Khu công nghiệp Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP THÁI HÒA - LIỄN SƠN - LIÊN HÒA

Khu công nghiệp Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa được phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp tỉnh Vĩnh Phúc theo công văn số 1581/TTg-KTN ngày 03/09/2009 của Thủ tướng Chính Phủ với diện tích quy hoạch dự kiến là 600 ha.

Khu công nghiệp đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt quy hoạch chi tiết trên tổng diện tích 498,95 ha với hai phân khu bao gồm:

1. KCN Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa - Khu vực 1 (hay KCN Thái Hòa, Bắc Bình)

- Được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 theo quyết định số 3424/QĐ-UBND ngày 26/11/2013 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc

- Có diện tích là 283,37 ha thuộc địa phận các xã Thái Hòa và xã Bắc Bình, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc
- Dự án hiện nay chưa có chủ đầu tư hạ tầng

2. KCN Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa - Khu vực 2 (hay KCN Liễn Sơn, Liên Hòa, Hòa Sơn, Tử Du)

- Được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 3425/QĐ-UBND ngày 26/11/2013; được điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 (lần 1) tại Quyết định số 1280/QĐ-UBND ngày 21/05/2021

- Có diện tích quy hoạch 281,2981 ha, thuộc địa phận thị trấn Hoa Sơn, các xã Liễn Sơn, Liên Hòa, Tử Du huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc. Trong đó, diện tích đất công nghiệp là 215,58 ha, chiếm tỷ lệ 76,64% diện tích quy hoạch

- Được phê duyệt chủ trương đầu tư giai đoạn 1 tại Quyết định số 283/QĐ-TTg ngày 26/02/2021 của Thủ tướng Chính phủ. Giai đoạn 1 của dự án có diện tích 145,27 ha , thuộc địa phận thị trấn Hoa Sơn và xã Liên Hòa, Liễn Sơn. Dự án có chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư Amane với tổng vốn đầu tư hơn 774 tỷ đồng và có thời hạn hoạt động là 50 năm (2021-2071)

(Bản đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu vực 1 và khu vực 2 Khu công nghiệp Thái Hòa-Liễn Sơn-Liên Hòa)

Về tính chất, KCN Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa được quy hoạch là khu công nghiệp đa ngành, trong đó tập trung thu hút các dự án đầu tư ở các lĩnh vực: Sản xuất vật liệu xây dựng; Công nghiệp chế biến nông, lâm sản, thực phẩm; Sản xuất hàng dệt may, tiêu dùng...
Về vị trí kết nối vùng, khu công nghiệp Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa nằm tiếp giáp với đường nối DT 307 và Quốc lộ 2B, đồng thời:
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài 46 km
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 74 km
- Cách trung tâm thành phố Vĩnh Yên 24 km
- Cách cao tốc Hà Nội - Lào Cai 17 km
- Cách cảng Hải Phòng 190 km

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KCN THÁI HÒA - LIỄN SƠN - LIÊN HÒA

Hệ thống cấp điện: nguồn điện phục vụ và sản xuất tại khu công nghiệp được cung cấp từ trạm biến áp 110/35/22kV Đạo Tú thông qua đường dây 22kV được đi nổi trên không qua hệ thống cột Bê tông ly tâm, đấu nối tới từng lô đất trong khu công nghiệp

Hệ thống cấp nước: nước sạch phục vụ sản xuất cho KCN Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa được lấy từ nhà máy nước Đồng Tĩnh có công suất 80.000 m3/ngày đêm thông qua đường ống cấp nước được thiết kế chạy dọc các tuyến đường giao thông trong KCN

Hệ thống xử lý nước thải: Khu công nghiệp được quy hoạch xây dựng 02 trạm xử lý nước thải tập trung tại phía Đông và Phía Nam với tổng công suất xử lý đạt 8.500 m3/ngày đêm, cho khả năng xử lý nước thải đầu vào từ chuẩn C ra tới chuẩn A theo tiêu chuẩn kỹ thuật của Việt Nam trước khi xả ra môi trường

Hệ thống đường giao thông nội khu: đường trục chính của KCN Thái Hòa, Liễn Sơn, Liên Hòa là tuyến đường nối giữa DT 307 và Quốc lộ 2B có chiều rộng mặt cắt là 36 m, trong đó chiều rộng lòng đường là 2*10,5 m; các đường nhánh của khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt từ 19,5 m đến 24,0 m, trong đó chiều rộng lòng đường là 15-16,5 m cho khả năng kết nối giao thông thuận lợi

Hệ thống thông tin liên lạc: hệ thống tiêu chuẩn được bố trí sẵn sàng đấu nối theo nhu cầu của nhà đầu tư.

Hệ thống PCCC: các họng nước chữa cháy được bố trí nổi dọc theo các tuyến đường trong khu công nghiệp với khoảng cách từ 120 m đến 150 m mỗi trụ.
Tiện ích hạ tầng khác: hệ thống thoát nước mưa độc lập với hệ thống thoát nước thải; hệ thống chiếu sáng; cây xanh; bãi đỗ xe; cao độ san nền từ +21.0 m đến +28.0 m; bãi đỗ xe

(Hạ tầng khu công nghiệp Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa khu vực II)

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN THÁI HÒA - LIỄN SƠN - LIÊN HÒA

Phí sử dụng hạ tầng: 75 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê, có thể thay đổi tùy vào vị trí và diện tích lô đất thuê

Phí quản lý và bảo trì hạ tầng: 0,66 USD/m2/năm

Tiền thuê đất hàng năm: được áp dụng theo quyết định của UBND tỉnh Vĩnh Phúc tại từng thời điểm

Giá cấp điện: áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN

Giá cấp nước: 14.000 VND/m3, có thể thay đổi theo quyết định của tỉnh Vĩnh Phúc

Phí xử lý nước thải: 0,72 USD/m3, tùy thuộc vào chất lượng nước thải đầu vào

Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước

Ưu đãi đầu tư tại KCN Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa
Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: miễn 100% tiền thuế TNDN trong 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với các dự án đầu tư mới vào khu công nghiệp.
Ưu đãi về thuế nhập khẩu: miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KCN THÁI HÒA - LIỄN SƠN - LIÊN HÒA

Hiện nay, chủ đầu tư của khu công nghiệp đang phối hợp với các cơ quan quản lý để hoàn tất các công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để tiến hành các công việc san lấp và xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Hiện nay, trong khu công nghiệp đã có 03 Dự án đang hoạt động là dự án sản xuất gạch của Nhà máy gạch Á Mỹ và Công ty gạch Lập Thạch ; Dự án sản xuất giày da của công ty Giày Hoa Sen, đây là các dự án thuộc phần diện tích quy hoạch của khu công nghiệp, được hình thành trước thời điểm KCN được phê duyệt chủ trương đầu tư. Đối với các phần diện tích còn lại, chủ đầu tư dự kiến sẽ hoàn thành việc xây dựng hạ tầng và đưa vào khai thác vào năm 2023.

(Hình ảnh dự án đang hoạt động tại KCN Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa Khu vực 2)

Mọi nhu cầu thuê đất tại khu công nghiệp Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa, xin vui lòng liên hệ KLAND theo thông tin dưới đây.

더 자세한 정보보기