Khu công nghiệp Sài Gòn Chân Mây - tỉnh Thừa Thiên Huế

KHU CÔNG NGHIỆP VÀ KHU PHI THUẾ QUAN SÀI GÒN CHÂN MÂY- TỈNH THỪA THIÊN HUẾ

(Quy hoạch Khu công nghiệp và khu phi thuế quan Sài Gòn Chân Mây)

I. TỔNG QUAN KHU CÔNG NGHIỆP SÀI GÒN CHÂN MÂY

1. Thông tin pháp lý

Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô được thành lập theo Quyết định số 04/2006/QĐ-TTg ngày 05 tháng 01 năm 2006 của Thủ tướng Chính phủ, có ranh giới địa lý xác định, bao gồm: thị trấn Lăng Cô và các xã Lộc Thủy, Lộc Tiến, Lộc Vĩnh thuộc huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế. Tổng diện tích khu kinh tế là 27.108 ha; bao gồm: các khu chức năng, các công trình hạ tầng kỹ thuật - xã hội, các công trình dịch vụ và tiện ích công cộng với các chính sách ưu đãi, khuyến khích, ổn định lâu dài và cơ chế quản lý thông thoáng, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài yên tâm đầu tư phát triển sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ trong khung pháp lý hiện hành và ngày càng hoàn thiện.

Khu phi thuế quan - công nghiệp - dịch vụ hậu cảng theo quy hoạch phân bố tại khu vực từ mũi Chân Mây Đông đến sông Bu Lu, quy mô khoảng 1540 ha. Khu công nghiệp Sài Gòn- Chân Mây nằm trong Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô có diện tích thực tế là 659,06 ha trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê chiếm 513,04 ha, được giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Huế đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp.

Khu công nghiệp tập trung thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghiệp lắp ráp (ô tô, truyền hình lớn, máy vi tính), các dự án thuộc lĩnh vực công nghiệp phụ trợ, sản xuất vật liệu xây dựng công nghệ mới, sản xuất linh kiện, máy móc y tế, dược phẩm. Hiện đã có 04 công ty đã đầu tư vào khu công nghiệp, đạt tỉ lệ lấp đầy 7%.

2. Vị trí địa lý

KCN nằm trong Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô, Lộc, thuộc địa bàn xã Lộc Tiến, xã Lộc Vĩnh, huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế. Khu công nghiệp có mạng lưới kết nối giao thông tiện lợi, dễ dàng tiếp cận các vị trí trọng yếu bằng đường bộ, đường sắt, đường biển, đường hàng không và đường thủy nội địa. Cụ thể: cách cảng biển Chân Mây: 03 km, cách sân bay quốc tế Phú Bài: 42 km,cách Trung tâm Thành phố Huế: 59 km, cách Sân bay Quốc tế Đà Nẵng: 38 km, cách Thành phố Đà Nẵng: 39 km, cách Cảng Tiên Sa (Đà Nẵng): 47 km, cách Cao tốc La Sơn - Túy Loan: 78 km, cách Cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi: 140 km, tiếp giáp với Hành lang kinh tế Đông Tây.

Nằm trên địa bàn đông dân cư của tỉnh Thừa Thiên-Huế, giáp thành phố Đà Nẵng, KCN có ưu thế thi hút đông đảo lực lượng lao đông địa phương. Dân số tỉnh Thừa Thiên Huế là 1,2 triệu người và dân số thành phố Đà Nẵng là 1,1 triệu người với tỷ lệ quy mô lao động 70%. Trong bán kính 20km của KCN có 150.000 dân cư sinh sống.

II. THÔNG TIN VỀ CƠ SỞ HẠ TẦNG KCN SÀI GÒN – CHÂN MÂY

Khu công nghiệp Sài Gòn – Chân Mây được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đảm bảo nhu cầu sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

Về giao thông nội khu, hệ thống giao thông nội khu được thiết kế với đường trục chính rộng 36m và đường trục nội bộ rộng 23,5m. Đường nội khu được thiết kế theo dạng ô bàn cờ đảm bảo tiếp cận dễ dàng đến từng lô đất trong khu công nghiệp.

Về nguồn cấp điện, nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp 110/22KV trạm có công suất 2x80 MVA, trung thế 22 KV đường truyền được lắp đặt dọc theo các con đường nội bộ trong Hệ thống đường dây điện được đầu tư hoàn chỉnh đảm bảo đấu nối đến từng nhà máy trong khu công nghiệp.

Về nguồn cấp nước, công suất cấp nước sạch của khu công nghiệp là 11.000m3/ngày đêm để phục vụ cho các doanh nghiệp tại khu công nghiệp. Mạng lưới cấp nước đảm bảo cung cấp đến tận tường rào các doanh nghiệp.

Về xử lý nước thải, do địa hình tốt và sự đầu tư đồng bộ, có thể khẳng định hệ thống thoát nước thành phố Đà Nẵng tốt nhất so với các thành phố trên cả nước. KCN được thiết kế 2 hệ thống thoát nước riêng giành cho nước thải KCN và nước mưa. Nước mưa tự chảy vào các giếng thu theo hệ thống mương rãnh dẫn xả ra sông. Nước thải công nghiệp được xử lý cấp 1 tại các nhà máy, sau đó được dẫn theo đường ống đến khu xử lý. Toàn KCN có 1 Trạm xử lý nước thải công suất 4.900 m3/ngày đêm.

Về hệ thống viễn thông, đường dây điện thoại và ADSL sẵn sàng cung cấp và kéo nối đến từng doanh nghiệp. Các dịch vụ Internet được cung cấp bởi các nhà mạng hàng đầu trong nước, đảm bảo chất lượng đường truyền cho các doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp.

(Nhà máy đang xây dựng trong Khu công nghiệp và khu phi thuế quan Sài Gòn Chân Mây)

III. CHI PHÍ THUÊ VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

1. Chi phí thuê

- Giá thuê cơ sở hạ tầng: 38USD/m2 (thời hạn thuê đất đến 11/01/2078)

- Giá thuê xưởng: 3USD/m2/ tháng

- Phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng: 0.4 USD/m2/ năm

- Tiền thuê đất thô hàng năm: áp dựng mức theo quy định của UBND tỉnh Thừa Thiên-Huế

- Giá cấp điện: Từ 1.044VNĐ/kWh – 3.076VNĐ/kWh phụ thuộc vào thời gian sửa dụng điện

- Giá cấp nước: 13.653VNĐ/m3

- Phí xử lý nước thải: 6.200 VNĐ/m3 (lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước tiêu thụ)

2. Ưu đãi đầu tư

Về thuế thu nhập doanh nghiệp, do nằm trong khu kinh tế nên các dự án đầu tư tại KCN Sài Gòn – Chân Mây sẽ được hưởng mức ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp rất lớn:

+ Thuế suất: Được áp dụng mức thuế ưu đãi 10% trong 15 năm

+ Được miễn thuê 04 năm đầu, được giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo

+ Thời điểm áp dụng: Kể từ năm đầu phát sinh doanh thu chịu thuế hoặc kể từ năm thứ tư đi vào hoạt động, tùy thời điểm nào tới trước

Về thuế nhập khẩu, doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án, bao gồm: Thiết bị, máy móc; Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân; Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng; Nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo thiết bị, máy móc nằm trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc; Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được.

Về lao động, tỉnh Thừa Thiên Huế hỗ trợ kinh phí đào tạo 1.000.000 đồng / lao động cho doanh nghiệp với hơn 200 nhân viên và giao đất miễn phí để xây dựng nhà ở, chung cư cho công nhân và chuyên gia.

Để cập nhật thông tin về KCN Sài Gòn- Chân Mây nói riêng và các KCN tại các tỉnh miền Trung nói chung, vui lòng liên hệ KLAND để biết thêm thông tin chi tiết:

查看更多信息