Cụm khu công nghiệp Hải Sơn - Đức Hòa Đông

CỤM KHU CÔNG NGHIỆP HẢI SƠN - ĐỨC HÒA ĐÔNG TỈNH LONG AN

I. THÔNG TIN TỔNG QUAN

Cụm công nghiệp Hải Sơn - Đức Hòa Đông có tổng diện tích 261ha. Với lợi thế giá cạnh tranh, uy tín, kinh nghiệm, kết cấu hạ tầng đầu tư chỉn chu, vị trí giao thông thuận lợi tiếp giáp TP.HCM, cụm công nghiệp thu hút 55 doanh nghiệp hoạt động, đạt doanh thu 1.500 tỉ đồng.

Chủ đầu tư của Cụm công nghiệp là Công ty TNHH Hải Sơn. Công ty TNHH Hải Sơn được thành lập vào năm 2003 và được sự điều hành của ông Trịnh Văn Hải - Tổng giám đốc. Sau gần 20 năm xây dựng và phát triển, đến nay Hải Sơn Group đã trở thành một thương hiệu vững mạnh trong lĩnh vực Đầu tư – Khai thác – Xây dựng khu công nghiệp và khu dân cư.

Trong quá trình hình thành và phát triển, tổng công ty đã đầu tư và thành lập các công ty thành viên. Đến nay hệ sinh thái của Hải Sơn Group đã có hơn 10 công ty thành viên và công ty liên kết để phục vụ cho hoạt động của công ty.

Với phương châm "Chất lượng và Thân thiện” Hải Sơn Group luôn đặt quyền lợi của khách hàng lên trên hết. Các chính sách hoạt động và tôn chỉ của công ty luôn hướng đến một mục tiêu duy nhất là mang đến Quý khách hàng những giá trị bền vững và lâu dài.

Tổng diện tích Cụm công nghiệp là 261,215 hecta, trong đó:

Đất nhà máy, kho tàng: 70%
Đất giao thông: 13%
Đất cây xanh, mặt nước: 12%
Các khu kỹ thuật và công trình khác: 5%

Thế mạnh:

- Địa chất rất tốt bao gồm đất, sét, sỏi, dưới tầng móng do đó chi phí đầu tư để xây dựng nhà xưởng giảm, thấp so với các khu vực khác là 30%.

- Hệ thống xử lý chất thải hoàn chỉnh.

- Giáp ranh TPHCM, thuận tiện trong giao thông vận chuyển hàng hóa.

- Hạ tầng hoàn chỉnh có thể xây dựng nhà xưởng ngay.

- Đường chính dẫn vào khu công nghiệp rộng 26 m, bao gồm lề, hai bên vỉa hè có cây xanh nhiều bóng mát, các đường phụ rộng 22 m.

- Nguồn cung cấp điện ổn định (do Điện Lực Đức Hòa đảm nhiệm)

II. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ

- Thuộc xã Đức Hòa Đông - huyện Đức Hòa - tỉnh Long An.

- Long An là vùng đất có vị trí kinh tế chiến lược:

Là vùng đệm giữa Đông và Tây Nam bộ
Là cửa ngõ kinh tế của khu vực đồng bằng sông Cửu Long
Khu vực gần các nút giao thông quan trọng từ TP. HCM đi các tỉnh miền Tây

- Trên địa bàn tỉnh Long An, tính đến đầu năm 2020 đã có 1.009 dự án với tổng vốn đăng ký là 6.15 tỉ USD

- Trong các chiến lược phát triển kinh tế, xã hội của TP. HCM thời gian tới sẽ hướng đến việc xem Long An như một đô thị vệ tinh của TP. HCM, cùng phát triển kinh tế song song với TP. HCM

- Long An nằm trong vùng tam giác vàng đón xu thế giãn dân của TP. HCM cùng với Bình Dương và Đồng Nai. Trong những năm tới, Long An sẽ trờ thành 1 trong 3 trung tâm công nghiệp của Miền Nam

- Các dự án đã và đang được triển khai như:

Mở rộng, nâng cấp QL1A, QL50, QL62, QL N2 (từ Củ Chi đi xuyên suốt vùng Đồng Tháp Mười)
Đường cao tốc Bến Lức - Long Thành kết nối Long An với hệ thống cảng Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép - Thị Vải và sân bay Long Thành
Mở rộng, nâng cấp DT 830 (trục động lực Tp. HCM - Tiền Giang - Long An)
Cảng Quốc Tế Long An

- Long An sẽ phát triển 3 vùng chuyên công nghiệp là Đức Hòa, Cần Giuộc, Bến Lức nhằm phục vụ việc quy hoạch, di dời các nhà máy sản xuất về 1 khu vực để quản lý. Bên cạnh đó, tỉnh Long An còn áp dụng hình thức quy hoạch đất công nghiệp song song với dân cư và các ngành dịch vụ...

- Trong đó, huyện Đức Hòa được định vị là trung tâm phát triển công nghiệp phụ trợ và chế biến

Hiểu và đánh giá cao tầm quan trọng của ngành bất động sản công nghiệp tại Long An, Ban lãnh đạo Hải Sơn Group đã mạnh dạn đầu tư và phát triển nhiều dự án trên địa bàn tỉnh trong nhiều năm qua. Hải Sơn Group luôn xác định hướng phát triển lâu dài, đầu tư những giá trị bền vững và có trách nhiệm với cộng đồng.

Khoảng cách đến các đầu mối giao thông trọng yếu

Cách QL.1A: 11km
Cách trung tâm TP.HCM: 17 km
Cách sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: 25 km
Cách trung tâm Thị trấn Đức Hoà: 3 km
Cảng Sài Gòn: 28km
Ga Sài Gòn: 24km
Cách sông Vàm Cỏ Đông 4 km

KCN Hải Sơn được kết nối với các đường giao thông trọng yếu như: QL1A, đường Xuyên Á, đường Cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, Tỉnh lộ 825, 830…Giao thông đường thuỷ rất thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hoá, vật tư từ KCN đến các Cảng, các tỉnh lân cận và Campuchia.

III. CƠ SỞ VẬT CHẤT

Hệ thống giao thông

- Đường chính:

Đường Hải Sơn – Tân Đô được kết nối ra Đường tỉnh 825 có mặt đường rộng 11mx2, dãy phân cách rộng 2m, vỉa hè rộng 4,5mx2.
Đường số 2: có mặt đường rộng 16m, vỉa hè rộng 5mx2, lộ giới 36m, chiều dài 1.583m.
Đường số 4: có mặt đường rộng 16m, vỉa hè rộng 5mx2, lộ giới 36m, chiều dài 1.670m.
Đường số 7: có mặt đường rộng 16m, vỉa hè rộng 5mx2, lộ giới 36m, chiều dài 1.448m.
Đường số 9: có mặt đường rộng 16m, vỉa hè rộng 5mx2, lộ giới 36m, chiều dài 1.522m.
Đường số 10: có mặt đường rộng 16m, vỉa hè 5mx2, lộ giới 36m, chiều dài 1.483m.

- Đường phụ:

Đường số 1 : có mặt đường rộng 14m, vỉa hè rộng 4mx2, lộ giới 32m, chiều dài 660m
Đường số 3 : có mặt đường rộng 14m, vỉa hè rộng 4mx2, lộ giới 32m, chiều dài 1.306m
Đường số 5: có mặt đường rộng 14m, vỉa hè rộng 4mx2, lộ giới 32m, chiều dài 1.383m
Đường số 6: có mặt đường rộng 14m, vỉa hè rộng 4mx2, lộ giới 32m, chiều dài 1.314m
Đường số 8: có mặt đường rộng 14m, vỉa hè rộng 4mx2, chiều dài 1.356m.

Hệ thống điện:

- Lấy từ trạm biến thế Đức Hòa 110/22 KV – 40+63 MVA qua đường dây 22KV hiện tại cặp theo đường tỉnh 825 dẫn vào Khu công nghiệp Hải Sơn.

Hệ thống nước

- Nhà máy nước ngầm đạt tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy tuân thủ theo các quy định hiện hành của Nhà Nước

Dịch vụ viễn thông

- Chỉ tiêu thiết kế:

Khu các nhà máy sản xuất : 12 thuê bao/ha
Khu trung tâm dịch vụ : 24 thuê bao/ha
Khu công trình kỹ thuật : 10 thuê bao/ha

- Mục tiêu và giải pháp thiết kế:

Đảm bảo về nhu cầu thông tin liên lạc như thuê bao điện thoại cố định và thông tin di động, mạng Internet của toàn khu
Đảm bảo độ tin cậy của hệ thống thông tin liên lạc.
Xây dựng tuyến cáp quang chôn ngầm từ trạm viễn thông khu vực đến tổng đài trung tâm khu công nghiệp.

- Các tuyến cáp:

Từ tổng đài trung tâm có các tuyến cáp đồng luồn ống PVC chôn ngầm đi dọc theo một bên vỉa hè đường Hải Sơn - Tân Đô, đường số 2,9 và đường số 10 gồm đường cáp tổng, các cáp nhánh, hộp tập điểm ... đến các khu vực.
Lắp đặt các đường cáp, hộp tập điểm có dung lượng lớn hơn nhu cầu thuê bao theo tính toán để thuận tiện cho nhu cầu phát triển thuê bao sau này.
Tại các khoảng cáp vượt đường có bố trí các hố ga kéo cáp vượt đường.
Tim tuyến cáp chôn sâu 0,8m so với nền vỉa hè hoàn thiện.
Dung lượng các tuyến cáp tùy theo nhu cầu thông tin trên các tuyến.
Trên các tuyến cáp, bố trí các tủ đầu cáp đặt trên vỉa hè để thuận tiện đấu nối cho các nhà máy, xí nghiệp.
Tổng chiều dài các tuyến cáp ngầm đến tủ cáp: 434 m.
Tuyến cáp ngầm đến hộp chia số: 1.756m
Tổng số thuê bao của toàn bộ khu công nghiệp: 2.327 thuê bao.

IV.ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

Miễn 02 năm, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo. Thuế TNDN hiện hành 22%

查看更多信息