DEEP C - Quảng Ninh工业园区

I. DEEP C 广宁工业园区的法律信息和位置

DEEP C Quảng Ninh 工业园区位于沿海经济区 Quảng Yên，包括以下两个组成项目，属于 Đầm Nhà Mạc 工业服务区：

1. DEEP C Quảng Ninh I 工业园区（全称是南进丰工业园区发展项目）：

- 规模为 487.4 公顷，属于南进丰工业园区和港口、Đầm Nhà Mạc 在 Tiền Phong 乡、Quảng Yên 市镇、Quảng Ninh 省的功能分区规划

- 根据 Quảng Ninh 省人民委员会于 2014 年 9 月 29 日发布的第 2165/QĐ-UBND 号决定，已批准详细建设规划

- 于 2014 年 12 月 22 日首次获得投资注册证，编号 996089928

- 工业园区于 2016 年 12 月 21 日根据 Quảng Ninh 省人民委员会第 4283/QĐ-UBND 号决定正式成立，名称为南进丰工业园区

- 项目运营期限至 2064 年 12 月 22 日结束

2. DEEP C Quảng Ninh II 工业园区（全称是 Đầm Nhà Mạc 地区的港口和工业园区综合体发展项目，Quảng Yên 市镇，Quảng Ninh 省，或称为北进丰工业园区）：
- 规模为 1,192.9 公顷，属于 Đầm Nhà Mạc 地区的港口和工业园区综合体功能分区规划，位于 Tiền Phong、Liên Hòa、Liên Vị 和 Phong Cốc 乡的行政边界内，Quảng Yên 市镇，Quảng Ninh 省。其中，工业用地租赁面积为 856.5 公顷
- 总理于 2016 年 6 月 19 日在第 1792/QĐ-TTg 号决定中批准了投资政策决定。Quảng Ninh 省经济区管理委员会于 2016 年 9 月 23 日颁发了投资注册证，编号为 2115200632。
- 项目运营期限为 50 年（至 2066 年 9 月 29 日结束）。项目的实施进度分为三个阶段，预计将于 2036 年完成。

因此，DEEP C Quảng Ninh 工业园区的两个组成项目的总规模约为 1,500 公顷，是一个多行业工业园区，包括化学、石化等行业，被 Quảng Ninh 省人民委员会评估为 Quảng Yên 沿海经济区乃至 Quảng Ninh 省的重点工业经济发展项目，期望促进工业经济发展、生产和发挥国际货运海港的优势。因此，投资于 DEEP C Quảng Ninh 工业园区的项目始终得到 Quảng Ninh 省政府的关注和支持，以快速完成行政程序，尽早投入运营。
关于区域连接位置，DEEP C Quảng Ninh 工业园区位于交通连接非常便利的位置，直接连接两条重要高速公路，即河内 - 海防和海防 - 下龙 - 芒街高速公路，使工业园区能够快速连接到主要的经济政治中心，从而为专家、劳动者和货物的运输提供便利
- 距 Đình Vũ 港仅 15 公里，距 Lạch Huyện 深水港仅 30 公里，距 Cái Lân 深水港 40 公里
- 距海防市中心 21 公里，距下龙市中心 28 公里
- 距吉碑国际机场 19 公里
- 距内排国际机场 150 公里，距河内市中心 131 公里

II. DEEP C 广宁工业园区的基础设施系统

供电系统：DEEP C Quảng Ninh 工业园区的生产用电由 110 KV/22 KV 变电站提供，容量为 353 MVA

供水系统：DEEP C Quảng Ninh I 和 II 工业园区由开发商建设清洁供水系统，供水能力分别为 12,000 立方米和 24,000 立方米/天

废水处理系统：DEEP C Quảng Ninh 工业园区的所有生产废水将在两个集中的废水处理系统中收集和处理，处理能力为 10,000 立方米/天和 20,000 立方米/天，采用最高的处理技术和标准，对环境最友好，然后排放到接收系统。

内部港口系统：根据规划，DEEP C Quảng Ninh 工业园区内将建设一个规模为 466.5 公顷的海港和港口服务区（适用于 DEEP C Quảng Ninh II）。海港的设计能力为 5,000 DWT，满足从工业园区连接到该地区大型海港系统的海运货物运输需求。
消防系统：在 DEEP C Quảng Ninh 工业园区，消防设备系统已得到充分投资，并拥有一支训练有素的技术人员队伍，随时准备 24/7 及时响应工业园区内发生的任何火灾事故。消防栓和消防车系统布置合理，始终处于高度戒备状态。

雨水排水系统：由于位于沿海地区，开发商始终重视并关注洪水问题。DEEP C Quảng Ninh 工业园区的雨水排水系统独立于废水排水系统，包括地下钢筋混凝土管道网络、箱涵、备用水库和带隔板的明渠，以防止来自河流、海口的潮汐。确保在任何天气条件下工业园区内都不会发生洪水。

（DEEP C Quảng Ninh 工业园区的基础设施）

III. DEEP C 广宁工业园区的土地租赁成本和投资优惠

基础设施租赁费：从 115 美元/项目运营的整个期限。基础设施租赁单价可能会因租赁地块的位置和面积而异。

年度土地租金：工业园区采用 50 年土地租赁形式，一次性支付土地租金。土地租金已包含在基础设施租赁价格中。

管理费：0.069 美元/平方米/月。该单价可能会根据消费者价格指数而变化

电力连接和水连接费用：根据连接需求和实际使用容量确定
供电价格和供水价格：根据工业园区的供电和供水价格表，基于实际使用量，适用于不同时间段

废水处理费：0.9 美元/立方米

注意：以上单价不含增值税，如有更改，恕不另行通知

DEEP C Quảng Ninh 工业园区的投资优惠：投资于 DEEP C Quảng Ninh 工业园区的项目将享受经济区的所有投资优惠政策，具体如下：

- 前 15 年适用 10% 的企业所得税税率（普通税率为 20%）

- 前 4 年免征 100% 的应纳税额

- 项目接下来的 9 年减免 50% 的应纳税额

享受优惠的时间是从项目开始产生应纳税收入时，或者从项目开始产生收入的第 4 年开始。

此外，投资者还可以免征进口税，用于为企业建立固定资产的优惠商品目录。
投资于工业园区的项目还可以获得开发商的免费支持，以完成有关投资许可证和企业注册的程序。

IV. DEEP C 广宁工业园区的投资吸引力现状

目前，DEEP C Quảng Ninh 工业园区已完成整个项目的部分基础设施，并受到来自美国、台湾和越南的许多大型投资者的关注。工业园区内已获准投资的典型项目包括：BW Industries 的租赁厂房项目、CORE5 的租赁厂房建设项目、厦门日上集团有限公司的合金轮毂生产项目； Boltun 越南的锁紧件和冲压成型生产项目以及其他一些化学品、石化项目...已出租总面积超过 120 公顷。

（DEEP C Quảng Ninh 工业园区的首批项目正在逐步完成）

基于这些成功，开发商正在继续建设基础设施，以获得更多清洁土地，以吸引新的投资者，并确保已获准项目的稳定生产运营条件。
对于在 DEEP C Quảng Ninh 工业园区租赁土地的任何需求，请通过以下联系信息联系 KLAND。

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