Phố Nối A 工业园区

Hưng Yên省Phố Nối A工业园区概况

Hưng Yên省的Phố Nối A工业园区是一个吸引外国投资者的热门投资地，其地理位置优越，位于5号国道（河内 - 海防）旁，靠近铁路系统，基础设施完备并得到及时维护。Phố Nối A工业园区的独特之处在于，所有来投资的企业和投资者都能获得Phố Nối A工业园区管理公司提供的支持与咨询，政府部门也为他们提供便利，以便迅速完成投资证书发放、印章、税号、环境许可、消防许可、建筑许可等行政手续。

该工业园区的总面积接近600公顷，是Hưng Yên省规模最大的工业园区。整个园区的技术基础设施已经全面完备且现代化，包括内部交通系统、电力系统、水利系统、消防系统等。工业园区的污水处理厂自2008年开始建设，采用生物处理技术，日处理能力为6,000立方米，确保各厂区的污水收集并集中处理，符合排放标准。此外，Hưng Yên省有约400,000名劳动力，拥有多所职业培训、大学和大专院校，每年能为园区企业提供数千名技术工人，因此该园区拥有充足的、健康的、有能力和技能的劳动力，帮助加快生产进程。

Phố Nối A工业园区也是Hòa Phát集团在房地产领域的第一个项目，Phố Nối A工业园区自2005年起正式接收投资项目。经过近15年的运营，至今，Phố Nối A工业园区已吸引了113个国内项目和83个外资项目，其中大部分来自日本、韩国。

为了继续提升Phố Nối A工业园区的投资环境，满足国内外投资者的需求，Phố Nối A工业园区管理公司正在推进一系列服务，如设立银行业务窗口，建设自动取款机（ATM）网络，邮政服务等，并申请相关政府部门批准，将工业园区扩展200公顷，届时该工业园区的总面积将达到近600公顷，成为该省最大的多行业工业园区。

因此，Phố Nối A工业园区成为一个吸引大量国内外投资者长期“定居”的目的地。

目前的可租土地总面积为596公顷，其中可租工业用地为420公顷；目前已租赁的面积为337公顷，占工业用地租赁面积的近80%。剩余可租用的土地面积为102公顷。

该园区吸引投资的领域包括：电气、电子、机械组装、汽车、摩托车生产；钢铁及建筑材料加工；农产品及食品加工等。

Hưng Yên省Phố Nối A工业园区的地理位置

Phố Nối A工业园区位于5号国道（河内 - 海防）旁，Hưng Yên省；凭借优越的地形和位置，该工业园区非常适合进行进出口贸易。更重要的是，Phố Nối A工业园区还位于Yên Mỹ、Mỹ Hào和Văn Lâm县的管辖区域，园区面积广阔，可建设大量工厂并吸引大量劳动力。

距离河内市中心24公里（约30分钟车程）；

距离Nội Bài国际机场45公里（约45分钟车程）；

距离海防港75公里（约70分钟车程）；

距离深水港Quảng Ninh120公里（约120分钟车程）；

靠近Lạc Đạo（河内 - 海防铁路车站）。

Hưng Yên省Phố Nối A工业园区的基础设施

目前，Phố Nối A工业园区的基础设施已经完全完备并且得到持续投资。

- 便利的公路交通系统，土地的平整工作已经完成，随时可以开始建设工厂。园区中心道路宽24米，支路和连接道宽17米。这为企业提供了巨大的运输、分销、进出口货物到国内外市场的优势。

- 电力系统和电力网：电力通过两座110/22kV变电站稳定供应，功率为4x63MVA。

- 工业园区自来水厂的设计容量为每天15,000立方米。供水系统连接到每个企业的围墙。

- 排水系统：生活污水和废水的排放是分开处理的。雨水通过管道系统收集并排放到周围的河流中。废水被收集并送至Phố Nối A工业园区的污水处理厂进行集中处理。

- 废水处理和废物处理：污水处理厂的设计容量为6,000立方米/天，采用生物处理技术。废水在各工厂内进行初步处理后，进入工业园区的统一污水处理系统，符合排放标准。

- 电话和互联网：通讯系统符合国际标准，随时可用，满足信息传输、高速数据传输以及国内外邮政服务的需求。光纤网络直接连接到每家企业的围墙。

- 内部交通：内部交通道路系统设计合理，确保运输车辆可以轻松便捷地进入各个工厂。照明系统安装在园区的道路两侧。

- 消防系统：消防水源的消防栓沿园区的道路布置，消防栓之间的距离为150米。

- 环境和绿化：园区大约15%的土地用于集中绿化。此外，绿化还分布在交通主干道旁，并在工厂内种植，形成工业园区的整体景观。

- 海关：Hưng Yên海关的总部距离工业园区4公里（预计将在园区内开设办事处）。所有的封存和封条手续都将在园区内的工厂进行。

- 银行：多家银行（如Techcombank、ACB、Vietcombank、Sacombank、Agribank、越南投资与发展银行等）在Phố Nối设有分支机构，距离工业园区1.5公里。部分银行已经在园区内设置ATM，以便快速满足企业和园区员工的需求。

- 邮政服务：邮局距离园区1.5公里，随时准备为园区企业提供服务。

- 工人住宿：园区附近已规划投资建设和开发住宅区和城市区域，确保工业园区工人的住宿需求。

- 医院：Phố Nối综合医院（距离园区2公里）已经按照现代标准进行规划和建设，以满足工业园区工人的治疗和医疗需求。

Phố Nối A工业园区的投资费用和优惠政策

- 投资费用：

土地租赁费用：130美元/平方米，已具备基础设施，具体根据地块的位置和面积而定。
管理费用：11,120越南盾/平方米/年（相当于0.5美元/平方米/年）。
电力费用：按照越南电力公司（EVN）的规定收费。
自来水费用：11,000越南盾/立方米（相当于0.49美元/立方米/年）。
废水处理费用：10,000越南盾/立方米（相当于0.45美元/立方米/年）。

- 投资优惠政策：

+ 关于企业所得税：

投资项目可享受10%的税率，持续15年，前4年免税，接下来的9年减免50%的应纳税额，适用于法律规定的优待投资领域。
生产高端钢铁、节能产品、农业、林业、水产业和水利设备、动物饲料等项目的投资者可享受17%的税率，前2年免税，接下来的4年减免50%的应纳税额。
对园区内实施新投资项目的企业，前两年免税，接下来的四年减免50%的应纳税额。

+ 关于进口税：园区内的投资项目可免征根据越南出口和进口税法规定，为固定资产投资进口的商品的进口税。

截至2017年第一季度，Phố Nối A工业园区已接收170个投资项目，其中98个为国内项目，总投资额为13,273亿越南盾，72个为外资项目，总投资额为8.18亿美元。许多项目来自日本、韩国和美国的投资者，如Canon Electronics INC、Hyundai、Lixil、Dorco、Carhill等企业。

评价：

优越的位置、现代化的基础设施和友好的社区使得Phố Nối A工业园区的企业能够高效、稳定地运营，长期扎根。2018年9月，园区的土地租赁率达到了90%以上，是北部地区所有工业园区中最高的之一。

我们的服务：

凭借多年土地法律咨询和与工业园区管理部门及外国投资者的合作经验，我们为国内外投资者提供全面的服务包，包括：