급한다.
급수 시스템
하루 처리 용량 4,000m³의 정수장이 하나 있다.
폐수 처리 시스템
하루 처리 용량 9,000m³의 폐수 처리 공장이 있다.
조경 시스템
담장, 울타리, 나무 및 기타 조경 자재는 잘 관리되고 유지된다.
사회 인프라 및 편의시설
- 세관: Hung Yen성 통관 사무소는 산업 단지에서 약 7km 거리.
- 은행: 상업 은행 시스템은 산업 단지 근처에 위치.
- 우체국: 우체국은 산업 단지에서 약 4km 거리이며, 산업 단지의 기업 요구를 신속히 충족할 준비가 되어 있다.
- 병원 및 의료 시설: My Hao면 보건소 (산업 단지에서 4km 거리), Pho Noi 종합병원 (산업 단지에서 10km 거리).
투자 비용
현재 Minh Quang 산업 단지는 정리된 토지와 완전하고 현대적인 인프라를 갖추고 있으며, 개인 및 투자자의 요구에 따라 토지와 공장을 세분화하여 임대할 수 있다.
- 예상 토지 임대료: 약 78-80 USD/m²
- 인프라 관리비: 0.45 USD/m²/년
- 폐수 처리비: 0.45 USD/m²/년
- 급수비: 0.65 USD/m²/년
- 전력 요금:
+ 일반 시간: 0.07 USD
+ 경부하 시간대: 0.04 USD
+ 최대부하 시간대: 0.12 USD. 전력은 산업 단지에서 2km 떨어진 500KV 변전소 두 곳에서 공급된다.
인수인계 기간은 2020년 초다.
인적자원
Minh Quang 산업단지는 Hung Yen성의 매우 유리한 위치에 있으며, 이 지역은 제2지역으로 분류되어 있으며 최저 임금은 월 165 USD이다. 특히, Hung Yen은 전체 인구의 60%가 노동 연령에 해당하는 풍부한 노동력을 보유하고 있다. 노동자들은 아래 세부 정보를 참고할 수 있다:
- 사회보험료: 32.5% (22%는 고용주 부담, 10.5%는 직원 부담)
- 근무 시간: 하루 8시간/교대 (1일 3교대 가능)
추가 근무 시간: 하루 최대 4시간 (연간 200시간 초과 불가)
- 특수 사례: 연간 300시간까지 허용.
Minh Quang 산업 단지 내 투자자
Minh Quang 산업 단지에는 일본, 한국, 중국 등 해외에서 온 다수의 투자자들이 입주해 있다.
투자 우대
기업소득세:
- 기업소득세법에 따른 일부 우대 투자 분야에서 투자 프로젝트를 수행한 소득에 대해: 10% 세율을 15년 동안 적용받으며, 다음 4년 동안 세금을 면제받고, 이후 9년 동안 세금의 50%를 감면받는다.
- 고급 강철 생산, 에너지 절약 제품 생산, 농업, 임업, 수산업 및 소금 산업을 위한 기계 및 장비 생산, 관개 장비 생산, 사료 생산 및 정제 등 특정 분야의 신규 투자 프로젝트로부터 발생한 소득에 대해: 17% 세율을 적용받으며, 다음 2년 동안 세금면제 받고, 이후 4년 동안 세금의 50%가 감면된다.
- 산업 단지 내 신규 투자 프로젝트를 수행하는 기업은 2년 동안 기업소득세가 면제되며, 이후 4년 동안은 납부해야 할 세금의 50%가 감면된다.
수입세:
- 산업 단지 내 투자 프로젝트는 고정 자산을 만들기 위해 수입되는 물품에 대해 수출입세법에 따른 수입세가 면제된다.
저희의 법률 컨설팅 서비스는:
저희는 다년간의 토지법 컨설팅 경험과 산업단지 관리 기관, 외국인 투자자들과의 협력 및 조사 작업을 통해, 전국의 산업단지에서 국내외 투자자들에게 종합적인 서비스를 제공한다. 주요 서비스 내용은 다음과 같다:
- 토지법 및 부동산 컨설팅
- 산업단지 내 공장, 토지 조사 및 방문 서비스
- 베트남에서 사업 허가증, 투자 인증서 발급을 위한 법률 서비스
- 계약서 작성, 협상 및 체결에 대한 법률 컨설팅
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