Sai Gon Chan May 工业区 - 承天顺化省

西贡-真美工业区和非关税区 - 承天顺化省

(Sai Gon Chan May工业区和非关税区规划)

I. 西贡-真美工业区概况

1. 法律信息

真美-陵姑经济区根据政府总理2006年1月5日第04/2006/QĐ-TTg号决定成立，具有确定的地理边界，包括：陵姑镇和禄水乡、Loc Tien乡、Loc Vinh乡，属于承天顺化省Phu Loc县。经济区总面积为27,108公顷；包括：各功能区、社会技术基础设施工程、服务工程和公共设施，具有优惠政策、鼓励政策、长期稳定和开放的管理机制，为国内外投资者安心投资发展生产、经营货物和服务创造便利条件，在现行法律框架内并日益完善。

非关税区 - 工业 - 后港服务区根据规划分布在从真美东角到Bu Lu河的区域，规模约1540公顷。西贡-真美工业区位于真美-陵姑经济区内，实际面积为659.06公顷，其中可租赁的工业用地面积为513.04公顷，已交给西贡-顺化投资股份公司投资建设和经营工业区基础设施。

工业区集中吸引清洁工业、组装工业（汽车、大型电视、电脑）、辅助工业领域的项目、新型建材生产、零部件、医疗器械、药品生产。目前已有04家公司投资于该工业区，填充率达到7%。

2. 地理位置

工业区位于真美-陵姑经济区，位于Loc Tien乡、Loc Vinh乡，Phu Loc县，承天顺化省。工业区拥有便利的交通网络，通过公路、铁路、海运、空运和内河水运可以轻松到达重要地点。具体而言：距离真美海港：03公里，距离富牌国际机场：42公里，距离顺化市中心：59公里，距离岘港国际机场：38公里，距离岘港市：39公里，距离仙沙港（岘港）：47公里，距离La Sơn - Túy Loan 高速公路：78公里，距离岘港-广义高速公路：140公里，与东西经济走廊接壤。

工业区位于承天顺化省人口稠密地区，毗邻岘港市，具有吸引大量当地劳动力的优势。承天顺化省人口为120万，岘港市人口为110万，劳动规模比例为70%。工业区20公里半径范围内有15万居民居住。

II. 西贡-真美工业区基础设施信息

西贡-真美工业区投资建设了同步、现代化的基础设施，确保工业区内企业的生产经营需求。

关于内部交通，内部交通系统设计有36米宽的主干道和23.5米宽的内部道路。内部道路采用棋盘式设计，确保可以轻松到达工业区内的每个地块。

关于电力供应，电力由国家电网通过110/22KV变电站提供，该站容量为2x80 MVA，中压22 KV输电线路沿内部道路安装。电力线路系统投资完善，确保连接到工业区内的每个工厂。

关于供水，工业区清洁水的供水能力为11,000立方米/天，为工业区内的企业提供服务。供水网络确保可以供水到企业的围墙。

关于废水处理，由于地形良好和同步投资，可以肯定岘港市的排水系统是全国最好的。工业区设计有2个独立的排水系统，分别用于工业废水和雨水。雨水通过沟渠系统自动流入收集井，然后排放到河流中。工业废水在工厂进行一级处理，然后通过管道输送到处理区。整个工业区有1个废水处理站，容量为4,900立方米/天。

关于电信系统，电话线和ADSL已准备好为每个企业提供和连接。互联网服务由国内领先的网络运营商提供，确保工业区内生产企业的传输质量。

(在Sai Gon Chan May工业区和非关税区内建设的工厂)

III. 租赁费用和投资优惠

1. 租赁费用

- 基础设施租赁价格：38美元/平方米（土地租赁期限至2078年1月11日）

- 工厂租赁价格：3美元/平方米/月

- 基础设施管理和维护费：0.4美元/平方米/年

- 每年土地租赁费：根据承天顺化省人民委员会的规定执行

- 电力价格：从1,044越南盾/千瓦时 - 3,076越南盾/千瓦时，取决于用电时间

- 水价：13,653越南盾/立方米

- 废水处理费：6,200越南盾/立方米（废水按用水量的80%计算）

2. 投资优惠

关于企业所得税，由于位于经济区内，西贡-真美工业区的投资项目将享受非常优惠的企业所得税：

+ 税率：15年内适用10%的优惠税率

+ 免征前04年，减免后续09年应纳税额的50%

+ 适用时间：自产生应纳税收入的第一年起，或自投入运营的第四年起，以较早的时间为准

关于进口税，企业免征为项目创造固定资产的货物进口税，包括：设备、机械；技术生产线中的专用运输工具和接送工人的运输工具；零部件、细节、零配件、附件、夹具、模具、随设备、机械、专用运输工具附带的配件；用于制造技术生产线中的设备、机械或用于制造零部件、细节、零配件、附件、夹具、模具、随设备、机械附带的配件的原材料、物资；国内尚未生产的建筑材料。

关于劳动力，承天顺化省为拥有200多名员工的企业提供1,000,000越南盾/劳动力的培训经费支持，并免费提供土地用于为工人和专家建造住房、公寓。

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