Khu công nghiệp Thủ Thừa - tỉnh Long An

KHU CÔNG NGHIỆP THỦ THỪA - TỈNH LONG AN
LỜI GIẢI CHO CÁC "BÀI TOÁN KHÓ" TRONG ĐẦU TƯ CÔNG NGHIỆP KHU VỰC PHÍA NAM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

    Thành lập từ năm 2019 do Công ty Cổ phần phát triển Khu công nghiệp & Đô thị Thủ Thừa làm chủ đầu tư, KCN Thủ Thừa tọa lạc tại Thị trấn Thủ Thừa, Huyện Thủ Thừa tỉnh Long An với tổng diện tích quy hoạch 188,88 ha trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 127,79 ha.  Khu công nghiệp được xây dựng với mục tiêu thu hút đa dạng các ngành công nghiệp, trong đó đặc biệt là đối với các ngành công nghiệp được đánh giá là khó thu hút đối với các khu công nghiệp tại Việt Nam nói chung và tại Long An nói riêng như sản xuất phân bón, chất tẩy rửa; thuộc nhuộm, in ấn; dệt may...

1. VỊ TRÍ THUẬN LỢI VỀ GIAO THÔNG 

    Tọa lạc tại Trị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An, KCN Thủ Thừa có vị trí thuận lợi kết nối với các trung tâm kinh tế chính trị khu vực trọng điểm kinh tế phía Nam, đồng thời, kết nối với các trục giao thông huyết mạch như Cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Cao Tốc Bến - Long Thành...hứa hẹn sẽ giúp cho KCN trở thành tâm điểm thu hút đầu tư công nghiệp tại khu vực tiếp giáp Thành phố Hồ Chí Minh trong bối cảnh những khu công nghiệp được phát triển sớm đang tiến tới tình trạng lấp đầy, quá tải và chủ trương giãn cách công nghiệp ra các khu vực xa trung tâm. 

Về vị trí liên hệ vùng

• Phía Nam:  Giáp khu dân cư và khu tái định cư phục vụ cho khu công nghiệp và đất của dân hiện hữu;
• Phía Tây:    Tiếp giáp rạch Bà Báng;
• Phía Bắc:    Giáp kênh Ranh, có chiều rộng 10-15m, chiều dài 950m nối kênh Bo Bo và rạch Bà Báng;
• Phía Đông: Giáp với kênh Bo Bo.

Khoảng cách đến các đầu mối giao thông trọng yếu:

Khoảng cách đường bộ:

• Thành phố Tân An : 10 Km
• Khu đô thị Phú Mỹ Hưng : 39 Km
• Trung tâm TP Hồ Chí Minh: 45 Km
• Cửa khẩu Bình Hiệp Biên giới Campuchia : 86 Km
• Cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Trung Lương : 12 Km

Kết nối tới cảng biển:

• Cảng VICT: 50 Km
• Cảng Bourbon Bến Lức: 30 Km

Về kết nối đường không:

• Sân bay Tân Sơn Nhất: 50 Km
• Sân bay Long Thành (tương lai): 76 Km 

2. MỤC TIÊU THU HÚT ĐẦU TƯ CẢ NHỮNG NGÀNH NGHỀ ĐẶC THÙ

Căn cứ mục tiêu đầu tư được phê duyệt, Khu công nghiệp Thủ Thừa là khu công nghiệp thu hút đa dạng ngành nghề. Theo đó, nằm trong mục tiêu chung về phát triển cơ cấu công nghiệp sạch của cả nước, khu công nghiệp thu hút các ngành nghề điện tử công nghệ cao như thiết bị điện tử, điện tử, linh kiện điện tử, cáp viễn thông...; Các dự án về cơ khí chế tạo máy móc 

Tuy nhiên, bên cạnh việc thu hút các ngành nghề công nghệ cao, khu công nghiệp Thủ Thừa tỉnh Long An còn được phép thu hút các ngành đặc thù như:

• Dự án chế biến thực phẩm, nước giải khát
• Dự án sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm
• Dự án sản xuất nhựa gia dụng, bao bì nhựa (từ hạt nhựa)
• Dự án sản xuất thiết bị trang trí nội thất
• Dự án về may mặc
• Dự án hỗ trợ phát triển nông nghiệp: chế biến, bảo quản nông, lâm, thủy sản, xử lý, chế biết nguyên vật liệu phục vụ sản xuất ngành nghề nông, sản xuất đồ gỗ, mây tre đan, gốm sứ, thủy tinh, dệt may, sợi, thêu ren, đan lát, cơ ký nhỏ, sản xuất và kinh doanh sinh vật cảnh, sản xuất muốn, các dịch vụ sản xuất
• Dự án sản xuất phân bón, chất tẩy rửa, thuốc nhuộm, sơn, mực in
• Dự án chế biến thủy hải sản từ nguyên liệu tươi qua sơ chế, sản xuất nước mắm với quy mô công nghiệp, sản xuất mỡ động vật, dầu thực vật;
• Dự án sản xuất cồn, rượu, bịa
• Dự án nhuộm, tẩy, in hoàn tất sản phẩm dệt may; xi mạ để hoàn tất các sản phẩm cơ khí 
• Dự án sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản từ nguyên liệu đã qua sơ chế
• Sản xuất đường, bột ngọt
• Và một số ngành công nghiệp khác...

Trong bối cảnh các ngành nghề có khả năng gây ô nhiễm môi trường đang thuộc diện hạn chế thu hút đầu tư trong hầu hết các khu vực của cả nước thì khu công nghiệp là một trong số các khu công nghiệp hiếm hoi của cả nước được cho phép thu hút đầu tư kinh doanh những ngành nghề như nhuộm, in, xi mạ, may mặc, thực phẩm, thức ăn chăn nuôi...

Chính nhờ khả năng thu hút những ngành nghề khó, và vị trí giao thông thuận lợi, tiếp giao với trung tâm kinh tế chính trị lớn như thành phố Hồ Chí Minh, khu công nghiệp Thủ Thừa hội tụ đủ các yếu tố để trở thành tâm điểm thu hút công nghiệp tại tỉnh Long An nói riêng và tại khu vực Đồng Bằng Sông Cửu Long nói chung . 

3. ĐIỀU KIỆN ĐỊA CHẤT TỰ NHIÊN VÀ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP 

- Về điều kiện tự nhiên

Khu công nghiệp Thủ Thừa tỉnh Long An mang đầy đủ các yếu tố về khí hậu, thổ nhưỡng của vùng Đồng Bằng Sông Cửu Long, theo đó: 

• Độ ẩm trung bình từ: 70 - 80%
•  Lượng mưa trung bình hàng năm: 1.800 mm
•  Mùa mưa bắt đầu từ tháng 6 đến hết tháng 11 hàng năm
•  Mùa khô bắt đầu từ tháng 11 đến hết tháng 5 hàng năm
• Địa hình bằng phẳng; cường độ chịu nén của đất trong 10m lớp mặt đạt từ 0,5 – 0,8 kg/cm2.

- Về hạ tầng khu công nghiệp

Đường giao thông nội bộ: 

• Giao thông đối ngoại: KCN kết nối với các trục giao thông chính thông bên ngoài thông qua đường tỉnh lộ 818 nối với Quốc lộ 1A chạy qua khu công nghiệp. Đường tỉnh lộ có lộ giới 40m, mặt đường rộng 18m, vỉa hè hai bên rộng 11m. Đảm bảo cho các xe trọng tải lớn vận tải hàng hóa có thể ra vào KCN dễ dàng
• Về giao thông nội khu: Hạ tầng giao thông nội khu được thiết kế bao gồm các trục đường có lộ giới từ  31m đến 41m, được thiết kế với đầy đủ hệ thống chiếu sáng, cây xanh;
• Giao thông thủy: KCN được xây dựng hệ thống bến thủy nội địa với quy mô 1,02 ha phục vụ vận tải hàng hóa qua kênh Bo Bo nối ra kênh Thủ Thừa để kết nối ra sông Vàm Cỏ Đông và sông Vàm Cỏ Tây

Hệ thống cấp điện:

Giai đoạn đầu, Khu công nghiệp sử dụng nguồn điện từ trạm biến áp 110/22kV với công suất 2*63 MVA tại khu công nghiệp Hòa Bình; sau đó, khu công nghiệp sẽ được xây dựng một trạm biến áp trong khu công nghiệp trên diện tích 1.02ha để đảm bảo tự chủ nguồn cung cấp điện cho toàn khu

Hệ thống cấp nước:

Nguồn nước lấy từ nhà máy cấp nước Bình Ảnh, huyện Thủ Thừa (công suất hiện tại là 15.000 m3/ngày), hoặc khai thác nguồn nước mặt tại nhà máy cung cấp nước sạch công suất 5.000 m3/ngày đêm sẽ được đầu tư xây dựng trong Khu công nghiệp Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An.

Hệ thống xử lý nước thải: 

• Hệ thống thoát nước thải từ khu công nghiệp sẽ được thiết kế riêng, hoàn toàn độc lập với hệ thống thoát nước mưa và tiếp nhận nước thải tại chân hàng rào nhà máy;
• Hệ thống nước thải của khu công nghiệp được tập trung xử lý tại trạm xử lý nước thải đặt cạnh đường D1, nước thải sau khi qua trạm xử lý đảm bảo tiêu chuẩn thoát nước sẽ được chảy qua hồ sinh học trước khi xả ra kênh Bà Báng;
• Hệ thống xử lý nước thải tập trung với tổng công suất xử lý 4.428 m3/ngày đêm.

Hệ thống thoát nước:

• Hệ thống thoát nước mưa xây dựng riêng với hệ thống thoát nước thải, được đầu tư hoàn chỉnh tiếp nhận tại chân hàng rào nhà máy và chảy ra các sông,kênh rạch phù hợp địa hình từng khu đất;
• Hướng thoát nước ra các kênh xung quanh dự án (Kênh Bo Bo, kênh Ranh, rạch Bà Báng);
• Hệ thống thoát nước sử dụng các cống bê tông cốt thép D800÷D2.500. Bố trí hố ga tại các vị trí thích hợp để thu nước.

Hệ thống thông tin liên lạc:

Từ trạm viễn thông thị trấn Thủ Thừa, cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel... đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế; bao gồm đầy đủ các dịch vụ: điện thoại, Fax, Internet...

4. CHI PHÍ LAO ĐỘNG VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP

Lực lượng lao động dồi dào với mức lương trung bình:

- Đối với lao động phổ thông : 150 –200 USD/người/tháng. 

- Đối với lao động kỹ thuật    : 250-300 USD/người/tháng.

Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp

1. Thuế thu nhập doanh nghiệp:

- Thuế thu nhập doanh nghiệp hiện tại được áp dụng thuế suất là 20%; 

- Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo khi đầu tư vào khu công nghiệp.

2. Thuế nhập khẩu: 

Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với:

Hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, bao gồm:

a) Máy móc, thiết bị, linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng để lắp ráp đồng bộ hoặc sử dụng đồng bộ với máy móc, thiết bị; nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo máy móc, thiết bị hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng của máy móc, thiết bị;

b) Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ sử dụng trực tiếp cho hoạt động sản xuất của dự án;

c) Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được.

Dự án thuộc danh mục đặc biệt khuyến khích đầu tư: 

Được miễn thuế nhập khẩu trong thời hạn 5 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được.

5. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT TẠI KHU CÔNG NGHIỆP VÀ CÁC DỊCH VỤ HỖ TRỢ

GIÁ THUÊ ĐẤT VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN  (Chưa bao gồm thuế VAT)

- Giá cho thuê lại đất: Tùy thuộc vào vị trí đất thuê. Khu công nghiệp được giao đất theo hình thức thuê đất 50 năm trả tiền một lần cho Nhà nước, vì vậy Giá thuê sẽ bao gồm tiền thuê đất một lần đã được chủ đầu tư thanh toán cho nhà nước

- Phí duy trì hạ tầng   : 0,9 USD/m2/năm

(Bao gồm Chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh… Chưa bao gồm phí xử lý nước thải)

- Phương thức thanh toán linh hoạt.

CÁC DỊCH VỤ HỖ TRỢ

- Hỗ trợ trọn gói các thủ tục pháp lý đầu tư cho các doanh nghiệp (cấp Giấy chứng nhận đầu tư, thành lập doanh nghiệp (bao gồm đăng ký nhân sự, khắc dấu, đăng ký mã số thuế…) trong thời gian ngắn nhất với chi phí thấp nhất;

- Dịch vụ nhà ở cho các chuyên gia, người lao động thông qua Khu dân cư Thủ Thừa, tiếp giáp khu công nghiệp với đầy đủ các dịch vụ như siêu thị, nhà trẻ, trường học …

- Trung tâm dịch vụ khách hàng sẵn sàng hỗ trợ, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp như: hỗ trợ thông tin, tư vấn pháp lý; cung cấp thông tin đơn vị xây dựng uy tín; hỗ trợ xin phép xây dựng; PCCC; báo cáo đánh giá tác động môi trường; hỗ trợ làm việc với ngân hàng, hải quan, logistic,…

Ưu điểm

+ Giao thông thuận tiện, cửa ngõ giao thương giữa vùng kinh tế trong điểm phía Nam và các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long; cách thành phố Tân An 10km: cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 45km; và cảng Bourbon Bến Lức 30km.

+ Cơ sở hạ tầng quy hoạch đồng bộ về kiến trúc và hạ tầng;

+ Dịch vụ Logistic chuyên nghiệp hỗ trợ các nhà đầu tư;

+ Bến cảng nội địa tạo thuận tiện cho các nhà đầu tư trong việc vận chuyển hàng hóa từ KCN;

+ Giá thuê đất cạnh tranh. Phương thức thanh toán linh hoạt;

+ Hỗ trợ trọn gói các thủ tục pháp lý đầu tư cho các doanh nghiệp;

+ Dịch vụ nhà ở cho các chuyên gia, người lao động thông qua Khu dân cư Thủ Thừa, tiếp giáp khu công nghiệp với đầy đủ các dịch vụ như siêu thị, nhà trẻ, trường học …

Để biết thêm thông tin chi tiết và được tư vấn trực tiếp xin vui long liên hệ với chúng tôi theo số hotline hoặc contact qua mail : contact@kland.vn!