I. 法律信息及嘉平 II 工业区的位置
嘉平 II 工业区于 2014 年 8 月 20 日获越南政府总理在第 1511/TTg-KTN 号文件中批准纳入北宁省工业区规划,规划面积约 250 公顷。2020 年 8 月 10 日,北宁省人民委员会在第 353/QĐ-UBND 号决定中批准了 1/2000 比例的分区建设规划,最终规划面积为 261.84 公顷,其中工业区面积 250 公顷(可租赁工业用地 167.23 公顷),其余 11.84 公顷用于水利沟渠回填及外部交通建设。该工业区位于嘉平县的仁胜、平阳、太保及万宁等乡。
2021 年 3 月 12 日,嘉平 II 工业区的基础设施建设及经营投资项目获越南政府总理在第 347/QĐ-TTg 号决定中批准,基础设施投资方为 HANAKA 集团股份公司,总投资额约 3,956.8 亿越南盾,项目运营期限为 50 年(2021-2071)。2021 年 4 月 12 日,嘉平 II 工业区正式成立,获北宁省人民委员会在第 128/QĐ-UBND 号决定中批准。
嘉平 II 工业区被规划为现代化、清洁工业区,以促进南段红河流域及北宁省经济发展,吸引现代化、先进技术及环保型工业项目。
区域连接优势:
- 东北面毗邻 17 号国道,西北面与 DT.282 省道相接,并靠近密集居民区。
- 距北宁市中心 22 公里;距北江市中心 33 公里。
- 距离河内市中心 60 公里。
- 距离内排国际机场 60 公里。
- 距离海防丁武港 90 公里;距离深水港泻县港 101 公里。
- 距离 18 号国道约 3.5 公里。


II.嘉平第二工业区基础设施体系
内部交通系统:嘉平2工业区主干道横断面宽度42.0m,其中车道宽度为2x12m;工业园内部支路横断面宽度22.5米,其中车行道宽度10.5米。产业园内交通路线两侧均设置6m宽的人行道,主轴线设置中间隔离带,分隔两车道。此外,嘉平工业区交通系统还直接与17号国道支线公路(毗邻现有17号国道)相连,路宽18.5米,DT.282B公路横断面宽度56.0米,为工业区创造极为便捷、畅通的交通连接。
供电系统:嘉平2工业区的电源来自110/35/22kV万宁变电站,容量为63MVA。 22kV线路采用环线与射线相结合的电路形式,分支出去连接工业园区各个地块。
供水系统:工业园拟投资建设一座净水处理及供应厂,从阳河地表水源头供水能力约9500立方米/昼夜,满足工业园生产用水需求。工业园区供水管道系统管径为D110-D400mm,呈环路形式。
废水处理系统:嘉平第二工业区产生的废水收集后送至集中废水处理厂,按照越南环境标准处理至A柱标准后排放到环境中;该工业园区的污水处理厂日夜处理能力约为6700立方米。
其他基础设施:工业园区交通路线沿线设置消火栓系统,每个消火栓的服务半径约150m;固体废物收集系统;照明系统;景观树木体系;拥有约9,500名用户的通信系统;向投资者交付工业园区内所有地块前,对地块进行平整,标高为+3.10m至+3.90m;雨水收集排水系统与废水收集系统独立设置。


III. 嘉平二工业园土地租赁成本和投资激励措施
基础设施租赁价格:110 美元/平方米/整个剩余租赁期(至 2071 年)
年度土地租金:嘉平第二工业园区目前免征年度土地租金。优惠期结束后,土地租金按照北宁省人民委员会每次的决定确定。
基础设施管理维护费:0.5美元/平方米/年
电价:按EVN各时段电价表执行
供水价格:11,500越南盾/立方米(按实际使用净水量计算)
污水处理费:取决于进水污水的质量
注:以上价格不含增值税,如有变动,恕不另行通知。
嘉平第二工业园区的投资优惠政策
企业所得税方面:对工业园区新投资项目,前2年免征企业所得税,后4年减征50%的企业所得税。
关于进口税:对用于为企业创造固定资产而进口的税收优惠商品清单内的商品,免征进口税。
IV. 嘉平 II 工业区的投资吸引力
目前,该工业区已完成 80% 的土地征收及拆迁补偿工作,并于 2023 年 7 月 9 日正式动工,副总理陈红河及前国会主席阮生雄出席奠基仪式。预计 2023 年第四季度完成部分基础设施并交付使用。

