Tiếng Việt
English
한국어
日本語
中文(中国)
Long An海山-德和东产业集群
一、总体信息
Cụm工业Hải Sơn - 德和东总面积261公顷。凭借具有竞争力的价格、声誉、经验、完善的投资基础设施以及毗邻胡志明市的便利交通位置，Cụm工业园吸引了55家企业入驻，营业额达1.5万亿越南盾。
Cụm工业园的投资商是Hải Sơn有限公司。Hải Sơn有限公司成立于2003年，由总经理郑文海先生领导。经过近20年的建设和发展，Hải Sơn集团已成为工业园区和居民区投资、开发、建设领域中一个强大的品牌。
在形成和发展过程中，总公司投资并成立了多家成员公司。 至今，Hải Sơn集团的生态系统拥有10多家成员公司和联营公司，为公司的运营提供服务。
秉承“质量和友善”的理念，Hải Sơn集团始终将客户的利益放在首位。 公司的运营政策和宗旨始终朝着一个共同的目标，即为客户带来可持续和长期的价值。
Cụm工业园总面积为261.215公顷，其中：
- 工厂、仓库用地：70%
- 交通用地：13%
- 绿地、水面：12%
- 其他技术区和建筑物：5%
优势：
- 地质非常好，包括土壤、粘土、砾石，在基础层下，因此建造工厂的投资成本降低，比其他地区低30%。
- 完善的废物处理系统。
- 与胡志明市接壤，方便货物运输。
- 基础设施完善，可以立即建造工厂。
- 通往工业园区的主路宽26米，包括路肩，两侧人行道上有绿树成荫，辅路宽22米。
- 稳定的电力供应（由德和电力公司负责）
二、地理位置
- 属于Long An省德和县德和东社。
- Long An是一个具有战略经济地位的地区：
- 是东南部和西南部之间的缓冲地带
- 是九龙江三角洲地区的经济门户
- 该地区靠近从胡志明市到西部各省的重要交通枢纽
- 在Long An省，截至2020年初，共有1,009个项目，注册总资本为61.5亿美元
- 在胡志明市未来的经济和社会发展战略中，将把Long An视为胡志明市的卫星城，与胡志明市同步发展经济
- Long An位于欢迎胡志明市人口扩张趋势的黄金三角区，与平阳和同奈一起。 在未来几年，Long An将成为南方三大工业中心之一
- 已经和正在实施的项目包括：
- 扩大和升级 QL1A、QL50、QL62、QL N2（从古芝贯穿同塔梅地区）
- 滨沥 - 隆城高速公路将Long An与协福港、吉莱港、盖梅 - 盛邑港和隆城机场连接起来
- 扩大和升级 DT 830（胡志明市 - 前江 - Long An 的动力轴）
- Long An国际港口
- Long An将发展德和、芹蒢、滨沥三个工业专业区，以服务于将生产工厂规划、搬迁到一个区域进行管理。此外，Long An省还采用工业用地与居民区和服务业平行规划的形式……
- 其中，德和县被定位为配套产业和加工业的发展中心
Hải Sơn集团的管理委员会理解并高度评价工业房地产行业在Long An的重要性，多年来大胆地投资和开发该省的许多项目。 Hải Sơn集团始终确定长期发展方向，投资可持续价值并对社区负责。
到重要交通枢纽的距离
- 距QL.1A：11公里
- 距胡志明市中心：17公里
- 距新山一国际机场：25公里
- 距德和镇中心：3公里
- 西贡港：28公里
- 西贡火车站：24公里
- 距Vàm Cỏ Đông河4公里
Hải Sơn工业园区与重要的交通路线相连，例如：QL1A、跨亚洲公路、西贡 - 中 lương高速公路、825号省道、830号省道……水路交通非常方便从工业园区向各港口、邻近省份和柬埔寨运输货物和物资。
三、物质基础
交通系统
- 主要道路：
- Hải Sơn – 新都路连接到825号省道，路面宽11米x2，分隔带宽2米，人行道宽4.5米x2。
- 2号路：路面宽16米，人行道宽5米x2，红线宽36米，长1,583米。
- 4号路：路面宽16米，人行道宽5米x2，红线宽36米，长1,670米。
- 7号路：路面宽16米，人行道宽5米x2，红线宽36米，长1,448米。
- 9号路：路面宽16米，人行道宽5米x2，红线宽36米，长1,522米。
- 10号路：路面宽16米，人行道宽5米x2，红线宽36米，长1,483米。
- 辅助道路：
- 1号路：路面宽14米，人行道宽4米x2，红线宽32米，长660米
- 3号路：路面宽14米，人行道宽4米x2，红线宽32米，长1,306米
- 5号路：路面宽14米，人行道宽4米x2，红线宽32米，长1,383米
- 6号路：路面宽14米，人行道宽4米x2，红线宽32米，长1,314米
- 8号路：路面宽14米，人行道宽4米x2，长1,356米。
电力系统：
- 从德和110/22 KV - 40+63 MVA变电站通过沿825号省道进入Hải Sơn工业园区的22KV线路上获取。
供水系统
- 地下水厂达到生活用水标准。
消防系统 遵守国家现行规定
电信服务
- 设计指标：
- 生产工厂区：12个用户/公顷
- 服务中心区：24个用户/公顷
- 技术工程区：10个用户/公顷
- 设计目标和解决方案：
- 确保整个区域的固定电话、移动信息和互联网等通信需求
- 确保通信系统的可靠性。
- 从区域电信站到工业园区的中央交换机，建设埋地光缆线路。
- 电缆线路：
- 从中央交换机，沿Hải Sơn - 新都路、2号路、9号路和10号路的人行道一侧埋设PVC管，包括总电缆、分支电缆、汇聚盒……到各个区域。
- 安装容量大于根据计算的用户需求的电缆和汇聚盒，以方便以后的用户发展需求。
- 在跨路电缆的跨路段布置拉缆井。
- 电缆埋深为距已完成的人行道地面的0.8米。
- 电缆线路的容量取决于线路上的信息需求。
- 在电缆线路上，在人行道上布置电缆头柜，以方便连接到工厂和企业。
- 到电缆柜的地下电缆总长度：434米。
- 到分线盒的地下电缆：1,756米
- 整个工业区的用户总数：2,327个用户。
四、投资优惠
免征2年，接下来的4年减免50%。现行企业所得税税率为22%
查看更多信息
