Gia Loc Hai Duong 工业区

Hai Duong嘉禄工业区 - 海阳

近年来，Hai Duong以成为国内外投资者有吸引力的目的地为目标，继续实施多项突破性解决方案，以建立开放、透明的投资和商业环境。2020年，Hai Duong的投资和商业环境发生了非常积极的变化。结合其位于北部重点经济区的地理优势和丰富的人力资源，Hai Duong省的cac工业区吸引了许多国内外大型投资项目。Gia Loc工业区是Hai Duong省新阶段工业发展计划中的工业区之一，旨在为该省增加工业发展面积。投入运营后，Gia Loc工业区有望成为Gia Loc县乃至整个Hai Duong省的发展亮点。

(Gia Loc工业区规划图)

一、嘉禄 - 海阳工业区概况

1. 法律信息

根据政府总理2010年1月15日第129/TTg-KTN号公文，Gia Loc工业区被纳入越南工业区总体发展规划，规划面积预计为198公顷。
该工业区于2019年9月9日经Hai Duong省人民委员会第3119/QĐ-UBND号决定批准了1/2000比例的建设分区规划，规划规模为197.94公顷（其中工业用地租赁面积为142.27公顷），位于Gia Loc镇、cac社Hong Hung、Toan Thang和Hoang Dieu、Gia Loc县、Hai Duong省境内。工业区北侧与河内-海防高速公路接壤，南侧与Hong Hung社的耕地接壤，东侧与37号国道连接道路接壤，西侧与Hai Duong省南北轴线公路项目、Toan Thang社的公共用地和居民用地接壤。
2021年3月22日，政府总理根据第409/QĐ-TTg号决定批准了Gia Loc工业区的投资主张，基础设施投资商为南光基础设施投资发展股份公司，总投资额为2,0625万亿越南盾。项目运营期限为50年，至2071年3月。该工业区的目标是吸引cac机械制造、电子组装、医疗、物流和cac其他清洁工业，不造成环境污染。

2. 交通连接和区域联动

该工业区拥有便利的交通连接系统。可以通过公路、海运、铁路、航空连接到全国的cac省市和国外。具体如下：

- 距Hai Duong市 10公里

- 距河内 59公里

- 距Hai Duong火车站 15.6公里

- 距海防港 48公里

- 距盖麟港 95公里

- 距内排国际机场 76公里

- 距吉碑国际机场 56公里

3. 劳动力资源

目前，Hai Duong省的劳动年龄人口为1,035,200人，这是当地现有的庞大劳动力。此外，cac周边省市也有丰富的劳动力，可以补充到该工业区。具体来说，cac周边省份的劳动年龄人口为：海防市（1,290,000人），太平省（1,102,000人），兴安省（704,400人），北宁省（666,900人），北江省（1,034,000人），广宁省（1,250,000人），河南省（478,000人），河内市（3,822,500人）。Gia Loc工业区的最低工资标准为3,430,000越南盾/月（148美元/月）。

二、嘉禄 - 海阳工业区基础设施信息

Gia Loc工业区于2021年初开始投资建设，拥有同步、现代的基础设施设计，以确保cac投资者的运营需求。投入运营后，该工业区有望成为Gia Loc县的一个大型投资吸引点，因为它利用了地理位置、劳动力和现代基础设施的优势。

关于内部交通道路，基础设施投资商设计的道路系统，主干道宽度为42米，辅助道路宽度为19米和32米。这样的宽度确保了cac车辆的通行和货物的运输便利，可以方便地进入工业区内的每个地块。

关于工业区的电力系统，电力系统投资同步，线路连接到每个地块。工业区的变电站电压为110KV，有助于优化电力容量的使用，确保为工业区内cac工厂的运营提供良好的支持。

关于工业区内的供水，基础设施投资商建设了一座供水厂，以确保为工业区提供单独的清洁水。水厂的产能为6,000立方米/天，确保满足cac工厂的生产需求。

关于污水处理厂，投资商还设计在工业区内建造一座污水处理厂，容量为3,200立方米/天。污水处理厂可以基本满足该地区污水处理的要求，确保工业区的生产环境。

关于信息系统，拥有现代IT系统，提供移动电话、高速互联网等多种服务。基础设施投资商与cac领先的电信和信息服务提供商合作，以确保满足cac企业投入运营后的需求。

关于景观系统，Gia Loc工业区的设计中，绿地、运河、水面面积为271,890.69平方米，占整个区域面积的13.74%。围墙、栅栏、绿色植物和景观都经过精心维护和保养

三、基础设施租赁成本和投资优惠

1. 租赁成本

- 基础设施用地租赁成本：78 美元/平方米（最低租赁面积 1 公顷）

- 向国家支付的土地租金：根据Hai Duong省人民委员会的决定每年支付土地租金（预计到 2032 年免征）

- 管理费：0.5 美元/平方米/年（包括基础设施的维护和保养费用）

- 污水处理费：0.1 - 0.6 美元/立方米（取决于污染程度）

- 清洁水价格：0.5 - 0.7 美元/立方米（价格可能会因Hai Duong省的规定而变化）

- 电价：正常时间 0.07 美元/千瓦时，高峰时间 0.12 美元/千瓦时，低谷时间 0.04 美元/千瓦时（价格可能会因Hai Duong省的 EVN 而变化）。

2. 投资优惠

Hai Duong拥有开放的投资吸引政策，加上其位于北部重点经济区的优势，吸引了许多大型投资者。目前，Hai Duong的一些主要工业包括机械、汽车、电气、电子的制造和组装。

投资嘉禄工业区的cac企业可以享受以下优惠：

- 企业所得税：企业在前15年享受20%的税率，前2年免税（从第一年有利润开始计算），接下来4年减免50%的企业所得税。对于获得特别支持的项目，企业在前15年享受10%的税率，免税4年（从第一年有利润开始计算），接下来9年减免50%的税收。

- 进口税：企业进口用于创造固定资产的机器和设备，可享受 0% 的税率。

Gia Loc Hai Duong工业区正在建设中，预计将于 2021 年第四季度交付土地。投入运营后，该工业区预计将解决Hai Duong省以及cac邻近省份的大量劳动力就业问题。该工业区的规划目标是既吸引投资发展工业，又确保环境保护。因此，在该地区投资的cac企业将能够安心稳定地长期运营，而不会受到cac环境问题的负面影响。联系 KLAND 以获取最早的预订信息，以便投资于 Gia Loc - Hai Duong 工业区。
如有任何在Gia Loc工业区租赁土地的需求，请通过以下信息联系。

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