广潮工业区 - 北江省

I. QUANG CHÂU 工业区的法律信息和地理位置

广潮工业区的投资规划得到了总理的批准，相关文件为2005年10月31日的1673/TTg-CN号文件，以及2006年4月25日的637/TTg-CN号文件。2006年4月26日，根据北江省人民政府的598/QĐ-UBND号决定，广潮工业区正式成立，投资方为北江赛贡工业区股份公司（SGB），总投资超过836亿越南盾。项目规模为426公顷（其中厂房建设用地为275.69公顷），实施地点为北江省越安县的广潮乡和万中乡，预计项目的运营期限为50年（2007-2057年）。
2021年2月23日，总理批准了广潮工业区扩展区，增加了90公顷，位置位于越安县的内荣镇和广潮乡、万中乡。根据此规划，广潮工业区的总面积增至516公顷。2022年11月4日，总理批准了广潮工业区扩建项目的投资规划，决策编号为1320/QĐ-TTg，投资方为北江赛贡工业区股份公司，总投资额为996亿越南盾，运营期限为2022年到2057年。

性质：广潮工业区被规划为一个综合性、多行业的工业区，吸引了电子、服装、能源、高科技和环保友好型工业。
地区连接性：广潮工业区位于哈诺伊-浪 Sơn高速公路（国道37）旁，且：
- 距离哈诺伊市中心45公里；距离诺巴国际机场43公里
- 距离北江省省会14公里
- 距离海防港140公里
- 距离友谊口岸（浪 Sơn）126公里

II. 广潮工业区基础设施系统

内部交通系统：广潮工业区的主干道宽32米，其中车行道宽16米；内部道路宽18米，车行道宽8米。区内道路铺设了沥青路面，两侧设有宽5-6米的绿化带和人行道。

电力供应系统：广潮工业区已建有110kV/22kV广潮变电站，功率为2*40 MVA，及110kV/22kV广潮变电站2，功率为3*63 MVA，满足工业区内生产用电需求。22KV电力线已连接至工业区的每个地块。

水资源系统：广潮工业区的生产用水来自现场开采的地下水及北江省的水厂，工业区的供水和处理能力为每日40,000立方米（水厂现有处理能力为12,000立方米/日，正在建设中，预计处理能力为15,000立方米/日）。
废水处理系统：广潮工业区内所有生产废水都集中收集并由工业区内的废水处理厂处理，处理能力为每日26,000立方米（现有处理能力为19,000立方米/日），达到A类标准后排放到环境中。
其他基础设施：停车场面积为1.5公顷；雨水排水系统已与废水排放系统配套；场地地面高程为+4.2米至+4.6米；通讯系统；消防系统。

(广潮工业区基础设施全景图 - 北江省)

III. 广潮工业区土地租赁成本和投资优惠

基础设施租赁费用：120-150美元/平方米/剩余租期。租赁单价根据租地的位置和面积可能有所不同。

基础设施管理和维护费用：0.5美元/平方米/年

电力费用：按EVN的电力费用标准按时执行

清水价格：11,500越南盾/立方米

废水处理费：从11,000越南盾/立方米起，具体费用取决于接收的废水质量

注意：以上单价未包含增值税，且可能会在没有提前通知的情况下进行调整。

广潮工业区的投资优惠

企业所得税优惠：对于新投资进入工业区的项目，前两年免征100%企业所得税，接下来的四年减免50%的企业所得税。

进口税优惠：对于用于建设项目固定资产的货物，免征进口税。

IV. 广潮工业区的投资现状

该工业区自2006年开始运营，到目前为止，已完成100%土地租赁，并吸引了41个投资项目，总注册投资额超过28亿美元，其中37个项目为外资直接投资（FDI）。目前在工业区运营的典型项目包括富士康集团的多个子公司（如福宏、福裕、福康）、Luxshare-ICT、JA Solor、Siflex、Samkwang、Crystal Martin、Lens等项目。

如需了解更多关于北江省工业区土地租赁的需求，请联系我们KLAND，以下是我们的联系方式！

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