Khu công nghiệp Tân Hưng - Tỉnh Bắc Giang

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP TÂN HƯNG

Khu công nghiệp Tân Hưng được Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Giang tại Công văn số 216/TTg-CN ngày 23/02/2021 với diện tích quy hoạch dự kiến là 105,3 ha thuộc địa phận các xã Tân Hưng và Xương Lâm, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang.

Ngày 16/07/2021, Khu công nghiệp Tân Hưng được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 715/QĐ-UBND. Theo nội dung quy hoạch được phê duyệt, KCN Tân Hưng có ranh giới phía Bắc giáp Cụm công nghiệp Tân Hưng; phía Nam giáp với khu dân cư và đất nông nghiệp; phía Đông giáp với đất nông nghiệp và tuyến đường giao thông; phía Tây giáp đường gom cao tốt Bắc Giang - Lạng Sơn. Khu công nghiệp có tổng diện tích là 105,3 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 73,61 ha (chiếm tỷ lệ 69,91% diện tích quy hoạch).
Theo quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn tới năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Cụm công nghiệp Tân Hưng có diện tích 49,7 ha dự kiến sẽ được sáp nhập vào quy hoạch Khu công nghiệp Tân Hưng, nâng diện tích quy hoạch của khu công nghiệp lên thành 155 ha.

(Quy hoạch tỷ lệ 1/500 KCN Tân Hưng)

Ngày 23/11/2021, Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Tân Hưng được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1971/QĐ-TTg với chủ đầu tư hạ tầng là Công ty cổ phần Lideco 1. Dự án KCN Tân Hưng có tổng số vốn đầu tư là 1.185 tỷ đồng và có thời hạn hoạt động là 50 năm (2021-2071).
Về tính chất, Khu công nghiệp Tân Hưng là khu công nghiệp tập trung, đa ngành, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, tập trung thu hút các dự án đầu tư ở các lĩnh vực: Chế biến nông lâm sản; Chế biến thực phẩm; Cơ khí chế tạo máy, linh kiện điện tử, bao bì và các ngành công nghiệp phụ trợ...có công nghệ hiện đại, tiên tiến và thân thiện với môi trường.
Về vị trí liên kết vùng, Khu công nghiệp Tân Hưng có vị trí nằm giáp đường gom cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn và:
- Cách thành phố Bắc Giang 14 km
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 72 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài 72 km
- Cách cảng Hải Phòng 166 km
- Cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị (tỉnh Lạng Sơn) 106 km

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KCN TÂN HƯNG

Hệ thống cấp điện: Nguồn điện phục vụ sản xuất tại KCN Tân Hưng được lấy từ các tuyến 35KV từ trạm biến áp 110KV/35KV Lạng Giang thông qua lộ 374E7.13 dọc theo đường tỉnh 295. Về dài hạn, khu công nghiệp Tân Hưng sẽ được đầu tư xây dựng một trạm biến áp 110kV/35kV/22kV với công suất 36 MVA. Toàn bộ mạng lưới cấp điện được bố trí đi nổi dọc theo các tuyến giao thông tới từng lô đất trong khu công nghiệp.

Hệ thống cấp nước: nước sạch phục vụ sản xuất được lấy từ nhà máy nước sạch Hương Sơn có công suất cấp nước cho dự án là 2.400 m3/ngày đêm, thông qua đường ống cấp nước D355 được đi ngầm dưới vỉa hè, sẵn sàng đầu nối tới từng lô đất.

Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải trong khu công nghiệp Tân Hưng sau khi được xử lý cục bộ tại nhà máy sẽ được thu gom xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp có công suất 1.700 m3/ngày đêm, được xử lý ra tới loại A trước khi xả thải ra môi trường.

Hệ thống đường giao thông nội khu: Trục chính của KCN Tân Hưng có chiều rộng mặt cắt là 50,5 m, trong đó chiều rộng mặt đường là 12,5m*2 = 25 m; Các đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt từ 15 m - 18m - 22,5m - 29,5m - 32m -34m, trong đó chiều rộng lòng đường từ 10,5m - 12,5m. Toàn bộ các tuyến đường trong KCN được bố trí vỉa hè hai bên, đồng thời được bố trí các tuyến kênh thoát nước và cảnh quan dọc theo các tuyến đường.

Hệ thống thông tin liên lạc: Các tuyến cáp viễn thông dẫn tín hiệu được đấu nối từ tủ cáp dẫn tới các lô đất trong khu công nghiệp.

Tiện ích hạ tầng khác: Hệ thống PCCC được bố trí với các họng nước chữa cháy dọc theo các tuyến giao thông trong KCN với bán kính phục vụ 150m; Hệ thống cây xanh cảnh quan; Hệ thống thoát nước mưa riêng rẽ với hệ thống thoát nước thải và san nền cao độ từ +8.0m đến +8.9m

(KCN Tân Hưng đã cơ bản hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng)

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN TÂN HƯNG

Phí sử dụng hạ tầng: 130 USD/m2/toàn bộ thời hạn hoạt động của dự án. Đơn giá có thể thay đổi tùy vào diện tích và vị trí lô đất thuê

Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 0.5 USD/m2/năm

Tiền thuê đất: Hình thức thuê đất 50 năm trả tiền thuê đất một lần, tiền thuê đất đã bao gồm trong phí sử dụng hạ tầng

Giá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN

Giá cấp nước: 13.400 VND/m3, được tính trên lượng nước thực tế sử dụng

Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước
Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Tân Hưng

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo

Ưu đãi thuế nhập khập: Miễn thuế nhập khẩu đối với các hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp đối với dự án đầu tư mới.

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP TÂN HƯNG

Hiện nay Khu công nghiệp Tân Hưng đã được xây dựng hoàn thành cơ bản các công trình hạ tầng kỹ thuật và đang tiến hành mời gọi nhà đầu tư. Khu công nghiệp đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước trong bối cảnh quỹ đất công nghiệp tại Bắc Giang trở nên khan hiếm. Hiện nay, khu công nghiệp đã tiếp nhận dự án đầu tư sản xuất xe máy điện của tập đoàn YADEA (Hồng Kông) với tổng vốn đầu tư 98 triệu USD trên diện tích sử dụng đất là khoảng 23 ha với công suất sản xuất dự kiến 2 triệu xe/năm, dự kiến đi vào vận hành vào năm 2025. Đồng thời, hiện nay chủ đầu tư đang tiến hành các thủ tục để sáp nhập diện tích CCN Tân Hưng vào khu công nghiệp Tân Hưng theo quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Với mọi nhu cầu thuê đất tại KCN Tân Hưng, xin vui lòng liên hệ KLAND theo thông tin dưới đây!

查看更多信息