工业区 - 城市 - Dịch vụ Liên Hà Thái (GREEN iP - 1)

I. 关于工业区 - 城市 - Dịch vụ Liên Hà Thái (GREEN iP - 1) 的一般信息

Thái Bình省的莲河泰工业区（Green IP - 1）的全称是工业区 - 城市 - Dịch vụ Liên Hà Thái (GREEN iP - 1) 北区，根据政府总理2021年2月8日第180/QĐ-TTg号决定批准投资主张，并根据Thái Bình省人民委员会2021年2月17日第464/QĐ-UBND号决定成立。

莲河泰工业 - 城市 - 服务北区分区规划位于Thái Bình经济区规划中，属于Thụy Liên社和Diêm Điền镇，Thái Thụy县，Thái Bình省，规划总面积为807.88公顷，其中工业用地面积为588.84公顷，城市用地面积为219.04公顷。作为Thái Bình经济区内的第一个工业区，莲河泰工业区被规划为综合性多部门工业区，高科技产业，减少环境污染，集中发展以下主要工业部门：电力工业，电子工业，信息技术；机械制造，消费品生产；食品，饮料生产...

II. 莲河泰工业区的优势

1. 交通便利的地理位置

Green iP -1 工业区位于Diêm Điền镇，Thái Thụy县，拥有非常便利的交通连接和区域连接位置。

关于区域连接，Green iP-1：

+ 距沥县国际港 40 公里

+ 距吉碑国际机场 35 公里

+ 距海防市中心 36 公里

+ 距Thái Bình市中心 30 公里

+ 距河内市中心 130 公里

关于交通：莲河泰工业区毗邻沿海高速公路，沿海公路以及456号省道，37号国道，39号国道...

（Green iP-1 工业区的区域连接图）

2. 享受经济区内的税收优惠政策

由于位于Thái Bình经济区规划中，Green iP -1 工业区可享受所有的税收优惠政策。具体而言，莲河泰工业区内的生产投资项目将享受以下优惠：

企业所得税优惠税率：15年内10％（普通税率为20％）

其中：前04年免征100％应纳税额，接下来的09年减免50％应纳税额。

享受优惠的时间是从企业获得应税收入之日起，或从开始运营的第四年起（以较早者为准）

这被认为是企业可以享受的最高级别的税收优惠。

3. 劳动力资源丰富且稳定，劳动力成本低

Thái Bình是越南人口第11多的省份，如果仅考虑北部地区，Thái Bình省的人口排名第四，为194.2万人。这给Thái Bình省整体和莲河泰工业区尤其带来了非常庞大的劳动力。此外，由于农业传统和社会经济困难的地区，人均收入仍然很低，Thái Bình省属于第四区，是最低地区工资标准的地区。根据规定，截至2021年，莲河泰工业区所在地区的最低地区工资约为3,070,000越南盾/人/月（相当于133.5美元/人/月，不包括补贴和保险）。该地区的平均工资（包括补贴）约为200美元/人/月。

4. 社会基础设施服务系统

为了建设一个完善，繁荣的工业 - 城市 - 服务区，莲河泰工业区规划包括各个功能区，除了生产工业用地外，还可以提及专家住房区和工人住房区，旨在解决专家和工人的稳定居住问题，为工业区内工厂的生产活动提供良好的服务。另一方面，由于位于繁华的Diêm Điền镇中心，靠近文化，政治中心，将有助于娱乐，消费活动的发展。

III. 莲河泰工业区（GREEN IP -1）的基础设施

Green iP - 1 的基础设施规划建设同步，可以很好地满足投资者的需求，具体如下：

关于供电系统：工业区的生产用电由两个110KV/22KV - 63 MVA变电站保证。22KV线路将直接连接到工业区内运营的投资者的工厂围墙。

关于供水系统：莲河泰工业区预计建设一个水处理厂，容量为25,000立方米/天，可以很好地解决工业区内工厂的生产用水需求。

关于废水处理系统：工业区内工厂的废水将由集中式废水处理站处理，容量为15,000立方米/天。

内部道路和绿化系统投资同步，周到。

（莲河泰工业区基础设施图片）

IV. GREEN IP - 1 的基础设施租赁费和其他费用

基础设施使用费：98 美元/平方米/至 2071 年（费用不含增值税）。

年度土地租金：在莲河泰工业区租用土地的投资者，自租用土地之日起，15年内免缴年度土地使用费。免税期满后，年度土地租金将根据当时省人民委员会的规定执行。

管理费：10,000 越南盾/平方米/年（相当于0.434 美元/平方米/年）

供水费：12,000 越南盾/立方米（相当于0.52 美元/立方米）

废水处理费：10,000 越南盾/立方米（相当于0.434 美元/立方米）。废水体积按洁净水使用量的80％计算。

电费：根据EVN的电价表执行。具体参考：从 1,007 越南盾 - 2,871 越南盾/千瓦时

*注意：以上价格和费用不含增值税，可能会在租赁时发生变化。

V. 莲河泰工业区的基础设施投资和招商引资现状

目前，莲河泰工业区已完成多项技术基础设施的建设，出租率达工业区面积的40％，其中许多大型项目具有代表性，例如LOTESThái Thụy越南有限公司的LOTES Thái Thụy 越南工厂投资项目，旨在生产用于计算机和电子设备的 ram 连接器，连接电缆，连接设备，目的是向英特尔，三星，索尼等集团供货，注册总投资额为 1.2 亿美元；Greenwork有限公司的Greenworks Thái Bình越南工厂项目，注册总投资额为 2 亿美元，旨在生产园林设备； Nam Tài集团投资超过 1 亿美元建设规模为 42 公顷的出租厂房项目；和硕的COMPAL公司投资 2.6 亿美元建设生产、加工和组装计算机和外围设备的项目，以及一系列其他大型项目....

（莲河泰工业区正在运营的典型项目图片）

即使是一个新的工业区，但该工业区已经吸引了省内乃至全国的大型项目，这也是 Green iP - 1 的优势在投资者眼中得到高度评价的证明。这有望在未来继续为工业区创造招商引资的机会。
如有任何在莲河泰工业区租赁土地的需求，请通过以下联系方式与KLAND联系！

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