Ha Nam 성 - Thanh Liem 산업단지

I. 법적 정보 및 위치

2017년 4월 3일, 공문 번호 469/TTg-CN에 따라 Thanh Liem 산업단지는 Ha Nam성 산업단지 개발 계획에 추가되었다. 이 단지는 기존의 Liem Phong 산업단지(면적 200ha, 2008년 8월 15일 공문 1350/TTg-KTN으로 승인)와 Kien Khe I 산업단지(면적 150ha)를 통합 및 개명하여 형성되었다. 이에 따라 Thanh Liem 산업단지의 계획 면적은 293ha로 설정되었다.

2018년 5월 11일, Ha Nam성 인민위원회는 Thanh Liem 산업단지의 1/2000 세부 개발 계획을 결정 번호 750/QĐ-UBND를 통해 승인하였으며, 총 292.99ha의 면적으로 2단계 구역으로 구분되었다.

1단계: 면적 150.86ha, 기존 Kien Khe I 산업단지 부지

2단계: 면적 142.13ha, Phu Ly시 Thanh Tuyen구 및 Thanh Thuy, Thanh Phong, Thanh Ha, Kien Khe 읍(Thanh Liem현) 행정구역 내 포함

2019년 5월 4일, Ha Nam성 결정 번호 718/QĐ-UBND에 따라 Thanh Liem 산업단지가 공식 설립되었다. 1단계(150.86ha)는 Ha Nam성 산업단지 관리위원회가 인프라 개발 담당하고 2단계(142.13ha): Capella 부동산 주식회사가 인프라 개발 담당한다. 이 산업단지의 운영 기간은 2017년 승인된 프로젝트는 2067년까지; 2019년 281/QĐ-TTg 결정 이후 승인된 프로젝트는 2069년까지 유지된다.

산업단지 특성 측면에서 Thanh Liem 산업단지는 다각적 산업단지로, 친환경 기술 및 통합 인프라 시스템을 갖추고 있다. 주요 유치 산업은 다음과 같다: 전기, 전자, 정보기술 산업; 기계 제조 산업; 소비재 산업 (식품, 축산업 등); 소재 산업 (건축자재, 인테리어, 스포츠 용품 등); 화학 산업 (화장품, 타이어, 고무 제품 등); 창고 및 물류 보관 산업.

지역 연계성 측면에서 Thanh Liem 산업단지는 Phu Ly시 중심에서 4km 거리에 위치하며, 국도 1A와 인접하여 주요 행정·경제 중심지와의 교통 연결성이 뛰어나다.

- Ha Noi 중심지까지 65km

- Noi Bai 국제공항까지 91km

- Hai Phong 항구까지 108km

- Ha Nam성 내 주요 산업단지와 15km 이내 거리

II. 인프라 시스템

내부 도로 시스템: Thanh Liem 산업단지의 내부 도로망은 바둑판형 구조로 설계되었으며, 주간선도로는 폭 48m, 보조도로는 폭 20.5m~28m로 조성되었다. 도로는 고품질 건설 기준을 적용하여 물류 운송 및 중량 화물 이동이 원활하도록 설계되었다.

전력 공급 시스템: 산업단지 내 110/22KV 변전소(3*63MVA)를 통해 안정적으로 전력을 공급하며, 개별 용지까지 분기형 연결 방식이 적용되어 각 프로젝트의 연결이 용이하다.

상수도 공급: 홍강 정수장(Song Hong)에서 이루어지며, 정수장의 총 용량은 250,000m³/일이다. 이 중 Thanh Liem 산업단지에는 50,000m³/일이 공급되며, 향후 기업들의 운영 상황에 따라 용량을 추가로 증설할 수 있다.

폐수 처리 시스템: 집중 폐수 처리 시설을 운영하며, 하루 7,500m³의 폐수를 처리할 수 있는 용량을 갖추고 있다. 산업단지 내에서 배출되는 폐수는 환경 기준에 따라 B등급에서 A등급으로 정화된 후 외부로 방류된다.

소방 시스템: 화재 발생 시 신속한 대응이 가능하도록 산업단지 내 도로를 따라 150m 간격으로 소방전이 설치되어 있다.

통신 시스템: 고속 인터넷과 현대적인 통신망이 구축되어 있으며, 산업단지 내 개별 용지까지 기술 통신관을 통해 연결된다. 투자자의 필요에 따라 맞춤형 연결도 가능하다.

배수 시스템: 우수 배수와 폐수 배수를 독립적으로 운영하도록 설계되었다. 개방형 수로와 2.5m×2.5m 크기의 박스형 배수관을 설치하여 산업단지 내에서 발생할 수 있는 침수를 효과적으로 방지한다.

III. 토지 임대료 및 투자 우대

인프라 사용비: 78 USD/m2/전체 임대 기간. 단, 용지의 위치 및 면적에 따라 변동될 수 있다.

관리 비용: 10,000 VND/m2/년

연간 토지 임대료: Ha Nam성 인민위원회에서 각 시점에 발표하는 토지가격표에 따라 적용된다.

전력 요금: 베트남 전력공사(EVN)의 전력 요금표를 기준으로 하며, 1,007 VND/KWh에서 2,871 VND/KWh 범위 내에서 적용된다.

상수도 요금: 11,500 VND/m³이며, Ha Nam성 인민위원회의 결정에 따라 변경될 수 있다.

폐수 처리 요금: 11,000 VND/m³이며, 폐수량은 사용한 깨끗한 물의 80%로 산정된다.

유의사항: 위의 요금에는 부가가치세(VAT)가 포함되지 않았으며, 사전 공지 없이 변경될 수 있다.

투자 우대

법인세 우대: 신규 투자 프로젝트는 법인세 100% 면제를 2년간 적용받으며, 이후 4년 동안 50% 감면 혜택을 제공받는다.

연간 토지 임대료 우대: 2019년부터 14년간 토지 임대료가 면제된다.

수입세 우대: 투자 프로젝트를 위한 고정 자산을 조성하는 데 필요한 수입 품목에 대해 수입세 면제가 적용된다.

IV. 투자 유치 현황

현재, Thanh Liem 산업단지는 기본적으로 두 단계에 걸친 투자 및 건설이 완료되었다. 1단계 면적은 산업단지 관리위원회에서 투자하였으며, 대부분의 부지가 임대 완료된 상태이다. 2단계 면적은 Capella가 투자자로 참여하여 개발하였으며, 투자 및 건설이 시작된 지 3년 만에 인프라 조성이 완료되었으며, 현재 산업단지 면적의 70% 이상이 임대 완료되었다. 주요 입주 기업으로는 일본 SUMI Vietnam의 전선 제조 프로젝트, 한국 Samas Wiring Systems Vina의 자동차 전선 제조 프로젝트, 대만 JARLLYTECH Vietnam의 모니터 스탠드 제조 프로젝트 등이 있다.