Tam Dương II - Khu A 산업단지

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP TAM DƯƠNG II - Khu A

Tam Dương II 산업단지는 2009년 9월 3일자 공문 1581/TTg-KTN에 따라 Vĩnh Phúc성 산업단지 계획에 총리가 추가 승인했으며, 초기 예상 계획 면적은 약 750 헥타르였습니다.
Tam Dương II 산업단지 건설 프로젝트를 시행하기 위해 Vĩnh Phúc성 인민위원회는 산업단지 계획을 구역 1, 2, 3의 세 구역으로 승인하기로 결정했습니다. 즉, Khu A 구역, B1 구역, B2 구역이라고도 합니다.
Tam Dương II-Khu A 산업단지(또는 Tam Dương II-구역 1 산업단지)의 총 초기 계획 면적은 180.1357 헥타르이며, 다음을 포함합니다.
1단계: 면적은 90.0678 헥타르이며, Vĩnh Phúc성 인민위원회의 2012년 10월 30일자 결정 번호 2828/QĐ-UBND에 따라 1/500 비율의 세부 계획으로 승인되었으며, 그 중 산업 용지 면적은 62.8460 헥타르로, 1단계 계획 면적의 69.78%를 차지합니다.
2단계: 면적은 90.0679 헥타르이며, Vĩnh Phúc성 인민위원회의 2013년 1월 23일자 결정 번호 168/QĐ-UBND에 따라 계획 임무가 승인되었고, Vĩnh Phúc성 인민위원회의 2013년 10월 3일자 결정 번호 2731/QĐ-UBND에 따라 1/500 비율의 세부 건설 계획으로 승인되었습니다.
2014년 4월 29일, Vĩnh Phúc성 인민위원회는 Vitto - Vĩnh Phúc 유한회사에 결정 번호 1220/QĐ-UBND에 따라 Tam Duong - Khu A 산업단지의 기술 인프라 건설 및 사업 투자 프로젝트의 투자자로 지정했습니다. 그 후, Tam Dương II-Khu A 산업단지는 Vĩnh Phúc성 인민위원회의 2014년 9월 6일자 결정 번호 2424/QĐ-UBND에 따라 공식적으로 설립되었습니다.

(Tam Dương II Khu A 산업단지의 항공 사진)

계획에 따르면, Tam Dương II Khu A 산업단지는 Vĩnh Phúc성 인민위원회의 결정 번호 1990/QĐ-UBND(2014년 7월 18일); 결정 번호 1611/QĐ-UBND(2015년 6월 11일) 및 결정 번호 451/QĐ-UBND(2018년 3월 2일, 3차)에 따라 세부 계획이 조정되었습니다. 여러 차례의 조정을 거쳐 현재 Tam Dương II-Khu A 산업단지의 계획 면적은 135.1669 헥타르(보상 및 토지 정리의 어려움, 인구 밀집 지역으로 인해 계획에서 제외된 부분)이며, 그 중 산업 용지 면적은 96.8895 헥타르로, 전체 산업단지 면적의 71.681%를 차지합니다.
성격에 따르면, Tam Dương II 산업단지는 현대적이고 동기화된 산업단지로 건설되어 중소 규모의 산업 유형, 첨단 기술 산업 생산, 지원 산업 및 첨단 기술 제품 생산, 높은 가치 함량, 큰 이윤 가치, 적은 원자재, 에너지, 생산 면적 소비를 개발하는 것을 목표로 합니다. 정밀 기계 장비, 전기 장비, 농업 기계 제조와 같은 산업에 집중합니다. 자동차, 오토바이 부품, 금형 등을 생산합니다.
지역 연결 위치에 따르면, 산업단지는 Tam Dương; các현의 Kim Long xã, Hồ Sơn xã, Hợp Châu xã, Tam Đảo현의 Tam Quan xã, Vĩnh Phúc성에 속하며, Hợp Châu-Đồng Tĩnh 도로와 인접해 있으며 다음과 같습니다.
- 국도 2B에서 약 3km 거리
- Nội Bài - Lào Cai 고속도로에서 6km 거리
- Nội Bài 국제공항에서 34km 거리
- 하노이 중심부에서 62km 거리
- Cái Lân 항구에서 209km 거리; Hải Phòng 항구에서 178km 거리

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KCN TAM DƯƠNG II - Khu A

전력 공급 시스템: Tam Dương II 산업단지 1단계의 생산에 필요한 전력은 용량이 40 MVA인 Tam Đảo 110/22kV 변전소에서 공급되며, 63 MVA로 용량 증설이 예상됩니다. 22kV 전선은 산업단지 내 각 부지에 원심 콘크리트 기둥 시스템으로 공중으로 설치됩니다.

상수도 시스템: Tam Dương 2 산업단지의 생산에 필요한 깨끗한 물은 시간당 용량이 80,000 m3인 Đồng Tĩnh 정수장에서 공급됩니다.

폐수 처리 시스템: 산업단지 내 폐수는 환경으로 배출되기 전에 시간당 용량이 2,284 m3인 중앙 폐수 처리장에서 처리되며, 산업단지의 우수 배수 시스템과 분리되어 있습니다.

내부 교통 시스템: Tam Dương II 산업단지의 주요 도로의 단면 폭은 36.0m이며, 그 중 도로 폭은 2*11m입니다. 지선 도로의 단면 폭은 23.5m이며, 그 중 도로 폭은 11.5m입니다.

또한, Tam Dương II 산업단지 1구역은 +26.00m에서 +40.00m까지의 건설 고도로 매립됩니다. 소방용 급수 시스템; 우수 배수 시스템; 폐기물 수거 시스템 등.

(Tam Dương II - Khu A 산업단지의 인프라 사진)

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP TAM DƯƠNG II - Khu A

인프라 사용료: 프로젝트 전체 운영 기간 동안 60-80 USD/m2. 임대 토지의 면적과 위치에 따라 단가가 변경될 수 있습니다.

관리비: 0.35 USD/m2/년

연간 토지 임대료: Vĩnh Phúc성 인민위원회가 결정한 토지 가격표에 따라 각 시점마다 적용됩니다.

전기 요금: EVN의 전기 요금표에 따라 적용됩니다.

상수도 요금: 14,000 VND/m3/실제 사용된 깨끗한 물의 양에 따라 계산됩니다.

참고: 위의 단가는 VAT를 포함하지 않으며 사전 통보 없이 변경될 수 있습니다.

Tam Dương II - Khu A 산업단지 투자 인센티브

법인 소득세 인센티브: 산업단지에 새로 투자하는 프로젝트에 대해 처음 2년 동안 법인 소득세 100% 면제 및 다음 4년 동안 납부해야 할 세금의 50% 감면

수입세 인센티브: 기업의 고정 자산 형성을 위해 수입되는 세금 우대 품목에 대한 수입세 면제.

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP TAM DƯƠNG II

현재 Tam Dương II Khu A 산업단지에는 Vitto - VP 유한회사의 고품질 타일 생산 프로젝트와 VSD Chemical 유한회사의 기본 화학 물질 생산 프로젝트의 두 가지 프로젝트가 등록되어 있으며, 총 투자 자본은 4조 2천억 VND 이상이며, 전체 산업단지 면적의 35%를 채우고 있습니다. 나머지 면적에 대해 현재 투자자는 Vĩnh Phúc성과 협력하여 법률 규정에 따라 보상 및 토지 정리 작업을 수행하고 있습니다. 2022년 11월 현재 산업단지는 전체 산업단지 면적의 약 100헥타르 이상에 대한 보상 및 토지 정리를 완료했습니다.

(Tam Dương II - Khu A 산업단지 내 운영 공장의 사진)

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