Khu công nghiệp Thuận Thành III - Phân khu B

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ ĐỊA LÝ KCN THUẬN THÀNH III

Khu công nghiệp Thuận Thành III được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt bổ sung vào Quy hoạch phát triển khu công nghiệp ở Việt Nam theo Công văn số 1546/TTg-KTN ngày 18/09/2008 với diện tích quy hoạch dự kiến là 300 ha. Ngày 18/06/2010, Khu công nghiệp Thuận Thành III được thành lập theo quyết định số 768/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh với quy mô 320 ha, địa điểm thực hiện dự án thuộc các xã Thanh Khương, Đại Đồng Thành, Song Hồ, Gia Đông và Đình Tổ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.
Theo quyết định số 768/QĐ-UBND, KCN Thuận Thành III bao gồm 02 phân khu:
Modul 1 có quy mô khoảng 140 ha với chủ đầu tư là Công ty cổ phần Khai Sơn, có thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đầu tư (21/09/2007). Tham khảo thêm thông tin chi tiết về KCN Thuận Thành III Modul 1 (Khu A) tại đây: KHU CÔNG NGHIỆP THUẬN THÀNH III - PHÂN KHU A
Phân khu B có quy mô khoảng 180 ha với chủ đầu tư là Công ty cổ phần Trung Quý - Bắc Ninh, có thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đầu tư (18/08/2009).
Khu công nghiệp Thuận Thành III - Phân khu B được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định số 607/QĐ-UBND ngày 12/05/2009; được điều chỉnh bởi các Quyết định số 15/QĐ-SXD ngày 16/01/2012 của Sở xây dựng tỉnh Bắc Ninh; Quyết định số 1595/QĐ-UBND ngày 18/09/2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh.

Ngày 20/08/2014, Khu công nghiệp Thuận Thành III được phê duyệt điều chỉnh diện tích quy hoạch từ 300 ha lên thành 504 ha (tăng thêm 204 ha) theo Công văn số 1511/TTg-KTN của Thủ tướng Chính phủ (trong đó, diện tích khu công nghiệp Thuận Thành III - phân khu B được điều chỉnh tăng từ 180 ha lên thành 300,04 ha tại Quyết định số 178/QĐ-UBND ngày 08/04/2022 của UBND tỉnh Bắc Ninh). Sau đó khu công nghiệp Thuận Thành III tiếp tục được điều chỉnh tăng diện tích từ 504 ha lên thành 536,32 ha theo Công văn số 1402/TTg-CN ngày 15/10/2020 của Thủ tướng Chính phủ với mục tiêu quy hoạch xây dựng bổ sung Phân khu C - Khu công nghiệp Thuận Thành III với diện tích khoảng 100 ha.

Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, KCN Thuận Thành III - Khu B có diện tích quy hoạch là 300,04 ha, nằm trên địa bàn các xã Thanh Khương, Đình Tổ, Song Hồ và Gia Đông, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh, tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê là 195,71 ha, chiếm tỷ lệ 65,23%. Dự án có tổng mức vốn đầu tư hạ tầng sau điều chỉnh là hơn 3.100 tỷ đồng.

(Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của Khu công nghiệp Thuận Thành III - Phân khu B)

Về tính chất, KCN Thuận Thành III Phân khu B là khu công nghiệp tập trung dành cho các doanh nghiệp có dây chuyền sản xuất hiện đại, ít gây ô nhiễm độc hại như:
+ Công nghiệp cơ khí lắp ráp, điện tử;
+ Công nghiệp chế biến nông, lâm sản;
+ Công nghiệp dệt may và sản xuất hàng tiêu dùng;
+ Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng;
+ Công nghiệp sản xuất khác đảm bảo quy định môi trường
Về vị trí liên kết vùng, khu công nghiệp Thuận Thành 3 có vị trí nằm tiếp giáp với đường tỉnh lộ 282 tuyến phố Hồ - Phú Thụy và nằm gần với Quốc lộ 17, Quốc lộ 38, giúp KCN Thuận Thành 3 có vị trí kết nối giao thông thuận lợi, đặc biệt là kết nối tới Hà Nội, cụ thể:
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 28 km
- Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 19 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài 45 km
- Cách cảng Hải Phòng 102 km

II. CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP THUẬN THÀNH III

Hệ thống cấp điện: nguồn điện sản xuất tại KCN Thuận Thành III Phân khu B được lấy từ đường đây 110 kV chạy qua khu vực với công suất cung cấp dự kiến khoảng 45 MVA và có thể tăng lên theo nhu cầu sử dụng thực tế.

Hệ thống cấp nước: nguồn nước phục vụ sản xuất tại KCN được lấy từ hai nguồn, nguồn thứ nhất là khai thác tại chỗ và nước mặt từ sông Đuống; nguồn thứ hai là thông qua nhà máy xử lý và cung cấp nước cho KCN có công suất 10.800 m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải: toàn bộ nước thải từ các nhà máy trong KCN Thuận Thành III - Phân khu B sẽ được xử lý thông qua hệ thống xử lý nước thải tập trung với công xuất xử lý đạt 9.135 m3/ngày đêm cho khả năng xử lý nước thải từ chuẩn C ra tới chuẩn A theo tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam.

Hệ thống đường giao thông nội khu: theo quy hoạch, KCN Thuận Thành III - Phân khu B có trục chính của là đoạn kết nối từ tỉnh lộ 282 vào KCN với mặt cắt rộng 37 m, các đường nhánh có chiều rộng đường từ 10,5 m với hành lang vỉa hè và thảm cỏ hai bên (mặt cắt từ 22 m - 36 m).

Hệ thống thông tin liên lạc: Tổng đài với khả năng cung cấp trên 1.200 thuê bao từ nguồn địa phương có thể sẵn sàng đấu nối theo nhu cầu của nhà đầu tư

Các tiện ích hạ tầng khác: Bãi đỗ xe diện tích khoảng 4,3 ha; hệ thống thoát nước mưa độc lập, mặt bằng được san lấp với cao độ từ +4.0m đến +5.3m

(Hạ tầng khu công nghiệp Thuận Thành 3 - Phân khu B)

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN THUẬN THÀNH III PHÂN KHU B

Phí sử dụng hạ tầng: 110 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê. Có thể thay đổi tùy vào vị trí lô đất thuê

Phí quản lý: 0,794 USD/m2/năm, tính trên tổng diện tích đất thuê

Tiền thuê đất hàng năm: Áp dụng theo bảng giá đất của UBND tỉnh Bắc Ninh công bố tại từng thời điểm

Giá cấp điện: Được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN

Giá cấp nước: đơn giá hiện tại là 12.000 VND/m3, có thể thay đổi tại từng thời điểm

Phí xử lý nước thải: 17.000 VND/m3, tùy thuộc vào chất lượng nước thải đầu vào

Lưu ý: các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước

Ưu đãi đầu tư tại KCN Thuận Thành III Phân khu B

Về thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.

Về thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP THUẬN THÀNH III PHÂN KHU B

Hiện nay, khu công nghiệp Thuận Thành III - Phân khu B đã hoàn tất phần lớn việc bồi thường giải phóng mặt bằng và đang tiến hành hoàn thiện các hạng mục hạ tầng kỹ thuật trong khu công nghiệp. Khu công nghiệp cho thuê một phần hạ tầng của KCN bao gồm các dự án sản xuất cơ khí và dự án nhà kho, nhà xưởng cho thuê từ các quốc gia như Singapore, Mỹ, Trung Quốc. Trong đó có thể kể đến dự án nhà xưởng cho thuê của BW Industries trên quy mô lô đất 100.000 m2, dự kiến cung cấp ra thị trường hơn 60.000 m2 nhà xưởng cho thuê.

(Hình ảnh một số dự án đang hoạt động tại Khu công nghiệp Thuận Thành 3 - Phân khu B)

Với mọi nhu cầu thuê đất tại KCN Thuận Thành III, xin vui lòng liên hệ với KLAND theo thông tin liên hệ dưới đây!

查看更多信息