Khu công nghiệp Thanh Liêm

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP THANH LIÊM

Ngày 03/04/2017, tại công văn số 469/TTg-CN, Khu công nghiệp Thanh Liêm được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp tỉnh Hà Nam trên cơ sở sáp nhập và đổi tên của khu công nghiệp Liêm Phong (có diện tích quy hoạch 200 ha, được bổ sung vào quy hoạch theo công văn số 1350/TTg-KTN ngày 15/08/2008 của Thủ tướng) và cụm công nghiệp Kiện Khê I (có diện tích 150 ha). Khu công nghiệp Thanh Liêm khi được bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp có diện tích dự kiến là 293 ha.
Ngày 11/05/2018, KCN Thanh Liêm được UBND tỉnh Hà Nam phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 750/QĐ-UBND, theo đó, KCN Thanh Liêm có diện tích quy hoạch là 292,99 ha và được quy hoạch thành hai phân khu:
Giai đoạn I: Có diện tích 150,86 ha (phần diện tích Cụm công nghiệp Kiện Khê I trước đây)
Giai đoạn II: Có diện tích 142,13 ha, vị trí quy hoạch thuộc địa phận hành chính phường Thanh Tuyền, thành phố Phủ Lý và các xã Thanh Thủy, Thanh Phong, Thanh Hà, trị trấn Kiện Khê, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam

Ngày 14/03/2019, Khu công nghiệp Thanh Liêm giai đoạn II được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 281/QĐ-TTg cho Công ty cổ phần bất động sản Capella làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư hơn 942 tỷ đồng.
Ngày 04/05/2019, Khu công nghiệp Thanh Liêm chính thức được thành lập theo Quyết định số 718/QĐ-UBND của tỉnh Hà Nam. Theo đó, dự án có 02 chủ đầu tư hạ tầng là Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hà Nam (Giai đoạn I) và Công ty cổ phần bất động sản Capella (Giai đoạn II). Dự án có thời hạn hoạt động tới 2067 đối với các dự án đã được cấp phép theo Công văn số 469/TTg-CN hoặc đến năm 2069 (đối với các dự án được cấp phép sau quyết định số 281/QĐ-TTg)
Về tính chất, Khu công nghiệp Thanh Liêm là khu công nghiệp đa ngành, công nghệ thân thiện với môi trường, có hệ thống kỹ thuật hạ tầng đồng bộ, trong đó tập trung thu hút các ngành: Công nghiệp điện, điện tử, công nghệ thông tin; Cơ khí chế tạo; Công nghiệp hàng tiêu dùng (thực phẩm, chăn nuôi); Công nghiệp vật liệu (vật liệu xây dựng, nột thất, dụng cụ thể thao...); Công nghiệp hóa chất (hóa mỹ phẩm tiêu dùng, săm lốp, cao su); Kho bãi và lưu trữ hàng hóa.
Về vị trí liên kết vùng, KCN Thanh Liêm nằm cách trung tâm thành phố Phủ Lý 4 km, tiếp giáp với với Quốc lộ 1A, do đó KCN có khả năng kết nối giao thông thuận tiện về đường bộ với các trung tâm hành chính, kinh tế lớn, cụ thể:
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 65 km
- Cách sân bay Nội Bài 91 km
- Cách cảng Hải Phòng 108 km
- Cách các KCN lớn khác trong tỉnh trong bán kính 15 km

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP THANH LIÊM

Hệ thống đường giao thông nội khu: đường nội khu công nghiệp Thanh Liêm được thiết kế theo dạng ô bàn cờ. Trục chính có chiều rộng 48 m, các đường nhánh trong KCN có chiều rộng từ 20.5 m - 28 m, được xây dựng theo tiêu chuẩn xây dựng cao, có khả năng đáp ứng nhu cầu lưu thông trong khu công nghiệp cả về lưu lượng và trọng tải hàng hóa.

Hệ thống cấp điện: nguồn điện phục vụ sản xuất tại KCN Thanh Liêm giai đoạn II được đảm bảo cung cấp bởi trạm biến áp 110/22KV nội khu có công suất 3*63 MVA, được đấu nối theo dạng phân nhánh tới từng lô đất trong khu công nghiệp

Hệ thống cấp nước: việc cấp nước sạch tại khu công nghiệp Thanh Liêm được lấy từ Nhà máy nước sạch Sông Hồng (có tổng công suất cấp nước 250.000 m3/ngày đêm), trong đó, công suất cung cấp cho KCN Thanh Liêm là 50.000 m3 và có khả năng tăng công suất theo nhu cầu hoạt động thực tế của các doanh nghiệp trong KCN

Hệ thống xử lý nước thải: KCN Thanh Liêm được đầu tư xây dựng hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất xử lý đạt 7.500 m3/ngày đêm, có khả năng xử lý nước thải từ tiêu chuẩn cột B ra tới cột A theo tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam trước khi thải ra môi trường bên ngoài.

Hệ thống PCCC: Hệ thống trụ cứu hỏa được bố trí với khoảng cách 150 m mỗi trụ, đảm bảo khả năng phục vụ các sự cố hỏa hoạn tại mọi điểm trong khu công nghiệp

Hệ thống thông tin liên lạc: hệ thống viễn thông, Internet tốc độ cao được đấu nối sẵn sàng tới từng lô đất trong khu công nghiệp thông qua hệ thống cống, cáp kỹ thuật và được đấu nối theo nhu cầu của nhà đầu tư.
Hệ thống thoát nước mưa: được bố trí độc lập với hệ thống thoát nước thải, bao gồm hệ thống mương hở và cống hộp 2,5m*2,5m, đảm bảo khả năng chống ngập úng trong khu công nghiệp

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN THANH LIÊM

Phí sử dụng hạ tầng: 78 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê, có thể thay đổi tùy vào vị trí và diện tích lô đất thuê
Phí quản lý: 10.000 VND/m2/năm
Tiền thuê đất hàng năm: Được áp dụng theo bảng giá đất do UBND tỉnh Hà Nam quy định tại từng thời điểm
Giá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN (từ 1.007 VND - 2.871 VND/Kwh)
Giá cấp nước: 11.500 VND/m3, có thể thay đổi theo quyết định của UBND tỉnh Hà Nam
Phí xử lý nước thải: 11.000 VND/m3 (lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng)
Lưu ý: các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước
Ưu đãi đầu tư tại KCN Thanh Liêm

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Các dự án đầu tư mới trong khu công nghiệp Thanh Liêm được miễn 100% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.

Ưu đãi tiền thuê đất hàng năm: Được miễn 14 năm tiền thuê đất kể từ năm 2019

Ưu đãi thuế nhập khẩu: miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định đối với dự án đầu tư.

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP THANH LIÊM

Hiện nay, KCN Thanh Liêm về cơ bản đã được hoàn thành đầu tư xây dựng cho cả hai giai đoạn. Trong đó phần diện tích giai đoạn I do Ban quản lý các khu công nghiệp đầu tư về cơ bản đã được cho thuê lấp đầy. Đối với phần diện tích giai đoạn II do Capella làm chủ đầu tư, chỉ sau 3 năm đầu tư xây dựng, hiện nay, KCN đã hoàn thiện hạ tầng và cho thuê lấp đầy trên 70% diện tích khu công nghiệp với các dự án tiêu biểu như: Dự án sản xuất thiết bị dây dẫn điện của SUMI Việt Nam (Nhật Bản); Dự án sản xuất thiết bị dẫn điện cho xe ô tô của Công ty TNHH Samas Wiring Systems Vina (Hàn Quốc); Dự án sản xuất chân đế màn hình của Công ty TNHH JARLLYTECH Việt Nam (Đài Loan).

(Hình ảnh một vài dự án đang hoạt động trong Khu công nghiệp Thanh Liêm Giai đoạn II)

Mọi nhu cầu thuê đất tại KCN Thanh Liêm, xin vui lòng liên hệ với KLAND theo thông tin liên hệ dưới đây.

XEM THÊM ĐẦY ĐỦ THÔNG TIN