Tam Dương I 공업단지 - Khu vực 2

I. Tam Dương I - 2 구역의 법적 정보 및 위치

Tam Dương I 산업 단지는 2009년 9월 3일자 공문 번호 1581/TTg-KTN에 따라 베트남 산업 단지 계획에 추가하도록 총리가 승인했으며 예상 계획 면적은 약 700헥타르입니다.
현재 Vĩnh Phúc 인민위원회는 Tam Dương I 산업 단지 총 700헥타르 중 약 400헥타르에 대한 세부 계획을 승인했으며, 그중 Tam Dương I - Khu vực 2 산업 단지 면적은 Vĩnh Phúc 인민위원회에서 2020년 9월 24일자 결정 번호 2397/QD-UBND에 따라 1/500 비율의 세부 건설 계획을 승인했으며, 계획 면적은 162.33헥타르이며, Hướng Đạo, Đạo Tú, Hợp Hòa 타운, Tam Dương 지역의 행정 경계에 속합니다. 그중 산업 단지 토지 면적은 156.76헥타르이고, 임대용 산업 토지 면적은 116.03헥타르(비율 17.01% 차지), 산업 단지 외 토지 면적은 5.57헥타르이며 여기에는 전력 회랑 안전 시설, 신앙 토지, 종교 및 관개 수로가 포함됩니다.
2021년 3월 10일, Tam Dương I - Khu vực 2 산업 단지 기술 인프라 건설 및 사업 투자 프로젝트는 2021년 3월 10일자 총리 결정 번호 336/QD-TTg에 따라 총 투자 자본 1조 3천억 동 이상으로 Sơn Hà 국제 주식회사가 투자자로 투자 정책을 승인받았습니다. 프로젝트 운영 기간은 50년입니다.

(Tam Dương I - Khu vực 2 산업 단지 1/500 세부 계획)

성격상 Tam Dương I - Khu vực 2 산업 단지는 다분야 산업 단지(현대적이고 첨단 기술이 적용된 가공, 제조, 지원 산업으로 환경 오염을 덜 유발)와 물류 창고 서비스의 결합으로 건설되도록 방향이 설정되었으며, 동기적이고 현대적인 기술 인프라를 갖추기 위해 집중적으로 투자 및 건설됩니다. Tam Dương I 산업 단지는 가공, 제조 산업, 식품, 음료 생산, 건축 자재, 고무, 플라스틱 생산, 전기, 전자 장비 생산 등 투자 프로젝트 유치에 중점을 둡니다. 지원 산업, 운송 및 창고...
지역 연결 위치에 관하여 Tam Dương I 산업 단지는 북서쪽, 동쪽, 북동쪽, 남서쪽 경계가 경작지와 인근 주거 지역에 인접해 있으며, 남쪽 경계는 Tam Dương I 산업 단지 외곽 도로에 인접해 있으며, 동시에:
- 노이바이 국제공항에서 26km 거리
- 하노이 시내 중심가에서 50km, 빈옌 시내 중심가에서 10km 거리
- 하이퐁 항구에서 180km 거리
- 노이바이 - 라오까이 고속도로 근처에 위치

II. Tam Dương I 2구역 산업 단지 기반 시설 시스템

전력 공급 시스템: Tam Dương I Khu vực 2 산업 단지 내 생산에 사용되는 전원은 산업 단지 근처에 있는 110/35/22kV Tam Dương 변전소에서 공급받을 것으로 예상되며, 용량은 2*63 MVA입니다. 22kV 전선은 산업 단지 내 각 토지에 연결되어 산업 단지 내 교통 도로를 따라 공중에 설치됩니다.

수도 공급 시스템: Tam Dương I Khu vực 2 산업 단지에 생산에 사용되는 물은 우선 Đồng Tĩnh 정수장에서 공급받고, 장기적으로는 Sông Lô 지역의 Yên Bình 정수장으로 대체됩니다.

폐수 처리 시스템: Tam Dương I 산업 단지의 모든 폐수는 하루 3,873m3 용량의 중앙 폐수 처리장에서 처리하여 Sơn Cao - Đạo Tú 수로로 배출하기 전에 최소 B 표준으로 처리됩니다.

내부 교통 시스템: 외부 교통로와 연결되는 Tam Dương I 2구역 산업 단지의 주축 도로는 단면 폭이 36m에서 48m(도로 폭은 2*10.5m)로 설계되었습니다. 산업 단지 내 지선 도로는 폭이 14.5m에서 24.0m이며, 그중 도로 폭은 7.5m에서 12m입니다. 도로 구조는 자갈 포장 도로 표면에 아스팔트 콘크리트가 포장되어 있고 양쪽에 인도와 녹지가 있습니다.

정보 통신 시스템: 해당 지역의 기술 인프라 시스템과 동기적으로 건설되어 산업 단지 내 교통로를 따라 도로 아래 케이블 덕트를 통해 지하로 설치됩니다.

화재 예방 및 소방 시스템: 소화전 네트워크가 있는 저압 급수 시스템은 각 기둥당 100-150m 간격으로 배치됩니다.
기타 인프라 편의 시설: 산업 단지에는 집중 녹지 시스템, 격리 녹지, +16.00m에서 +19.00m 고도의 부지 정리, 독립적인 우수 배수 시스템, 고형 폐기물 수집 시스템이 투자됩니다.

III. Tam Dương I 2구역 산업 단지 토지 임대료 및 투자 인센티브

인프라 사용료: 95-100 USD/m2/2071년까지, 단가는 임대 토지 규모와 위치에 따라 변경될 수 있습니다.

인프라 관리 및 유지 보수 비용: 0.5 USD/m2/년

연간 토지 임대료: 현재 산업 단지는 연간 토지 임대료가 면제됩니다. 면제 기간이 만료되면 Vĩnh Phúc 인민위원회의 결정에 따라 단가가 적용됩니다.

전기 요금: EVN의 전기 요금표(1,007 VND-2,871 VND)에 따라 적용됩니다.

수도 요금: 15,800 VND/m3, 수도 공급업체 가격에 따라 변경될 수 있습니다.

폐수 처리 비용: 유입 폐수 품질에 따라 다릅니다.

참고: 위의 단가에는 VAT가 포함되어 있지 않으며 사전 통지 없이 변경될 수 있습니다.

Tam Dương I - Khu vực 2 산업 단지 투자 인센티브
법인 소득세 인센티브: 처음 2년 동안은 법인 소득세 100% 면제, 다음 4년 동안은 납부해야 할 세금의 50% 감면됩니다.
수입세 인센티브: 기업의 고정 자산 형성을 위해 수입되는 세금 우대 품목에 해당하는 상품에 대해 수입세가 면제됩니다.

IV. Tam Dương I 2구역 산업 단지의 투자 유치 현황

현재 산업 단지는 부지 정리 및 기본 인프라 건설 과정에 있습니다. 프로젝트에서 정리된 총 면적은 약 70헥타르 이상이며, 2023년 4분기에 기본 인프라 건설이 완료될 것으로 예상됩니다. 2023년 4월 28일, Tam Dương I 산업 단지 투자자는 지역 주민과 지역 및 중앙 정부 기관 지도부의 폭넓은 참여하에 프로젝트의 공식 기공식을 개최했습니다.