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I. Yên Lư工业区法律信息及区位
Yên Lư工业区于2021年2月23日获越南政府总理批准，列入北江省工业区发展规划（216/TTg-CN号文件），规划总面积为377公顷，位于北江省安勇县Yên Lư和Nham Sơn两乡。
2021年7月16日，北江省人民委员会根据706/QĐ-UBND号决定批准Yên Lư工业区1/2000比例详细建设规划。
2021年12月31日，越南政府总理根据2242/QĐ-TTg号决定批准Yên Lư工业区投资方为Capella房地产股份公司，总投资额超2.691万亿越盾，项目运营期限自批准之日起50年。
在项目征地拆迁过程中，由于当地民生需求及部分道路调整，北江省人民委员会于2022年8月4日（791/QĐ-UBND号决定）批准了规划局部调整。调整后，Yên Lư工业区的可租赁工业用地面积为224.01公顷，占规划总面积的59.42%。
Yên Lư工业区为综合多行业工业区，主要吸引高新技术制造业和环保产业。
在区域连接方面，Yên Lư工业区的边界如下：
- 北、南侧：毗邻农业用地及现有居民区
- 东侧：毗邻Nham Sơn - Yên Lư工业集群
- 西侧：毗邻农业用地
此外，398省道（DT398）贯穿工业区，路宽38米，使交通连接更加便利：
- 距离桂武（Quế Võ）工业区群 13 km
- 距离北宁市中心 23 km； 距离北江市中心 16 km
- 距离河内市 65 km
- 距离内排国际机场 61 km； 距离海防港 114 km
II. Yên Lư工业区基础设施
- **供电系统**：目前，Yên Lư工业区由35kV中压线路供电，接入110kV宋溪-内黄（Song Khê - Nội Hoàng）中间变电站。未来，工业区将由以下三个电源供电：
1. Yên Lư 110/22kV变电站，容量2x63MVA
2. Yên Dũng 220/110kV变电站
3. Yên Lư 2号 110/22kV变电站，容量2x63MVA
预计总供电容量约86.6MVA。
- **供水系统**：目前，由Nam Sơn贸易建设股份公司提供供水服务。未来，将由DNP Bắc Giang洁净水厂供应，日供水能力达60,000m³。
- **污水处理系统**：所有污水在进入工业区集中处理系统前需进行预处理，最终排放达A级标准后排放至环境。集中污水处理系统处理能力达12,000m³/天。
- **内部交通系统**：
- 主要干道宽38m，路面宽24m（2x12m）。
- 内部支路宽22.5m-37m，路面宽10.5m-18m。
- 设有绿化带、人行道及宽敞分隔带。
- **其他基础设施**：
- 场地填土高程：+4.3m至+5.1m
- 雨水与污水独立排放系统
- 消防系统：每100-150m设一座消防栓
- 固体废弃物收集系统
- 通信网络系统
- 内部绿化系统
- 静态停车场
III. Yên Lư工业区投资现状
目前，投资方正在进行拆迁补偿及基础设施建设，已完成超50%的土地清理工作。预计部分基础设施将于2023年建成并投入使用，Yên Lư工业区将成为连接北宁-北江经济发展的重要桥梁。
**如需租赁Yên Lư工业区土地，请联系KLAND，联系方式如下。**
