Khu công nghiệp Phú Mỹ II Mở rộng

KHU CÔNG NGHIỆP PHÚ MỸ 2 MỞ RỘNG - TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU

I. Thông tin tổng quan về KCN Phú Mỹ II Mở rộng

KCN Phú Mỹ II Mở rộng được thành lập theo Quyết định số 2504/QĐ-UBND ngày 25/07/2008 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với vị trí hiện nay thuộc địa giới hành chính Phường Tân Phước và Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Phía Bắc KCN tiếp giáp với đường 365 và các dự án khác, phía Nam giáp với đường quy hoạch Phước Hòa - Cái Mép, phía Đông giáp với hành lang kỹ thuật khu đô thị mới Phú Mỹ và phía Tây giáp với KCN Cái Mép. Thời hạn hoạt động của KCN Phú Mỹ 2 Mở rộng là 50 năm kể từ ngày 25/07/2008.
Được phê duyệt quy hoạch lần đầu tại Quyết định 1704/QĐ-UBND ngày 20/05/2008 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, sau nhiều lần điều chỉnh, hiện nay Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 Mở rộng có tổng diện tích đất được quy hoạch là 398,06 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 250,53 ha (bao gồm cả đất sản xuất công nghiệp và đất dịch vụ logistic).

KCN PM II Mở rộng có tính chất là KCN đa ngành, phát triển lợi thế cảng, theo đó tập trung thu hút đối với một số lĩnh vực gồm: Sản xuất thiết bị điện tử công nghiệp và thiết bị điện dân dụng; sản xuất linh kiện điện tử; Sản xuất hóa chất tiêu dùng, mỹ phẩm, công nghiệp; Sản xuất phân bón, thuốc bảo vệ thực vật vi sinh; Sản xuất giày da, dép cao cấp; Sản xuất Nhựa, gốm sứ, thủy tinh, Cơ khí chế tạo, lắp ráp, sửa chữa, luyện kim.
Về kết nối giao thông, KCN Phú Mỹ II Mở rộng nằm cách Cảng nước sâu Cái Mép - Thị Vải khoảng 1 km và kết nối thuận tiện tới các khu vực trung tâm kinh tế, chính trị quan trọng, Cụ thể:
+ Cách Quốc lộ 51 1,5 km
+ Cách Cao tốc Long Thành - Dầu Giây 30 km
+ Cách Thành phố Vũng Tàu 40 km
+ Cách Thành phố HCM 60 km
+ Cách sân bay Tân Sơn Nhất 70 km và cách sân bay Long Thành 35 km

II. Hạ tầng KCN Phú Mỹ II Mở rộng

Hệ thống cấp điện: Nguồn điện sản xuất tại KCN Phú Mỹ II Mở rộng được đấu nối từ lưới điện Quốc gia bởi Công ty Điện lực Tân Thành hoặc Điện lực Bà Rịa - Vũng Tàu quản lý. Đường dây 22KV được đấu nối sẵn tới chân tường rào nhà máy của các bên thuê đất.
Hệ thống cấp nước sạch: Được đấu nối từ Nhà máy nước Tóc Tiên có công suất 50,000 m3/ngày đêm và được đấu nối sẵn đường ống tới tường rào của các lô đất
Hệ thống xử lý nước thải: KCN Phú Mỹ 2 mở rộng được đầu tư hệ thống xử lý nước thải tập trung có công suất xử lý giai đoạn 1 đạt 4.000 m3/ngày đêm
Hệ thống giao thông nội khu: đường nội khu của KCN có chiều rộng từ 15 m đến 24 m (Lộ giới từ 31 m đến 63 m) đảm bảo tốt khả năng di chuyển trong KCN
Cấp khí công nghiệp: KCN Phú Mỹ 2 được đảm bảo nguồn cấp khí từ mỏ khí Nam Côn Sơn với trữ lượng lớn, sẵn sàng đấu nối phục vụ nhu cầu sử dụng khí đốt của nhà đầu tư
Các tiện ích nội khu khác: Hệ thống thông tin liên lạc, viễn thông sẵn sàng đấu nối theo nhu cầu của nhà đầu tư; Các hệ thống thoát nước mưa được đầu tư riêng biệt với hệ thống thoát nước thải; hạ tầng cây xanh được chú trọng, đầu tư đồng bộ.

(Một số hình ảnh về hạ tầng tại KCN Phú Mỹ II Mở rộng)

III. Chi phí thuê đất tại KCN Phú Mỹ II Mở rộng và ưu đãi thuế

Phí sử dụng hạ tầng: 125 USD/m2/thời hạn thuê.
Tiền thuê đất hàng năm: 1.181 VNĐ/m2 và được điều chỉnh theo Quyết định về bảng giá đất của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Phí quản lý, bảo trì KCN: 0.65 USD/m2/năm và sẽ được điều chỉnh tăng hàng năm
Phí cấp nước sạch: 12.500 VNĐ/m3
Phí xử lý nước thải: 0.4 USD/m3
Giá cấp điện: Theo biểu giá quy định của Nhà nước
Giá Internet, truyền hình: Theo nhu cầu sử dụng của nhà đầu tư
Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được điều chỉnh thay đổi mà không cần báo trước
Ưu đãi thuế:
Nhà đầu tư tại KCN Phú Mỹ II Mở rộng được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp với mức cụ thể như sau:
Được áp dụng mức thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm đầu dự án, trong đó miễn 100% tiền thuế cho 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.
Ngoài ra nhà đầu tư còn được miễn thuế nhập khẩu đối với Nguyên vật liệu tạo tài sản cố định của dự án. Đồng thời, từ phía chủ đầu tư, khách hàng còn được hỗ trợ về thủ tục cấp phép đầu tư và đăng ký doanh nghiệp, được tư vấn về triển khai dự án miễn phí.

IV. Tình trạng thu hút đầu tư tại KCN Phú Mỹ II Mở rộng

Hiện nay KCN Phú Mỹ II Mở rộng đã cho thuê trên 126 ha đất, tỷ lệ lấp đầy của KCN đạt trên 46% (T9/2021) với nhiều dự án đầu tư quy mô lớn như dự án nhà máy sản xuất Kính nổi siêu trắng (tổng quy mô 34 ha); Dự án nhà máy thép và phụ trợ của Hòa Phát (chưa xây dựng) với tổng quy mô trên 30 ha.

(Hình ảnh của một số dự án hoạt động trong KCN Phú Mỹ II Mở rộng)

KCN Phú Mỹ II hiện vẫn còn các lô đất với diện tích lớn và nhỏ, phục vụ đa dạng nhu cầu thực hiện dự án đầu tư của khách hàng. Quý nhà đầu tư có nhu cầu thuê đất tại KCN Phú Mỹ II Mở rộng vui lòng liên hệ theo thông tin dưới đây.

查看更多信息