Khu công nghiệp Châu Sơn

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP CHÂU SƠN

Khu công nghiệp Châu Sơn được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp Việt Nam theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006 với diện tích quy hoạch dự kiến là 170 ha.
Ngày 27/04/2017, Khu công nghiệp được tỉnh Nam Nam phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 489/QĐ-UBND và được điều chỉnh qua các Quyết định số 1262/QĐ-UBND ngày 16/10/2008, Quyết định số 792/QĐ-Ngày ngày 16/07/2015 của UBND tỉnh Hà Nam.
Ngày 03/04/2017, KCN Châu Sơn được phê duyệt mở rộng thêm 42,5 ha và sáp nhập với Cụm công nghiệp Tây Nam thành phố Phủ Lý (diện tích 164,5 ha) nâng tổng diện tích quy hoạch của khu công nghiệp Châu Sơn lên thành 377 ha.
Ngày 24/10/2018, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án đầu tư KCN Châu Sơn mở rộng cho Công ty TNHH một thành viên VPID Hà Nam là chủ đầu tư tại Quyết định số 1419/QD-TTg. Dự án có tổng số vốn đầu tư hơn 274 tỷ đồng và có thời hạn hoạt động là 50 năm.
Khu công nghiệp Châu Sơn chính thức được thành lập theo Quyết định số 34/QĐ-UBND ngày 05/01/2019 của UBND tỉnh Hà Nam. Theo đó, khu công nghiệp Châu Sơn có 02 chủ đầu tư
Chủ đầu tư thứ nhất: Công ty TNHH một thành viên VPID Hà Nam, là chủ đầu tư của diện tích 174,863 ha bao gồm 115,333 ha Khu công nghiệp Châu Sơn và 59,53 ha của khu công nghiệp Châu Sơn mở rộng
Chủ đầu tư thứ hai: Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hà Nam là chủ đầu tư của diện tích 202,137 ha, trong đó bao gồm 54,667 ha diện tích của KCN Châu Sơn và 146,47 ha diện tích của Cụm công nghiệp Tây Nam thành phố Phủ Lý được sáp nhập.
Khu công nghiệp có thời hạn hoạt động đến năm 2056 hoặc đến năm 2068 tùy vào vị trí lô đất được thuê.

Về tính chất, Khu công nghiệp Châu Sơn được quy hoạch là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, có công nghệ sạch, tiên tiến, thân thiện với môi trường, bao gồm: Cơ khí chế tạo tạo, lắp ráp, công nghiệp điện, điện tử, sản xuất hàng tiêu dùng, công nghiệp chế biến sản phẩm nông nghiệp, thực phẩm; dệt may và sản xuất vật liệu xây dựng.
Về vị trí liên kết vùng, KCN Châu Sơn được quy hoạch nằm trên địa bàn xã Thanh Sơn, huyện Kim Bảng; phường Lê Hồng Phong, phường Châu Sơn thành phố Phủ Lý, thị trấn Kiện Khê, huyện Thanh Liêm có phía Tây giáp với lưu không đường tránh thành phố Phủ Lý. Do đó, khu công nghiệp Châu Sơn nằm rất gần trung tâm thành phố Phủ Lý và:
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài 80 km
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 58 km
- Cách cảng sông Thịnh Châu (Sông Đáy) 500 m
- Cách cảng Hải Phòng 100 km

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP CHÂU SƠN

Hệ thống cấp điện: Nguồn điện phục vụ sản xuất tại KCN Châu Sơn được cung cấp bởi trạm biến áp 110/35KV nội khu với công suất 2*63 MVA và có thể được tăng công suất khi nhu cầu sử dụng điện trong KCN tăng cao. Đường dây 35KV được đấu nối sẵn sàng tới ranh giới của các lô đất trong khu công nghiệp thuận tiện cho việc kết nối của các dự án hoạt động trong khu.

Hệ thống cấp nước: nguồn nước sản xuất được cấp bởi nhà máy cấp nước thành phố Phủ Lý có công suất 31.000 m3/ngày đêm, đấu nối sẵn sàng tới từng lô đất trong khu công nghiệp

Hệ thống xử lý nước thải: nước thải sản xuất tại KCN Châu Sơn sẽ được xử lý bởi nhà máy xử lý nước thải tập trung của KCN ra tới tiêu chuẩn cột A trước khi xả ra môi trường, công suất giai đoạn 1 của nhà máy là 2.900 m3/ngày đêm và có thể tăng công suất theo nhu cầu xử lý thực tế của các doanh nghiệp hoạt động.

Hệ thống giao thông nội khu: hệ thống đường giao thông nội khu được thiết kế hợp lý, đảm bảo thuận tiện di chuyển tới từng lô đất trong khu công nghiệp. Đường trục chính của KCN Châu Sơn được thiết kế rộng 32 m, các đường nhánh rộng 23 m với đầy đủ hệ thống chiếu sáng và cây xanh cảnh quan

Hệ thống thông tin liên lạc: được đầu tư đồng bộ hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng tốt nhu cầu của nhà đầu tư

Hệ thống PCCC: hệ thống cấp nước và các trụ cứu hóa được bố trí dọc theo các tuyến đường giao thông trong khu công nghiệp đảm bảo khả năng tiếp cận dễ dàng và ứng cứu kịp thời

(Hình ảnh KCN Châu Sơn từ trên cao)

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN CHÂU SƠN

Phí sử dụng hạ tầng: 83 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê. Đơn giá có thể thay đổi tùy vào vị trí lô đất thuê

Phí quản lý và bảo trì hạ tầng: 10.463 VND/m2/năm (tương đương 0,45 USD/m2/năm)

Tiền thuê đất hàng năm: 9.000 VND/m2/năm (tương đương 0,39 USD/m2/năm). Có thể thay đổi theo quyết định của tỉnh Hà Nam.

Giá cấp điện: Từ 1.100 VNĐ - 3.076 VNĐ/KWh

Giá cấp nước: 11.500 VND/m3 (tương đương 0,49 USD/m3) và có thể thay đổi theo quyết định của tỉnh Hà Nam

Phí xử lý nước thải: 9.600 VND/m3. Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng.

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước
Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Châu Sơn

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo

Ưu đãi về thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.
Ngoài ra, tỉnh Hà Nam còn hỗ trợ kinh phí đào tạo lao động trong trường hợp doanh nghiệp sử dụng lao động là người có hộ khẩu thường trú tại tỉnh Hà Nam với mức kinh phí là 1.000.000 đồng/người

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP CHÂU SƠN

Khu công nghiệp Châu Sơn đã hoàn thiện đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và cho thuê lấp đầy trên 96% diện tích khu công nghiệp với hơn 120 dự án từ các dự án FDI và trong nước với tổng số vốn đầu tư gần 350 triệu USD. Các dự án tiêu biểu đang hoạt động trong khu công nghiệp Châu Sơn có thể kể đến như: Dự án sản xuất đồ chơi của Công ty TNHH JY Plasteel Vina (Hàn Quốc); Dự án sản xuất sản phẩm từ Plastic của Công ty cổ phần Nam Vang Hà Nam; Dự án sản xuất phụ tùng xe ô tô của Công ty TNHH Dongah Electric Components Vina (Hàn Quốc)... và hàng loạt các dự án khác từ các nhà đâu từ Hàn Quốc, Nhật Bản và Việt Nam.

(Hiện trạng hoạt động của KCN Châu Sơn)

Mọi nhu cầu thuê đất tại KCN Châu Sơn, xin vui lòng liên hệ với KLAND theo thông tin dưới đây!

XEM THÊM ĐẦY ĐỦ THÔNG TIN