和富工业区 - 北江省

I. 和富工业区的法律信息和位置

KCN和富工业区的前身是Châu Minh - Mai Đình工业区，已于2010年5月12日根据政府总理的759/TTg-KTN号文件被批准纳入北江省的工业区规划，初步规划面积为200公顷；2010年10月20日，根据北江省政府的1680/QĐ-UBND号决定，批准了1/2000比例的详细规划，规划面积为207.451公顷（其中工业用地140公顷，占比67.6%），规划地处北江省Hiệp Hòa县的Châu Minh、Hương Lâm和Mai Đình各乡。

2016年5月17日，政府总理批准了建设Châu Minh - Mai Đình工业区的投资方案（793/TTg-KTN号文件），投资方为Phú Mỹ集团，项目总投资为19.33万亿越南盾，分三期进行：第一期-100公顷；第二期-50公顷；第三期-57.45公顷（实施时间为2016-2023年）。

2016年8月30日，Châu Minh - Mai Đình工业区根据政府总理的1530/TTg-KTN号文件更名为和富工业区。之后，和富工业区正式成立，依据北江省政府的1437/QĐ-UBND号决定，项目的运营期限为50年（2016-2066年）。2022年5月27日，和富工业区根据646/QĐ-TTg号决定批准了第一期85公顷的扩展投资。同时，依据北江省的2021-2030年规划，面向2050年，和富工业区还将进行第二期225公顷的扩展。因此，和富工业区的总面积，包含两期扩展，达到了515公顷。

(和富工业区总规划图 - 北江省)

关于性质， 和富工业区被定位为一个集中式的多行业工业区，涵盖了机械装配、电气制造、技术产品生产以及环保友好、低污染的工业行业。

关于区域连接， 和富工业区东侧接壤295省道，西侧接壤环京四环路（河内），并且：

距离河内市中心44公里；距离内排国际机场24公里

距离北江省市中心34公里

距离友谊口岸（兰山）150公里

距离海防港116公里

II. 和富工业区基础设施

交通系统： 工业区主干道宽度为30米至60米，道路宽度为15米至24米；工业区内支路宽度为20.5米，路面宽度为10.5米。工业区内的道路两侧各有5米宽的人行道和绿化带。

电力系统： 和富工业区内已建设一座110kV/22kV的变电站，容量为63 MVA，电源来自Danh Thắng乡的110KV线路。所有22KV电缆通过水泥柱架设并连接至每个工业用地。

水力供应系统： 和富工业区的生产用水来自工业区内的净水厂，净水厂的处理能力为每天7500立方米。第一阶段，净水厂的处理能力为4000立方米/日。

废水处理系统： 所有在和富工业区内的生产废水都将通过厂内的水处理厂进行处理，符合C标准后再送到工业区的集中废水处理站，最终达到A标准，符合环境排放标准。废水处理站的处理能力为6000立方米/日，其中第一阶段的处理能力为4000立方米/日。

其他基础设施： 地基高度从+5.1米至+6.0米；固体废物收集和处理系统；雨水排放系统与生产废水排放系统独立设置；消防系统；通信系统；绿化带和水体系统；照明系统。

(和富工业区基础设施 - 北江省)

III. 和富工业区的土地租赁费用和投资优惠

基础设施租赁费：140 USD/m²/剩余租期。租金根据租赁地块的位置和面积可能有所调整。

基础设施管理和维护费：11,750 VND/m²/年

电力费用：根据EVN电力公司在各个时点的收费标准。

水费：11,000 VND/m³，价格可能根据北江省人民政府的决定进行调整。

废水处理费用：9,900 VND/m³，按使用的80%净水量计算。

备注： 上述价格不包含增值税，并且可能在不提前通知的情况下进行调整。

和富工业区的投资优惠：

企业所得税优惠：前两年免税，接下来的四年减免50%的企业所得税。对于新投资的项目，根据法律规定，也提供其他投资税收优惠。

进口税优惠：对为建设固定资产而进口的商品，免征进口税。

IV. 和富工业区的投资吸引情况

目前，和富工业区第一阶段已经完全租满，租赁了100%的工业区面积，典型项目包括：Risesun New Material有限公司的塑料制品生产项目；Bedra越南有限公司的有色金属和贵金属生产项目；Bromake越南有限公司的塑料制品生产项目等。当前，Phú Mỹ集团正在进行和富工业区第一阶段扩建，同时申请投资第二阶段扩建。和富工业区的最新信息将继续由KLAND在未来更新。

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