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I、延美工业园概况
1.法律信息
2018年7月17日，兴安省工业园区管理委员会向维格拉塞拉安美——兴安工业园区开发股份公司颁发了投资登记证书，项目为“投资兴安省维格拉塞拉安美工业园区基础设施建设和经营”。据悉，“投资兴安省维格拉切拉安美工业园区基础设施建设及经营”项目占地面积280公顷，投资总额23,480亿越南盾。其中，实施该项目的资金为：3520亿越南盾，占总投资资本的15％。项目目标是：投资工业园区基础设施建设及经营。项目实施地点：兴安省安美县新立乡和忠化乡；项目工期：50年，自2018年5月30日起。Viglacera Yen My-兴安工业园区开发股份公司是Viglacera集团的子公司，成立于2019年4月。该公司负责根据批准的规划，投资同步工业园区基础设施系统；监督、督导安美工业区项目投资者遵守投资、建设、环境保护等法律法规及相关规定。
2. 地理位置
兴安省是红河三角洲的一个省份，位于北部三角洲的中心和北部重点经济区（河内 - 兴安 - 海阳 - 海防 - 广宁）。北部与北宁省接壤；西北部与首都河内接壤；东部和东北部与海阳省接壤；西与河内、河南接壤。这些都是近年来工业发展令人瞩目的省份。因此，在兴安投资时，靠近主要经济中心的地理位置将使投资者受益。
安美工业园区位于 39A 国道，5A 国道与河内 - 海防高速公路之间。安美工业园区除了继承兴安省的地理优势外，还拥有同步的交通连接网络，包括公路、铁路、水路、海运和航空。具体来说：
- 距首都河内32公里；
- 距海防市90公里；
- 距离内排国际机场50公里；
- 距离吉碑国际机场100公里；
- 距离云屯国际机场170公里；
- 距离 Lac Dao 站 12 公里；
- 距离河内站35公里；
- 距离海防港75公里；
- 距离蔡兰港 120 公里
与北方重点经济中心各省市便捷的交通连接，对于安美工业园的投资者来说是一大优势，不仅降低了货运成本，还能吸引邻近省市丰富的劳动力资源。
3.劳动力资源
据初步统计，截至2019年，兴安省拥有15岁以上工人72.68万名，其中受过培训的工人占25.3%。由于地处红河三角洲中心，兴安省能够吸引来自红河三角洲地区各省和城市的大量劳动力。红河三角洲地区15岁以上劳动力为1243.82万人，其中受过培训的劳动力占32.4%。
截至 2018 年，兴安省的人均年收入约为 2,000 美元。工人的平均工资约为230美元/月。具体来说：
- 最低工资为 3,920,000 越南盾，相当于每人每月 169 美元（根据第 90/2019/ND-CP 号法令）
- 工程师/技术人员/办公室职员：300 - 500 美元/人/月
- 部门主管/总会计师/经理：600 - 1,000 美元/人/月
- 主任 1,200 - 1,700 美元/人/月
全省及周边地区有大学、专科学校、职业院校28所，职业中专学校10所。这样的培训潜力可以满足所有投资工业园区的企业对非熟练劳动力和高素质劳动力的需求。
II..工业园区基础设施信息
1.基础设施
除利用地理位置及当地丰富的人力资源外，工业园的基础设施也全面现代化投入，满足投资者的营商需求，确保企业稳定长久运营。
至于工业园区的电力供应，则由越南电力集团提供。电力从国家电网连接至工业园区自己的变电站。变电站电压等级为110/22KV，容量为7×63MVA，保证了电力供应的稳定，满足了工业园区企业的生产需要。
在工业园区供水方面，安美工业园投资者建设了一座日夜供水能力为10,000立方米的水厂，满足园区工厂的清洁用水需求。供水管道设计直径为150mm—400mm，保证各厂区及时、便捷的供水。
在排水和废物及废水处理方面，分别建设雨水和废水排水系统。地下雨水管直径根据自流原理为D800mm—D1250mm。 - 污水处理厂处理能力为8000立方米/日/夜（污水量按供水量的80%计算）。排水直径D300mm-D600mm。工厂产生的固体废物将被分类、收集并运往兴安省集中废物处理场进行处理。
在工业园区防火灭火方面，除了确保基本基础设施满足安美工业园区工厂的生产需求外，投资者还有意投资消防系统，确保及时处理工业园区的火灾事故。所有内部道路均设有消防栓系统。消防栓间距为120m~150m。消火栓直径D125mm。
在环境绿化方面，投资者也注重投资绿色景观和水面。绿化面积、水面和技术基础设施占28%。园区内部道路及地块沿线设置绿化，营造绿色景观。
2. 社会基础设施和服务
安美工业园区地理位置优越，靠近居民区，充分利用了安美县的社会基础设施和服务。保障了劳动者工作和生活的基本需求。因此工人倾向于长期留在工业园区的企业，从而确保了工业园区企业有稳定的劳动力来源。
关于海关机构，海关机构总部位于Pho Noi，距离工业园区4公里。封口、铅夹等所有技术工序均在工业园区的工厂内进行，为企业开展进出口活动创造了有利条件。
银行业方面，越南外贸股份制商业银行、越南工商银行、越南投资发展银行等主要银行均在工业园区附近设有分行和营业网点。
邮局方面，邮局分支机构位于安美县中心，提供数据传输、互联网、IP 电话和视频会议等基本电信服务。确保满足该地区企业的基本需求。
在公交系统方面，由于靠近河内，安美工业园区充分利用了河内 - 兴安公交线路的便利。该巴士路线每 10 分钟一班，从早上 5 点到晚上 8 点，票价为 30,000 越南盾/人。
至于该地区的安全和秩序，工业园区内有一个警察集群和一个消防队，随时准备处理该地区的不安全和火灾风险事件。此外，工业园区还配有安保队伍，保障园区的安全和秩序。
医院方面，Pho Noi综合医院距离工业园3公里，满足工业园工人的基本医疗检查和治疗需求。此外，工业园附近还有多家质量有保证的诊所。
在职业培训方面，美好县兴安技术师范大学每年培训数千名本科生、大中专毕业生和技术人员；位于安美县的工业学院每年培训4000名工人，为工业园区企业提供服务。
III.基础设施租赁成本和投资激励
1. 费用
- 含基础设施的土地租金价格：130 美元/平方米。最低租赁面积 1公顷
- 土地租金：根据兴安省人民委员会每年发布的决定。
- 管理费：0.7 美元/平方米/年，按年缴纳
- 水价：根据兴安省人民委员会的决定
- 废水处理费：按使用时供应商的规定执行。
- 使用时服务提供商规定的电话、互联网和其他服务费用。
上述费用不含增值税，且可能会有变化。联系 KLAND 获取最准确的报价。
2. 优先投资行业
安美工业园重点吸引以下行业：电力、电子、高科技产业、建筑材料和机械、制药、化妆品、食品、轻工业、消费品……
3. 投资激励
- 企业所得税：企业按20%的税率纳税，并享受前2年免税，后4年减半纳税。企业所得税优惠政策自企业从投资项目获得应税收入的第一年起连续适用；企业自投资项目取得收入起，前3年无应纳税所得额的，从第四年起计算免税、减税期限。
- 机械设备进口税（仅适用于第 134/2016/ND-CP 号法令及第 18/2021/ND-CP 号法令补充规定的投资激励行业）：若企业投资属于特别投资激励项目清单中的项目，则免征用于创建固定资产的货物进口税，免征用于生产出口商品的进口原材料和物资的进口税，自生产开始之日起 5 年内免征生产材料进口税。
- 利润汇出国税收：完全免征利润汇出国税收。
- 增值税：出口货物免征增值税。
4. 工业园区招商支持
Viglacera 为投资者提供免费指导和支持，帮助他们快速完成投资许可证申请程序和投资后许可证程序：
- 投资许可证申请程序
- 人员登记程序
- 注册及印章刻制程序
- 税法登记程序
