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安富工业区 - Mộc Bài

Mộc Bài安富工业园是由安富房地产公司投资基础设施的工业园之一。安富房地产公司是一家大型且信誉良好的建筑公司。凭借现代化的同步基础设施投资,该工业园正在吸引大量投资者。

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概貌

代码: ANPHU-IP-TN (Khu công nghiệp)

成本: $80 - giá chưa bao gồm VAT

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成本: $80 - giá chưa bao gồm VAT

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成本: $80 - giá chưa bao gồm VAT

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成本: $80 - giá chưa bao gồm VAT

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成本: $80 - giá chưa bao gồm VAT

名称: 安富工业区 - Mộc Bài

总面积: 103ha

ADDRESSS: xã Lợi Thuận, huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh

投资家: ANPHU-IP-TN

时间结束: 02/2052 - 运行时间: 02/2002

价钱: 80 USD/m2 giá chưa bao gồm VAT

建物密度: 70 (%)

填充率: 填充率: 70%

注意:

Đối với doanh nghiệp đầu tư dự án mới trong Khu công nghiệp được áp dụng chính sách Miễn thuế 02 năm và Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo Nghị định 91/2014/NĐ-CP. Doanh nghiệp chế xuất EPE trong khu công nghiệp được miễn thuế VAT và xuất nhập khẩu.


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信息详细信息

安富工业区 - Mộc Bài

Tây Ninh安富-木牌口岸-西宁工业区

I.工业区概况

安富工业区- Mộc Bài口岸位于Mộc Bài国际口岸。Mộc Bài口岸不仅是Tây Ninh省发展与柬埔寨贸易交流的门户,而且在建设和发展外向型经济中发挥着重要作用,成为国际贸易中心,在越南南部经济发展战略中实施次区域合作计划。因此,安富工业区在投资发展方面具有巨大的区位潜力。
为了满足经济发展的需求,利用当地的优势,Tây Ninh省人民委员会主席于2002年5月31日第210/UB号公文批准安富公司实施规模约100公顷的工业区项目。在此基础上,Tây Ninh省人民委员会发布了Tây Ninh省人民委员会2004年5月31日第567/2004/QĐ-UB号决定,批准安富公司工业区项目的详细规划,Tây Ninh省人民委员会和Mộc Bài经济区管理委员会于2004年10月26日发布第148/CV-BQL号公文,批准更名为安富房地产股份公司– Mộc Bài投资。
此外,根据Tây Ninh省人民委员会于2007年7月20日发布的第1251/UBND-KTTH号决定“关于批准Mộc Bài安富房地产股份公司与III号工业区项目中的居民进行赔偿协商”,投资方积极建设完善工业区基础设施,以吸引国内外投资者。
工业区规划

据此:
生产厂房区是工业集群的主要功能区,占地80.14公顷,占土地面积的77.33%。
行政管理服务中心:行政楼、交易办公室、产品展示;行政办公服务;
公共服务中心用地;
废水处理区用地;
公共绿地、隔离绿地、工厂区域绿地;
枢纽工程区。
地理位置
安富三期工业区占地103.63公顷,位于Mộc Bài口岸经济区内(根据Tây Ninh省木牌口岸贸易城市区详细规划图,TL1/2000,已在第1595/2002/QĐ-UB号决定中获得批准),此处是亚洲公路和通往本 cầu 镇的786号省道的交通枢纽。距古芝县 – 胡志明市边界约20公里,距西贡港约85公里。
该地区靠近重要的经济技术枢纽:亚洲公路上的国家口岸,22号国道和786号省道的交汇处 - Tây Ninh – 隆安省际运输线,靠近连接Vàm cỏ 河的Địa Xù 运河,靠近Trảng Bàng 站的电源。因此,这里在交通方面具有重要地位,在基础设施方面具有便利性,在与周围的城市居民区和国际(柬埔寨、泰国)合作方面具有便利性,是在Tây Ninh省建设口岸城市和集中工业区的最有利地点。具体如下:
安富工业区位于连接新加坡、马来西亚、泰国、缅甸、老挝、柬埔寨的亚洲公路上,距离:
胡志明市:73公里;
新山一机场:70公里;
西贡港:75公里;
吉莱港:80公里;
金边:170公里。

II.基础设施信息

交通规划
对外交通:
公路:根据南部重点经济区规划,将有一条基于22号国道的亚洲高速公路。这是连接Mộc Bài口岸工业区与胡志明市和柬埔寨的重要交通线路。
铁路:根据南部重点经济区规划,将有一条胡志明市 – 金边铁路,该线路将由南方交通咨询公司确定。
工业区内部交通:
根据土地边界形状和对外交通,道路网络设计成与周围已设计和建造的道路平行和垂直。道路网络包括以下线路:
纵向和横向主干道系统:DN3、DN2和DD3,道路红线宽度为40米。
内部道路系统:28号道路红线宽度为31米,A、B和DN4道路红线宽度为20米。
雨水排水系统规划:
雨水排水系统采用离心钢筋混凝土圆形涵洞设计,管道直径从Þ400 – Þ1000。
沿着工业区周围挖掘运河,用于排放地表水和废水。
雨水收集到位于道路两侧人行道上的进水井中,然后流入运河并排入Địa Xù 运河。
雨水排水系统分为6个流域,并排入6条主管道流入运河。
污水排水系统规划:
工业区总污水量:3296立方米/天,标准为32立方米/公顷-天,占工业建筑面积供水量的80%,运营和技术枢纽工程。
工业区污水按2级处理:
第一级:在各个工厂进行局部处理,符合工业区管理委员会制定的标准,然后排放到工业区的污水排放系统中。
第二级:(集中处理)一级处理的废水被输送到整个区域的集中处理站,达到越南标准(TCVN-5945-95),然后排放到运河系统中。
供水系统规划:
根据Mộc Bài口岸贸易城市区供水总体规划,对于工业区,将有2个供水点:一个位于786号省道三岔路口,管道直径为D200,另一个位于22号国道三岔路口,管道直径为D300,这两条线路连接成一条直径为D250的管道,平行于22号国道的主干道上,为工业区供水。
水厂:(水处理区)建设能力为4300立方米/天。建筑面积为40mx40m。
从水厂引出的水管直径为Þ300,然后是Þ200、Þ150的管道,通过所有轴线道路,采用环形布置管道,在道路两侧布置管道,方便与工厂和消防连接。
供电系统规划:
预计Mộc Bài口岸工业区的电力供应来自Mộc Bài口岸贸易城市区的110/22KV变电站。目前,从沿22号国道和786号省道(距离该地区约500米)的中压和低压线路获取电力。
从110/22KV变电站将拉出3相22 KV,每条线路负载约10 MVA,为工业区供电。工业区内的22 KV线路将沿着交通主干道建设,以引向各个工厂。这些线路将按环形(开环运行,具有负载断路设备,以确保安全供电)建设。
电信系统规划:
Mộc Bài - Tây Ninh口岸工业区的电信系统将连接到Tây Ninh邮局的电信网络(具体来自本 cầu 邮局中心),该区域交换机的设计容量约为1000台。

III.投资成本和投资优惠

投资成本
土地租金:65-80美元/平方米(价格可根据土地面积协商)
基础设施管理费:0.42美元/平方米/年
工业用水价格:0.32美元/立方米
污水处理费:0.45〜1.47美元/平方米
优惠:
一般优惠:(摘自安富工业区介绍,第140号决定);
免征从国外和从国外到工业区的商品、服务进出口税;
免征从国外进口的商品、服务以及从工业区出口到国外的商品、服务的增值税(VAT),增值税为0%;
免征在口岸经济区消费的商品的特别消费税;
在口岸经济区购买商品的客户可免征价值50万越南盾的进口税;
自应纳税收入产生之日起,免征企业所得税4年,后续9年减免50%;
自开始经营活动之日起,企业所得税税率为10%,有效期为15年;
在安富工业区工作的人员,个人所得税减免50%;
工业区专属优惠:(为投资者免费提供的支持)
投资咨询;
进出口咨询;
协助投资者办理投资项目档案,直至获得投资许可证、印章、税号;
劳务咨询和员工、工人招聘;
以及其他咨询。
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