Khu công nghiệp Hòa Phú mở rộng

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KCN HÒA PHÚ MỞ RỘNG

Ngày 23/02/2021, Khu công nghiệp Hòa Phú được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt mở rộng tại Công văn số 216/TTg-CN với diện tích phần mở rộng là 85 ha, thuộc địa phận các xã Mai Đình và Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang.
Ngày 16/07/2021, KCN Hòa Phú được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt điều chỉnh mở rộng Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 710/QĐ-UBND, nâng tổng diện tích quy hoạch của toàn KCN lên 292,45 ha, diện tích đất công nghiệp cho thuê tăng từ 140,3 ha lên 200,79 ha (tăng 57,3 ha).

Ngày 27/05/2022, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1 tại Quyết định số 646/QĐ-TTg cho Công ty TNHH Hòa Phú Invest làm chủ đầu tư với tổng số vốn đầu tư là 1.093 tỷ đồng. Dự án có thời hạn hoạt động đến ngày 19/05/2066. Ngày 10/06/2022, Khu công nghiệp Hòa Phú mở rộng chính thức được thành lập theo Quyết định số 581/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Giang

Về tính chất, Khu công nghiệp Hòa Phú mở rộng có chung tính chất với KCN Hòa Phú, là một khu công nghiệp đa ngành, thân thiện với môi trường, ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp điện tử, viễn thông, dược phẩm, công nghệ hỗ trợ, vật liệu mới, công nghiệp năng lượng sạch, năng lượng tái tạo, năng lượng thông minh, công nghiệp chế biến chế tạo.

Về vị trí liên kết vùng, KCN Hòa Phú mở rộng có ranh giới phía Bắc nằm giáp tuyến đường liên khu theo quy hoạch, phía Nam giáp đường ven đê và sông Cầu, phía Tây giáp tuyến đường theo quy hoạch và Phía Đông giáp KCN Hòa Phú hiện hữu, do đó KCN nằm tiếp giáp với DT295 và:
- Cách đường cao tốc Nội Bài - Hạ Long 6 km
- Cách nhà máy SAMSUNG Bắc Ninh 7 km
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 42 km
- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài 27 km
- Cách cảng Hải Phòng 144 km

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP HÒA PHÚ MỞ RỘNG

Hệ thống cấp điện: nguồn điện phục vụ sản xuất cho KCN Hòa Phú hiện hữu và mở rộng được cung cấp từ trạm điện 110kV/22kV hiện hữu. KCN dự kiến sẽ được đầu tư xây dựng trạm biến áp riêng 110kV/22kV có công suất phục vụ cho cả giai đoạn hiện hữu và mở rộng là 202 MVA. Các tuyến dây 22kV được bố trí đi nổi tới từng lô đất trong KCN.

Hệ thống cấp nước: KCN Hòa Phú được đầu tư xây dựng hệ thống xử lý nước sạch từ nguồn nước mặt sông Cầu có tổng công suất xử lý và cung cấp 8.000 m3/ngày đêm, trong đó công suất cấp nước cho giai đoạn mở rộng là 4.400 m3/ngày đêm, đảm bảo đáp ứng tốt mọi nhu cầu sử dụng nước trong KCN.

Hệ thống xử lý nước thải: toàn bộ nước thải tại KCN Hòa Phú mở rộng được thu gom xử lý tại hệ thống xử lý nước thải tập trung của KCN ra tới loại A trước khi xả thải ra môi trường thông qua hệ thống mương thoát nước thải của KCN. Công suất phục vụ cho giai đoạn mở rộng là 2.600 m3/ngày đêm và có thể được điều chỉnh tăng công suất tùy theo nhu cầu sử dụng thực tế của các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp

Hệ thống đường giao thông nội khu: Đường trục chính của KCN Hòa Phú mở rộng được đấu nối tiếp tục vào đường trục chính của KCN Hòa Phú hiện hữu, có chiều rộng mặt cắt là 70 m, trong đó chiều rộng lòng đường là 21 m , được bố trí vỉa hè, cây xanh hai bên và được phân cách bằng mương hở cho hai chiều đường; Các đường nhánh trong KCN có chiều rộng mặt cắt từ 24 m - 50 m, trong đó chiều rộng lòng đường từ 11 m đến 15 m.

Các tiện ích hạ tầng khác: Khu công nghiệp Hòa Phú mở rộng được hoàn thiện các tiện ích hạ tầng đồng bộ như Hệ thống đèn điện chiều sáng, dây đi ngầm và cột chiếu sáng cao từ 8-10 m, trang bị bóng led cho độ sáng cao; Hệ thống thu gom chất thải rắn; Hệ thống họng nước chữa cháy dọc các tuyến giao thông; Hệ thống thoát nước mưa độc lập với hệ thống XLNT; Hệ thống cây xanh cảnh qua; Bãi đỗ xe tĩnh...giúp phục vụ tối đa nhu cầu của các nhà đầu tư trong KCN.

(Hình ảnh cơ sở hạ tầng KCN Hòa Phú)

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN HÒA PHÚ MỞ RỘNG

Phí sử dụng hạ tầng: 135 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê. Đơn giá có thể được thay đổi tùy thuộc vào vị trí và diện tích lô đất được thuê.

Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 11.750 VND/m2/năm

Tiền thuê đất hàng năm: 12.800 VND/m2/năm

Giá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN

Giá cấp nước: 11.000 VND/m3

Phí xử lý nước thải: 9.900 VND/m3/tính trên 80% lượng nước sạch sử dụng

Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước

Ưu đãi đầu tư tại KCN Hòa Phú mở rộng

Ưu đãi về thuế TNDN: Miễn 100% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN và các dự án đầu tư mở rộng thuộc trường hợp được quy định.

Ưu đãi về thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa thuộc danh mục được hưởng ưu đãi thuế trong trường hợp nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định của doanh nghiệp đối với dự án đầu tư mới

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ KCN HÒA PHÚ MỞ RỘNG

Hiện nay, khu công nghiệp Hòa Phú mở rộng đang được chủ đầu tư tiến hành các thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng và tiến hành xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật. KCN dự kiến sẽ được đưa vào khai thác sử dụng từ năm 2023, góp phần bổ sung quỹ đất công nghiệp có hạ tầng tốt cho tỉnh Bắc Giang nói riêng và các tỉnh phía Bắc nói chung

Với mọi yêu cầu thuê đất tại KCN Hòa Phú, xin vui lòng liên hệ KLAND theo thông tin dưới dây!

查看更多信息