Vĩnh Phúc성 Thái Hòa - Liễn Sơn

I. Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa 산업 단지의 법적 정보 및 위치

Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa 산업 단지는 총리가 2009년 9월 3일자 공문 번호 1581/TTg-KTN에 따라 Vĩnh Phúc 성의 산업 단지 계획에 추가 승인되었으며 예상 계획 면적은 600헥타르입니다.

산업 단지는 Vĩnh Phúc 성 인민위원회로부터 총 면적 498.95헥타르에 대한 세부 계획을 승인받았으며 두 개의 구역으로 구성됩니다.

1. Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa 산업 단지 - 1구역 (Thái Hòa, 박빈 산업 단지라고도 함)

- Vĩnh Phúc 성 인민위원회의 2013년 11월 26일자 결정 번호 3424/QĐ-UBND에 따라 1/2000 비율의 세부 계획이 승인되었습니다.

- 면적은 283.37헥타르이며 Vĩnh Phúc 성 Lập Thạch 현의 Thái Hòa 면과 박빈 면에 위치해 있습니다.
- 현재 이 프로젝트에는 인프라 투자자가 없습니다.

2. Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa 산업 단지 - 2구역 (Liễn Sơn, Liên Hòa, 호아선, 뜨유 산업 단지라고도 함)

- 2013년 11월 26일자 결정 번호 3425/QĐ-UBND에서 1/2000 비율의 세부 계획이 승인되었으며, 2021년 5월 21일자 결정 번호 1280/QĐ-UBND에서 1/2000 비율의 구역 계획이 (1차) 조정되었습니다.

- 계획 면적은 281.2981헥타르이며, Vĩnh Phúc 성 Lập Thạch 현의 Hoa Sơn 시, Liễn Sơn 면, Liên Hòa 면, 뜨유 면에 위치해 있습니다. 이 중 산업용 토지 면적은 215.58헥타르로 계획 면적의 76.64%를 차지합니다.

- 정부 총리의 2021년 2월 26일자 결정 번호 283/QĐ-TTg에서 1단계 투자 정책이 승인되었습니다. 프로젝트의 1단계는 Hoa Sơn 시와 Liên Hòa 면, Liễn Sơn 면에 속한 145.27헥타르의 면적을 가지고 있습니다. 이 프로젝트의 투자자는 Amane 투자 주식회사이며 총 투자액은 7,740억 동 이상이고 운영 기간은 50년(2021-2071)입니다.

(1/2000 비율의 세부 계획 지도 1구역 및 2구역 Thái Hòa-Liễn Sơn-Liên Hòa 산업 단지)

성격에 관하여, Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa 산업 단지는 다분야 산업 단지로 계획되어 있으며, 건축 자재 생산, 농림수산물 가공 산업, 식품 산업, 섬유, 의류, 소비재 생산 등의 분야에서 투자 프로젝트 유치에 집중합니다.
지역 연결 위치에 관하여, Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa 산업 단지는 DT 307 도로와 국도 2B를 연결하는 도로와 인접해 있으며, 동시에:
- 노이바이 국제공항에서 46km 떨어져 있습니다.
- 하노이 시내 중심에서 74km 떨어져 있습니다.
- 빈옌 시내 중심에서 24km 떨어져 있습니다.
- 하노이-라오까이 고속도로에서 17km 떨어져 있습니다.
- 하이퐁 항구에서 190km 떨어져 있습니다.

II. Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa 산업 단지 인프라 시스템

전력 공급 시스템: 산업 단지 내 생산 및 운영을 위한 전력은 Đạo Tú 110/35/22kV 변전소에서 공급되며, 공중에 설치된 원심 콘크리트 기둥 시스템을 통해 22kV 전선으로 연결되어 산업 단지 내 각 토지에 연결됩니다.

물 공급 시스템: Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa 산업 단지의 생산에 필요한 깨끗한 물은 하루 80,000 m3의 용량을 가진 Đồng Tĩnh 정수장에서 공급되며, 산업 단지 내 교통 도로를 따라 설계된 급수관을 통해 공급됩니다.

폐수 처리 시스템: 산업 단지에는 동쪽과 남쪽에 각각 집중 폐수 처리장 2개가 건설될 예정이며, 총 처리 용량은 하루 8,500 m3에 달하여 유입 폐수를 베트남 기술 표준에 따라 C 등급에서 A 등급으로 처리하여 환경으로 배출할 수 있습니다.

내부 교통 시스템: Thái Hòa, Liễn Sơn, Liên Hòa 산업 단지의 주축 도로는 DT 307 도로와 국도 2B를 연결하는 도로이며, 단면 폭은 36m이고, 도로 폭은 2*10.5m입니다. 산업 단지의 지선 도로의 단면 폭은 19.5m에서 24.0m이며, 도로 폭은 15-16.5m로 편리한 교통 연결이 가능합니다.

통신 시스템: 투자자의 요구에 따라 연결할 수 있도록 표준 시스템이 준비되어 있습니다.

소방 시스템: 소화전은 산업 단지 내 도로를 따라 120m에서 150m 간격으로 배치되어 있습니다.
기타 인프라 편의 시설: 빗물 배수 시스템은 폐수 배수 시스템과 분리되어 있습니다. 조명 시스템; 녹지; 주차장; 지반고는 +21.0m에서 +28.0m 사이입니다. 주차장

(Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa 산업 단지 II 구역의 인프라)

III. Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa 산업 단지의 토지 임대료 및 투자 인센티브

인프라 사용료: 임대 기간 전체에 걸쳐 75 USD/m2이며, 임대 토지의 위치와 면적에 따라 변경될 수 있습니다.

인프라 관리 및 유지 보수 비용: 0.66 USD/m2/년

연간 토지 임대료: 각 시점에서 Vĩnh Phúc 성 인민위원회의 결정에 따라 적용됩니다.

전기 요금: EVN의 전기 요금표에 따라 적용됩니다.

수도 요금: 14,000 VND/m3이며, Vĩnh Phúc 성의 결정에 따라 변경될 수 있습니다.

폐수 처리 비용: 0.72 USD/m3이며, 유입 폐수의 품질에 따라 달라집니다.

참고: 위의 단가는 VAT를 포함하지 않으며 사전 통지 없이 변경될 수 있습니다.

Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa 산업 단지의 투자 인센티브
법인세 우대: 산업 단지에 새로 투자하는 프로젝트의 경우 첫 2년 동안 법인세 100% 면제, 다음 4년 동안 납부해야 할 세금의 50% 감면.
수입세 우대: 기업의 고정 자산 형성을 위해 수입되는 우대세 대상 품목에 대한 수입세 면제.

IV. Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa 산업 단지의 투자 유치 현황

현재 산업 단지 투자자는 보상 및 부지 정리 작업을 완료하기 위해 관리 기관과 협력하여 토지 매립 및 기술 인프라 건설 작업을 진행하고 있습니다. 현재 산업 단지에는 Á Mỹ 벽돌 공장과 Lập Thạch 벽돌 회사의 벽돌 생산 프로젝트, Hoa Sen 신발 회사의 신발 생산 프로젝트 등 3개의 프로젝트가 운영 중이며, 이 프로젝트들은 산업 단지 계획 면적에 속하며 산업 단지 투자 정책 승인 전에 형성되었습니다. 나머지 면적에 대해서는 투자자가 2023년에 인프라 건설을 완료하고 운영에 들어갈 것으로 예상합니다.

(Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa 산업 단지 2 구역에서 운영 중인 프로젝트의 사진)

Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa 산업 단지의 토지 임대에 대한 모든 문의 사항은 아래 정보에 따라 KLAND에 문의하십시오.

더 자세한 정보보기