Khu công nghiệp Yên Phong 2C

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP YÊN PHONG II-C

Khu công nghiệp Yên Phong II-C là KCN nằm trong tổng thể quy hoạch chung khu công nghiệp Yên Phong II được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2007 với định hướng xây dựng một khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ đồng bộ và quy mô tại tỉnh Bắc Ninh, giúp đưa tỉnh Bắc Ninh trở thành Thành phố trực thuộc Trung Ương.
Ngày 11/09/2018, KCN Yên Phong II-C được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 1139/QĐ-TTg cho Tổng công ty Viglacera - CTCP với tổng số vốn đầu tư trên 2.234 tỷ đồng. Sau đó, khu công nghiệp chính thức được thành lập theo Quyết định thành lập số 545/QĐ-UBND và Được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định số 413/QĐ-UBND ngày 30/07/2019 của tỉnh Bắc Ninh. Khu công nghiệp Yên Phong II-C được thành lập với diện tích quy hoạch là 219,22 ha, nằm trên địa bàn các xã Đông Tiến và Tam Giang, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh và có thời hạn hoạt động là 50 năm.

Về vị trí liên kết vùng, khu công nghiệp Yên Phong II-C nói riêng và KCN Yên Phong II nói chung có vị trí kết nối giao thông vô cùng thuận lợi, kết nối giao thông dễ dàng với các tuyến giao thông quan trọng, giúp cho KCN Yên Phong II-C có lợi thế lớn trong việc thu hút đầu tư , cụ thể:
- Cách Cao tốc Nội Bài - Hạ Long khoảng 1 km
- Cách Cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên 5 km
- Cách Sân bay quốc tế Nội Bài 25 km
- Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 16 km
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 40 km
- Cách nhà máy Samsung Bắc Ninh 6 km
- Tiếp giáp với Đường tỉnh DT.285B và DT.277 có chiều rộng từ 83,5 m - 85 m
Về tính chất, KCN Yên Phong 2C là khu công nghiệp đa ngành, tập trung thu hút chủ yếu các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo; ngành công nghệ cao, công nghệ không gây ô nhiễm; lắp ráp điện tử, cơ khí chính xác; công nghiệp ô tô

II. CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP YÊN PHONG 2C

Hệ thống cấp điện: nguồn điện sản xuất trong KCN Yên Phong II-C được đảm bảo qua trạm biến áp 110/35/22KV Yên Phong 2 có công suất hiện trạng là 63 MVA và được định hướng nâng công suất lên 3*63 MVA. Hệ thống cấp điện của KCN được bố trí theo dạng phân nhánh, đấu nối sẵn sàng tới từng lô đất trong khu công nghiệp.

Hệ thống cấp nước: KCN được đầu tư xây dựng hệ thống cấp nước nội khu có công suất thiết kế đạt 10.000 m3/ngày đêm và có kế hoạch mở rộng lên 20.000 m3/ngày đêm, nguồn nước được lấy từ nguồn nước mặt của Sông Cầu. Các đường ống cấp nước có đường kính từ D110-D500mm được kết nối sẵn sàng dọc theo các trục giao thông trong khu công nghiệp.

Hệ thống xử lý nước thải: toàn bộ nước thải sản xuất tại khu công nghiệp Yên Phong 2C được xử lý bởi hệ thống xử lý nước thải tập trung có tổng công suất xử lý 17.000 m3/ngày đêm. Trong đó, công suất xử lý giai đoạn 1 là 7.000 m3/ngày đêm

Hệ thống đường giao thông nội khu: các tuyến giao thông nội khu của Khu công nghiệp Yên Phong IIC được thiết kế theo dạng ô bàn cờ với các tiêu chuẩn kỹ thuật phù hợp với lưu lượng và trọng tải của phương tiện tham gia giao thông trong khu công nghiệp. Đường trục chính của KCN có chiều rộng mặt cắt 75 m, trong đó, chiều rộng lòng đường mỗi bên là 10,5 m; các đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng từ 25 m - 36 m. Đồng thời khu công nghiệp còn xây dựng bãi đỗ xe tĩnh với quy mô hơn 2,6 ha để tránh xảy ra tình trạng ùn tắc do các phương tiện dừng nghỉ trong khu công nghiệp.

Hệ thống thông tin liên lạc: tổng đài với quy mô dự kiến trên 10.000 đầu số liên lạc được bố trí sẵn tại các hào kỹ thuật, đường ống kỹ thuật nằm dọc các tuyến đường trong khu công nghiệp
Hệ thống PCCC: các họng nước cứu hỏa được bố trí trong bán kính 150 m từ các các đường ống cấp nước chính trong khu công nghiệp Yên Phong II-C nhằm đảm bảo áp lực và công suất cấp nước, kịp thời ứng cứu đối với các sự cố hỏa hoạn trong khu công nghiệp.
Ngoài ra, Khu công nghiệp Yên Phong 2C còn được xây dựng hệ thống thoát nước mưa độc lập với hệ thống xử lý nước thải, cùng với cao độ xây dựng hoàn thiện từ +5m đến +6m, đảm bảo không xảy ra tình trạng ngập úng trong khu công nghiệp. Các hệ thống cảnh quan, cây xanh được bố trí với tỷ lệ trên 10% tổng diện tích quy hoạch của khu công nghiệp, tạo không gian thoáng đãng và trong lành
Tiện ích ngoại khu: Bên cạnh các tiện ích nội khu, để phục vụ đời sống cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp, chủ đầu tư khu công nghiệp Yên Phong còn xây dựng khu nhà ở công nhân với quy mô trên 20 ha cùng với khu đô thị và các phân khu chức năng khác như trạm y tế, khu thể dụng thể thao, trường học nhằm tạo môi trường làm việc lành mạnh và tăng tính gắn bó của người lao động.

(Hình ảnh cơ sở hạ tầng KCN Yên Phong II-C)

III. GIÁ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP YÊN PHONG II-C

Phí sử dụng hạ tầng: 165 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê. Có thể thay đổi tùy vào vị trí lô đất thuê

Phí quản lý: 0.9 USD/m2/năm

Tiền thuê đất hàng năm: được áp dụng theo bảng giá đất của UBND tỉnh Bắc Ninh

Giá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện sản xuất của EVN (từ 1.007 VND-2.871 VND/KWh)

Giá cấp nước: 9.600 VND/m3. Có thể được thay đổi theo quyết định của UBND tỉnh

Phí xử lý nước thải: 0,309 USD/m3, khối lượng nước thải được tính bằng 80 % lượng nước sạch sử dụng

Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước
Ưu đãi đầu tư tại KCN Yên Phong 2C

Về thuế thu nhập doanh nghiệp: Áp dụng mức thuế suất thuế TNDN là 20%. Trong đó miễn 100% tiền thuế trong 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế TNDN trong 04 năm tiếp theo

Về thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với các tài sản được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định đối với dự án đầu tư mới

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KCN YÊN PHONG 2C

Hiện nay, Khu công nghiệp Yên Phong 2C đã hoàn thành cơ sở hạ tầng công nghiệp, đi vào hoạt động và lấp đầy trên 60% diện tích đất khu công nghiệp với các dự án tiêu biểu như: Dự án sản xuất chíp điện tử của Công ty TNHH Amkor Technology Việt Nam (Mỹ) trên quy mô 23 ha với số vốn đầu tư hơn 1,6 tỷ USD; Dự án xây dựng nhà xưởng cho thuê của KTG Industries (Việt Nam); Dự án sản xuất máy rút tiền tự động (ATM) của Công ty TNHH Hyosung Financial System Vina (Hàn Quốc)...

(Hình ảnh một vài dự án hoạt động trong KCN Yên Phong II-C)

Mọi nhu cầu thuê đất, xin vui lòng liên hệ với KLAND theo thông tin liên hệ dưới đây!

查看更多信息