Ha Nam성 - Thai Ha 산업단지

I. 법적 정보 및 위치

Thai Ha 산업단지는 원래 Liem Can - Thanh Binh 산업단지로, 2008년 8월 15일 총리의 공문 번호 1350/TTg-KTN에 따라 Ha Nam성 산업단지 계획에 추가 승인되었으며, 예정된 계획 면적은 200ha였다. 2017년 4월 3일, 총리는 Liem Can - Thanh Binh 산업단지의 위치 조정을 승인하고 명칭을 Thai Ha 산업단지로 변경하였다.

2019년 4월 19일, Ha Nam성 인민위원회는 결정 번호 649/QĐ-UBND에 따라 Thai Ha 산업단지 1단계의 1/500 세부 건설 계획을 승인하였으며, 계획 면적은 100ha로 설정되었다. 이 중 산업 및 창고 부지는 72.46ha로, 전체 면적의 72.5%를 차지한다. 해당 산업단지는 리년현의 박리, 년다오, 찬리 지역에 위치하고 있다.

이후, 2019년 11월 15일, Thai Ha 산업단지 1단계는 총리의 결정 번호 1643/QĐ-TTg에 따라 투자 방침이 승인되었다. 이 프로젝트의 투자자는 Thai Ha 산업단지 및 도시 투자 주식회사이며, 총 투자 자본은 7,730억 VND 이상이며, 운영 기간은 50년이다.

특징적 측면에서, Thai Ha 산업단지는 다각적인 산업단지로 계획되었으며, 친환경 기술을 적용하고 환경에 안전한 영향을 미치는 산업단지로 설계되었으며, 종합적인 기술 인프라 시스템을 갖추고 있다.

지역 연결 측면에서 Thai Ha 산업단지는 현재 확장 중인 폭 70m의 DT499 지방도로와 인접해 있으며, 주변 주요 도시 및 교통 허브와 편리하게 연결되어 있다. 구체적으로:

- Hung Yen 시까지 10.5km, Thai Binh 시까지 42km

- Ha Noi 중심지까지 75km

- Phu Ly시 중심지까지 21.2km

- Cau Gie - Ninh Binh 고속도로까지 17km

- Noi Bai 국제공항까지 85km, Hai Phong 국제항까지 107km

II. 인프라 시스템

전기 공급 시스템: Thai Ha 산업단지 내 전력은 110KV/22KV Ly Nhan 변전소에서 공급되며, 용량은 80 MVA이다. 이 중 Thai Ha 산업단지 1단계에 공급되는 전력 용량은 22 MVA이다. 22KV 송전선이 산업단지 내 각 필지까지 연결될 수 있도록 준비되어 있다.

수도 공급 시스템: 현재 Thai Ha 산업단지의 용수를 Chan Ly 정수장에서 공급받고 있다. 향후 Dao Ly 정수장(1단계 용량 4,000 m³/일)이 대체 공급원으로 사용될 예정이다.

폐수 처리 시스템: Thai Ha 산업단지 내 모든 폐수는 집단 폐수 처리 시스템에서 처리된 후 배출된다. 1단계 폐수 처리 용량은 2,050 m³/일이며, 폐수는 베트남 환경 기술 기준에 따라 B등급에서 A등급으로 처리될 수 있다.

단지 내 도로망: Thai Ha 산업단지의 도로망은 폐쇄형으로 넓게 조성되었다. 그중 산업단지의 주간선 도로 폭은 36m(차도 폭 22.5m)이며, 내부 도로는 18.25m~21.25m(차도 폭 11.25m)이다.

통신 시스템: 표준 통신 시스템이 구축되어 있으며, 기술용 맨홀 및 케이블 배관을 통해 각 필지까지 투자자의 요구에 따라 연결할 수 있다.

소방 시스템: Thai Ha 산업단지의 소방 급수관은 D110mm 직경으로 산업단지 내 도로를 따라 설치되어 있으며, 소화전은 120m~150m 간격으로 배치되어 화재 발생 시 신속한 대응이 가능하다.

우수 배수 시스템: Thai Ha 산업단지는 최소 +3.0m의 고도로 조성 및 인도되며, 폭 17m의 T4 배수로가 설치되어 원활한 배수를 보장하고 산업단지 내 침수를 방지한다.

(Thai Ha 산업단지 - 단계1의 인프라 시스템)

III. 토지 임대료 및 투자 우대

인프라 사용비: 85 USD/m² (2069년까지). 사용료는 임대 부지의 위치 및 규모에 따라 변동될 수 있음.

인프라 관리 및 유지보수비: 11,600 VND/m²/년 (약 0.5 USD/m²/년).

연간 토지 임대료: 현재 Thai Ha 산업단지 내 운영 중인 프로젝트는 투자 분야에 따라 3년~15년간 토지 임대료가 면제됨. 이후 임대료는 Ha Nam 성의 결정에 따라 적용됨.

수도 비용: 11,500 VND/m³ (Ha Nam 성 인민위원회의 결정에 따라 변동될 수 있음).

전기 비용: EVN의 전력 비용표에 따라 적용 (1,555 VND ~ 2,871 VND/KWh).

폐수 처리비: 11,000 VND/m³ (약 0.478 USD/m³), 폐수량은 사용된 상수도량의 80%로 산정됨.

유의사항: 상기 비용에는 VAT가 포함되지 않으며, 별도의 사전 고지 없이 변경될 수 있음.

투자 우대

법인세 우대: 최초 2년간 법인세 100% 면제, 이후 4년간 50% 감면.

수입세 우대: 기업의 고정자산 형성을 위한 수입품에 대해 수입세 면제.

노동 채용 지원: Thai Ha 산업단지 내 운영 프로젝트는 Ha Nam 성에서 제공하는 채용 공고 게시 및 노동자 소개 지원 정책을 적용받을 수 있음.

IV. 투자 유치 현황

현재, Thai Ha 산업단지 1단계는 산업단지 운영을 위한 주요 기반 시설을 기본적으로 완공하였다. 이에 따라 상수도 및 전력 공급 시스템, 집단 폐수 처리 시스템이 구축되었으며, 부지 조성 및 단지 내 도로망 공사가 완료되었다. 동시에 전체 산업단지 면적의 30% 이상이 임대 완료되었으며, 입주 기업들의 투자 절차 및 건축 허가 절차가 진행 중이다.