Ha Nam성 - Dong Van IV 산업단지

I. 법적 정보 및 위치

2016년 8월 5일, Dong Van IV 산업단지는 Ha Nam 성 인민위원회의 결정 번호 1188/QĐ-UBND에 따라 1/2,000 비율의 세부 건설 계획이 승인되었다.

그 이전인 2008년 8월 18일, 300ha 규모로 계획된 Ascesdas-Protrade 산업단지가 총리의 공문 번호 1350/TTg-KTN에 의해 Ha Nam 성 산업단지 계획에 추가 승인되었다. 2014년 12월 22일, Ascesdas-Protrade 산업단지는 총리의 공문 번호 2628/TTg-KTN에 따라 Kim Bang 산업단지로 이름이 변경되었다. 2016년에 Kim Bang 산업단지는 Dong Van IV 산업단지로 최종적으로 이름이 변경되었으며, 총리의 공문 번호 1378/TTg-KTN(2016년 8월 5일)에 따라 Viglacera가 투자자로 승인되었다.

Dong Van IV 산업단지는 Ha Nam 성 인민위원회의 결정 번호 1778/QĐ-UBND(2016년 11월 7일)에 따라 공식적으로 설립되었으며, 총 면적은 300ha로 Dai Cuong, Nhat Tan 및 Nhat Tuu리(Kim Bang면, Ha Nam 성) 지역에 위치한다. Viglacera-CTCP 총공사가 투자자로 지정되었으며, 설립 결정일부터 50년간 운영이 허가되었다. 계획 경계는 다음과 같다: 북쪽: 국도 38에 접함; 동쪽: 국도 1A 우회도로 및 배수로에 접함; 남쪽: 농업용지에 접함; 서쪽: Dai Cuong 마을 간 도로에 접함.

특징적 측면에서, Dong Van IV 산업단지는 다각적 산업단지로, 첨단 기술과 친환경적인 청정 기술을 사용하는 산업단지이다. 주요 산업은 다음과 같다: 전자 산업; 자동차 생산 및 조립 산업; 기계 제조 산업; 소비재 생산 산업; 첨단 기술 지원 산업.

지역 연결성 측면에서, Dong Van IV 산업단지는 주요 교통망과 편리하게 연결된다:

- 국도 1A에서 3km 거리

- Ha Noi - Ninh Binh 고속도로에서 5km 거리

- Phu Ly 시내 중심에서 16km 거리

- Ha Noi 시내 중심에서 47km 거리

- Noi Bai 공항에서 74km 거리

- Hai Phong 항구에서 119km 거리

II. 인프라 시스템

전기 공급 시스템: Dong Van IV 산업단지 내 생산에 필요한 전력은 110/22KV 변압소를 통해 국가 전력망에서 공급되며, 변압소는 단지 내에 2*63 MVA의 용량으로 투자 및 건설되어 산업단지 내 각 필지로 연결이 준비되어 있다.

급수 시스템: Dong Van IV 산업단지의 수도도 공급 시스템은 하루 12,000m³의 공급 능력을 갖추고 있어 단지 내 모든 생산 요구를 충분히 충족할 수 있다.

폐수 처리 시스템: Dong Van IV 산업단지 내 생산 활동에서 발생하는 모든 폐수는 하루 8,600m³의 처리 용량을 가진 중앙집중식 폐수 처리 시스템에 의해 처리되며, 방출 전 A급 기준까지 폐수를 처리할 수 있다.

통신 시스템: 국제 표준에 부합하는 통신 시스템은 기술용 관과 케이블 시스템을 통해 산업단지 내 각 필지로 연결이 준비되어 있다.

(Dong Van IV 산업단지의 인프라 시스템)

III. 토지 임대료 및 투자 우대

인프라 사용비: 120 USD/m²/전체 임대 기간 (임대 필지의 위치에 따라 변경될 수 있음)

관리비: 0.7 USD/m²/년 (실제 사용 토지 면적 기준으로 산정됨)

연간 토지 임대료: 0.26 USD/m²/년. Ha Nam성의 투자 유치 목록에 포함된 프로젝트의 경우 토지 임대료가 3년에서 15년까지 면제됨.

전력 비용: EVN의 전력 공급 단가에 따라 적용 (현재 참고 단가: 1,555 VND ~ 2,871 VND/kWh)

수도 비용: 10,000 VND/m³ (단가는 Ha Nam성 인민위원회의 결정에 따라 변경될 수 있음)

폐수 처리비: 0.35 USD/m³ (사용한 깨끗한 물의 80% 기준으로 산정됨)

주의: 상기 단가는 VAT를 포함하지 않으며, 사전 통보 없이 변경될 수 있음.

투자 우대

법인세 우대:초기 2년간 법인세 100% 면제, 이후 4년간 50% 감면.

수입세 우대: 기업의 고정 자산 형성을 위해 수입되는 물품에 대해 수입세 면제.

IV. 투자 유치 현황

현재, Dong Van IV 산업단지는 인프라가 완비되었으며, 산업단지 내 토지 면적 100%가 임대 완료되었다. 주요 프로젝트로는 Qisda Vietnam 유한회사의 LCD 화면 생산, 가공 및 조립 프로젝트, MNS Meat Ha Nam 유한회사의 육류 가공 프로젝트, Partner Eng Vina 유한회사의 플라스틱 제품 생산 프로젝트, KORTEK Vina 유한회사의 가전 및 전자 제품 생산 프로젝트, JT Sensor Vina 유한회사의 프로젝트 등이 있다. 또한, 베트남, 한국, 일본의 여러 기업들이 다수의 프로젝트를 진행하고 있다.