Hung Yen성 - Yen My 산업단지

Hung Yen성 - Yen My 산업단지

Hung Yen은 북부 경제 중심지에 위치하고 있으며, 수도 Ha Noi와 인접해 있다. 이 지역은 지난 시간 동안 잠재력과 이점을 최대한 활용하기 위해 Hung Yen은 인프라, 특히 교통, 행정 개혁 등을 강화하고, 투자 환경을 개선하여 긍정적인 결과를 얻었으며, 경제는 빠르고 지속 가능한 성장을 이루었다. 또한, 지방 경쟁력 평가에서 점수를 높인 것도 Hung Yen이 투자자들에게 좋은 인상을 심어주는 데 도움이 되었다. 그 결과, 최근 몇 년 간 Hung Yen은 내외국인 투자를 크게 유치했으며, 특히 산업 단지에 대한 투자가 활발히 이루어졌다. 2020년 5월 기준으로 Hung Yen에는 10개의 산업 단지가 있으며, 총 면적은 약 2,500 ha로 관련 당국의 계획 승인을 받았다. 현재 7개의 산업 단지가 운영 중이며, 435개의 국내외 투자 프로젝트를 유치했고, 총 투자금액은 25조 동 이상, 40억 달러에 달한다. Yen My 산업 단지는 최근에 운영을 시작한 새로운 산업 단지로, Hung Yen에서 큰 발전 잠재력을 가진 지역이다.

I. 개요

1. 법적 정보

2018년 7월 17일 Hung Yen성 산업 단지 관리위원회는 "Viglacera Yen My 산업 단지 인프라 구축 및 운영 투자 프로젝트"를 위해 Viglacera Yen My 산업 단지 개발 주식회사의 투자 등록증을 발급하였다. 이에 따라 "Viglacera Yen My 산업 단지 인프라 구축 및 운영 투자 프로젝트"는 사용 면적이 280ha로, 총 투자금액은 2조 3480억 동에 달한다. 그중 프로젝트 실행을 위한 자본금은 3520억 동으로, 총 투자금액의 15%를 차지한다. 이 프로젝트의 목표는 산업 단지 인프라를 구축하고 운영하는 것이다. 프로젝트 수행 장소는 Hung Yen성, Yen My면, Tan Lap - Trung Hoa리며, 프로젝트 운영 기간은 2018년 5월 30일부터 50년이다. Viglacera Yen My 산업 단지 개발 주식회사는 2019년 4월에 설립된 Viglacera 총회사의 자회사로, 산업 단지의 인프라 시스템을 승인된 계획에 따라 동기화하여 투자하는 책임을 지고 있다. 또한, Yen My 산업 단지 내의 모든 프로젝트 투자자가 투자, 건설, 환경 보호 및 관련 법률을 준수하는지 모니터링하고 감독할 책임이 있다.

2. 지리적 위치

Hung Yen은 Hong강 평야에 위치한 성으로, 북부 평야의 중심에 있으며 북부 경제 중심지(Ha Noi - Hung Yen - Hai Duong - Hai Phong - Quang Ninh) 내에 위치하고 있다. 북쪽은 Bac Ninh 성과 접해 있고, 북서쪽은 Ha Noi 수도와, 동쪽과 동북쪽은 Hai Duong 성과, 서쪽은 Ha Noi와 Ha Nam 성과 접해 있다. 이들 모두는 최근 몇 년간 인상적인 산업 발전을 이룬 지역이다. 따라서 Hung Yen에 투자하면, 주요 경제 중심지와 가까운 지리적 이점을 활용할 수 있다.

Yen My 산업 단지는 39A 국도에 위치하고 있으며, 5A국도와 Ha Noi - Hai Phong 고속도로 사이에 있다. Hung Yen 성의 지리적 이점을 바탕으로, Yen My 산업 단지는 육상, 철도, 수로, 해상, 항공 등 다양한 교통망을 갖추고 있다. 구체적으로:

- Ha Noi 수도에서 32km

- Hai Phong 시에서 90km

- Noi Bai 국제공항에서 50km

- Cat Bi 국제공항에서 100km

- Van Don 국제공항에서 170km

- Lac Dao 역에서 12km

- Ha Noi 역에서 35km

- Hai Phong 항구에서 75km

- Cai Lan 항구에서 120km

북부 경제 중심지 내 주요 도시들의 편리한 교통 연결은 Yen My 산업 단지에 투자하는 기업에게 큰 이점이 된다. 이는 수도류비 절감뿐만 아니라 인근 성과 도시에서 풍부한 노동력을 유치하는 데에도 도움을 준다.

3. 노동력

2019년까지의 초기 통계에 따르면, Hung Yen 성에는 15세 이상의 노동력이 726,800명 있으며, 그 중 25.3%는 교육을 받은 노동력이다. Hong강 평야 중심에 위치한 Hung Yen은 Hong강 평야 지역의 여러 성과 도시에서 대규모 노동력을 유치할 수 있는 잠재력을 가지고 있다. Hong강 평야 지역의 15세 이상의 노동력은 12,438,200명이며, 그 중 교육을 받은 노동력은 32.4%를 차지한다.

Hung Yen 성의 2018년 기준 1인당 평균 소득은 약 2,000 USD/년이다. 노동자의 평균 월급은 약 230 USD이다. 구체적으로:

- 최저 임금은 3,920,000 VND로, 이는 169 USD/인/월에 해당한다 (시행령 번호 90/2019/NÐ-CP에 따른)

- 엔지니어/기술자/사무직: 300 - 500 USD/인/월

- 부서장/회계장/관리자: 600 - 1,000 USD/인/월

- 이사: 1,200 - 1,700 USD/인/월

이 성과 인근 지역에는 28개의 대학, 전문대학, 직업교육대학과 10개의 직업교육 중학교가 있으며, 이는 산업 단지에 투자하는 모든 기업의 노동력 요구를 충족할 수 있는 잠재력을 가진다. 이는 일반 노동력뿐만 아니라 고급 노동력도 포함된다.

II. 인프라 시스템

1. 인프라

Yen My 2 산업 단지는 지리적 이점과 풍부한 지역 인적 자원을 활용하는 외에도, 산업 단지의 인프라는 투자자들의 비즈니스 요구를 충족시키기 위해 전반적으로 현대적이고 포괄적으로 투자되어 있다. 이를 통해 기업들의 안정적이고 장기적인 활동을 보장한다.

전기 공급에 관해, 산업 단지의 전력은 베트남 전력 공사에 의해 공급된다. 전력은 산업 단지의 별도 변전소에서 국가 전력망과 연결된다. 변전소는 110/22KV의 전압과 7×63MVA의 용량을 갖추고 있어, 산업 단지 내 기업들의 생산 요구를 충족시키는 안정적인 전력 공급을 보장한다.

수도 공급에 관해, Yen My 산업 단지는 일일 10,000 m3의 용량을 갖춘 수도 공장을 건설하여 산업 단지 내 공장의 수도 공급 요구를 충족시킨다. 수도 공급관은 D150mm - D400mm의 직경으로 설계되어, 각 공장에 신속하고 편리하게 수도을 공급한다.

배수 및 폐기수도 처리에 관해, 비와 폐수 배수 시스템은 별도로 구축되었다. 우수 배수 파이프의 직경은 D800mm - D1250mm로 자연적으로 흐르도록 설계되었다. 폐수 처리 공장은 일일 8,000 m3의 처리 용량을 갖추고 있으며, 폐수량은 공급량의 80%로 계산된다. 배수관의 직경은 D300mm - D600mm이다. 공장에서 발생하는 고형 폐기수도는 분류, 수거하여 Hung Yen 성의 집합 폐기수도 처리장으로 이송된다.

화재 방지에 관해, Yen My 산업 단지는 기본 인프라를 보장하여 공장의 생산 요구를 충족시킴과 동시에, 화재 사고를 신속히 처리할 수 있도록 화재 방지 시스템에 투자하고 있다. 소방용 수도 공급 시스템은 산업 단지 내 모든 도로를 따라 배치되어 있으며, 소화전 간의 거리는 120m - 150m이다. 소화전의 직경은 D125mm이다.

환경 및 녹지에 관해, 투자자는 경관 녹지와 수변 공간에 대한 투자에도 주의를 기울이고 있다. 녹지, 수변 공간 및 기술 인프라는 전체 면적의 28%를 차지하며, 녹지 면적은 산업 단지의 시원한 경관을 조성하는 데 기여하기 위해 내부 도로와 토지에 배치되었다.

2. 사회적 인프라 및 서비스

Yen My 산업단지는 지리적으로 유리한 위치에 있으며, 주거 지역과 가까워 Yen My 면의 사회 인프라와 서비스를 최대한 활용하고 있다. 이는 노동자의 업무와 생활에 필요한 필수 요구를 보장하며, 노동자들이 산업 단지 내 기업들과 장기적으로 함께 하려는 경향을 강화해 기업에 안정적인 노동력을 제공한다.

세관에 관해, 세관 본부는 산업 단지에서 4km 떨어진 Pho Noi에 위치해 있다. 밀봉, 봉인 등의 모든 기술 절차는 산업 단지 내 공장에서 직접 수행되어, 수출입 활동을 수행하는 기업들에게 편의를 제공한다.

은행에 관해, 베트남 외환은행, 베트남 공상은행, 베트남 투자개발은행 등의 주요 은행들은 산업 단지 근처에 지점과 거래 사무소를 두고 있다.

우체국에 관해, Yen My 면 중심에 위치한 우체국 지점은 데이터 전송, 인터넷, IP 전화, 회의 화상 등 필수 통신 서비스를 제공하여, 산업 단지 내 기업의 기본 요구를 충족한다.

버스 시스템에 관해, Yen My 산업 단지는 Ha Noi와의 근접성을 이용하여 Ha Noi - Hung Yen 버스 노선을 활용하고 있다. 이 노선은 10분 간격으로 운행되며, 오전 5시부터 오후 8시까지 운행하며, 요금은 30,000 VND/인이다.

보안 및 질서에 관해, 산업 단지 내에는 경찰 파견대와 소방대가 배치되어 있으며, 이는 산업 단지 내에서 발생하는 안전 문제와 화재 위험에 신속히 대응할 수 있도록 한다. 또한, 산업 단지는 보안 팀을 배치하여 산업 단지 내의 보안과 질서를 보장한다.

병원에 관해, Pho Noi 종합병원은 산업 단지에서 3km 떨어져 있어, 산업 단지 내 노동자들의 기본 의료 요구를 충족한다. 또한, 산업 단지 근처에는 품질을 보장하는 여러 종합 클리닉이 있다.

교육 및 직업 교육에 관해, My Hao 면에 위치한 Hung Yen 기술 교육대학교는 매년 수천 명의 학사, 전문대 및 기술 인력을 양성하고 있으며, Yen My 면에 위치한 산업 전문대는 매년 4,000명의 노동자를 양성하여 산업 단지 내 기업에 공급하고 있다.

III. 토지 임대료 및 투자 우대

1. 비용

- 인프라를 포함한 토지 임대료: 130 USD/m2. 최소 임대 면적 1ha

- 토지 임대료: Hung Yen 성 인민위원회가 매년 발표하는 결정에 따름.

- 관리비: 0.7 USD/m2/년, 매년 지불

- 수도 가격: Hung Yen 성 인민위원회의 결정에 따름.

- 폐수 처리비: 사용 시점의 공급 단체 규정에 따름.

- 전화, 인터넷 및 기타 서비스 비용: 사용 시점의 공급 단체 규정에 따름.

상기 비용은 VAT를 포함하지 않으며, KLAND에 문의하여 가장 정확한 견적을 받으시기 바란다.

2. 투자 우대를 적용하는 업종

Yen My 산업단지는 다음과 같은 산업을 중심으로 유치하고 있다: 전기 산업, 전자 산업, 첨단 기술 산업, 건축 자재 및 기계 공업, 의약품, 화장품, 식품, 경공업, 소비재 등.

3. 투자 우대

- 기업소득세: 기업은 20%의 세율로 세금을 납부하며, 첫 2년간 세금 면제, 이후 4년 동안 납부할 세금의 50%를 감면받는다. 기업소득세 우대는 기업이 투자 프로젝트로부터 과세 소득을 처음 얻은 해부터 연속적으로 적용된다. 투자 프로젝트로부터 매출이 발생한 후 첫 3년 동안 과세 소득이 없는 경우, 세금 면제 및 감면 기간은 4번째 해부터 시작된다.

- 기계 장비 수입세 (시행령 134/2016/NĐ-CP 및 2021년 시행령 18/2021/NĐ-CP에 따른 우대 투자 산업에만 적용): 고정 자산을 만들기 위해 수입된 수도품, 수출용 제품을 생산하기 위해 수입된 원료 및 재료; 투자 기업이 특별 우대 투자 프로젝트 목록에 해당하는 프로젝트에 투자하는 경우, 생산 시작 후 5년 동안 생산 원료에 대한 수입세 면제.

- 해외로 이익 이전세: 면제 적용.

- VAT: 수출 품목에 대해 면제 적용.

4. 투자 지원

투자자는 Viglacera로부터 투자 허가 및 사후 절차에 대한 무료 지침 및 지원을 신속하게 받을 수 있다:

- 투자 허가 신청 절차

- 인력 등록 절차

- 도장 등록 및 새기기 절차

- 세금 코드 등록 절차

Yen My 산업 단지는 위치와 인력 자원 측면에서 큰 투자 이점을 갖추고 있어 많은 기업들이 이 지역에 투자하고 있다. 비록 운영을 시작한 지 얼마 되지 않았지만, 높은 임대율을 기록하고 있다. 이는 산업 단지의 투자 매력을 증명하며, 이곳이 안정적이고 장기적으로 운영할 수 있는 이상적인 산업 단지임을 보여준다.