Đình Trám 工业园区 - Bắc Giang省

I. 法律信息与 Đình Trám 工业园区位置

Đình Trám 工业园区成立于2003年，是北江省成立最早的工业园区。该工业园区于2004年8月31日由建设部批准的详细规划（决议号1384/QĐ-BXD），初始规划面积为93.49公顷。

2010年5月12日，越南政府总理在2010年5月12日的文件（编号759/TTg-KTN）中同意将Dong Vàng汽车工业园区的38公顷面积并入Đình Trám 工业园区。从此，北江省于2011年9月9日做出决定（决议号1253/QĐ-UBND）正式合并，合并后Đình Trám 工业园区的总面积为127.351公顷。

2015年10月15日，越南政府总理在2015年10月15日的文件（编号1830/TTg-KTN）中同意将Đình Trám 工业园区的规划面积从158公顷调整为127公顷（减少31公顷），以符合实际情况和项目实施能力。之后，工业园区继续进行了详细的建设规划调整，比例为1/2000，并通过了2016年6月2日的决议（编号364/KCN-QHMT）及2017年9月28日和2020年10月16日的其他决定（编号640/QĐ-UBND和编号942/QĐ-UBND）。
目前，Đình Trám 工业园区的调整后规划面积为92.57公顷，其中可租赁的工业用地面积为69.08公顷，占总面积的74.63%。该项目的投资者是北江省工业园区基础设施发展股份公司。

(Đình Trám 工业园区规划 - 北江省)

关于性质： Đình Trám 工业园区是一个多行业工业园区，吸引了机械制造、电子零件加工、消费品生产和建筑材料等行业。
关于区域连接： Đình Trám 工业园区位于北江省Việt Yên区的Hoàng Ninh和Hồng Thái两乡，紧邻1号国道和37号国道、295B省道，并且：
- 距离北江省省会10公里
- 距离河内市中心51公里
- 距离Nội Bài国际机场51公里
- 距离海防港145公里
- 距离三星北宁工厂25公里

II. Đình Trám 工业园区基础设施系统

电力供应系统： Đình Trám 工业园区的电力供应来自110kV/22kV Song Khê - Nội Hoàng变电站，由北江电力公司管理。22kV电力线路直接连接到工业园区的每个地块。

供水系统： Đình Trám 工业园区的清洁水供应来自北江省自来水厂，通过管道系统提供至园区围墙。

废水处理系统： Đình Trám 工业园区的所有废水均通过集中处理系统收集并处理，处理能力为2,000立方米/天，达到环保标准后排放。

内部交通道路系统： Đình Trám 工业园区的支路按照井字形结构建设，并直接与37号国道连接，方便园区内外交通流通。

其他基础设施： Đình Trám 工业园区还拥有完善的基础设施配套，包括照明系统、废水排放系统、通讯系统、消防系统以及绿化景观等。

(Đình Trám 工业园区与1A国道交汇处)

III. Đình Trám 工业园区土地租赁费用与投资优惠政策

基础设施使用费用：0.5美元/平方米/年（剩余租赁期至2053年）。此费用可能根据时间调整。

基础设施管理与维护费用：9,298 VND/平方米/年（约0.4美元/平方米/年）

年土地租赁费用：按照北江省土地租赁费用表执行

电力供应费用：按北江电力公司规定的电价表执行

供水费用：13,400 VND/立方米，可能会根据北江省政府的决定进行调整

废水处理费用：11,400 VND/立方米，按实际使用的80%清洁水量计算

注意：上述价格未包括增值税，并可能会在不通知的情况下调整。
Đình Trám 工业园区投资优惠政策

企业所得税优惠：新投资项目在工业园区内的前两年免征100%的企业所得税，随后四年减免50%的企业所得税。

进口税优惠：对列入税收优惠清单的商品，企业可免征进口税，用于为项目建立固定资产。

IV. Đình Trám 工业园区投资吸引现状

目前，Đình Trám 工业园区已完成100%的土地租赁，吸引了138个投资项目（其中79个为外资项目），注册资金超过1,782亿越南盾和3.47亿美元，来自中国、韩国、日本和越南等国家。代表性的项目包括：SUNGWOO Vina有限公司（韩国）电子零件加工项目、GUV有限公司（韩国）电子零件生产项目、Sunpla股份公司塑料制品生产项目、Gisan Mobile越南有限公司电子零件生产项目等。

(Đình Trám 工业园区内一些正在运营的工厂)

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