桂武工业园区

I. 桂武工业园区的法律信息与地理位置

2002年12月19日，桂武工业园区由政府总理批准成立，并根据2002年第1224号决议批准投资项目，开发商为金北城市发展股份有限公司，投资总额为5310亿越南盾。工业园区规划面积为311.6公顷，位于北宁市桂武县的芳辽、范阳、南山、嘉东和定托各乡，项目的运营期为从批准投资项目之日起50年。
2006年8月21日，桂武工业园区批准根据政府总理第1107号决议计划扩展300公顷。扩展后的桂武工业园区的运营期为从批准投资项目之日起50年。因此，桂武工业园区的规划总面积为611.6公顷，成为北宁市最大的工业园区之一，为桂武县及北宁市的经济发展做出了重大贡献。

关于区域连接位置， 桂武工业园区I位于北宁市东部的门户，交通连接便利。具体来说，桂武工业园区：
- 紧邻18号国道，并靠近1号国道
- 距离北宁市中心6.1公里
- 距离河内市中心35公里
- 距离内排国际机场50公里
- 距离朗山国际口岸125公里
- 距离海防港87公里
- 便捷连接至周边省份，如兴安、海阳、永福、太原
- 方便连接国内铁路和内河航运（大河）
关于特性， 桂武工业园区的目标是吸引高科技、无污染、高附加值且劳动力需求少的项目。

II. 桂武工业园区的基础设施

内部交通系统：桂武工业园区的交通网络设计成棋盘式布局。中心主路宽32米，设有4个车道，主路宽22.5米，支路宽17.5米，确保园区内外交通畅通。

电力系统：桂武工业园区及扩展区的电力来源于110 kV Phả Lại - 北宁的电力线路，通过110kV/22kV的内部变电站，供电能力为80 MVA，并根据园区内项目的用电需求可进行扩展。22kV电力线路已连接至园区的各个土地。

水供应系统：桂武工业园区的生产用水来自两个来源：一是地下水开采，供水能力为10,000立方米/天，二是通过储水系统调节，提供6,000立方米/天的供水能力。

污水处理系统：桂武工业园区的生产废水通过集中处理系统处理，处理能力为20,000立方米/天，能够将废水处理到符合越南环保技术标准的A类标准。

通信系统：桂武工业园区安装了超过1000个电话分机，设置在技术沟槽、管道系统内，并已连接至园区内的各个土地。

消防系统：桂武工业园区的消防水泵系统设置了150米间隔的消火栓。

其他基础设施便利设施：除了专注于工业基础设施的开发外，桂武工业园区的投资方还加大力度完善配套的生活基础设施，以服务园区内工作人员的生活需求，包括：医疗站、医院、学校、职工住宅区、景观区、体育活动区、餐厅、会议中心、绿化等系统。

(桂武工业园区基础设施图)

III. 桂武工业园区I的土地租赁费用

基础设施使用费：100美元/平方米/租赁期

管理费：0.5美元/平方米/年，根据总租赁土地面积计算

年租赁土地费用：根据北宁市人民委员会的决定执行

电力费用：按照EVN的电价标准执行（当前参考价格从1,027 VND - 2,959 VND/KWh）

水费：11,600越南盾/立方米，可根据北宁市人民委员会的决定调整

污水处理费：从0.3美元/立方米起，取决于入水废水的质量

注意：上述价格未包含增值税，且可在没有提前通知的情况下进行调整。

IV. 桂武工业园区I的投资吸引现状

经过20年的发展，桂武工业园区已完成基础设施建设，并将100%的土地面积出租完毕，吸引了100多个大投资项目，特别是外资企业，如佳能、富士康、美达、DK UIL、日钢、天马、Sentec、Bujeon、Youngbo等。可以说，除了燕丰工业园区和北部VSIP工业园区，桂武工业园区是北宁市在吸引外资方面最成功的工业园区之一，得到了来自多个国外大企业的投资，为桂武县及北宁市的经济社会面貌改变做出了贡献。

(桂武工业园区的部分项目图片)

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