Khu công nghiệp Gia Bình II

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP GIA BÌNH II

Khu công nghiệp Gia Bình II được phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh tại Văn bản số 1511/TTg-KTN ngày 20/08/2014 của Thủ tướng Chính phủ với diện tích quy hoạch dự kiến là 250 ha. Ngày 10/08/2020, Khu công nghiệp Gia Bình II được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 tại Quyết định số 353/QĐ-UBND. Theo đó, khu công nghiệp Gia Bình II có quy mô được phê duyệt quy hoạch là 261,84 ha, bao gồm 250 ha diện tích khu công nghiệp (diện tích đất công nghiệp cho thuê là 167,23 ha) và 11,84 ha là điện tích hoàn trả kênh mương thủy lợi và xây dựng đường giao thông đối ngoại. KCN Gia Bình 2 có vị trí quy hoạch nằm trên địa bàn các xã Nhân Thắng, Bình Dương, Thái Bảo và Vạn Ninh, huyện Gia Bình.

Ngày 12/03/2021, Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Gia Bình II được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 347/QĐ-TTg với chủ đầu tư hạ tầng là Công ty cổ phần Tập đoàn HANAKA cùng với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 3.956,8 tỷ đồng. Dự án có thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư (từ năm 2021-2071). Ngày 12/04/2021, Khu công nghiệp Gia Bình II chính thức được thành lập theo Quyết định số 128/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh.

(Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Gia Bình II)

Về tính chất, khu công nghiệp Gia Bình II được quy hoạch là khu công nghiệp tập trung theo hướng hiện đại, công nghiệp sạch thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực Nam Sông Đuống và tỉnh Bắc Ninh, thu hút các dự án đầu tư hiện đại, công nghệ tiên tiến, công nghiệp sạch không gây ô nhiễm môi trường.
Về vị trí liên kết vùng, KCN Gia Bình II có ranh giới phía Đông Bắc giáp đường Quốc lộ 17, phía Tây Bắc giáp với đường tỉnh ĐT.282 và giáp với các khu vực dân cư đông đúc xung quanh, đồng thời:
- Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 22 km; cách trung tâm thành phố Bắc Giang 33 km
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 60 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài 60 km
- Cách cảng Đình Vũ Hải Phòng 90 km; cách cảng nước sâu Lạch Huyện 101 km
- Cách Quốc lộ 18 khoảng 3,5 km

(Bản đồ liên kết vùng của khu công nghiệp Gia Bình II)

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP GIA BÌNH II

Hệ thống đường giao thông nội khu: đường trục chính khu công nghiệp Gia Bình 2 có chiều rộng mặt cắt là 42,0m, trong đó chiều rộng lòng đường là 2x12m; các đường nhánh nội bộ trong KCN có chiều rộng mặt cắt là 22,5 m, trong đó chiều rộng lòng đường là 10,5m. Các tuyến đường giao thông trong khu công nghiệp đều được bố trí vỉa hè có chiều rộng 6m mỗi bên và trục chính được bố trí dải phân cách phân chia hai làn đường. Ngoài ra, hệ thống đường giao thông trong khu công nghiệp Gia Bình còn được kết nối trực tiếp với tuyến đường gom Quốc lộ 17 (giáp với Quốc lộ 17 hiện trạng) có chiều rộng 18,5m và đường ĐT.282B có chiều rộng mặt cắt 56,0m, tạo cho khu công nghiệp khả năng kết nối giao thông vô cùng thuận lợi và thông thoáng.

Hệ thống cấp điện: nguồn điện sản xuất cho khu công nghiệp Gia Bình 2 được lấy từ trạm biến áp 110/35/22kV Vạn Ninh có công suất 63MVA. các tuyến dây 22kV được thiết kế theo dạng mạch vòng kết hợp hình tia, phân nhánh đấu nối tới từng lô đất trong khu công nghiệp.

Hệ thống cấp nước: khu công nghiệp dự kiến được đầu tư xây dựng một nhà máy xử lý và cung cấp nước sạch với công suất cấp nước khoảng 9.500 m3/ngày đêm từ nguồn nước mặt sông Đuống để phục vụ nhu cầu nước sản xuất trong khu công nghiệp. Hệ thống đường ống cấp nước trong khu công nghiệp có đường kính từ D110-D400mm theo dạng mạch vòng.

Hệ thống xử lý nước thải: nước thải sản xuất tại KCN Gia Bình II được thu gom và xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung ra tới tiêu chuẩn cột A theo tiêu chuẩn môi trường Việt Nam trước khi xả thải ra môi trường; nhà máy xử lý nước thải của khu công nghiệp có công suất khoảng 6.700 m3/ngày đêm

Tiện ích hạ tầng khác: Hệ thống trụ cứu hỏa được bố trí dọc theo các tuyến giao thông trong khu công nghiệp với bán kính phục vụ mỗi trụ khoảng 150m; Hệ thống thu gom chất thải rắn; Hệ thống điện chiếu sáng; Hệ thống cây xanh cảnh quan; Hệ thống thông tin liên lạc với khoảng 9.500 thuê bao; San nền toàn bộ các lô đất trong khu công nghiệp trước khi bàn giao cho nhà đầu tư với cao độ từ +3.10m đến +3.90m; Hệ thống thu gom và thoát nước mưa được bố trí độc lập với hệ thống thu gom nước thải.

(Hạ tầng khu công nghiệp Gia Bình II đang được đầu tư xây dựng)

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN GIA BÌNH II

Giá thuê hạ tầng: 110 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê còn lại (tới năm 2071)

Tiền thuê đất hàng năm: Khu công nghiệp Gia Bình II hiện đang trong thời gian được miễn tiền thuê đất hàng năm, sau khi kết thúc thời hạn ưu đãi, tiền thuê đất được xác định theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh tại từng thời điểm.

Phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng: 0.5 USD/m2/năm

Giá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN tại từng thời điểm

Giá cấp nước: 11.500 VND/m3 (tính trên lượng nước sạch thực tế sử dụng)

Phí xử lý nước thải: tùy thuộc vào chất lượng nước thải tiếp nhận đầu vào

Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước

Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Gia Bình II

Về thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong vòng 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế TNDN trong 04 năm tiếp theo đối với các dự án đầu tư mới vào khu công nghiệp

Về thuế nhập khẩu: miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KCN GIA BÌNH II

Hiện nay, khu công nghiệp Gia Bình II đã hoàn thành trên 80% việc bồi thường, giải phóng mặt bằng để xây dựng khu công nghiệp. Ngày 09/07/2023, Khu công nghiệp Gia Bình II được chính thức khởi công xây dựng với sự tham gia của Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà và Nguyên chủ tịch Quốc hội Nguyễn Sinh Hùng. Khu công nghiệp dự kiến hoàn thiện xây dựng để bàn giao một phần cơ sở hạ tầng vào Quý 4/2023.

(Lễ khởi công khu công nghiệp Gia Bình II)

Với mọi nhu cầu thuê đất tại KCN Gia Bình II, xin vui lòng liên hệ với KLAND theo các thông tin liên lạc dưới đây!

查看更多信息