西贡-真美工业区和非关税区 - 承天顺化省

(Sai Gon Chan May工业区和非关税区规划)
I. 西贡-真美工业区概况
1. 法律信息
真美-陵姑经济区根据政府总理2006年1月5日第04/2006/QĐ-TTg号决定成立,具有确定的地理边界,包括:陵姑镇和禄水乡、Loc Tien乡、Loc Vinh乡,属于承天顺化省Phu Loc县。经济区总面积为27,108公顷;包括:各功能区、社会技术基础设施工程、服务工程和公共设施,具有优惠政策、鼓励政策、长期稳定和开放的管理机制,为国内外投资者安心投资发展生产、经营货物和服务创造便利条件,在现行法律框架内并日益完善。
非关税区 - 工业 - 后港服务区根据规划分布在从真美东角到Bu Lu河的区域,规模约1540公顷。西贡-真美工业区位于真美-陵姑经济区内,实际面积为659.06公顷,其中可租赁的工业用地面积为513.04公顷,已交给西贡-顺化投资股份公司投资建设和经营工业区基础设施。
工业区集中吸引清洁工业、组装工业(汽车、大型电视、电脑)、辅助工业领域的项目、新型建材生产、零部件、医疗器械、药品生产。目前已有04家公司投资于该工业区,填充率达到7%。
2. 地理位置
工业区位于真美-陵姑经济区,位于Loc Tien乡、Loc Vinh乡,Phu Loc县,承天顺化省。工业区拥有便利的交通网络,通过公路、铁路、海运、空运和内河水运可以轻松到达重要地点。具体而言:距离真美海港:03公里,距离富牌国际机场:42公里,距离顺化市中心:59公里,距离岘港国际机场:38公里,距离岘港市:39公里,距离仙沙港(岘港):47公里,距离La Sơn - Túy Loan 高速公路:78公里,距离岘港-广义高速公路:140公里,与东西经济走廊接壤。
工业区位于承天顺化省人口稠密地区,毗邻岘港市,具有吸引大量当地劳动力的优势。承天顺化省人口为120万,岘港市人口为110万,劳动规模比例为70%。工业区20公里半径范围内有15万居民居住。
II. 西贡-真美工业区基础设施信息
西贡-真美工业区投资建设了同步、现代化的基础设施,确保工业区内企业的生产经营需求。
关于内部交通,内部交通系统设计有36米宽的主干道和23.5米宽的内部道路。内部道路采用棋盘式设计,确保可以轻松到达工业区内的每个地块。
关于电力供应,电力由国家电网通过110/22KV变电站提供,该站容量为2x80 MVA,中压22 KV输电线路沿内部道路安装。电力线路系统投资完善,确保连接到工业区内的每个工厂。
关于供水,工业区清洁水的供水能力为11,000立方米/天,为工业区内的企业提供服务。供水网络确保可以供水到企业的围墙。
关于废水处理,由于地形良好和同步投资,可以肯定岘港市的排水系统是全国最好的。工业区设计有2个独立的排水系统,分别用于工业废水和雨水。雨水通过沟渠系统自动流入收集井,然后排放到河流中。工业废水在工厂进行一级处理,然后通过管道输送到处理区。整个工业区有1个废水处理站,容量为4,900立方米/天。
关于电信系统,电话线和ADSL已准备好为每个企业提供和连接。互联网服务由国内领先的网络运营商提供,确保工业区内生产企业的传输质量。
(在Sai Gon Chan May工业区和非关税区内建设的工厂)
III. 租赁费用和投资优惠
1. 租赁费用
- 基础设施租赁价格:38美元/平方米(土地租赁期限至2078年1月11日)
- 工厂租赁价格:3美元/平方米/月
- 基础设施管理和维护费:0.4美元/平方米/年
- 每年土地租赁费:根据承天顺化省人民委员会的规定执行
- 电力价格:从1,044越南盾/千瓦时 - 3,076越南盾/千瓦时,取决于用电时间
- 水价:13,653越南盾/立方米
- 废水处理费:6,200越南盾/立方米(废水按用水量的80%计算)
2. 投资优惠
关于企业所得税,由于位于经济区内,西贡-真美工业区的投资项目将享受非常优惠的企业所得税:
+ 税率:15年内适用10%的优惠税率
+ 免征前04年,减免后续09年应纳税额的50%
+ 适用时间:自产生应纳税收入的第一年起,或自投入运营的第四年起,以较早的时间为准
关于进口税,企业免征为项目创造固定资产的货物进口税,包括:设备、机械;技术生产线中的专用运输工具和接送工人的运输工具;零部件、细节、零配件、附件、夹具、模具、随设备、机械、专用运输工具附带的配件;用于制造技术生产线中的设备、机械或用于制造零部件、细节、零配件、附件、夹具、模具、随设备、机械附带的配件的原材料、物资;国内尚未生产的建筑材料。
关于劳动力,承天顺化省为拥有200多名员工的企业提供1,000,000越南盾/劳动力的培训经费支持,并免费提供土地用于为工人和专家建造住房、公寓。
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