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关于兴安省Phố Nối B工业园区的概述
Phố Nối B工业园区及Mỹ Hào的规划图
兴安省Phố Nối B纺织工业园区是北方地区绿色、清洁、美丽的工业园区之一，拥有完善的基础设施，并配备现代化的污水处理厂，深受投资者的好评。该工业园区有助于实现越南纺织行业发展规划的目标，计划到2015年，并展望2020年，将纺织生产企业迁出大城市。
Phố Nối B纺织工业园区位于具有战略意义的特殊位置，位于国道5号与39号交汇处，连接北方重要经济中心：距河内28公里，距海防港73公里，距Cái Lân港90公里，距内排国际机场40公里以上，距铁路车站Lạc Đạo15公里，靠近国道5号的通关站以及正在建设的Thăng Long城市区。Phố Nối B纺织工业园区总面积为120.6公顷，分为两个阶段：第一阶段（面积25公顷）已经按计划完成，并取得了高效的成果，已经出租100%的面积，吸引了来自国内外的10家企业，为2000多名工人提供了稳定的就业。
为了创造一个具有吸引力且富有人文关怀的投资环境，VINATEX-ID始终关注工业园区工人的生活。因此，除了投资第二阶段的Phố Nối B纺织工业园区外，在兴安省人民委员会的批准下，公司还将在工业园区旁边投资建设一座5公顷的工人宿舍区，服务约10,000名工人的住宿需求，确保工人可以安心在Phố Nối B工业园区及周边的工厂和企业工作，打造一个技术基础设施完备的综合性工业园区，并有助于保障社会福利。
凭借宽松开放的投资优惠政策，兴安省人民委员会为投资者提供一切便利条件，按照越南现行法律规定，VINATEX-ID还为国内外投资者提供额外优惠：早期注册租赁土地的投资者将有机会选择地块的位置、面积，并享受许多便利的优惠；同时，提供投资手续办理的支持；并为选择本地劳动力的企业提供支持和咨询。
Phố Nối B纺织工业园区已配备完善的基础设施，并且拥有现代化的污水处理厂。此外，工业园区内还有其他服务设施，如：医疗站、健康诊所、24小时安保队伍、环境清洁队伍以及周围的服务设施：兴安省技术学院、Phố Nối综合医院、Intimex超市、银行系统、邮政局、托儿所等。与此同时，兴安省及周边地区拥有丰富且年轻的劳动力资源，这些劳动力来自各类职业学校、中专、大专，能够满足投资者的用工需求。
规划总面积：121.82公顷。可租赁工业土地面积：93公顷。已租赁土地面积：60公顷，占可租赁工业土地的64%。剩余可租赁土地面积：33公顷。
目前，Phố Nối B工业园区吸引的投资领域包括：纺织工业、机械、电子、化学、制药、消费品等行业；优先发展需要处理工业废水和不对环境造成污染的安全生产行业。
Phố Nối B工业园区的地理位置
- 位于国道5号（河内-海防）与39号国道交汇处；
- 距河内28公里（约30分钟车程）；
- 距内排国际机场50公里（约50分钟车程）；
- 距海防港73公里（约70分钟车程）；
- 距广宁深水港115公里（约110分钟车程）。
- 建筑用地：所有土地都已处理完毕，随时可用于工厂建设。
- 电力供应：由兴安省电力公司提供22KV电力，频率为50HZ。该电力专供工业生产使用。
- 水供应：工业园区水厂的处理能力为每天8,500立方米。水供应系统已连接至各企业的围墙。
- 排水系统：雨水和废水排放系统分开建设。废水在排放前会按国家法规进行处理。
- 污水和废弃物处理：污水处理厂的总处理能力为每天10,000立方米。该设备由荷兰提供并安装，符合欧洲II标准。
- 电话和互联网：现代通信系统符合国际标准，快速响应所有国内外的通讯和数据传输需求。
- 内部交通：主要道路为双车道，宽度为7.5米x2，中央绿化带宽8米；路肩宽度为8-9米。支路宽11.25米，路肩宽6米。
- 火灾防护：消防队距离工业园区1公里；工业园区主干道和支路沿线设置了消防水管和消防栓。
- 环境与绿化：园区绿化面积占总面积的10.11%，符合现行标准。
- 海关：兴安省通关站距离工业园区约1公里，方便企业办理进出口海关手续、封条等。
- 银行：各大银行（如：亚洲银行、投资与发展银行、外贸银行、沙卡银行、技术银行等）距离工业园区1至2公里。
- 邮政服务：Phố Nối邮局距离工业园区1公里，随时提供工业园区企业所需的服务。
- 工人宿舍：工人宿舍区面积为6.56公顷，满足约10,000名工人的住宿需求。
- 医院与卫生站：
+ 工业园区内设有卫生中心；
+ Phố Nối综合医院（距离园区2公里）。
Phố Nối B工业园区的费用和投资优惠
- 费用：
- 土地租赁价格：70-75美元/平方米，已建基础设施，具体取决于地块的位置和面积。
- 管理费用：11,120越南盾/平方米/年（相当于0.5美元/平方米/年）。
- 电费：按越南电力公司的规定计算。
- 水费：10,000越南盾/立方米（相当于0.45美元/立方米/年）。
- 污水处理费用：13,000越南盾/立方米（相当于0.6美元/立方米/年）。
- 投资优惠：
+ 关于企业所得税：
- 享受15年内10%的税率，前4年免税，接下来的9年税负减半，适用于一些根据企业所得税法规定的投资优惠领域。
- 享受17%的税率，前2年免税，接下来的4年税负减半，适用于如：高级钢铁生产、节能产品生产、农业、林业、水产生产设备制造、灌溉设备生产、饲料生产等项目。
- 对新投资项目免除前2年的企业所得税，并减半接下来的4年税负。
+ 关于进口税：在工业园区投资的项目可享受进口税优惠，免征用于固定资产建设的进口货物的进口税，符合出口税法和进口税法规定。
▪ 截至2017年第一季度，园区已接收31个投资项目，其中17个外资项目，14个内资项目，总投资金额为1.22亿美元和12.56万亿越南盾。外资投资者包括来自日本、韩国、中国、意大利的公司。
我们的服务：
凭借多年土地法律咨询经验，与工业园区管理局和国内外投资者合作，我们提供全面的服务包，涵盖全国各地工业园区的国内外投资者，包括：
- 土地和房地产法律咨询
- 工业园区土地和厂房考察服务
- 越南经营许可证、投资许可证申请法律服务
- 法律咨询：合同起草、谈判、签订
- 公证、认证、存款支持、银行贷款服务
详细信息请参见下表。
