Thủ Thừa工业区 - Long An省

Long An省Thủ Thừa工业园
解决越南南部[[ENT_2]]市工业投资“难题”的方案

    Thủ Thừa工业园由Thủ Thừa工业区和城市发展股份公司于2019年成立投资，位于Thủ Thừa省Thủ Thừa县Long An，规划总面积188.88公顷，其中工业用地可出租面积127.79公顷。该工业园区的建设目标是吸引多元化的工业，特别是对于在越南普遍被评估为难以吸引的工业，尤其是在Long An，例如肥料、清洁剂的生产；染色、印刷；纺织品...

1. 交通便利 

    Thủ Thừa工业园位于Thủ Thừa省Thủ Thừa县Long An，地理位置优越，连接南部重点经济区的政治经济中心，同时连接[[ENT_3]]市- 中 lương 高速公路、[[ENT_4]] - 龙 thành 高速公路等交通主干道，有望使Thủ Thừa工业园在早期开发的工业园区已满、超载，且工业向远离市中心的地区扩张的大背景下，成为胡志明市附近地区吸引工业投资的中心点。

关于区域联系的位置

• 南面：毗邻为工业园区和现有居民土地提供服务的居民区和安置区；
• 西面：与 Bà Báng 运河接壤；
• 北面：毗邻 Ranh 运河，宽 10-15 米，长 950 米，连接 Bo Bo 运河和 Bà Báng 运河；
• 东面：毗邻 Bo Bo 运河。

到重要交通枢纽的距离：

公路距离：

• 新安市：10 公里
• 富美兴都市区：39 公里
• [[ENT_2]]市中心：45 公里
• Bình Hiệp 柬埔寨边境口岸：86 公里
• [[ENT_2]]市- 中 lương 高速公路：12 公里

连接海港：

• VICT 港口：50 公里
• [[ENT_5]] 港口：30 公里

关于空中连接：

• 新山一机场：50 公里
• 龙 thành 机场（未来）：76 公里

2. 吸引投资的目标，包括特殊行业

根据批准的投资目标，Thủ Thừa工业园是一个吸引多元化行业的工业园。因此，在全国清洁工业结构发展的总体目标中，该工业园区吸引高科技电子行业，如电子设备、电子元件、电子元器件、通信电缆等；关于机械制造的项目

然而，除了吸引高科技行业外，Long An省Thủ Thừa工业园还允许吸引以下特殊行业：

• 食品、饮料加工项目
• 药品、化妆品生产项目
• 家用塑料、塑料包装（来自塑料颗粒）生产项目
• 室内装饰设备生产项目
• 服装项目
• 支持农业发展的项目：农、林、水产品加工、保鲜，处理、加工服务于行业生产的原材料农业，生产木制家具、竹藤编织、陶瓷、玻璃、纺织品、纱线、刺绣、编织、小机械、观赏植物生产和贸易、生产盐、生产服务
• 肥料、清洁剂、染料、油漆、油墨生产项目
• 从新鲜原料经过初步加工的海鲜加工项目、工业规模的鱼露生产、动物脂肪、植物油生产；
• 酒精、啤酒生产项目
• 染色、漂白、印刷 完成纺织品；电镀 完成机械产品
• 从初步加工的原料生产牲畜、家禽、水产饲料的项目
• 糖、味精生产
• 以及其他一些工业...

在具有潜在环境污染风险的行业在全国大部分地区受到投资限制的背景下，该工业园区是全国少数几个允许吸引投资经营染色、印刷、电镀、服装、食品、动物饲料...等行业的工业园区之一。

正是由于能够吸引困难的行业，以及便利的交通位置，毗邻胡志明市等大型政治经济中心，Thủ Thừa工业园具备了成为Long An省乃至九龙江三角洲地区工业吸引中心点的所有因素。

3. 工业园区的自然地质条件和基础设施

- 关于自然条件

Long An省Thủ Thừa工业园充分具备九龙江三角洲地区的气候和土壤特征，因此：

• 平均湿度：70 - 80%
• 年平均降雨量：1,800 毫米
• 雨季从每年 6 月开始，到 11 月结束
• 旱季从每年 11 月开始，到次年 5 月结束
• 地形平坦；10 米表层土的抗压强度为 0.5 – 0.8 公斤/平方厘米。

- 关于工业园区的基础设施

内部交通道路：

• 对外交通：工业园区通过 818 号省道与外部主要交通干道相连，该省道与穿过工业园区的 1A 国道相连。省道有 40 米的红线，路面宽 18 米，两侧人行道宽 11 米。确保大型车辆可以轻松进出工业园区
• 内部交通：内部交通基础设施设计包括红线宽度从 31 米到 41 米的轴线道路，配备完整的照明、绿化系统；
• 水路交通：工业园区正在建设一个规模为 1.02 公顷的内陆水运码头系统，为通过 Bo Bo 运河连接到 Thủ Thừa 运河的货物运输提供服务，以便连接到 Vàm Cỏ Đông 河和 Vàm Cỏ Tây 河

供电系统：

初期，工业园区使用 [[ENT_6]] 工业园的 110/22kV 变电站的电源，容量为 2*63 MVA；之后，工业园区将在工业园区内占地 1.02 公顷的土地上建造一个变电站，以确保整个园区的电力供应自主。

供水系统：

水源来自 Thủ Thừa 县的 Bình Ảnh 供水厂（目前容量为 15,000 立方米/天），或在Long An省Thủ Thừa县Thủ Thừa工业园区内投资建设一座日夜容量为 5,000 立方米的清洁水供应厂，以开发地表水资源。

废水处理系统：

• 来自工业园区的污水排放系统将单独设计，完全独立于雨水排放系统，并在工厂围栏底部接收污水；
• 工业园区的污水在 D1 路旁边的污水处理站集中处理，经过处理站处理后的水符合排放标准，将在排放到 Bà Báng 运河之前流经生物池；
• 集中式污水处理系统的总处理能力为每天 4,428 立方米。

排水系统：

• 雨水排放系统与污水排放系统分开建设，投资完成后在工厂围栏底部接收雨水，并流入适合各区域地形的河流、运河；
• 排水方向流入项目周围的运河（Bo Bo 运河、Ranh 运河、Bà Báng 运河）；
• 排水系统采用 D800÷D2,500 钢筋混凝土涵洞。在适当的位置布置集水坑以收集水。

通讯系统：

来自 Thủ Thừa 镇的电信站，由 VNPT、FPT、Viettel 等网络提供商提供，确保国内和国际通讯畅通；包括所有服务：电话、传真、互联网...

4. 工业园区的劳动力成本和投资优惠

劳动力资源丰富，平均工资水平：

- 对于普通劳动力：150 – 200 美元/人/月。

- 对于技术劳动力：250-300 美元/人/月。

工业园区的投资优惠

1. 企业所得税：

- 目前适用的企业所得税税率为 20%；

- 投资工业园区免税 2 年，并在接下来的 4 年内减免 50%。

2. 进口税：

企业免征以下进口税：

根据投资法关于投资优惠对象的规定，为形成固定资产而进口的货物，包括：

a) 用于组装或与机器设备同步使用的机器设备、零部件、零件、组件、配件；用于制造机器设备或制造机器设备的零部件、零件、组件、配件的原材料、物资；

b) 直接用于项目生产经营活动的技术工艺流程中使用的专用运输工具；

c) 国内尚未生产的建筑材料。

属于特别鼓励投资目录的项目：

自开始生产之日起 5 年内，免征国内尚未生产的原材料、物资、零部件的进口税。

5. 工业园区的土地租赁成本和支持服务

土地租赁价格和付款方式（不含增值税）

- 土地再租赁价格：取决于租赁土地的位置。工业园区以 50 年一次性向国家支付土地租赁费用的形式分配土地，因此租赁价格将包括投资者已向国家支付的一次性土地租赁费

- 基础设施维护费：0.9 美元/平方米/年

（包括管理费、基础设施维护费、照明、安保、绿化……不包括污水处理费）

- 灵活的支付方式。

支持服务

- 全程支持企业的投资法律手续（颁发投资许可证、企业成立（包括人员登记、刻章、税务登记...），时间最短，成本最低；

- 通过与工业园区相邻的 Thủ Thừa 居民区为专家和工人提供住房服务，该居民区提供超市、幼儿园、学校等全套服务……

- 客户服务中心随时准备支持和满足企业的需求，例如：信息支持、法律咨询；提供信誉良好的建筑单位信息；支持申请建筑许可证；消防；环境影响评估报告；支持与银行、海关、物流合作等

优点

+ 交通便利，是南部重点经济区与九龙江三角洲各省之间的贸易门户；距新安市 10 公里：距胡志明市中心 45 公里；距 [[ENT_5]] 港口 30 公里。

+ 建筑和基础设施的同步规划基础设施；

+ 专业的物流服务支持投资者；

+ 内陆港口为投资者从工业园区运输货物提供便利；

+ 土地租赁价格具有竞争力。灵活的支付方式；

+ 全程支持企业的投资法律手续；

+ 通过与工业园区相邻的 Thủ Thừa 居民区为专家和工人提供住房服务，该居民区提供超市、幼儿园、学校等全套服务……

如需了解更多详情并获得直接咨询，请通过热线电话或邮件与我们联系：contact@kland.vn！